東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122621 通りがかりさん

    >>122609 名無しさん
    周辺からハルミフラッグって確かに全く聞かないです。唯一の知り合いもオリンピック時のデベの対応が悪すぎて腹を立てシービレをキャンセルしてました(もったいない!?)。
    まあ駅遠は単純にQOL下げるだけなので意外と少ないのかもしれませんねー

  2. 122622 マンション掲示板さん

    >>122609 名無しさん

    晴海フラッグは、湾岸民ではなく、埼玉、千葉、神奈川の人が大挙してきそうですね。

  3. 122623 匿名さん

    >>122620 マンション掲示板さん

    1ミリもねーよ。じきに電気水道も止まるぞ。維持費が見合わずマンションなんて言ってる場合じゃなくなってもいいのか?

  4. 122624 マンション掲示板さん

    >>122615 マンション掲示板さん

    入居予定ずっと先なんだから当たり前だろ。気が早過ぎんだよ。

  5. 122625 検討板ユーザーさん

    >>122622 マンション掲示板さん
    板状の購入者割合は近隣がほぼ、23区内がだいたいで、千葉埼玉少しずつって感じでしたけどね。

  6. 122626 匿名さん

    埼玉だけど、俺は真っ黒な「海」を見ただけで断念、怖すぎたわ。心臓バクバクでヤバすぎた。

  7. 122627 マンション検討中さん

    あー、埼玉だとそうかもね、わかる。

  8. 122628 マンション検討中さん

    結局駅遠はきつい
    パークタワー勝どきが最強
    伸び代ならドゥトゥールが全てにおいて恵まれてる

  9. 122629 マンション検討中さん

    っしゃ!!一人いなくなったぁー。ありがとー

  10. 122630 マンション検討中さん

    そもそも駅使うやつはこのマンションとは相容れない関係だから検討するだけ無駄
    リモートか自営かBRT使うやつだけが対象

  11. 122631 マンション検討中さん

    >>122608 名無しさん

    契約後だと、住宅ローンで実行しちゃってるか、事業向け投資ローンで実行してるかどっちかですよね。
    住宅ローンで実行しちゃってると、売却までは住居移さなきゃ即一括返済求められるんじゃない?一度は住宅ローンで実行してるわけで、一瞬でも違反行為は行われちゃってるわけだし。
    投資ローンだったら別にどうでもいいんだけどね

  12. 122632 通りがかりさん

    電車乗らないとどこにも行けない脅迫観念があるならやめておいた方がいいよ。

  13. 122633 通りがかりさん

    >>122631 マンション検討中さん

    こんな変なのに丁寧に返答しなくてもいいよ。レスなくて裏技ないんだなと認識すると申し込みしない。倍率下がってハッピーだよー

  14. 122634 匿名さん

    電車とかw みんなで180円払って500メートルしか進まない。 ゴミ。

  15. 122635 匿名さん

    大江戸線のミニ電車は、人間魚雷と言われています。 振動と爆音で最悪です。

  16. 122636 評判気になるさん

    >>122634 匿名さん
    あなたがゴミ。

  17. 122637 匿名さん

    徒歩18分もかけて、あの不便な大江戸線を使うのは、1本で行ける人だけだろ。

    大江戸線使うより、バスやBRTの方が全然便利だったりする。
    乗換案内のアプリでは、大江戸線の地下深いホームから地上に出るまでの時間は表示されないから、騙されないでね。

  18. 122638 匿名さん

    バスは雨の日最悪。時間通り来ない、濡れる。

  19. 122639 マンコミュファンさん

    >>122636 評判気になるさん
    あなたもゴミ

  20. 122640 マンション掲示板さん

    >>122638 匿名さん

    1人暮らしで仕事は通勤ないし、貴方と一緒で友達いないから雨の日は家にいるけどね。

  21. 122641 マンション掲示板さん

    >>122638 匿名さん

    ここは始発だよ~ん。

  22. 122642 匿名さん

    車でしか移動しないから駅は興味無いです
    そういう購入者多いと思うけど

  23. 122643 契約済みさん

    内廊下のサンビレD棟からBRT始発が最強だった

  24. 122644 匿名さん

    駅遠バス便物件、ワケアリ不動産の代表格。「ここだけは違う」って皆思って買うんだけど、結果みんな後悔してる。

  25. 122645 名無しさん

    >>122644 匿名さん
    誰が後悔してる?根拠だせる?
    出せない。みんな後悔してない。
    悔しかったら反論よろ

  26. 122646 匿名さん

    >>122645 名無しさん
    あなたみたいに強がるのも、最初だけ。みんなそう。

  27. 122647 マンション検討中さん

    築地に巨人が来れば間違いなく臨海地下鉄が早まります

  28. 122648 匿名

    >>122646 匿名さん
    私は所得が上がれば買い換えます。
    40歳までには港区へ・・・。

  29. 122649 匿名さん

    山梨リニア→品川駅 25分  爆笑 

  30. 122650 マンション検討中さん

    築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円 三井不連合
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

    東京都が募集した築地市場跡地(東京・中央)の再開発事業について、三井不動産を中心とする企業連合が提出した案の概要が分かった。
    多目的スタジアムの建設が含まれ、読売新聞グループ本社が参加する。
    総事業費は8000億~9000億円を想定する。

    三井不連合が提出した事業案では、事業の主体となる特別目的会社(SPC)に三井不のほか、読売新聞、トヨタ不動産、鹿島、大成建設清水建設竹中工務店が出資する。

  31. 122651 匿名さん

    >>122646 匿名さん
    あっ、根拠出さないから論点ずらしてる。
    皆さん、122644の以下書き込みは根拠なしのテキトーな個人の希望的願望です。無視でお願いします。
    --|
    駅遠バス便物件、ワケアリ不動産の代表格。「ここだけは違う」って皆思って買うんだけど、結果みんな後悔してる。

  32. 122652 eマンションさん

    >>122650 マンション検討中さん
    日本一の球団、読売巨人の築地ボールパークにより勝どき晴海エリアの飛躍が約束されました

  33. 122653 匿名さん

    円安で無理だよ。早く利上げしないと、あっという間に事業費想定の3倍ぐらいになってしまうよ。 

  34. 122654 匿名さん

    オリンピック合わせてやるって決めてたのに、地下鉄やっとけばよかった。10年前なら半分以下で作れたのに、同じ値段払ってBRTだわ。 大失敗。

  35. 122655 通りがかりさん

    >>122652 eマンションさん

    築地の施設で勝どき晴海エリアの飛躍は、論理的にも飛躍しちゃってる気がするけど、中央区の増収に繋がりそうなのは良い事だと思う

  36. 122656 マンション検討中さん

    10年でコンビニ1つできない勝どきに飛躍なんてねーよw

  37. 122657 マンション検討中さん

    晴海フラッグみたいに手抜き開発するの?
    https://x.com/wangan_o/status/1699800224699682870?s=46&t=B2vD7QmuBdUEn...

  38. 122658 匿名さん

    勝どき住民は有明アリーナ・東京ガーデンシアターオープン後の有明住民みたいな思いをするわけだな。御愁傷様。
    晴海までは悪影響ないから、晴海に取ってはスタジアムと付属の商業にBRT直通で行けるようになったらメリットかもな。

  39. 122659 口コミ知りたいさん

    >>122645 名無しさん
    後悔って、まだ入居が始まってないからするはずないですよね!
    ここまで駅から遠い物件なので、不便すぎて後悔するのは目に見えていますが。。

  40. 122660 マンション検討中さん

    とうとう中央区湾岸のラストピース、築地がボールパークに進化します。
    アメリカでは「スタジアム」の呼び方が「ボールパーク」に変わってきており競技重視のスタジアムに対しボールパークはエンタメに注力しているのが特徴です。
    ショッピングはもちろん、プールや子どもが遊べる砂場があったり、散歩やピクニックができる憩いの場所があったりコンサート会場にも変身します。

    築地はおそらくサンフランシスコ・ジャイアンツの本拠地オラクルパークをなぞるのでしょう。
    ライト裏に海が迫っていて、場外ホームランは海ポチャとなることで有名な球場です。
    「スプラッシュヒット」と呼ばれる、それらのボールを狙う人々が海上をカヌーで漂う光景がお馴染みです。

  41. 122661 マンション掲示板さん

    >>122660 マンション検討中さん
    最後の最後に大ホームランだな
    ワクワクが止まらない

  42. 122662 マンション検討中さん

    豊海のツインタワーは、レインボーブリッジビューに加え、浜離宮ビューと築地ボールパークビューまでカバーするため、PTKを超えるポテンシャルを秘めています。

    築地ボールパークはこんなのをイメージしてます。
    https://assets.st-note.com/production/uploads/images/44788662/picture_...

  43. 122663 検討板ユーザーさん

    賃貸棟の価格が安くて仕様も悪くないなら、板状棟を手放す投資家は一定数いるんじゃない?

  44. 122664 口コミ知りたいさん

    >>122658 匿名さん
    晴海にランドマークとなるような施設がないのは残念だけどな
    ここも結局はただの住宅街だし
    遠方から観光客を引っ張れる街は強いよ

  45. 122665 KFC誘致委員会

    築地再開発案出ましたね。
    ケンタッキーフライドチキンもララテラス晴海でなく、築地跡地に出店する可能性ありますね、、
    ララテラス晴海にケンタッキーフライドチキン出店してほしい!

  46. 122666 マンション掲示板さん

    あら築地場外は玉遊び場で確定なの?加齢臭とアルコールまみれで縁のない人が多い用途になりますなぁ。

  47. 122667 マンション掲示板さん

    幕張っぽくなってきたな。東京ドーム跡地を自由に開発するための捨て駒かね。

  48. 122668 匿名さん

    水道橋に住んでたことあるけど、東京ドームが近くにあって良いことないぞ。何となく金回りが良くなって街が栄えるくらいのイメージでモノ言ってそうだな。

  49. 122669 マンション検討中さん

    東京ドームがあったからその周辺の街が活性化したんやで

  50. 122670 名無しさん

    水道橋に安くて旨い飯屋がめっちゃ多いのは、東京ドームと大学・専門学校のおかげ。

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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