東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 10:18:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 122056 管理担当

    [No.122051~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 122057 通りがかりさん

    匿名掲示板で属性騙って威張る人って生産性低いね。当該アカウントの発言に対して具体で批判すればここで語る価値が出るのでは。

  3. 122058 匿名さん

    次の大大DUO祭りはいつなの

  4. 122059 評判気になるさん

    >>122058 匿名さん
    12月に抽選会

    倍率は、上がるか下がるか

  5. 122060 匿名さん

    >>122059 評判気になるさん

    最後のチャンスだから。まぁ20倍は出るだろう

  6. 122061 検討板ユーザーさん

    >>122060 匿名さん

    3期もあるらしいよ。

    だから、あと2回かな。

    300戸ずつくらいだろう。

  7. 122062 ご近所さん

    次回の抽選もシンコ、ホビットキッチン、低仕様食洗器・トイレが固定の階が増えてるのかな。もう全階固定かな。

  8. 122063 マンション掲示板さん

    >>122062 ご近所さん

    全階固定でも俺は申し込む!購入する!

  9. 122064 検討板ユーザーさん

    残りの板状は1000倍近くなりそう

  10. 122065 検討板ユーザーさん

    >>122064 検討板ユーザーさん

    板の値段を、1000万あげよ。

    そしたら、誰も騒がなくなる。

  11. 122066 eマンションさん

    >>122065 検討板ユーザーさん
    たぶん1,000万円あげても100倍はつく。そしたら中古も動く。BTTの再来。別格すぎるPTKと比べるからリセール見劣りするけど、同時期では最上位のリセールになるのは間違いない。

  12. 122067 マンション検討中さん

    ちょっと前ならPTKやBTT買えた値段でここ買っちゃうのドンマイすぎるな

  13. 122068 マンション掲示板さん

    >>122065 検討板ユーザーさん

    相場が+3000万じゃないの

  14. 122069 マンション掲示板さん

    >>122068 マンション掲示板さん
    相場感なし

  15. 122070 通りがかりさん

    住宅価格高騰に煽られて水没マンション買っちゃた人多いんやね。水没しなくて買えるマンションは東京だとここだけかな。水没恐れてゴミみたいな生活するのもアレやけどな。
    https://x.com/sumaiyomi/status/1694468905933390116?s=46&t=n1gRgl3y8bA6...

  16. 122071 口コミ知りたいさん

    こんな駅遠マンション、30年後に売ろうとしたらかなり苦労する。
    永住すんのかね?
    子供は通学とかバスだから苦労するね。
    嫌がりそう。

  17. 122074 マンコミュファンさん

    >>122066 eマンションさん
    リセール見劣りとかいうけど、同価格帯の部屋でも晴海フラッグの方が倍率圧倒的なんですけど、、

  18. 122075 匿名さん

    >>122071 口コミ知りたいさん
    もう少し面白みのあるネガ投稿してくれよ。

  19. 122079 削除依頼

    >>122072 eマンションさん
    豊海は永久眺望が約束されてないのに・・

  20. 122080 名無しさん

    豊海は永久眺望でしょ。

  21. 122081 口コミ知りたいさん

    豊海が安い保証なんてないわけで。

  22. 122083 口コミ知りたいさん

    >>122081 口コミ知りたいさん

    豊海が安かったら晴海フラッグの次に買うよ

  23. 122085 通りがかりさん

    面白いですねPTKの掲示板を見るとゴミ焼却場の煙突からの成分でだいぶにぎわっていますがもっと近い晴海スカイデュオの方々には
    あまり関心がないのが面白い

  24. 122086 マンション検討中さん

    豊海は価格が高いと思うけどな。

  25. 122087 評判気になるさん

    PTK、ハルフラ、今後の豊海。
    ゴミ焼却炉やトラックも凄いから空気問題は常に出るでしょうね。
    それを気にする人は湾岸には住めないよ。

  26. 122089 管理担当

    [No.122072~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  27. 122090 検討板ユーザーさん

    根拠ないネガはスルーしようぜ

  28. 122091 通りがかりさん

    >>122086 マンション検討中さん
    GCTTを意識した価格らしいですよ。

  29. 122092 通りがかりさん

    T棟の価格を言い当てた(聞いたまま伝えた)者です。当時ここの掲示板の人はみんな平均450だと言ってました笑。
    豊海ツインも超駅遠どん詰まりで住みたい街ではないこと、地権者がいるのでコスト抑えめ、捌く物量も多いため、T棟同様に強気の価格では出ないと予想します。パンダが330で一期一次の平均は400前半でしょう。

  30. 122093 通りがかりさん

    処理水を隅田川河口でも分散放出してくれたら愛国心の高い外国人の倍率が下がりそう。小池都知事やってくれないかな。

  31. 122094 口コミ知りたいさん

    >>122092 通りがかりさん

    330なら、2階でも買います!

  32. 122095 名無しさん

    >>122092 通りがかりさん
    今回は大外れ地代が違いますから

  33. 122096 マンション検討中さん

    中国人自治区になりそうですな。

    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24861987/

  34. 122097 名無しさん

    >>122085 通りがかりさん
    自分で住まないから、賃借人の健康問題などどうでも良いだけ

    ここは排ガスの影響はガチだから、嫌な人はノータイムで撤退してる

  35. 122098 マンション掲示板さん

    >>122095 名無しさん

    元々住んでいた人の多くが「地権者住戸」を取得して、建て替え後も住み続けるので、地代は地権者住居の含み益に含まれます。

  36. 122099 名無しさん

    排ガスを気にしたら都心部には住めない。多摩か房総の奥地に行くしかない。

  37. 122100 検討板ユーザーさん

    簡単な意識調査です。

    駅徒歩18分のsky duoのレイボービュー と
    駅徒歩10分の豊海ツインタワーのお見合い部屋 の

    階数、間取り、価格などが同一なら、どっちを選びますか?

    ファミリー向けの3ldk をイメージしています。

    1. 122101 評判気になるさん

      豊海ってツインタワー以外の周辺は再開発予定あるの?

    2. 122102 評判気になるさん

      >>122098 マンション掲示板さん
      来年になればわかるよ

    3. 122103 口コミ知りたいさん

      >>122090 検討板ユーザーさん

      いや、>>122089 の東京湾の大腸菌の話は有名。
      オリンピックの時に東京湾の大腸菌が話題になった。
      ただこれは、湾岸と内陸の利害が対立してる。
      大腸菌流さないようにすると、都内の下水の処理力が不足するから。

      湾岸の大腸菌を許容するか、内陸の汚水洪水を許容するか、という。たしか海外のメジャーな都市圏でも豪雨の時の排水は大腸菌まみれだからしょうがない、という話だった気がする。

    4. 122104 匿名さん

      >>122096 マンション検討中さん
      若い地方出身者と同じで地歴や階級感を考えない。XX区はイヤだとかないからね。良く言えば考え方が合理的。

    5. 122105 マンション掲示板さん

      >>122103 口コミ知りたいさん
      根拠のないネガはスルーしようぜ

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    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    72.51m2・80.76m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7648万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK~2LDK+S(納戸)

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~70.96m2

    総戸数 93戸