東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122260 匿名さん

    じゃ地下鉄が出来たら爆上げだね(笑)

  2. 122261 匿名さん

    BRTとバスは乗り切れないのか本数減るのか、どっちなの?ああ言えばこう言う、仕事ができない人?

  3. 122262 検討板ユーザーさん

    >>122258 マンション検討中さん

    今買った人は30年も場所取りやん。
    できてから住んだ方がええな。築古やけど。

  4. 122263 eマンションさん

    次の交通政策審議会でお墨付きもらえたとして、事業化して諸問題を解決しつつ進めたら開通は2050年前後だろうね。
    高速道路のトンネル工事で陥没事故もあったし、臨海地下鉄も軟弱地盤を通す難工事。そんな予定通り建設は進まない。

  5. 122264 eマンションさん

    どうせ本当に開通近くなったら4丁目あたりが再開発されて築浅マンション建つでしょ
    その頃に駅遠の築20年のマンションなんて見向きもされないから場所取りは無意味

  6. 122265 匿名さん

    >>122255 マンション検討中さん

    そうだね。これは大変!
    少なくとも賃貸棟よりずいぶん値段を下げないと借りてくれないよね。
    まさか、賃貸棟がこんな充実した共用部を個別に保有してるとは・・・
    灯台下暗しだった。

  7. 122266 匿名さん

    晴海にとって今現在でゆりかもめが晴海通って勝どきまでつながってるのと、最短2040年までに臨海地下鉄が通るのどっちが良かったんだろうな。

    ゆりかもめの勝どき接続は当初から構想があって、2015年までに計画をまとめるとなってたけど、臨海地下鉄を狙ってた中央区ゆりかもめは永久に豊洲にとどめる。勝どき接続はバカげていると猛反発して計画止めたんだよな。
    もし2015年に決定してれば、地下鉄と比べて新交通は作りやすいのでもう開通してる頃。

    まあ、2013年ごろから臨海地下鉄構想してるのに、10年後の2023年になってようやく「前向きに進んだ」(決定ではない)状況なので、今後も紆余曲折はあると思うけど。

  8. 122267 匿名さん

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    パークアクシス豊洲
    豊洲駅徒歩8分、ジム・サウナ・大浴場あり
    坪賃料14000円

    キャナルスクウェア豊洲
    豊洲駅徒歩9分、ジム・サウナ・大浴場なし
    坪賃料13000円

    フラッグの場合は駅距離も相当違うし、80平米ならポービレより月額3万は安くしないと客つかないかな

  9. 122268 名無しさん

    >>122266 匿名さん
    オリンピック開催決まった段階で、ゆりかもめ通すべきだったね

  10. 122269 通りがかりさん

    >>122263 eマンションさん

    想定外の事態が起きないというわけではないが、築地や有楽町の開発と合わせてやるので、それなりに優先度上げてやると思うぜ。

  11. 122270 名無しさん

    >>122266 匿名さん
    ゆりかもめが良かったと思います。

    中央区副区長の脳内って、月島地域住民の生活よりも銀座・日本橋の品格だから、高架鉄道が街中を走るのが許せなかったのでしょう。BRTも当初構想は銀座始発でしたよね。

    もちろん銀座・日本橋の品格が中央区全体の資産価値に寄与していると理解してますが、あまりに偏り過ぎです。

  12. 122271 契約者さん1

    検討先の悪口をみんなで言い合う板はこちらですか。

  13. 122272 ご近所さん

    先日、PM5時前くらいに現地を車で通ってみたら、バス停に工事関係者が長蛇の列でした。
    ということは、入居が始まったら朝の通勤も同じような光景になりますね、きっと。。。
    気合入れて通勤しよう!

  14. 122273 eマンションさん

    >>122270 名無しさん

    ゆりかもめは鉄道ではない。

  15. 122274 マンション掲示板さん

    大浴場なんて最強共用施設があったら賃貸比較なら分譲棟は完敗だな。別の方が言っておられる通り、賃料数万違うレベルかと。

  16. 122275 評判気になるさん

    >>122274 マンション掲示板さん

    賃貸マンションの住民が集う大浴場なんていらねえよ笑笑

  17. 122276 評判気になるさん

    いると思う人が住むので問題ありませんよ。

  18. 122277 契約済みさん

    >>122267 匿名さん
    築15年で什器も古いパークアクシス豊洲が14000なら、設備最新で内廊下のポートビレッジ14000はフェアバリュー

  19. 122278 検討板ユーザーさん

    >>122276 評判気になるさん

    いると思わない人も住むでしょ。共用部で住居決める人なんてほとんどいないのだから

  20. 122279 評判気になるさん

    何が不満なのか分からんけど
    分譲買っちゃった人のネガキャン乙

  21. 122287 管理担当

    [No.122280~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 122288 匿名さん

    ポートヴィレッジの内内情報ゲット
    まーまの強気賃料でワロタ
    さばけるのかしら

  23. 122289 住民さん

    おっ、さすがに大浴場付きマンションが賃貸棟にできることは、みんな相当悔しいみたいだね。
    必死のネガキャンが悔しさをものがたってるよ!

  24. 122290 マンション検討中さん

    ところで次期は眺望確認をわざわざMRに行かなくても出来るようになるってことでOK?

  25. 122291 マンション検討中さん

    >>122288 匿名さん
    お、詳しく。
    強気賃料なら分譲賃貸に追い風だね。
    スペック面も気になる。

  26. 122292 検討板ユーザーさん

    >>122290 マンション検討中さん
    眺望確認は現地じゃないと出来ないんじゃない?
    GoogleEarthである程度の確認だけで十分かな。

  27. 122293 マンコミュファンさん

    >>122292 検討板ユーザーさん

    ある程度で充分だなあ。
    バルコニーが完成していて、バルコニーからの外の景色が見れるわけでもないし。


    抜けるか、抜けないかの境目の階数を買うなら、行った方が後悔ないかも。

  28. 122294 検討板ユーザーさん

    >>122293 マンコミュファンさん

    抜けるか、抜けないかの境目の階数を買うので行きます!

  29. 122295 評判気になるさん

    >>122288 匿名さん
    分譲転売ヤーも強気価格で売却、賃貸だすからな

  30. 122296 通りがかりさん

    >>122272 ご近所さん

    当たってないのに笑笑?

  31. 122297 名無しさん

    スカイデュオ第一期で当選したが、第二期も参戦する!

    って人かなり多いみたい、営業担当に聞いた。
    自分もその1人だが…

  32. 122298 口コミ知りたいさん

    >>122297 名無しさん

    そもそも第一期で当選している人は少数

  33. 122299 匿名さん

    >>122291 マンション検討中さん

    三井の柏の葉の賃貸タワーは、天然温泉で無料なんだよね。

    フラッグの賃貸棟もきっと無料になるよね?
    だとしたら、もう風呂掃除とはバイバイだね。
    水道代も浮くわ。

    BRTも幹線ルートと、豊洲ルートの2系統が使える。豊洲ルートの方が空いてていいな。


  34. 122300 名無しさん

    >>122299 匿名さん

    賃貸は検討外です。興味ない

  35. 122301 評判気になるさん

    個人の希望はどうでもいいけど、ここは賃貸棟の話題は対象外なんですか?

  36. 122302 匿名さん

    >>122300 名無しさん

    分譲を買って、いずれは賃貸に出したいと思っている人は、賃貸棟の賃料や利便性は気にしますよね。

  37. 122303 通りがかりさん

    賃貸は流石に検討外だな
    どうでも良い

  38. 122304 評判気になるさん

    悔しいのう

  39. 122305 検討板ユーザーさん

    >>122304 評判気になるさん
    ん?1期外れたんですね(笑)

  40. 122306 匿名さん

    賃貸棟があったんだよな、もう賃貸出すのも無理って厳しいな。売るしかない物件なんだな。

  41. 122307 匿名さん

    それにしても 1つも転売できないって地獄だな。 

    なんでこんな人気ないんだろ。

  42. 122308 通りがかりさん

    理解できない人には無理です。

  43. 122309 匿名さん

    賃貸棟は低スペックで層が被らないから大丈夫って豪語してた人は息してる?
    駅遠だと長期で住んでくれる人もなかなか少ないだろうし、募集大変だろコレ

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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6858万円~9088万円

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3LDK・4LDK

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