HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>122502 匿名さん
三井のショッピングセンターなどを回る観光用なんですかね。
人の往来が増えることはどちらにしてもよいことかと。

奥さんの手間や負担ってどういうことでしょう。自分の手間や負担、と言うならわかります。ですが、奥さんの手間や負担と言ってる時点で、全く家庭を顧みないタイプなんだなーと思ってしまったのですよ。
妻が常日頃求めてるのはそんなんじゃねーわ、という心の声が溢れてしまってすみませんね。
ま、人それぞれなので、そんな人いるんだなと思った、という私の感想です。

>>122508 eマンションさん
こいつの言い分はそうではない。大多数はインスペクションをやってると言うステマ業者。不安を煽るだけ。
自分で好きにやる分には何も問題はない。

>>122508 eマンションさん
こいつの言い分はそうではない。大多数はインスペクションをやってると言うステマ業者。不安を煽るだけ。
自分で好きにやる分には何も問題はない。

> 個人的にTMD(坪単価満足度)が高いなぁ～と思ったのは【5TL76タイプ　3LDK　76.75㎡】と【6TM78Aタイプ　3LDK　78.82㎡】です。

マンマニ推しはこの２つだけど、どちらも価格も眺望も中途半端で大して人気にはならなそうな部屋

https://manmani.net/?p=51234

>>122510 マンション検討中さん

もっと女性に頼ってほしいってことですか？

戸建てならともかく、新築マンションのインスペクションなんてただの情弱。それも価格のパーセントって意味不明の基準。

>>122513 口コミ知りたいさん

自分もそう思った。中途半端

ララテラス晴海へのケンタッキーフライドチキン出店は絶対に譲れない！夢は見るものじゃない、叶えるものだぜ！

昭和40年代が騒いでるみたいだな。
うちは共働きだけど、俺がテレワーク多めだから家事率は俺のほうが高いぞ。
今の時代、男だからこうしろ、女だからこうするべき。はないだろ。

>>122529 マンション比較中さん

コンビニがあって物流が整った一時的な今の環境だからそれができるだけ。　人が減って物流がストップしてごらん。　旦那が仕事に出ている間に、奥さんは子供をつれて市場に買い出しにいって、家で料理の仕込みをする。　このシステムは変わらない。

当たり前の話。

>>122530 マンション検討中さん
いや、うちなら手が空いてる方が準備をするかな
うちは専業じゃないから仕事をしてるのは妻も同じなんでね
あと物流がストップとかよくわからない仮定を置く意味がわからないけど

それって結局は、仕事をしている傍ら、自分のことは自分でやった方が効率がよく、独身とまったく同じだと思うけどね。　まぁ尊敬はするよ。

不安を煽って情弱を騙すのが仕事だからステマだってお手のもの

板マン3回、タワー1回の合計4回外れて結局中古のタワマン買いましたよ。
1億以下で100平米超え最上階、眺めも仕様も良くて自分的には満足です。

良かったね。

>>122534 マンション検討中さん

そっちのマンションで報告してあげてよ

>>122534 マンション検討中さん
そんなマンション今どきあるんですね。千葉ですか？

近隣エリアの高騰がもの凄いです
勝どき晴海は特に
湾岸マンションアナリティクスより
晴海フラッグの街開きや千客万来オープンを控えて今後はさらに加速しそうですね
下がる要素がなくなってきましたね

6TL78が低予算界隈では1番人気と予想。

>>122539 検討板ユーザーさん

参考になります！

夜になると恒例の業者ポジ投稿。懲りないなあ。

焦っっているんじゃないですか、リスク持った人は変化に対して弱いですから。

今現在中国市場が下げてますが、中国恒大に続くこれ結構気にした方がいいです。
中国の碧桂園、土壇場でデフォルト回避－ドル建て債利払い実施。この中国不動産バブル崩壊以外にも景気が相当悪いらしく国民の不満が溜まっています。

となるとその不満を逸らすために戦争（台湾有事）って流れもあり得ます。
今年の北戴河会議を見てても、もう習近平を止めれる人はいません。

日本の戦争突入が確実になってくると、東京に住もうと考える人は0人ですよ。全員東京を出ていくでしょう。　まぁ買った人は「今がチャンス！」とか言って一層ステマに力が入るところですがｗ

東京、これを壊してもらって戦争が終わるわけですから、会社、工場、倉庫などを置いて壊れてもいいように最初からできているわけです。　

ハルフラの街開きが控えているららテラスですらどん詰まりリスクでサミットしかできないのに、人流皆無の千客万来に店が入るイメージがわかないんだよねー笑。
市場前の商業ビル群は半分以上空室だし。なんなら有明ガーデンも5年後はどうだろうか。

本当に東京が戦場になったら不動産価格が暴落しようがそんなこと気にしてる場合ではないですよ

>>122545 マンション検討中さん

どん詰まりさん相変わらずウザいよ。退場お願いします

有明ガーデンもららテラスくらいどうでもいい感じに作ればよかったのにな。

>>122545 マンション検討中さん
千客万来はもう10年以上遅れてますよね。テナントに入る予定のお店が逃げちゃった、って話を大昔に聞いたっきりです。。建物も古くなってますよ。

>>122549 匿名さん
知らないことを無理にネガすると、ほころびが出るね

築地場外は銀座に近く、回遊的に観光できたからよかったんだよ。
わざわざ遠い豊洲まで行く外国人はいない。
今の豊洲市場って、外国人観光客で溢れてるんだっけ？

>>122551 匿名さん
新豊洲周辺ほ外国かってくらい外人で溢れかえってますよ。

>>122551 匿名さん

イーロンマスクが観光しに来る程度にチームラボは有名かつ大人気。想像で知ったかぶって書き込まないでデータにあたると良いよ。

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東京・豊洲の「チームラボプラネッツTOKYO DMM（以下、チームラボ）」では、2023年4月に訪れた外国人客数が約17万人を突破し、月間の外国人客数においては過去最高を記録しました。

日本政府観光局（JNTO）が発表した4月の訪日外客数195万人に対し、チームラボに来館した外国人数の割合はおよそ9％。訪日外国人のおよそ10人に1人がチームラボへ来館した計算になるとしています。

そうそう。
そのとばっちりを受けて晴海埠頭発着の都05-1は便数減らされた。

近所に観光地があるって、地域住民にとっては迷惑でしかない。

>>122549 匿名さん

朝から笑った。
いま建設中ですよ～

>>122539 検討板ユーザーさん
自分もそう思う。6TL78は階によっては100倍超えそう

>>122557 通りがかりさん

自分も、同意。　実需と投資家が、登録しそうだね。

今回は、対面登録とかもないので、希望度が高い部屋に登録する人が増えそう。

倍率分からないのに、3階とかに、逃げるメリットはあまりない。

>>122552 マンション検討中さん

私は豊洲在住ですが、いまだに外人で溢れかえっているのは旧築地市場の場外商店街の方ですね。かつての築地市場を知っていると、豊洲市場の方は寂しいばかりで観光としては失敗していると思いますよ。その上に隣にさらに箱モノを作ってどうするのかと。。

>>122553 マンション検討中さん

これも東京都の街が画一化して、観光資源が枯渇している一端の現れだと思います。
小学生の遊び場に外国の要人を連れて行っているのは恥ずかしいものです。

そして、イーロンマスクが豊洲に立ち寄ったのは、子供に実母のライブを見せるためではなかったでしょうか。

まぁでも、バス増やさないといけないくらい外国人が殺到してるのは事実。

日本全国の鉄道や地下鉄は10兆円ぐらいで作れると思う。マスク氏は20兆円持ってるので個人で作れてしまう。　なんでアメリカで鉄道やらないのでしょうか？

>>122564 匿名さん
自動車と飛行機の方が便利で、興味関心は宇宙にあるから

土地の価値が無いから観光に頼るしかない。地方都市そのもの。

ちょっと何言ってるかわかんない。

ネガるのも支離滅裂になってきたか
これだけ近隣に大型の再開発目白押し状態で悔しくて仕方ないよな

築地や豊洲の再開発が凄いというなら多少無理しても勝ちどきや豊洲を買っておけという話になるような気がする
値段が違うだろというなら、その値段の差が町の凄さや将来性の差だよねって話なので

買った人がなんでいるの？　笑い

>>122561 マンション検討中さん

イーロン・マスク氏の電撃訪問で話題のチームラボ

https://diamond.jp/articles/-/328533

>>122571 匿名さん
板状買ったけど、スカイデュオにヤドカリするためだよ

市場移転とかビルを建て替えるとか、しょーもない開発中だけだろ。　もう発展はないよ。

開発期待なら途上国や地方を買うしかないんじゃない？

>>122567 匿名さん
江東区はそれがわかってるから豊洲や有明の企業誘致に積極的なんだと思う
中央区は銀座、日本橋があれば十分と思ってる節があって誘致に積極的ではない
築地も都が頑張ってるけど中央区はどうでるか不透明

>>122573 マンコミュファンさん

同じです。板状買ったけど、スカイデュオにヤドカリするよ

今熱々のパークタワー勝どきとドゥトゥールがどこまで晴海の相場を引き上げてくれるかですな
晴海フラッグはどうあがいても上記2物件は超えられない
内覧でやはり団地っぽさが強いと指摘されてるのは気がかり

既にハルフラとPTKの引き渡し3ヶ月前まできました。PTK地権者は既に引き渡しが終わりました。
2024年問題ってなんですか？近隣中古の買い場どころか強い上昇トレンドです。逆に湾岸の中古在庫は大幅減少中ですと。これから晴海フラッグをメディアも取り上げてさらに盛り上がるでしょう。
毎回毎回下がる下がる煽られて買えていない人は損をし続けますね。

外人を喜ばせる施設作って街が発展？恥ずかしい。
日本人にとっては、住みにくくなるということ。

>>122581 匿名さん
日本人も楽しんでるよ
行った事ないの？

>>122582 名無しさん
行ったことないんでしょう(笑)
千客万来施設が古くなってるって書いてるぐらいだし。

千客万来　そんなのあったね。　10周年かな？　

>>122584 匿名さん

どこの話をしてるの？(笑)

2044年の未来からいらっしゃったんでしょう

2024年問題は無かったがPTK見てからのハルフラはつらい

三年前に、板状買ってた人は、ptk買ってたら、もっと、転売できていたかもね。

お金の価値が無くなってて、転売しても、そのお金で同じ物しか買えないってことは、物の価値なんて上がってないわけだよな？

>>122588 匿名さん

たらればはくだらないから辞めよう。
10年前にアップル株1000万円買っていたら。、とか

上がっているんじゃなくて、自分たちが衰退しているという、、、、何とかしないといけない。

はい、最貧困だと思っていたジャカルタで飯が食えません。日本のお給料もらっていても生活は不可能です。　いまの1億円は数年前の5000万でしょう。　マンションも高くなると誰も買わなくなるので、円安が続くと自動的に急落下しますよ。　

>>122592 マンション検討中さん

日本で住んでたら1億円は数年前でも今でも1億円だな

でも、その1億円で買えるものが、せいぜい郊外のアパートとかになってくるよ。　

急激に円の価値が無くなって、缶コーヒーをいざ500円で買えと言われても、消費者は抵抗があるから「なら買わない」という判断になってしまう。　

ここからが恐ろしいことになるよ日本社会は。

なら海外に移住すれぱ良い

内覧会写真ありました。A棟すごいな。
https://x.com/kmmnpoker/status/1699334216255991859?s=46&t=_xEPPKcjFd5O...

ヤドカリでスカイデュオ狙うつもりなんだけど、住宅ローン審査通った後にやっぱり現居じゃなくて新居のスカイデュオ売りたいってなったら何が起こるの？

>>122597 契約者さん7さん

そんなにすごいか？

ワイキキのホテルの景色のが、100倍良い。

>>122599 マンション検討中さん

バカなの？

>>122597 契約者さん7さん
夜景とかすごいだろうな

>>122597 契約者さん7さん

写真UpはNGじゃなかった？

ホテルで朝の4時までずっと廊下でしゃべってる外国人、、こういう習慣の違いに苦しめられるんだろうな。

この世に自分しか存在しないと思っているのか、、、みんな寝ているんだよ。知っててやってんのか異常だな。

>>122598 マンション掲示板さん

単純に
契約してなければキャンセル
契約してたら、審査以外の特別な特約ついてなければ、
手付金没収のキャンセルでしょ。

2024年問題って、需要が大幅に上回ってなくなった？
湾岸中古マンション安く買えると思って待機してた人は買えずに値上がりを見届けただけ？

>>122606 マンション検討中さん

インフレ、円安、株高、新築高騰という、想定外がありますから。

>>122605 通りがかりさん
あざます。契約後の想定でした。
買い先行で審査降りてるなら、現居を売る期限までに新居を売っちゃえば手付金没収されなくて済むかなと思ってるんですが、合ってます？
売り先行でも、今スーモに出てる即転住戸みたいに出して期限までに売れちゃえば問題にならないかと思ってるんですが。リスクがあるとは思いますが。