HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>122009 ご近所さん
話ずれるけど、城東の水没エリアって言うけどインフラ強化され過ぎたせいかほとんど水害起こってなくない？むしろ西のほうの、水害対策されてない中小河川がやられてる印象。

>>122019 匿名さん
そうですね。城東の治水は国もかなり力を入れているので、他所の川沿いよりむしろ安全だと思います。
とはいえ2019年の台風19号のときは荒川が決壊スレスレだったので過信は禁物ですが、水害は地震と違って予測して準備できるのが大きいですね。

>>122019 匿名さん

こないだ、杉並区の道路が一部冠水してましたね。

ハザード色付きの戸建て買うのは、無理だわ。

>>122017 eマンションさん

管理費も値上げされはるみたいですよ。気前がよろしゅうおすなぁ。

2024問題まだですか？

今のタワマンは、かつて10分の1の価格になった団地より戸数が多く、それほどの人気もない、面白い花火が見れそうだ。

10年後を想定しているらしい。移動は点から点へ。
東京というか、駅と街が終わる。

家庭で自由に使っていい「飛行機」、これはみんな欲しがる。圧倒的な暮らし。

>>122025 匿名さん
東京の空に小型飛行機が何千機も飛びまわれる空間はありませんが。

ずっと賃貸で夢見て生きてれば良いよ
私は購入したけどね

DUOが出来ると、晴海フラッグはエリアNo. 1マンションとして完成してしまいますね。。

晴海フラッグはマンション群で無く街ですね、
安全で便利な住みやすい街になると思いますよ

>>122029 マンション検討中さん
それを言うならエリアNo. 1駅遠マンションでしょ

ネガは想像力が無いだけなんだよな

二十歳の若夫婦が買っていたマンションが、
今は老人だらけ、買う人は50代。

もう無理なんだって。
昭和50年代が引退したら、もう買う人がいないんだよ。

2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が良いマンションが買える。でも土地は違うんだ。

郊外いってみ。取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって気づくと土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

結局は、土地が買えなかったヤツが東京の駅近とか言ってごまかしているだけ。

戸建ての価格が上がらないのは、まず売りに出ないから、そして人が買っているのは駅徒歩20分程度と、どんどん遠くになっているから価格が上がっていないように見えるだけ。　

すまいよみさんは良いね。
とかく不動産屋もマンクラも晴海フラッグを貶しすぎたよね。
やれ2024年問題だの管積高いだの駅遠だのといっぱいバズっていっぱいPV稼いだよね。

忘れてないからな？
晴海フラッグを転売する時、散々ディスったブロガーのサービスとか、自称辛口マンション評論家に仲介など絶対依頼しない。
最近はホームインスペクション屋が晴海フラッグを煽ったタイトルで塩害がどーのと動画作ってるけど、品性のないアプローチにガッカリしたよ。
晴海フラッグに住もうとするユーザーが晴海フラッグを煽った連中のサービスを使う訳が無いだろう。
当たり前だ。

夜になると転売屋が活動しだすなあ。カブトムシなの？

常に嫉妬民が住み着いてるなあ。ゴキブリなの？

勝どきのエリアナンバーワンマンションはPTK
晴海のエリアナンバーワンマンションは晴海フラッグ

以上です。

>>122039 マンション検討中さん
DUO当選者だが自分達以外誰もそう思わないし恥ずかしいからやめてくれ。
すまんが板状棟をめちゃくちゃ下に見てるから、一緒にしないでほしい。

>>122040 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわからない

仲間を煽るなんて、

>>122040 マンション検討中さん

流石に釣りだと信じたい

>>122043 マンコミュファンさん
まあでも世の中マジでこういう性根が腐ってる奴いるからな
ここにいてもおかしくないが、釣りだと信じたい

>>122040 マンション検討中さん
スカイデュオ買えて嬉しいけど、パークタワー晴海やドゥトゥール差し置いて晴海エリアNo. 1はさすがにないかな。

>>122044 検討板ユーザーさん

釣りじゃなく、もしマジだったら可哀想な人すぎる。。

>>122045 匿名さん

クソ駅勝どきに近くても仕方ない。新橋直結のBRTに家族全員の人生預けます。

>>122040 マンション検討中さん
おいおい、スベってるぞッ！

>>122037 匿名さん
転売ヤーも必死なんでしょ。売れないから。

匿名掲示板で属性騙って威張る人って生産性低いね。当該アカウントの発言に対して具体で批判すればここで語る価値が出るのでは。

次の大大DUO祭りはいつなの

>>122058 匿名さん
12月に抽選会

倍率は、上がるか下がるか

>>122059 評判気になるさん

最後のチャンスだから。まぁ２０倍は出るだろう

>>122060 匿名さん

3期もあるらしいよ。

だから、あと2回かな。

300戸ずつくらいだろう。

次回の抽選もシンコ、ホビットキッチン、低仕様食洗器・トイレが固定の階が増えてるのかな。もう全階固定かな。

>>122062 ご近所さん

全階固定でも俺は申し込む！購入する！

残りの板状は1000倍近くなりそう

>>122064 検討板ユーザーさん

板の値段を、1000万あげよ。

そしたら、誰も騒がなくなる。

>>122065 検討板ユーザーさん
たぶん1,000万円あげても100倍はつく。そしたら中古も動く。BTTの再来。別格すぎるPTKと比べるからリセール見劣りするけど、同時期では最上位のリセールになるのは間違いない。

ちょっと前ならPTKやBTT買えた値段でここ買っちゃうのドンマイすぎるな

>>122065 検討板ユーザーさん

相場が+3000万じゃないの

>>122068 マンション掲示板さん
相場感なし

住宅価格高騰に煽られて水没マンション買っちゃた人多いんやね。水没しなくて買えるマンションは東京だとここだけかな。水没恐れてゴミみたいな生活するのもアレやけどな。
https://x.com/sumaiyomi/status/1694468905933390116?s=46&t=n1gRgl3y8bA6...

こんな駅遠マンション、３０年後に売ろうとしたらかなり苦労する。
永住すんのかね？
子供は通学とかバスだから苦労するね。
嫌がりそう。

>>122066 eマンションさん
リセール見劣りとかいうけど、同価格帯の部屋でも晴海フラッグの方が倍率圧倒的なんですけど、、

>>122071 口コミ知りたいさん
もう少し面白みのあるネガ投稿してくれよ。

>>122072 eマンションさん
豊海は永久眺望が約束されてないのに・・

豊海は永久眺望でしょ。

豊海が安い保証なんてないわけで。

>>122081 口コミ知りたいさん

豊海が安かったら晴海フラッグの次に買うよ

面白いですねPTKの掲示板を見るとゴミ焼却場の煙突からの成分でだいぶにぎわっていますがもっと近い晴海スカイデュオの方々には
あまり関心がないのが面白い

豊海は価格が高いと思うけどな。

PTK、ハルフラ、今後の豊海。
ゴミ焼却炉やトラックも凄いから空気問題は常に出るでしょうね。
それを気にする人は湾岸には住めないよ。

根拠ないネガはスルーしようぜ

>>122086 マンション検討中さん
GCTTを意識した価格らしいですよ。

T棟の価格を言い当てた(聞いたまま伝えた)者です。当時ここの掲示板の人はみんな平均450だと言ってました笑。
豊海ツインも超駅遠どん詰まりで住みたい街ではないこと、地権者がいるのでコスト抑えめ、捌く物量も多いため、T棟同様に強気の価格では出ないと予想します。パンダが330で一期一次の平均は400前半でしょう。

処理水を隅田川河口でも分散放出してくれたら愛国心の高い外国人の倍率が下がりそう。小池都知事やってくれないかな。

>>122092 通りがかりさん

330なら、2階でも買います！

>>122092 通りがかりさん
今回は大外れ地代が違いますから

中国人自治区になりそうですな。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24861987/

>>122095 名無しさん

元々住んでいた人の多くが「地権者住戸」を取得して、建て替え後も住み続けるので、地代は地権者住居の含み益に含まれます。

排ガスを気にしたら都心部には住めない。多摩か房総の奥地に行くしかない。

簡単な意識調査です。

駅徒歩18分のsky duoのレイボービュー　と
駅徒歩10分の豊海ツインタワーのお見合い部屋　の

階数、間取り、価格などが同一なら、どっちを選びますか？

ファミリー向けの3ldk をイメージしています。

豊海ってツインタワー以外の周辺は再開発予定あるの？

>>122098 マンション掲示板さん
来年になればわかるよ

>>122090 検討板ユーザーさん

いや、>>122089 の東京湾の大腸菌の話は有名。
オリンピックの時に東京湾の大腸菌が話題になった。
ただこれは、湾岸と内陸の利害が対立してる。
大腸菌流さないようにすると、都内の下水の処理力が不足するから。

湾岸の大腸菌を許容するか、内陸の汚水洪水を許容するか、という。たしか海外のメジャーな都市圏でも豪雨の時の排水は大腸菌まみれだからしょうがない、という話だった気がする。

>>122096 マンション検討中さん
若い地方出身者と同じで地歴や階級感を考えない。ＸＸ区はイヤだとかないからね。良く言えば考え方が合理的。

>>122103 口コミ知りたいさん
根拠のないネガはスルーしようぜ

>>122101 評判気になるさん

中央区の再開発は打ち止めと聞いていますが

>>122103 口コミ知りたいさん

一応、東京都も下水道の改善は進めてて、貯留施設や濾過施設の増強はしてる。
2015末と比べて2020末時点での能力は1.3倍くらいになってる。ただ、分流式と同等にしようとすると、更に2倍くらいにする必要があるんだよな。
2024の施行令で求められる放流水質が厳しくなる事もあり、もう少し改善はされるだろうけど気長に待つしかない。

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/about/pdf/09gouryu-kubu.pdf

9月の予約始まってるぞ

>>122108 評判気になるさん
いろんなこと言うやついるけど、定価で手に入るならマジでここはいい！
上乗せで買うやつはアホ。

東京オリンピックの　東京都が卸したマンションを　中国人から買ってるヤツ。　爆笑

チャイナオリンピック、記念に住みます。わたし中国ですので。

爆笑くんは買う気がないなら去れ。あ、買えないのか。

パビリオンに駐車場はありますか？

>>122113 匿名さん
2台分だけね。埋まってたら隣の有料駐車場使うと良いよ。
時々ちょっと離れた場所を無料の臨時駐車場として案内してくれるけど、条件不明。

>>122108 評判気になるさん
もう、見学行かないで、登録だけするからいいや。

>>122114 名無しさん
どうもありがとう。有料は何台くらいあります？

>>122108 評判気になるさん
もう全部埋まってた…

>>122117 マンション検討中さん
あと1時間早く気づいていれば・・・