東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 01:06:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122528 管理担当

    [NO.122517~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 122529 マンション比較中さん

    昭和40年代が騒いでるみたいだな。
    うちは共働きだけど、俺がテレワーク多めだから家事率は俺のほうが高いぞ。
    今の時代、男だからこうしろ、女だからこうするべき。はないだろ。

  3. 122530 マンション検討中さん

    >>122529 マンション比較中さん

    コンビニがあって物流が整った一時的な今の環境だからそれができるだけ。 人が減って物流がストップしてごらん。 旦那が仕事に出ている間に、奥さんは子供をつれて市場に買い出しにいって、家で料理の仕込みをする。 このシステムは変わらない。

    当たり前の話。

  4. 122531 マンション検討中

    >>122530 マンション検討中さん
    いや、うちなら手が空いてる方が準備をするかな
    うちは専業じゃないから仕事をしてるのは妻も同じなんでね
    あと物流がストップとかよくわからない仮定を置く意味がわからないけど

  5. 122532 マンション検討中さん

    それって結局は、仕事をしている傍ら、自分のことは自分でやった方が効率がよく、独身とまったく同じだと思うけどね。 まぁ尊敬はするよ。

  6. 122533 マンション検討中さん

    不安を煽って情弱を騙すのが仕事だからステマだってお手のもの

  7. 122534 マンション検討中さん

    板マン3回、タワー1回の合計4回外れて結局中古のタワマン買いましたよ。
    1億以下で100平米超え最上階、眺めも仕様も良くて自分的には満足です。

  8. 122535 通りがかりさん

    良かったね。

  9. 122536 マンション掲示板さん

    >>122534 マンション検討中さん

    そっちのマンションで報告してあげてよ

  10. 122537 匿名さん

    >>122534 マンション検討中さん
    そんなマンション今どきあるんですね。千葉ですか?

  11. 122538 マンション検討中さん

    近隣エリアの高騰がもの凄いです
    勝どき晴海は特に
    湾岸マンションアナリティクスより
    晴海フラッグの街開きや千客万来オープンを控えて今後はさらに加速しそうですね
    下がる要素がなくなってきましたね

  12. 122539 検討板ユーザーさん

    6TL78が低予算界隈では1番人気と予想。

  13. 122540 名無しさん

    >>122539 検討板ユーザーさん

    参考になります!

  14. 122541 匿名さん

    夜になると恒例の業者ポジ投稿。懲りないなあ。

  15. 122542 匿名さん

    焦っっているんじゃないですか、リスク持った人は変化に対して弱いですから。

    今現在中国市場が下げてますが、中国恒大に続くこれ結構気にした方がいいです。
    中国の碧桂園、土壇場でデフォルト回避-ドル建て債利払い実施。この中国不動産バブル崩壊以外にも景気が相当悪いらしく国民の不満が溜まっています。

    となるとその不満を逸らすために戦争(台湾有事)って流れもあり得ます。
    今年の北戴河会議を見てても、もう習近平を止めれる人はいません。

  16. 122543 匿名さん

    日本の戦争突入が確実になってくると、東京に住もうと考える人は0人ですよ。全員東京を出ていくでしょう。 まぁ買った人は「今がチャンス!」とか言って一層ステマに力が入るところですがw

  17. 122544 匿名さん

    東京、これを壊してもらって戦争が終わるわけですから、会社、工場、倉庫などを置いて壊れてもいいように最初からできているわけです。 

  18. 122545 マンション検討中さん

    ハルフラの街開きが控えているららテラスですらどん詰まりリスクでサミットしかできないのに、人流皆無の千客万来に店が入るイメージがわかないんだよねー笑。
    市場前の商業ビル群は半分以上空室だし。なんなら有明ガーデンも5年後はどうだろうか。

  19. 122546 マンション検討中さん

    本当に東京が戦場になったら不動産価格が暴落しようがそんなこと気にしてる場合ではないですよ

  20. 122547 マンション掲示板さん

    >>122545 マンション検討中さん

    どん詰まりさん相変わらずウザいよ。退場お願いします

  21. 122548 マンション検討中さん

    有明ガーデンもららテラスくらいどうでもいい感じに作ればよかったのにな。

  22. 122549 匿名さん

    >>122545 マンション検討中さん
    千客万来はもう10年以上遅れてますよね。テナントに入る予定のお店が逃げちゃった、って話を大昔に聞いたっきりです。。建物も古くなってますよ。

  23. 122550 マンコミュファンさん

    >>122549 匿名さん
    知らないことを無理にネガすると、ほころびが出るね

  24. 122551 匿名さん

    築地場外は銀座に近く、回遊的に観光できたからよかったんだよ。
    わざわざ遠い豊洲まで行く外国人はいない。
    今の豊洲市場って、外国人観光客で溢れてるんだっけ?

  25. 122552 マンション検討中さん

    >>122551 匿名さん
    豊洲周辺ほ外国かってくらい外人で溢れかえってますよ。

  26. 122553 マンション検討中さん

    >>122551 匿名さん

    イーロンマスクが観光しに来る程度にチームラボは有名かつ大人気。想像で知ったかぶって書き込まないでデータにあたると良いよ。

    ---
    東京・豊洲の「チームラボプラネッツTOKYO DMM(以下、チームラボ)」では、2023年4月に訪れた外国人客数が約17万人を突破し、月間の外国人客数においては過去最高を記録しました。

    日本政府観光局(JNTO)が発表した4月の訪日外客数195万人に対し、チームラボに来館した外国人数の割合はおよそ9%。訪日外国人のおよそ10人に1人がチームラボへ来館した計算になるとしています。

  27. 122554 口コミ知りたいさん

    そうそう。
    そのとばっちりを受けて晴海埠頭発着の都05-1は便数減らされた。

  28. 122555 匿名さん

    近所に観光地があるって、地域住民にとっては迷惑でしかない。

  29. 122556 通りがかりさん

    >>122549 匿名さん

    朝から笑った。
    いま建設中ですよ~

  30. 122557 通りがかりさん

    >>122539 検討板ユーザーさん
    自分もそう思う。6TL78は階によっては100倍超えそう

  31. 122558 通りがかりさん

    >>122557 通りがかりさん

    自分も、同意。 実需と投資家が、登録しそうだね。

    今回は、対面登録とかもないので、希望度が高い部屋に登録する人が増えそう。

    倍率分からないのに、3階とかに、逃げるメリットはあまりない。

  32. 122559 マンション検討中さん

    >>122552 マンション検討中さん

    私は豊洲在住ですが、いまだに外人で溢れかえっているのは旧築地市場の場外商店街の方ですね。かつての築地市場を知っていると、豊洲市場の方は寂しいばかりで観光としては失敗していると思いますよ。その上に隣にさらに箱モノを作ってどうするのかと。。

  33. 122560 マンション検討中さん

    >>122553 マンション検討中さん

    これも東京都の街が画一化して、観光資源が枯渇している一端の現れだと思います。
    小学生の遊び場に外国の要人を連れて行っているのは恥ずかしいものです。

  34. 122561 マンション検討中さん

    そして、イーロンマスクが豊洲に立ち寄ったのは、子供に実母のライブを見せるためではなかったでしょうか。

  35. 122562 名無しさん

    まぁでも、バス増やさないといけないくらい外国人が殺到してるのは事実。

  36. 122563 マンション検討中さん

    >>122559 マンション検討中さん
    かつての築地市場知ってたら、あんなに危ない状況で重大事故が起きる前に移転できて良かったって感想しかない。そりゃ臨場感は築地の方があったけど、あれは命と隣り合わせだったよ?
    結果として場外の市場が観光スポットになるだけで市場自体は業務施設であって観光施設ではない。見学コースはいつでも入れるけど、セリの終わった時間に行っても寂しいのは当たり前だしね。セリの時間の水産卸売市場や青果市場はそれなりに面白いよ。

  37. 122564 匿名さん

    日本全国の鉄道や地下鉄は10兆円ぐらいで作れると思う。マスク氏は20兆円持ってるので個人で作れてしまう。 なんでアメリカで鉄道やらないのでしょうか?

  38. 122565 匿名さん

    >>122564 匿名さん
    自動車と飛行機の方が便利で、興味関心は宇宙にあるから

  39. 122566 マンコミュファンさん

    豊洲大橋なんて車以外で渡るの億劫だから千客万来が流行ろうが廃ろうがフラッグの盛衰には関係ないと思う

  40. 122567 匿名さん

    土地の価値が無いから観光に頼るしかない。地方都市そのもの。

  41. 122568 匿名さん

    ちょっと何言ってるかわかんない。

  42. 122569 マンション検討中さん

    ネガるのも支離滅裂になってきたか
    これだけ近隣に大型の再開発目白押し状態で悔しくて仕方ないよな

  43. 122570 匿名さん

    築地や豊洲の再開発が凄いというなら多少無理しても勝ちどきや豊洲を買っておけという話になるような気がする
    値段が違うだろというなら、その値段の差が町の凄さや将来性の差だよねって話なので

  44. 122571 匿名さん

    買った人がなんでいるの? 笑い

  45. 122572 匿名さん

    >>122561 マンション検討中さん

    イーロン・マスク氏の電撃訪問で話題のチームラボ

    https://diamond.jp/articles/-/328533

  46. 122573 マンコミュファンさん

    >>122571 匿名さん
    板状買ったけど、スカイデュオにヤドカリするためだよ

  47. 122574 匿名さん

    市場移転とかビルを建て替えるとか、しょーもない開発中だけだろ。 もう発展はないよ。

  48. 122575 匿名さん

    開発期待なら途上国や地方を買うしかないんじゃない?

  49. 122576 匿名さん

    >>122567 匿名さん
    江東区はそれがわかってるから豊洲や有明の企業誘致に積極的なんだと思う
    中央区は銀座、日本橋があれば十分と思ってる節があって誘致に積極的ではない
    築地も都が頑張ってるけど中央区はどうでるか不透明

  50. 122577 匿名さん

    江東区豊洲がフラッグシップなので豊洲に人集めて税収増やしてそれをまた豊洲に投資してるけど、
    中央区は隅田川の外側に集めた住人の税収は隅田川内側の日本橋や銀座への投資に吸われちゃうからなぁ

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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