HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ポートヴィレッジの内内情報ゲット
まーまの強気賃料でワロタ
さばけるのかしら

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おっ、さすがに大浴場付きマンションが賃貸棟にできることは、みんな相当悔しいみたいだね。
必死のネガキャンが悔しさをものがたってるよ！

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ところで次期は眺望確認をわざわざMRに行かなくても出来るようになるってことでOK？

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>>122288 匿名さん
お、詳しく。
強気賃料なら分譲賃貸に追い風だね。
スペック面も気になる。

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>>122290 マンション検討中さん
眺望確認は現地じゃないと出来ないんじゃない？
GoogleEarthである程度の確認だけで十分かな。

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>>122292 検討板ユーザーさん

ある程度で充分だなあ。
バルコニーが完成していて、バルコニーからの外の景色が見れるわけでもないし。


抜けるか、抜けないかの境目の階数を買うなら、行った方が後悔ないかも。

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>>122293 マンコミュファンさん

抜けるか、抜けないかの境目の階数を買うので行きます！

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>>122288 匿名さん
分譲転売ヤーも強気価格で売却、賃貸だすからな

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>>122272 ご近所さん

当たってないのに笑笑？

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スカイデュオ第一期で当選したが、第二期も参戦する！

って人かなり多いみたい、営業担当に聞いた。
自分もその1人だが…

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>>122297 名無しさん

そもそも第一期で当選している人は少数

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>>122291 マンション検討中さん

三井の柏の葉の賃貸タワーは、天然温泉で無料なんだよね。

フラッグの賃貸棟もきっと無料になるよね？
だとしたら、もう風呂掃除とはバイバイだね。
水道代も浮くわ。

BRTも幹線ルートと、豊洲ルートの2系統が使える。豊洲ルートの方が空いてていいな。

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>>122299 匿名さん

賃貸は検討外です。興味ない

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個人の希望はどうでもいいけど、ここは賃貸棟の話題は対象外なんですか？

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>>122300 名無しさん

分譲を買って、いずれは賃貸に出したいと思っている人は、賃貸棟の賃料や利便性は気にしますよね。

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賃貸は流石に検討外だな
どうでも良い

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悔しいのう

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>>122304 評判気になるさん
ん？1期外れたんですね(笑)

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賃貸棟があったんだよな、もう賃貸出すのも無理って厳しいな。売るしかない物件なんだな。

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それにしても　１つも転売できないって地獄だな。　

なんでこんな人気ないんだろ。

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理解できない人には無理です。

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>>122302 匿名さん
マンションは賃料がすべてですよ。いくらでマンションが売れるかは、賃料と利回りで求めた収益価格と、比準価格（相場）の高い方で売買されるわけですから、賃料が安い＝収益価格が安いとなれば、比準価格（相場）には下押し圧力がかかります。マンション価格は常に収益価格と比準価格の綱引きです。だから賃貸棟の賃料水準は、自用目的で住んでいる住戸にも大きな影響与えるんです。

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>>122309 匿名さん
仕様の差は主に賃料に表れますので、賃料棟とそれ以外では一定の価格差は出てきますが、同じフラッグ内ですから価格牽連性は強いはずです。

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>>122312 匿名さん
A棟から賃貸棟までも何気に距離ありますもんね。

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面白そうだから身軽な独身がちょっと数年住むにはいいね。

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フラッグの分譲棟と賃貸棟、同じ広さで同じ賃料なら、絶対賃貸棟を借りる。

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>>122313 評判気になるさん
A棟から賃貸棟までは1駅分くらいはありますからねー。A棟は引退したおじいちゃんおばあちゃんが近所を散歩しながら緩く歳月を重ねていく、そんなイメージです

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借主からすれば、何か設備機器が故障した時とか、個人オーナーに連絡取って対応してもらうより、三井に頼んだ方がちゃっちゃっとやってもらえるもんね。

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賃貸棟はペット可ですかね？
物件概要などにはその辺までは詳しく書かれていませんが、不可なら分譲オーナーはそういう所で差別化することになりますね。

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>>122315 匿名さん

賃貸棟75平均で45万ぐらいですが、俺分譲棟89平米で40万。ハイルーフ駐車場とバイク置き場付き。
さあ、あなたならどちらか選ぶ？

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>>122315 匿名さん

まだ仕様もわかってないのにそういう判断急ぐからダメなんだよ笑笑

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>>122315 匿名さん
仕様とか眺望とか比較しないの？大浴場あるから賃貸選ぶの？

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分譲オーナーが荒らしてるの？

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築地のジャイアンツボールパークに期待です。
本当に商業、宿泊施設一体となった近代的なボールパークが都心にできれば賑わいはこの上ないでしょうし、恐らく花火も上がります。
臨界地下鉄計画も読売の力で早まるでしょう。

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パークタワー勝どき、セントラルラグーン、さらに人道橋の先に聳え立つスタイリッシュなドゥトゥールが素晴らしい
次世代の湾岸の象徴

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>>122321 検討板ユーザーさん

立地は賃貸棟が圧倒的にいいだろ。
賃貸は、交通利便性と賃料、間取り。
眺望や仕様は二の次だよ。

賃貸棟は、BRTが選手村ルート、幹線ルートの他に、比較的空いている豊洲ルートと3系統使える。

駐輪場がA棟C棟は1階にある。これが晴海という立地では大きな差となる。

図書館などの公共施設も隣の区画だ。

もし、三井柏の葉みたいに無料で大浴場が使えるなら、迷わず賃貸棟だろ。

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ドゥトゥールには2種類のサウナ付きスパがある
もちろんジムもあるし銀座新橋への住民専用シャトルバスもある
駅距離も一気に縮まってパークタワー勝どきも晴海フラッグもどちらの恩恵も受ける
言う事なし

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床暖房・ディスポーザー・トイレ・天井高とか分からないとなんとも言えないな。

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>>122325 匿名さん

地下駐車場は、そんなに、面倒かな？

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>>122325 匿名さん
立地は賃貸棟が圧倒的にいいだろ。はあなたの主観かな。
自分はスーパー近いのが優先なのでサンとパークが立地いい。

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>>122326 マンション検討中さん
ドゥトゥールは、晴海フラッグポートビレッジと同じく2LDK間取りが多いので競合しそうですね。

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>>122323 マンション検討中さん
築地に巨人の本拠地が出来たら嬉しいですね
かなり期待しています

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賃貸棟の駐車場の導線どこだ？

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巨人の本拠地情報キタ！爆上がり確定！
https://www.giants.jp/news/10426/

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すげえ！
■東京ジャイアンツタウン概要
〇敷地面積　計約７６，０００㎡
〇新規施設
・新GIANTS球場
・水族館
・スポーツ関連施設、飲食施設など
〇総事業費　２５０億円以上

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>>122333 検討板ユーザーさん
みんなスルーしよう。稲城だって

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総事業費　２５０億円　笑　少な、　タワマンの足場ぐらいしか建てられないぞ。

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