物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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122613
マンコミュファンさん
>>122602 通りがかりさん
自慢したいんでしょ。景色はすごいけど西向きは夕方暑くて地獄だけどね。快適なのは南のシーだよ。
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122614
通りがかりさん
>>122613 マンコミュファンさん
その観点であれば、パークFのレンボービュー豊洲側角住戸が、A棟に被らない眺望を維持しつつ、夕方の西陽をA棟が防いでくれて快適だよ。
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122615
マンション掲示板さん
>>122611 マンション検討中さん
これから安くなるということでいいですか?
湾岸マンションアナリティクス見ても現在進行形で売り物減って価格上昇してますが
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122616
通りがかりさん
今更買えない板状の話をしてもしょうがない。これから売るタワーの話をしよう。
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122617
マンション検討中さん
また予想以上に盛り上がるでしょうから上がり続けると思います
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122618
匿名さん
在庫減ってるのは政府日銀が円安を放置している怠慢のせい。土地に価値があるわけではない。外人に舐められてる。
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122619
匿名さん
>>122614 通りがかりさん
誰もが自分の住戸がいいと思ってるよ。
第三者から見るとAとシーでは違うけどね
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122620
マンション掲示板さん
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122621
通りがかりさん
>>122609 名無しさん
周辺からハルミフラッグって確かに全く聞かないです。唯一の知り合いもオリンピック時のデベの対応が悪すぎて腹を立てシービレをキャンセルしてました(もったいない!?)。
まあ駅遠は単純にQOL下げるだけなので意外と少ないのかもしれませんねー
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122622
マンション掲示板さん
>>122609 名無しさん
晴海フラッグは、湾岸民ではなく、埼玉、千葉、神奈川の人が大挙してきそうですね。
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122623
匿名さん
>>122620 マンション掲示板さん
1ミリもねーよ。じきに電気水道も止まるぞ。維持費が見合わずマンションなんて言ってる場合じゃなくなってもいいのか?
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122624
マンション掲示板さん
>>122615 マンション掲示板さん
入居予定ずっと先なんだから当たり前だろ。気が早過ぎんだよ。
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122625
検討板ユーザーさん
>>122622 マンション掲示板さん
板状の購入者割合は近隣がほぼ、23区内がだいたいで、千葉埼玉少しずつって感じでしたけどね。
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122626
匿名さん
埼玉だけど、俺は真っ黒な「海」を見ただけで断念、怖すぎたわ。心臓バクバクでヤバすぎた。
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122627
マンション検討中さん
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122628
マンション検討中さん
結局駅遠はきつい
パークタワー勝どきが最強
伸び代ならドゥトゥールが全てにおいて恵まれてる
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122629
マンション検討中さん
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122630
マンション検討中さん
そもそも駅使うやつはこのマンションとは相容れない関係だから検討するだけ無駄
リモートか自営かBRT使うやつだけが対象
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122631
マンション検討中さん
>>122608 名無しさん
契約後だと、住宅ローンで実行しちゃってるか、事業向け投資ローンで実行してるかどっちかですよね。
住宅ローンで実行しちゃってると、売却までは住居移さなきゃ即一括返済求められるんじゃない?一度は住宅ローンで実行してるわけで、一瞬でも違反行為は行われちゃってるわけだし。
投資ローンだったら別にどうでもいいんだけどね
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122632
通りがかりさん
電車乗らないとどこにも行けない脅迫観念があるならやめておいた方がいいよ。
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122633
通りがかりさん
>>122631 マンション検討中さん
こんな変なのに丁寧に返答しなくてもいいよ。レスなくて裏技ないんだなと認識すると申し込みしない。倍率下がってハッピーだよー
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122634
匿名さん
電車とかw みんなで180円払って500メートルしか進まない。 ゴミ。
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122635
匿名さん
大江戸線のミニ電車は、人間魚雷と言われています。 振動と爆音で最悪です。
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122636
評判気になるさん
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122637
匿名さん
徒歩18分もかけて、あの不便な大江戸線を使うのは、1本で行ける人だけだろ。
大江戸線使うより、バスやBRTの方が全然便利だったりする。
乗換案内のアプリでは、大江戸線の地下深いホームから地上に出るまでの時間は表示されないから、騙されないでね。
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122638
匿名さん
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122639
マンコミュファンさん
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122640
マンション掲示板さん
>>122638 匿名さん
1人暮らしで仕事は通勤ないし、貴方と一緒で友達いないから雨の日は家にいるけどね。
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122641
マンション掲示板さん
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122642
匿名さん
車でしか移動しないから駅は興味無いです
そういう購入者多いと思うけど
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122643
契約済みさん
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122644
匿名さん
駅遠バス便物件、ワケアリ不動産の代表格。「ここだけは違う」って皆思って買うんだけど、結果みんな後悔してる。
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122645
名無しさん
>>122644 匿名さん
誰が後悔してる?根拠だせる?
出せない。みんな後悔してない。
悔しかったら反論よろ
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122646
匿名さん
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122647
マンション検討中さん
築地に巨人が来れば間違いなく臨海地下鉄が早まります
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122648
匿名
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122649
匿名さん
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122650
マンション検討中さん
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122651
匿名さん
>>122646 匿名さん
あっ、根拠出さないから論点ずらしてる。
皆さん、122644の以下書き込みは根拠なしのテキトーな個人の希望的願望です。無視でお願いします。
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駅遠バス便物件、ワケアリ不動産の代表格。「ここだけは違う」って皆思って買うんだけど、結果みんな後悔してる。
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122652
eマンションさん
>>122650 マンション検討中さん
日本一の球団、読売巨人の築地ボールパークにより勝どき晴海エリアの飛躍が約束されました
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122653
匿名さん
円安で無理だよ。早く利上げしないと、あっという間に事業費想定の3倍ぐらいになってしまうよ。
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122654
匿名さん
オリンピック合わせてやるって決めてたのに、地下鉄やっとけばよかった。10年前なら半分以下で作れたのに、同じ値段払ってBRTだわ。 大失敗。
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122655
通りがかりさん
>>122652 eマンションさん
築地の施設で勝どき晴海エリアの飛躍は、論理的にも飛躍しちゃってる気がするけど、中央区の増収に繋がりそうなのは良い事だと思う
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122656
マンション検討中さん
10年でコンビニ1つできない勝どきに飛躍なんてねーよw
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122657
マンション検討中さん
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122658
匿名さん
勝どき住民は有明アリーナ・東京ガーデンシアターオープン後の有明住民みたいな思いをするわけだな。御愁傷様。
晴海までは悪影響ないから、晴海に取ってはスタジアムと付属の商業にBRT直通で行けるようになったらメリットかもな。
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122659
口コミ知りたいさん
>>122645 名無しさん
後悔って、まだ入居が始まってないからするはずないですよね!
ここまで駅から遠い物件なので、不便すぎて後悔するのは目に見えていますが。。
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122660
マンション検討中さん
とうとう中央区湾岸のラストピース、築地がボールパークに進化します。
アメリカでは「スタジアム」の呼び方が「ボールパーク」に変わってきており競技重視のスタジアムに対しボールパークはエンタメに注力しているのが特徴です。
ショッピングはもちろん、プールや子どもが遊べる砂場があったり、散歩やピクニックができる憩いの場所があったりコンサート会場にも変身します。
築地はおそらくサンフランシスコ・ジャイアンツの本拠地オラクルパークをなぞるのでしょう。
ライト裏に海が迫っていて、場外ホームランは海ポチャとなることで有名な球場です。
「スプラッシュヒット」と呼ばれる、それらのボールを狙う人々が海上をカヌーで漂う光景がお馴染みです。
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122661
マンション掲示板さん
>>122660 マンション検討中さん
最後の最後に大ホームランだな
ワクワクが止まらない
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122662
マンション検討中さん
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122663
検討板ユーザーさん
賃貸棟の価格が安くて仕様も悪くないなら、板状棟を手放す投資家は一定数いるんじゃない?
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122664
口コミ知りたいさん
>>122658 匿名さん
晴海にランドマークとなるような施設がないのは残念だけどな
ここも結局はただの住宅街だし
遠方から観光客を引っ張れる街は強いよ
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122665
KFC誘致委員会
築地再開発案出ましたね。
ケンタッキーフライドチキンもララテラス晴海でなく、築地跡地に出店する可能性ありますね、、
ララテラス晴海にケンタッキーフライドチキン出店してほしい!
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122666
マンション掲示板さん
あら築地場外は玉遊び場で確定なの?加齢臭とアルコールまみれで縁のない人が多い用途になりますなぁ。
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122667
マンション掲示板さん
幕張っぽくなってきたな。東京ドーム跡地を自由に開発するための捨て駒かね。
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122668
匿名さん
水道橋に住んでたことあるけど、東京ドームが近くにあって良いことないぞ。何となく金回りが良くなって街が栄えるくらいのイメージでモノ言ってそうだな。
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122669
マンション検討中さん
東京ドームがあったからその周辺の街が活性化したんやで
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122670
名無しさん
水道橋に安くて旨い飯屋がめっちゃ多いのは、東京ドームと大学・専門学校のおかげ。
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122671
検討板ユーザーさん
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122672
マンション検討中さん
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122673
マンコミュファンさん
>>122668 匿名さん
おじいちゃん、それは球場のメリットがないって話じゃなくて、おじいちゃんの想像力がないって話だから、他で言わない方がいいですよ。
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122674
マンション検討中さん
ボールパーク、臨海地下鉄沿線の資産価値はさらに上がりますね!
ただ、晴海の場合はスカイリンク、DT、クロノあたりの晴海駅駅近物件が対象で、ハルミフラッグは引き続き駅遠なのであまり関係無いのかもしれませんね。少しは波及してほしいな。
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122675
eマンションさん
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122676
マンション検討中さん
福岡PayPayドームの総工費は760億
あべのハルカスの総工費も760億円
六本木ヒルズの総工費は2700億円
晴海フラッグから自転車で8分に位置する、築地ボールパークの総工費は9000億円
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122677
名無しさん
>>122674 マンション検討中さん
晴海駅ができればドゥトゥール、スカイリンクはほとんど駅直結になりますからね。
4丁目の再開発も晴海駅一体となって始まるでしょう。
プロ野球選手やスター選手の凱旋、WBCや高校、大学の各種大会、その他イベントでも近隣は盛り上がります。
このあたりの価格上昇はますます加速するでしょう。
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122678
口コミ知りたいさん
タワー5の車寄せって、利用した後そのまま駐車場に進むことは不可なのかな?マンション出口に向かう右矢印が書いてあるなと思って...(パンフレット見ていて気になった)
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122679
マンション検討中さん
スカイリンクは晴海駅ができる頃には築30年になっちゃってるなあ
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122680
検討板ユーザーさん
>>122679 マンション検討中さん
巨人がスタジアム作ることに決まったら間違いなく地下鉄は早まります
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122681
マンション掲示板さん
>>122680 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄は、首都高の地下化が前提。日本橋の地下化が2035完了予定。築地川公園の地下化は未定。臨海地下鉄がその後になる事を考えると、2040は割と妥当なラインだという説を読んで納得してる。
https://tabiris.com/archives/rinkai-chikatetsu202211/2/遅延しないように頑張るとは思うけど、前倒しは厳しいのでは。
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122682
マンション検討中さん
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122683
匿名さん
つまり、地下鉄できるとして最速で築20年か・・・
その頃にはもっといい土地で再開発があってマンションも立って、なんであの時こんな海っぺりに買ったんだろうって後悔することになるだろうね。
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122684
契約者
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122685
匿名さんへ
>>122683 匿名さん
(そう思うのなら買わないほうがいいですよね・・・ 検討版・・・)
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122686
評判気になるさん
>>122683 匿名さん
ただのバスであるBRTですら遅れたから、いつか実現したらいいなくらいにしておかないと、いつになるんだとイライラして生活することになる。
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122687
匿名さん
球場の実現性はほとんどないらしですね。 街にとってマイナスの面が大きいようで、想定にて10年後の集客はまったく期待できないようす。
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122688
マンション掲示板さん
便利になる一方で埋立地に地下鉄何本も掘りまくって地盤大丈夫なんだろうかと心配になる
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122689
匿名さん
だったらディズニーランドを持ってこいよ。 球場とか人が騒いで帰るだけの箱モノは湾岸に作るのが適正だろうが。
市場とって球場じゃあ、なんで移転したのか不明だし。
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122690
匿名さん
まぁ何も実現しないだろうけど、 カジノ、ロープウェイ構想、食の千客万来、湾岸オリンピック、湾岸地下鉄、ぜんぶ白紙になってるから。
今となっては総工費は3倍以上になってる。人口減と円安で全部不可能。
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122691
マンション検討中さん
野球はTVでもうやってないでしょ。TVも見てないけど、放送終わってたよね。野球チームを1つも知らない子供が90%ですよ。古すぎます。
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122692
マンション検討中さん
日経は多目的スタジアムって言ってるのに、ボールパークだと思ってる人が多すぎない?
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122693
口コミ知りたいさん
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122694
マンション検討中さん
読売のボールパークは確定です
湾岸の価値を最大に高める世界一の野球場です
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122695
匿名さん
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122696
匿名さん
>>122695 匿名さん
三井が再開発
時代はエスコンフィールドのような近代的なボールパークです
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122697
マンション掲示板さん
価格表のメールすごい配色
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122698
通りがかりさん
>>122697 さん
価格表きたけど、まんまに氏によってリーク済みだから新鮮味は無いな。
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122699
マンション検討中さん
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122700
マンション検討中さん
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122701
口コミ知りたいさん
野球場で盛り上がってる世代が見えるな。
今時、野球はないだろ。
バスケのアリーナとかスケボーパークの方がよっぽど未来があるわ。
こういうこと書くと野球世代が騒音やら民度やら有る事無い事反論してくるだろうけど。
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122702
匿名さん
築地市場を新しくしてた方が良かったな。
巨人の本拠地って何だよ。おめーの土地じゃねーよ。
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122703
マンション検討中さん
>>122700 マンション検討中さん
低層階の販売が少なくなってるからそういう印象になるのでは?同じくらいの条件で坪単価比較した?
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122704
検討板ユーザーさん
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122705
名無しさん
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122706
マンション検討中さん
マルチモビリティ・商業施設・駅までの距離を考えると、同じ値段で買えるのならタワー5の方がいいと思っているのだけど、倍率偏りがないことを考えるとみんなそうは思ってないのかなぁ
横断歩道考慮して1分以上差があると思う
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122707
マンション検討中さん
タワー5の60平米だと
前回 12階5,770
今回 13階5,960
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122708
マンション検討中さん
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122709
匿名さん
板状の時は良間取りでも坪300万以下あったけど、良間取りは400万以上でお得感少ないなぁ。いったん購入行列作ってしまったらずっと続くのが日本ぽい
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122710
匿名さん
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122711
マンション掲示板さん
一階に入る店舗も東雲キャナルコートよりもしょぼくてパッとしませんでしたね。残り一室も身内で埋めるのかな。
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122712
マンション掲示板さん
●スケジュールについて
物件ホームページの概要欄に販売予定時期が「2023年11月中旬」と記載されておりましたが、「2023年9月中旬」に変更となります。
登録エントリー受付期間は 2023年9月中旬から2023年11月上旬を予定しております。詳しくは、営業担当までお問合せください。
登録前のご希望住居申し込みはもうやらないってことかな。変えるならそう書けと。ここの営業マジでアホすぎる。
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