東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 07:23:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122351 通りがかりさん

    確定情報

    ・勝どきNo.1マンション:PTK
    ・晴海No.1マンション:晴海フラッグ

    近隣の皆様にはご迷惑をおかけいたします。

  2. 122352 マンション検討中さん

    晴海フラッグにスパもジムもできちゃったから差別ポイントとして書くことが無くなっちゃいましたね。

  3. 122353 マンション検討中さん

    >>122340 評判気になるさ

    えーPTKの完成度あなたには低く見えるんですか?驚きです。あの完成度は湾岸ナンバーワンでしょう。私はフラッグの開放感が好みなのでフラッグ選びますが、PTKの評判も勝どきの価値を上げるでしょうし、フラッグにも長い目で見れば資産価値が上がるのではと思ってます。


  4. 122354 通りがかりさん

    Q. DTの管理費修繕積立金は本当に安いのか?
    A. 分譲時の計画によると大して安くない。特に後半の上がり方がエゲツなく、これから購入する人はエゲツナイ管理費修繕積立金を払わなければならない。なお、更なる値上げが理事会で議題に上がる/上がった模様。

    DT
    1-5 \464.4/㎡(基金込み)
    6-10 \458/㎡
    11-15 \540/㎡
    16-30 \623/㎡
    平均\555/㎡

    HF SEA外廊下
    1-5 \517/㎡(基金込み)
    6-10 \557/㎡(基金込み)
    11-15 \517/㎡
    16-20 \582/㎡
    21-32 \622/㎡
    平均\572/㎡

  5. 122355 マンション検討中さん

    PTK見に行ったが、もはや圧倒的で議論の余地がないレベル
    ドゥトゥールはまだ1億で買える割安感、更なるアップサイドが確実視される
    さあ、次は晴海フラッグ街開きの盛り上がりに期待

  6. 122356 契約者

    晴海フラッグはマンションと言うよりも街だから他と比較してもしょうが無いと思うけど

  7. 122357 マンション検討中さん

    >>122355 さん

    Q. DTの占有部のスペックは本当に高いのですか?
    A. いいえ。周辺では底辺レベルです。
    寝室の1/3を占める下がり天井の高さが2030。ボイドスラブ290mm。壁に使われてる薄っぺらいプラスターボード。今時low-eじゃないバルコニーの窓ガラス。エントランスにお金を掛けたせいか、占有部は安普請です。

  8. 122358 匿名さん

    PTKの分譲は坪300後半スタートで、当時の東京ではぺけ2ぐらいの値段だったわ。実力は相当低いと見ている。

  9. 122359 マンション検討中さん

    PTKがあんだけ安く売られたのは何か理由あると思っちゃうよな
    まぁここはよそ様のこと言えないけど

  10. 122360 匿名さん

    なんかフワッとした話やな..

  11. 122361 匿名さん

    PTKはスペック厨にはたまらんと思うが、あそこまでマンションが作り込まれると勝どきの街力の低さがつくづく残念になる

  12. 122362 初参戦

    時期応募に参加したいのですが、案内はまだなのでしょうか

  13. 122363 マンション掲示板さん

    なんか、東京都がハルミフラッグのために街開きしてくれるってさ。贔屓されてるみたいで申し訳ないな。
    https://harumi-event.jp/

  14. 122364 マンション検討中さん

    五輪の1年後イベントとか色々やってるからその一環で、贔屓とかでは無いぞ

  15. 122365 口コミ知りたいさん

    >>122363 マンション掲示板さん
    「来年、新たなまちとして生まれ変わる本地区において、東京大会のレガシーと先進的・先駆的なまちづくりの取組を発信するイベントを開催します」
    ですって。

  16. 122366 名無しさん

    >>122364 マンション検討中さん
    あなたはいつものように僻んでればいいよ

  17. 122367 匿名さん

    レガシーイベント色々やってる中の一つって言っただけでなぜ僻みになるのか

  18. 122368 eマンションさん

    >>122367 匿名さん
    「先進的・先駆的なまちづくりの取組を発信するイベント」
    が気に食わなくてこの目的はないことにしたいんでしょ?

  19. 122369 通りがかりさん

    >>122367 匿名さん

    僻みやろー

  20. 122370 マンション掲示板さん

    >>122351 通りがかりさん
    晴海フラッグは晴海No. 1団地かな。
    晴海団地やURより上だというのは確定。

  21. 122371 マンコミュファンさん

    >>122370 マンション掲示板さん

    お前うるさい

  22. 122372 検討板ユーザーさん

    >>122363 マンション掲示板さん
    まだ街開きしてないのにこんなのやられても住人は参加できないから周辺の人が喜ぶだけじゃん

  23. 122373 口コミ知りたいさん

    >>122363 マンション掲示板さん
    また性懲りも無く電通が絡んできてるのか。ハルミフラッグのイメージ悪くするだけやん

  24. 122374 マンション検討中さん

    むしろこういうので都に贔屓されてるーってはしゃいじゃうのは恥ずかしいぞ

  25. 122375 eマンションさん

    板状の方は駐車場の抽選、入居説明会、内覧会、引越し日の抽選と着々と入居に向けて準備が進んできていますね
    ハルミカミングに参加される方も多いのではないでしょうか

  26. 122376 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきが凄すぎてついにTwitterのトレンド入り
    向かいのキラキラマンション、ドゥトゥールも霞むほどの完成度
    認知されたら坪800万超えもと言われ出した
    周りは間違いなく恩恵受けますね

  27. 122377 評判気になるさん

    >>122376 マンション検討中さん
    ドトール宣伝は禁止です。出てけ!

  28. 122378 匿名さん

    今年年長のお子さんを持つご家庭は、ドトールを脱出。
    ここじゃ子供部屋も満足に作れないし、受験があるから港区の素敵なアドレスへお引越し。
    注)港南じゃありません。

  29. 122379 マンション掲示板さん

    PTKが圧倒的

  30. 122380 契約者さん6

    はぁPTKすみたかったな。晴海フラッグサンビレからPTK見るの辛いな。、電車乗るたびに病むわ。

  31. 122381 匿名さん

    賃貸棟って駐車場無いやん

  32. 122382 通りがかりさん

    >>122381 匿名さん

    300台分くらいあるぞ、情弱くん

  33. 122383 検討板ユーザーさん

    >>122378 匿名さん
    素敵なアドレスの場所は晴海よりはるかに高いから、新たに莫大な借金を作ることになるけど、払えるの?

  34. 122384 マンション検討中さん

    もしかしてデザインパクってます?
    https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRToScfTiwL1dFhOV...

  35. 122385 マンション検討中さん

    駅直結でデザインも共用部も圧倒的なパークタワー勝どきをみると、不便で地味な晴海フラッグのしょぼさに気付いてしまう

  36. 122386 匿名さん

    >>122385 マンション検討中さん

    1人で圧倒されてなよ。
    マンションなんてただのコンクリだよ。

  37. 122387 匿名さん

    >>122386 匿名さん
    マンションに圧倒されちゃう人生なんだろね。
    哀れやな。

  38. 122388 マンション検討中さん

    PTKの次期はどれくらいの価格帯で出るでしょうかね
    与信届くならDUOより断然PTK

  39. 122389 口コミ知りたいさん

    両方とも買ってないのに笑っちゃうね。

  40. 122390 マンション検討中さん

    XではのらえもんがPTKを湾岸ナンバーワン前提で、No.2アンケートを始めました

  41. 122391 検討板ユーザーさん

    BTTのときもこんな感じじゃなかった?
    新築がどんどんNo.1を更新するんでしょ

  42. 122392 匿名さん

    南向きレインボービューはここがNo1でしょ

  43. 122393 検討板ユーザーさん

    掲示板で買ったマンションの自慢とかダサ過ぎる。
    リアルではヘコヘコしてる奴なんだろうな。

  44. 122394 マンション掲示板さん

    >>122392 匿名さん
    DUOみたいに地味なデザイン、地味なエントランス、地味な共用部のバス便マンションは比較もされないよ
    中古市場に出るとシビア
    パークタワー勝どきを見に行くとまざまざと見せつけられる

  45. 122395 マンコミュファンさん

    >>122394 マンション掲示板さん

    で貴方は購入したのかな?

  46. 122396 eマンションさん

    >>122391 検討板ユーザーさん
    BTTはがNo.1なことってありましたっけ。スケボーと炎上くらいしか記憶にない

  47. 122397 マンション掲示板さん

    >>122394 マンション掲示板さん
    そうか?普通にここもできたらきゃー豪華なスカイラウンジ!エントランス素敵!ってなってんのが目に見えるが

  48. 122398 マンション検討中さん

    PTKなんて所詮豪華に作りれたウサギ小屋にすぎないからな
    いままでウサギ小屋しか住んだことない連中が騒いでるだけ

  49. 122399 マンコミュファンさん

    晴海フラッグの隙間から見える景色を楽しみましょう

  50. 122400 評判気になるさん

    >>122351 通りがかりさん
    確定情報

    ・No.1駅近マンション:PTK
    ・No.1駅遠マンション:晴海フラッグ

    近隣の皆様には晴海フラッグから徒歩25分かけて通勤通学する者がご迷惑をおかけいたします。

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東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

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3LDK

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2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

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総戸数 155戸