東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 02:49:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122131 マンション検討中さん

    >>122126 名無しさん
    それが、一度も見学行ってないんですよねー。謎だ…。

  2. 122132 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきの完成度が高すぎる
    ドゥトゥールは既に価格が上昇途中にあるが、つられてさらに上がって行きそう

  3. 122133 マンション検討中さん

    モデルルーム始まってるのに、まーた担当から何の連絡もないよ。そもそも一期の落選連絡もないし。本当担当変えて欲しいと思ってるのだが、ここの営業はみんなそんなもん?

  4. 122134 KFC誘致委員会

    パークタワー勝どきのテナント紹介動画です。晴海フラッグと棲み分け出来そうですが、1階のラインナップ的にKFC誘致は難しそうなので、我らが晴海フラッグに出店してほしいですね。

  5. 122135 eマンションさん

    >>122133 マンション検討中さん
    どうせ抽選だし誰でも変わらなくない?

  6. 122136 検討板ユーザーさん

    有明ガーデンの前にヤンキーバカが大量にたむろっててみんな平気でタバコ吸ってるんだが、最低だな。
    これだけで有明絶対住まないし、イベント施設なんか絶対近くにない方がいい。

  7. 122137 匿名さん

    >>122136 検討板ユーザーさん

    それは晴海フラッグの検討掲示板に、関係ない有明ガーデンの話を書き込むくらい迷惑な行為だね。ほんと何考えてるんだろうね。

  8. 122138 匿名さん

    次の見学会の予約受付はいつぐらいでしょうか?来週金曜日は無さそうだけど。

  9. 122139 マンション検討中さん

    「事前審査については当選後に実施となりました。」
    完全にMRに行かなくてよくなったな。

  10. 122140 マンション検討中さん

    ここまで登録を省エネ化するなら残り全戸売っちゃえばいいのに。抽選メンドクセ。

  11. 122141 口コミ知りたいさん

    >>122133 マンション検討中さん

    流石に落選連絡は、あったわ。、
    モデルルームの案内の連絡はない

  12. 122142 マンコミュファンさん

    >>122141 口コミ知りたいさん

    落選連絡メールぐらいありますよね?以前から質問にも回答しないし、大事なウェビナーやらモデルルーム開始とか希望住戸登録方法とかのメールも全く送ってこなくて、こちらから3回催促してテンプレメール送ってくるだけ。板状の時からずっとこれだからさすがにストレス溜まる。

  13. 122143 マンコミュファンさん

    >>122142 マンコミュファンさん

    自分も落選連絡メールはありました。補欠当選でした。。繰り上がりは無かった。。次頑張ります!

  14. 122144 匿名さん

    >>122143 マンコミュファンさん

    頑張るも何も運次第だよ。
    頑張ってないから補欠だったわけではない。

  15. 122145 評判気になるさん

    >>122134 KFC誘致委員会さん
    パークタワー勝どきはスタバや洒落てる飲食店、ライフと、保育園、インター幼稚園とテナントが素晴らしい。駅直結でマンションの共用部の完成度も圧倒的。
    人道橋でキラキラした外観のドゥトゥールと繋がってこの辺りはブランド地区になる。
    残念だが晴海フラッグからは10分以上歩くし、こちらは駅遠の地味なマンション群に過ぎない。

  16. 122146 マンコミュファンさん

    >>122145 評判気になるさん

    地味なマンションだから来期は抽選が無くなるといいね。

  17. 122147 マンション検討中さん

    PTKは今や70平米だと1.5億近くするでしょ?
    1期なんて9000万円でも売ってたよ
    8000万円台で買えたDTももう1億以内じゃ買えないんじゃないかな

  18. 122148 マンション掲示板さん

    >>122144 匿名さん
    何度も落ちてる奴は、予算上げもせず倍率見て部屋変更もせず努力が足りないよ

  19. 122149 eマンションさん

    >>122148 マンション掲示板さん

    予算上げて次は当てたい!

  20. 122150 マンション検討中さん

    >>122145 評判気になるさん
    だからこそララテラスにKFC誘致なのです!
    ケンタッキーフライドチキンには晴海フラッグの住民を笑顔にするパワーがあると思うのです!

  21. 122151 通りがかりさん

    >>122148 マンション掲示板さん

    欲しい部屋を諦めるのは努力じゃないね。

  22. 122152 匿名さん

    >>122148 マンション掲示板さん
    その理屈だと予算上げて転売ヤーから買うのも努力になるやんけ。

  23. 122153 マンション検討中さん

    >>122133 マンション検討中さん

    うちも落選連絡なかったですね。4位以内に入らないと連絡ないのかな。
    若手の営業さんです。

  24. 122154 マンション検討中さん

    板状棟で70平米で無抽選の部屋は何度か出ていたのに、それより高くて狭いT棟の囲まれ部屋に札入れしてる自分ほんと愚か。欲しいかどうかもわからないけど縁で最後まで付き合うつもり。

  25. 122155 eマンションさん

    TV見せない英語だけの子育てしてた友人の子、日本語の語彙力なくお友達との会話が変で今後悔してTV見せてる。くだらないTVもお笑いも大事ですね。頭は良いけど人間関係で苦労するのよ。

  26. 122156 マンション検討中さん

    予算上げられるならドゥトゥール買った方が断然いいわ

  27. 122157 マンション検討中さん

    クソ駅に近いよりBRTに近い方がマシ民

  28. 122158 匿名さん

    >>122157 マンション検討中さん

    最寄り駅は変わらんわけだが。

  29. 122159 マンション検討中さん

    >>122158 匿名さん

    その通りでSKYDUO外れたらなんの興味もないエリアですわ。

  30. 122160 匿名さん

    >>122159 マンション検討中さん

    勝どきなんもないからな。

  31. 122161 検討板ユーザーさん


    確かに最近は東京の大手町、日本橋あたりのプライム上場企業勤務者は、週2から3か日の出社で、徒歩10分より15分くらいでもと考える人も増えて来ているみないですね!
    職場でもよくみんな言ってます。

  32. 122162 匿名さん

    >>122153 マンション検討中さん
    4位以内でしたが落選連絡未だにないです。

  33. 122163 eマンションさん

    >>122159 マンション検討中さん

    同じ。

    勝どきとか、行くことない。

  34. 122164 マンション検討中さん

    ドゥトゥールだと晴海フラッグの公開空地や商業施設、晴海埠頭公園も全て普段使いできて、駅にも近い。
    理想だけど1億超えるんよな。

  35. 122165 マンション掲示板さん

    1億払って空き地うろうろサミット往復みたいな生活もアリだな。

  36. 122166 マンション検討中さん

    我が家もフリー見学組だったからなのか落選連絡なしでした。
    今回は担当がついたので当てたい!前回は倍率もよく分からないまま抽選でしたので...

  37. 122167 匿名さん

    >>122145 評判気になるさん

    勝どきは、人口の割に商業がパッとしない土地柄。

    パークタワー勝どきのレストラン、フラッグ民が使ってあげないと、早晩立ち行かなくなるよ。

  38. 122168 通りがかりさん

    >>122167 匿名さん

    では、パークタワー勝どきのレストランは近いうちに閉店だね。

  39. 122169 口コミ知りたいさん

    9月から再開するパビリオン見学会は、営業担当と話す機会はないのでしょうか。
    フリー見学会ってやつですかね。

  40. 122170 匿名さん

    普通に考えて勝どきがダメなら晴海はもっとダメでしょ。序列としては下なわけで。

  41. 122171 マンション検討中さん

    >>122170 匿名さん

    序列とか。。また変なのが入ってきた。

  42. 122172 マンション検討中さん

    >>122171 マンション検討中さん

    5ちゃんとか、Twitterのどこの誰がどんな評価軸で作ったか分かんないランキングに一喜一憂してそうで微笑ましいじゃないですかw

  43. 122173 マンション検討中さん

    >>122170 匿名さん
    埋立地の人はマウンティングが好きだよね。
    田舎育ちでコンプレックスの塊だから、ストレス溜まってるのかな?

  44. 122174 匿名さん



    パークタワー勝どきの商業施設は、晴海在住在勤者をいかに取り込めるかにかかってるよ。

    晴海デカいんだから。勝どきと序列をつける意味がわからん。勝どき何もないじゃん。

    1. パークタワー勝どきの商業施設は、晴海在住...
  45. 122175 匿名さん

    >>122174 匿名さん

    パークタワー勝どきの商業施設がどうなるかなんて興味ない。

  46. 122176 マンション検討中さん

    >>122175 匿名さん

    BRTで、通勤するのに、 パークタワー勝どきで、降りるとか、想像もしていなんだけど。

  47. 122181 匿名さん

    PTKのテナントラインナップ見たろ?広域集客なんて一切考えてないよ。
    1Fのスタバと飲食以外、キッズ関連施設とクリニック、仲介しかないぞw

  48. 122182 評判気になるさん

    >>122167 匿名さん
    さすがに自意識過剰かもな。
    PTK自体2700戸あるし、近くにTTTやKTTもあるし、いずれは豊海ツインも建つ。人道橋で繋げて意識してるのはスカイリンクやドゥトゥール、ベイサイドタワーの住民あたりじゃないかな。ハルフラ民はララテラスしか使わないだろうし。

  49. 122183 マンション検討中さん

    ハルフラの商業施設もしょぼいしな
    結局ららぽ豊洲とかに通うんだろうな

  50. 122184 eマンションさん

    >>122183 マンション検討中さん
    どちらかと言うと銀座だと思うけど

  51. 122185 匿名さん

    年に1回も行かないだろ。

  52. 122186 契約済みさん

    タワー棟の心配などしないで大丈夫だ。
    次期も新規フリー組が大量流入してくるのに、売出し戸数は減って更に倍率上がって当たることないから。

  53. 122187 匿名さん

    >>122186 契約済みさん

    次期は、坪単価が上がらない限り、倍率が下がることはないだろうね。

  54. 122188 匿名さん

    スカイデュオ一期が、出てたら買いたい。

    1. スカイデュオ一期が、出てたら買いたい。
  55. 122192 口コミ知りたいさん

    >>122184 eマンションさん
    ファミリー層がメインで収入的にも銀座ではないだろ

  56. 122193 マンション検討中さん

    銀座を普段使いする年収層のマンションではないしな

  57. 122194 eマンションさん

    最近はららぽーとにある主要なお店は大体銀座にも店舗があると思うけど、銀座に縁がなくて認識がずれてしまっているのかな

  58. 122195 通りがかりさん

    >>122188 匿名さん

    あーもうこの写真ちょっと見ただけで、途方もない駅までの広漠とした道のりが想像できて、見てるだけで疲れてくる。
    なんでだろう。
    湾岸の街は一様にそれを感じるけど、ここは桁違いなのかこの写真だけで色々感じるものがある。

  59. 122196 匿名さん

    >>122195 通りがかりさん

    通勤で勝鬨駅使うような人はそりゃ無理や。
    ハイヤー通勤とかマイカー通勤、バス通勤の人以外はやめとけ。

  60. 122197 和やかな会話をしたい人

    >>122195 通りがかりさん
    あなたが疲れるのは、他の理由だと思いますよ。ゆっくり休んでください。
    (ウェブを閉じて)

  61. 122198 匿名さん

    >>122196 匿名さん
    バスは無いだろ。雨の日にバス停で横殴りの雨に打たれるところ想像するだけで無理ってなる。

  62. 122199 検討板ユーザーさん

    中国の日本製品の不買 = 晴海フラッグ契約キャンセルの理解でイイ? やったわ

  63. 122200 通りがかりさん

    >>122195 通りがかりさん

    駅までチャリで行けばいいんよ。

    妻と娘はBRT。
    夫と息子は、チャリ通。

    問題ない。

    ドアトゥドアで、60分みれば、だいたいの職場と学校には、到達できる。

  64. 122202 マンション検討中さん

    勝どきのチャコットに、娘を入れようと思っていた。

    けど、潰れるみたいね。

    陸の孤島だから、バレエやらせるのも大変だな。

  65. 122203 周辺住民さん

    >>122202 マンション検討中さん
    PTKに移転ですよ

  66. 122204 検討板ユーザーさん

    >>122202 マンション検討中さん
    晴海島は令和の軍艦島。
    マンションしかない団地島なので仕方ないね。

  67. 122205 検討板ユーザーさん

    PTKもDT ANALと同じく煙突とDUO 裏ビューだな。 可哀想。 そこに住む理由って電車乗るためかなぁ。

  68. 122206 eマンションさん

    >>122198 匿名さん

    暑い日と雨の日は在宅か休暇。
    涼しくなったら出社。
    すればオケ

  69. 122207 通りがかりさん

    >>122203 周辺住民さん

    マジ?

    スタジオ縮小してそうで嫌だなあ。

    晴海フラッグから一番アクセスが良いバレエスタジオは、どこですか?

    パパですが、バレエの送迎してるのでね。

  70. 122208 匿名さん

    >>122207 通りがかりさん
    バレエをメインに考えるならここではないもっと有名なバレエ教室に近いところを選ぶべきでは

  71. 122210 匿名さん

    >>122207 通りがかりさん

    不快な書き込み

  72. 122211 eマンションさん

    >>122200 通りがかりさん
    考えることはみんな同じだから
    駅の駐輪場不足問題も起きるだろうな

  73. 122217 eマンションさん

    晴海フラッグ住んだら通える習い事の場所でも、まとめようかな。
    ネガにもなるしね笑
    少し調べてみたけど現実的に通うとしたら、以下の場所でいいかな?

    バレエ → 豊洲 or PTK
    ピアノ →豊洲 ヤマハ
    音楽  →豊洲
    スイミング → 勝どき
    サッカー → 晴海 レアル・マドリード
    公文式 → 晴海  
    sapix → 晴美
    野球 → ??

  74. 122218 マンション検討中さん

    ハルフラ入居開始したら習い事教室の枠取り戦争が激化するなぁ

  75. 122219 口コミ知りたいさん

    >>122218 マンション検討中さん

    sapixできても、小規模校舎で、結局は、豊洲や本校まで行くとかなったら、 勝どきの日能研にするわ。

    辛い。

  76. 122220 eマンションさん

    習い事関連は人が増えて需要出てきたら増えるでしょう

  77. 122221 マンション検討中さん

    ピアノはやめてほしいですね。もし習うなら練習はピアノ教室とかでしてください。

  78. 122222 検討板ユーザーさん

    >>122221 マンション検討中さん
    はい、わかりました

  79. 122223 マンコミュファンさん

    ようやく次期の案内来ましたね。
    無事枠とれてよかったー

  80. 122224 マンコミュファンさん
  81. 122229 管理担当

    [No.122177~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  82. 122230 通りがかりさん

    >>122224 マンコミュファンさん

    会社辞めるまで、20年間近く家賃補助で毎月非課税12万あるんだけど、賃貸棟が、最適かな?

    3ldk 狙いやけど

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