HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>121976 匿名さん

頑張ってネガして安くなるか倍率下がると良いですね。応援してます。

>>121961 匿名さん

今度こそ当たると良いね(笑)

>>121976 匿名さん
（検討していないのに、なぜ検討板にいるのだろう・・・）

（´-`）.｡oO（お暇だからでしょ・・・）

>>121975 匿名さん
そうですね。
大江戸線は不便ですから、徒歩18分かけて行くもんじゃないですね。

シェアライドが使えるよ。Uberもじきに解禁される。

>>121980 名無しさん

検討してない人の書き込みは削除依頼しましょう。いらない書き込みですので。

タワー永久眺望、超高層角部屋当たりましたよん！！！ちょろいもんです。

駅から徒歩18分が、遠いいという、ネガがあるけどね。

そんなもの5年前から議論されている。

内陸で、予算7000万出しても、駅徒歩18分のマンションなんて、ザラです。

>>121985 マンション検討中さん

内陸で、予算7000万出しても、駅徒歩18分のマンションなんて、ザラです。

↑例えばどのマンションですか？私はそんなマンションは知らないです。

タワマンなのに隣のタワマンビューなのはイヤだ。

子供から見て、親が歩きってどうなの？　爆笑

>>121986 マンション掲示板さん

パークホームズ吉祥寺北
エステムコートグラン吉祥寺
ヴァークステージ世田谷

>>121989 検討板ユーザーさん
吉祥寺とか世田谷は住みたくないよ。中央区とか港区、渋谷区でお願いします。

脱サラした人はみんな東京を出ていく。

これって東京に生活はないってことだよ。

>>121991 匿名さん

中央区のマンションの購入検討掲示板なんだけと。。。
あなたは中央区に住みたくないの？

>>121993 マンション掲示板さん

晴海フラッグに住みたいので、晴海フラッグ落ちたら、湾岸は、買わないです。

時々爆笑マンが湧いてくるな。きっと買えないんだな
爆笑

>>121994 名無しさん
中央区って日本倍とか銀座とかあると思うけど。晴海フラッグ落ちたら湾岸買わないは自分も同じだけど銀座とかだったらアリ。以前銀座の物件を検討したことあります。、

>>121997 匿名さん
銀座をそんなにバカにするんなら六本木とか渋谷もバカにするんだろうな。まあ人それぞれだからいいけど。

>>121985 マンション検討中さん

駅徒歩18分7000万はどこだろうか？
まさか外周区じゃないよね

>>121999 eマンションさん

駅徒歩18分7000万は港区中央区渋谷区では存在しないが結論では？あるんだったら教えてほしい。目黒区品川区でも場所によっては検討する

>>122000 名無しさん

因みに目黒駅15分ザ・レジデンス目黒は2億超えてた。

歓楽街に部屋を買っても住んでいることにならない。サラリーマンを欲する場所にいてもずっと自分は帰宅途中のまま、欲しいのは部活帰りの女子だよ。

>>122002 匿名さん
あなたの価値観押し付けお疲れ。松濤とかもあること知らないでしょ。視野が狭い。さようなら。

歓楽街に住むのは否定するけど。まぁ住宅街ならいいと思うよ。

サンC棟北西側1階の空調機の騒音うるさすぎですね。これC棟北西側の低層階はうるさくて窓開けられなさそう。

シーA棟の前に停泊している船のエンジンの音と排気の臭いがひどい。台湾の船だからか？

>>122009 ご近所さん

坪330万なら駅徒歩1分だけど駅前にスーパーすら怪しい羽沢横浜国大も選択肢に入るな

>>122009 ご近所さん
諦めてもっと都心から離れた物件を買う

結局このエリアを検討して圧倒的に恵まれてるのがドゥトゥール。人気が加熱してるが、今後もさらなる値上がり期待が大きい。
もしくは手が届くなら資産性抜群のパークタワー勝どき。結構な幅で価格上昇してしまったとはいえ、まだ新築で買える。

>>122007 口コミ知りたいさん

そこに住むから心配だわ。音は上の方がうるさいから全体の問題になるかも。

>>122012 マンション検討中さん
ドトールいいね。タワマンに囲まれたタワマン。

>>122012 マンション検討中さん
手が届くならっていうか、skyduoにはPTKより高い部屋がめちゃめちゃあるんですけど、、
それでもskyduoはPTKとは比較にならないほど倍率が高い現実。勘違いを改めないとね。

>>122007 口コミ知りたいさん

ああ、ヤバいね。前に借りたマンションは、低周波のブーンって音に苦痛で頭やられて逃げ出したよ。

>>122014 契約者さん3さん

あと、極めて抑制的で控えめなインターネット回線が特徴的ですよね。

>>122014 契約者さん3さん

高いんだよね。

>>122009 ご近所さん
話ずれるけど、城東の水没エリアって言うけどインフラ強化され過ぎたせいかほとんど水害起こってなくない？むしろ西のほうの、水害対策されてない中小河川がやられてる印象。

>>122019 匿名さん
そうですね。城東の治水は国もかなり力を入れているので、他所の川沿いよりむしろ安全だと思います。
とはいえ2019年の台風19号のときは荒川が決壊スレスレだったので過信は禁物ですが、水害は地震と違って予測して準備できるのが大きいですね。

>>122019 匿名さん

こないだ、杉並区の道路が一部冠水してましたね。

ハザード色付きの戸建て買うのは、無理だわ。

>>122017 eマンションさん

管理費も値上げされはるみたいですよ。気前がよろしゅうおすなぁ。

2024問題まだですか？

今のタワマンは、かつて10分の1の価格になった団地より戸数が多く、それほどの人気もない、面白い花火が見れそうだ。

10年後を想定しているらしい。移動は点から点へ。
東京というか、駅と街が終わる。

家庭で自由に使っていい「飛行機」、これはみんな欲しがる。圧倒的な暮らし。

>>122025 匿名さん
東京の空に小型飛行機が何千機も飛びまわれる空間はありませんが。

ずっと賃貸で夢見て生きてれば良いよ
私は購入したけどね

DUOが出来ると、晴海フラッグはエリアNo. 1マンションとして完成してしまいますね。。

晴海フラッグはマンション群で無く街ですね、
安全で便利な住みやすい街になると思いますよ

>>122029 マンション検討中さん
それを言うならエリアNo. 1駅遠マンションでしょ

ネガは想像力が無いだけなんだよな

二十歳の若夫婦が買っていたマンションが、
今は老人だらけ、買う人は50代。

もう無理なんだって。
昭和50年代が引退したら、もう買う人がいないんだよ。

2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が良いマンションが買える。でも土地は違うんだ。

郊外いってみ。取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって気づくと土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

結局は、土地が買えなかったヤツが東京の駅近とか言ってごまかしているだけ。

戸建ての価格が上がらないのは、まず売りに出ないから、そして人が買っているのは駅徒歩20分程度と、どんどん遠くになっているから価格が上がっていないように見えるだけ。　

すまいよみさんは良いね。
とかく不動産屋もマンクラも晴海フラッグを貶しすぎたよね。
やれ2024年問題だの管積高いだの駅遠だのといっぱいバズっていっぱいPV稼いだよね。

忘れてないからな？
晴海フラッグを転売する時、散々ディスったブロガーのサービスとか、自称辛口マンション評論家に仲介など絶対依頼しない。
最近はホームインスペクション屋が晴海フラッグを煽ったタイトルで塩害がどーのと動画作ってるけど、品性のないアプローチにガッカリしたよ。
晴海フラッグに住もうとするユーザーが晴海フラッグを煽った連中のサービスを使う訳が無いだろう。
当たり前だ。

夜になると転売屋が活動しだすなあ。カブトムシなの？

常に嫉妬民が住み着いてるなあ。ゴキブリなの？

勝どきのエリアナンバーワンマンションはPTK
晴海のエリアナンバーワンマンションは晴海フラッグ

以上です。

>>122039 マンション検討中さん
DUO当選者だが自分達以外誰もそう思わないし恥ずかしいからやめてくれ。
すまんが板状棟をめちゃくちゃ下に見てるから、一緒にしないでほしい。

>>122040 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわからない

仲間を煽るなんて、

>>122040 マンション検討中さん

流石に釣りだと信じたい

>>122043 マンコミュファンさん
まあでも世の中マジでこういう性根が腐ってる奴いるからな
ここにいてもおかしくないが、釣りだと信じたい

>>122040 マンション検討中さん
スカイデュオ買えて嬉しいけど、パークタワー晴海やドゥトゥール差し置いて晴海エリアNo. 1はさすがにないかな。

>>122044 検討板ユーザーさん

釣りじゃなく、もしマジだったら可哀想な人すぎる。。

>>122045 匿名さん

クソ駅勝どきに近くても仕方ない。新橋直結のBRTに家族全員の人生預けます。

>>122040 マンション検討中さん
おいおい、スベってるぞッ！

>>122037 匿名さん
転売ヤーも必死なんでしょ。売れないから。

匿名掲示板で属性騙って威張る人って生産性低いね。当該アカウントの発言に対して具体で批判すればここで語る価値が出るのでは。

次の大大DUO祭りはいつなの

>>122058 匿名さん
12月に抽選会

倍率は、上がるか下がるか

>>122059 評判気になるさん

最後のチャンスだから。まぁ２０倍は出るだろう

>>122060 匿名さん

3期もあるらしいよ。

だから、あと2回かな。

300戸ずつくらいだろう。

次回の抽選もシンコ、ホビットキッチン、低仕様食洗器・トイレが固定の階が増えてるのかな。もう全階固定かな。

>>122062 ご近所さん

全階固定でも俺は申し込む！購入する！

残りの板状は1000倍近くなりそう

>>122064 検討板ユーザーさん

板の値段を、1000万あげよ。

そしたら、誰も騒がなくなる。

>>122065 検討板ユーザーさん
たぶん1,000万円あげても100倍はつく。そしたら中古も動く。BTTの再来。別格すぎるPTKと比べるからリセール見劣りするけど、同時期では最上位のリセールになるのは間違いない。

ちょっと前ならPTKやBTT買えた値段でここ買っちゃうのドンマイすぎるな

>>122065 検討板ユーザーさん

相場が+3000万じゃないの

>>122068 マンション掲示板さん
相場感なし

住宅価格高騰に煽られて水没マンション買っちゃた人多いんやね。水没しなくて買えるマンションは東京だとここだけかな。水没恐れてゴミみたいな生活するのもアレやけどな。
https://x.com/sumaiyomi/status/1694468905933390116?s=46&t=n1gRgl3y8bA6...

こんな駅遠マンション、３０年後に売ろうとしたらかなり苦労する。
永住すんのかね？
子供は通学とかバスだから苦労するね。
嫌がりそう。

>>122066 eマンションさん
リセール見劣りとかいうけど、同価格帯の部屋でも晴海フラッグの方が倍率圧倒的なんですけど、、

>>122071 口コミ知りたいさん
もう少し面白みのあるネガ投稿してくれよ。

>>122072 eマンションさん
豊海は永久眺望が約束されてないのに・・

豊海は永久眺望でしょ。

豊海が安い保証なんてないわけで。

>>122081 口コミ知りたいさん

豊海が安かったら晴海フラッグの次に買うよ

面白いですねPTKの掲示板を見るとゴミ焼却場の煙突からの成分でだいぶにぎわっていますがもっと近い晴海スカイデュオの方々には
あまり関心がないのが面白い

豊海は価格が高いと思うけどな。

PTK、ハルフラ、今後の豊海。
ゴミ焼却炉やトラックも凄いから空気問題は常に出るでしょうね。
それを気にする人は湾岸には住めないよ。

根拠ないネガはスルーしようぜ

>>122086 マンション検討中さん
GCTTを意識した価格らしいですよ。

T棟の価格を言い当てた(聞いたまま伝えた)者です。当時ここの掲示板の人はみんな平均450だと言ってました笑。
豊海ツインも超駅遠どん詰まりで住みたい街ではないこと、地権者がいるのでコスト抑えめ、捌く物量も多いため、T棟同様に強気の価格では出ないと予想します。パンダが330で一期一次の平均は400前半でしょう。

処理水を隅田川河口でも分散放出してくれたら愛国心の高い外国人の倍率が下がりそう。小池都知事やってくれないかな。

>>122092 通りがかりさん

330なら、2階でも買います！

>>122092 通りがかりさん
今回は大外れ地代が違いますから

中国人自治区になりそうですな。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24861987/

>>122095 名無しさん

元々住んでいた人の多くが「地権者住戸」を取得して、建て替え後も住み続けるので、地代は地権者住居の含み益に含まれます。

排ガスを気にしたら都心部には住めない。多摩か房総の奥地に行くしかない。

簡単な意識調査です。

駅徒歩18分のsky duoのレイボービュー　と
駅徒歩10分の豊海ツインタワーのお見合い部屋　の

階数、間取り、価格などが同一なら、どっちを選びますか？

ファミリー向けの3ldk をイメージしています。

豊海ってツインタワー以外の周辺は再開発予定あるの？

>>122098 マンション掲示板さん
来年になればわかるよ

>>122090 検討板ユーザーさん

いや、>>122089 の東京湾の大腸菌の話は有名。
オリンピックの時に東京湾の大腸菌が話題になった。
ただこれは、湾岸と内陸の利害が対立してる。
大腸菌流さないようにすると、都内の下水の処理力が不足するから。

湾岸の大腸菌を許容するか、内陸の汚水洪水を許容するか、という。たしか海外のメジャーな都市圏でも豪雨の時の排水は大腸菌まみれだからしょうがない、という話だった気がする。

>>122096 マンション検討中さん
若い地方出身者と同じで地歴や階級感を考えない。ＸＸ区はイヤだとかないからね。良く言えば考え方が合理的。

>>122103 口コミ知りたいさん
根拠のないネガはスルーしようぜ

>>122101 評判気になるさん

中央区の再開発は打ち止めと聞いていますが

>>122103 口コミ知りたいさん

一応、東京都も下水道の改善は進めてて、貯留施設や濾過施設の増強はしてる。
2015末と比べて2020末時点での能力は1.3倍くらいになってる。ただ、分流式と同等にしようとすると、更に2倍くらいにする必要があるんだよな。
2024の施行令で求められる放流水質が厳しくなる事もあり、もう少し改善はされるだろうけど気長に待つしかない。

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/about/pdf/09gouryu-kubu.pdf

9月の予約始まってるぞ

>>122108 評判気になるさん
いろんなこと言うやついるけど、定価で手に入るならマジでここはいい！
上乗せで買うやつはアホ。

東京オリンピックの　東京都が卸したマンションを　中国人から買ってるヤツ。　爆笑

チャイナオリンピック、記念に住みます。わたし中国ですので。

爆笑くんは買う気がないなら去れ。あ、買えないのか。

パビリオンに駐車場はありますか？

>>122113 匿名さん
2台分だけね。埋まってたら隣の有料駐車場使うと良いよ。
時々ちょっと離れた場所を無料の臨時駐車場として案内してくれるけど、条件不明。

>>122108 評判気になるさん
もう、見学行かないで、登録だけするからいいや。

>>122114 名無しさん
どうもありがとう。有料は何台くらいあります？

>>122108 評判気になるさん
もう全部埋まってた…

>>122117 マンション検討中さん
あと1時間早く気づいていれば・・・

>>122100 検討板ユーザーさん

西川口に増えた中国人を誰も喜んでない。

中国が増えるとダメなんだな。マイナス。

あれ、自分のところには今日の案内メール来てないし、会員ページ行っても前と変わらないんだけど…。
サーバーパンクするから、いくつかに分けて案内してるそれとも、単に２軍、３軍扱い？

>>122106 匿名さん
再開発はないけど豊海は別のタワマンはいづれ建つよ

>>122122 匿名さん
沈んだ土地をジャッキアップするなんてできないし、盛土しても時間稼ぎに過ぎないから、放棄するしかないんだよな。
低地や埋立地はこうなるリスクが当然あるよ。

>>122124 通りがかりさん
都の発表によると豊洲は護岸工事で温暖化対策として80センチくらい嵩上げするみたいね。

>>122121 マンション検討中さん

一回見学行った人は、直接担当者にメールして予約できるよ

うーん、よき。

ジャカルタの地盤沈下は大量の地下水の汲み上げが原因らしいが。

>>122127 口コミ知りたいさん

写真のセンスがよきじゃない。

>>122120 匿名さん
こういう国民性だから。同じとこ住んでたら、常識では考えられない難癖をつけられるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f056e82011c34cc872806be3bb621df67e0...

>>122126 名無しさん
それが、一度も見学行ってないんですよねー。謎だ…。

パークタワー勝どきの完成度が高すぎる
ドゥトゥールは既に価格が上昇途中にあるが、つられてさらに上がって行きそう

モデルルーム始まってるのに、まーた担当から何の連絡もないよ。そもそも一期の落選連絡もないし。本当担当変えて欲しいと思ってるのだが、ここの営業はみんなそんなもん？

パークタワー勝どきのテナント紹介動画です。晴海フラッグと棲み分け出来そうですが、1階のラインナップ的にKFC誘致は難しそうなので、我らが晴海フラッグに出店してほしいですね。

>>122133 マンション検討中さん
どうせ抽選だし誰でも変わらなくない？

有明ガーデンの前にヤンキーバカが大量にたむろっててみんな平気でタバコ吸ってるんだが、最低だな。
これだけで有明絶対住まないし、イベント施設なんか絶対近くにない方がいい。

>>122136 検討板ユーザーさん

それは晴海フラッグの検討掲示板に、関係ない有明ガーデンの話を書き込むくらい迷惑な行為だね。ほんと何考えてるんだろうね。

次の見学会の予約受付はいつぐらいでしょうか？来週金曜日は無さそうだけど。

「事前審査については当選後に実施となりました。」
完全にMRに行かなくてよくなったな。

ここまで登録を省エネ化するなら残り全戸売っちゃえばいいのに。抽選メンドクセ。

>>122133 マンション検討中さん

流石に落選連絡は、あったわ。、
モデルルームの案内の連絡はない

>>122141 口コミ知りたいさん

落選連絡メールぐらいありますよね？以前から質問にも回答しないし、大事なウェビナーやらモデルルーム開始とか希望住戸登録方法とかのメールも全く送ってこなくて、こちらから3回催促してテンプレメール送ってくるだけ。板状の時からずっとこれだからさすがにストレス溜まる。

>>122142 マンコミュファンさん

自分も落選連絡メールはありました。補欠当選でした。。繰り上がりは無かった。。次頑張ります！

>>122143 マンコミュファンさん

頑張るも何も運次第だよ。
頑張ってないから補欠だったわけではない。

>>122134 KFC誘致委員会さん
パークタワー勝どきはスタバや洒落てる飲食店、ライフと、保育園、インター幼稚園とテナントが素晴らしい。駅直結でマンションの共用部の完成度も圧倒的。
人道橋でキラキラした外観のドゥトゥールと繋がってこの辺りはブランド地区になる。
残念だが晴海フラッグからは10分以上歩くし、こちらは駅遠の地味なマンション群に過ぎない。

>>122145 評判気になるさん

地味なマンションだから来期は抽選が無くなるといいね。

PTKは今や70平米だと1.5億近くするでしょ？
1期なんて9000万円でも売ってたよ
8000万円台で買えたDTももう1億以内じゃ買えないんじゃないかな

>>122144 匿名さん
何度も落ちてる奴は、予算上げもせず倍率見て部屋変更もせず努力が足りないよ

>>122148 マンション掲示板さん

予算上げて次は当てたい！

>>122145 評判気になるさん
だからこそララテラスにKFC誘致なのです！
ケンタッキーフライドチキンには晴海フラッグの住民を笑顔にするパワーがあると思うのです！

>>122148 マンション掲示板さん

欲しい部屋を諦めるのは努力じゃないね。

>>122148 マンション掲示板さん
その理屈だと予算上げて転売ヤーから買うのも努力になるやんけ。

>>122133 マンション検討中さん

うちも落選連絡なかったですね。4位以内に入らないと連絡ないのかな。
若手の営業さんです。

板状棟で70平米で無抽選の部屋は何度か出ていたのに、それより高くて狭いT棟の囲まれ部屋に札入れしてる自分ほんと愚か。欲しいかどうかもわからないけど縁で最後まで付き合うつもり。

TV見せない英語だけの子育てしてた友人の子、日本語の語彙力なくお友達との会話が変で今後悔してTV見せてる。くだらないTVもお笑いも大事ですね。頭は良いけど人間関係で苦労するのよ。

予算上げられるならドゥトゥール買った方が断然いいわ

クソ駅に近いよりBRTに近い方がマシ民

>>122157 マンション検討中さん

最寄り駅は変わらんわけだが。

>>122158 匿名さん

その通りでSKYDUO外れたらなんの興味もないエリアですわ。

>>122159 マンション検討中さん

勝どきなんもないからな。

確かに最近は東京の大手町、日本橋あたりのプライム上場企業勤務者は、週2から3か日の出社で、徒歩10分より15分くらいでもと考える人も増えて来ているみないですね！
職場でもよくみんな言ってます。

>>122153 マンション検討中さん
4位以内でしたが落選連絡未だにないです。

>>122159 マンション検討中さん

同じ。

勝どきとか、行くことない。

ドゥトゥールだと晴海フラッグの公開空地や商業施設、晴海埠頭公園も全て普段使いできて、駅にも近い。
理想だけど1億超えるんよな。

1億払って空き地うろうろサミット往復みたいな生活もアリだな。

我が家もフリー見学組だったからなのか落選連絡なしでした。
今回は担当がついたので当てたい！前回は倍率もよく分からないまま抽選でしたので...

>>122145 評判気になるさん

勝どきは、人口の割に商業がパッとしない土地柄。

パークタワー勝どきのレストラン、フラッグ民が使ってあげないと、早晩立ち行かなくなるよ。

>>122167 匿名さん

では、パークタワー勝どきのレストランは近いうちに閉店だね。

9月から再開するパビリオン見学会は、営業担当と話す機会はないのでしょうか。
フリー見学会ってやつですかね。

普通に考えて勝どきがダメなら晴海はもっとダメでしょ。序列としては下なわけで。

>>122170 匿名さん

序列とか。。また変なのが入ってきた。

>>122170 匿名さん
埋立地の人はマウンティングが好きだよね。
田舎育ちでコンプレックスの塊だから、ストレス溜まってるのかな？

パークタワー勝どきの商業施設は、晴海在住在勤者をいかに取り込めるかにかかってるよ。

晴海デカいんだから。勝どきと序列をつける意味がわからん。勝どき何もないじゃん。

>>122174 匿名さん

パークタワー勝どきの商業施設がどうなるかなんて興味ない。

>>122175 匿名さん

BRTで、通勤するのに、　パークタワー勝どきで、降りるとか、想像もしていなんだけど。

PTKのテナントラインナップ見たろ？広域集客なんて一切考えてないよ。
1Fのスタバと飲食以外、キッズ関連施設とクリニック、仲介しかないぞｗ

>>122167 匿名さん
さすがに自意識過剰かもな。
PTK自体2700戸あるし、近くにTTTやKTTもあるし、いずれは豊海ツインも建つ。人道橋で繋げて意識してるのはスカイリンクやドゥトゥール、ベイサイドタワーの住民あたりじゃないかな。ハルフラ民はララテラスしか使わないだろうし。

ハルフラの商業施設もしょぼいしな
結局ららぽ豊洲とかに通うんだろうな

>>122183 マンション検討中さん
どちらかと言うと銀座だと思うけど

年に1回も行かないだろ。

タワー棟の心配などしないで大丈夫だ。
次期も新規フリー組が大量流入してくるのに、売出し戸数は減って更に倍率上がって当たることないから。

>>122186 契約済みさん

次期は、坪単価が上がらない限り、倍率が下がることはないだろうね。

スカイデュオ一期が、出てたら買いたい。

>>122184 eマンションさん
ファミリー層がメインで収入的にも銀座ではないだろ

銀座を普段使いする年収層のマンションではないしな

最近はららぽーとにある主要なお店は大体銀座にも店舗があると思うけど、銀座に縁がなくて認識がずれてしまっているのかな

>>122188 匿名さん

あーもうこの写真ちょっと見ただけで、途方もない駅までの広漠とした道のりが想像できて、見てるだけで疲れてくる。
なんでだろう。
湾岸の街は一様にそれを感じるけど、ここは桁違いなのかこの写真だけで色々感じるものがある。

>>122195 通りがかりさん

通勤で勝鬨駅使うような人はそりゃ無理や。
ハイヤー通勤とかマイカー通勤、バス通勤の人以外はやめとけ。

>>122195 通りがかりさん
あなたが疲れるのは、他の理由だと思いますよ。ゆっくり休んでください。
（ウェブを閉じて）

>>122196 匿名さん
バスは無いだろ。雨の日にバス停で横殴りの雨に打たれるところ想像するだけで無理ってなる。

中国の日本製品の不買 = 晴海フラッグ契約キャンセルの理解でイイ？ やったわ

>>122195 通りがかりさん

駅までチャリで行けばいいんよ。

妻と娘はBRT。
夫と息子は、チャリ通。

問題ない。

ドアトゥドアで、60分みれば、だいたいの職場と学校には、到達できる。

勝どきのチャコットに、娘を入れようと思っていた。

けど、潰れるみたいね。

陸の孤島だから、バレエやらせるのも大変だな。

>>122202 マンション検討中さん
PTKに移転ですよ

>>122202 マンション検討中さん
晴海島は令和の軍艦島。
マンションしかない団地島なので仕方ないね。

PTKもDT ANALと同じく煙突とDUO 裏ビューだな。 可哀想。 そこに住む理由って電車乗るためかなぁ。

>>122198 匿名さん

暑い日と雨の日は在宅か休暇。
涼しくなったら出社。
すればオケ

>>122203 周辺住民さん

マジ？

スタジオ縮小してそうで嫌だなあ。

晴海フラッグから一番アクセスが良いバレエスタジオは、どこですか？

パパですが、バレエの送迎してるのでね。

>>122207 通りがかりさん
バレエをメインに考えるならここではないもっと有名なバレエ教室に近いところを選ぶべきでは

>>122207 通りがかりさん

不快な書き込み

>>122200 通りがかりさん
考えることはみんな同じだから
駅の駐輪場不足問題も起きるだろうな

晴海フラッグ住んだら通える習い事の場所でも、まとめようかな。
ネガにもなるしね笑
少し調べてみたけど現実的に通うとしたら、以下の場所でいいかな？

バレエ　→ 豊洲　or PTK
ピアノ　→豊洲　ヤマハ
音楽　　→豊洲
スイミング　→ 勝どき
サッカー　→ 晴海　レアル・マドリード
公文式　→ 晴海　　
sapix → 晴美
野球　→ ？？

ハルフラ入居開始したら習い事教室の枠取り戦争が激化するなぁ

>>122218 マンション検討中さん

sapixできても、小規模校舎で、結局は、豊洲や本校まで行くとかなったら、　勝どきの日能研にするわ。

辛い。

習い事関連は人が増えて需要出てきたら増えるでしょう

ピアノはやめてほしいですね。もし習うなら練習はピアノ教室とかでしてください。

>>122221 マンション検討中さん
はい、わかりました

ようやく次期の案内来ましたね。
無事枠とれてよかったー

賃貸棟もよろしくね
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil...

>>122224 マンコミュファンさん

会社辞めるまで、20年間近く家賃補助で毎月非課税12万あるんだけど、賃貸棟が、最適かな？

3ldk 狙いやけど

>>122230 通りがかりさん

経験上これまで約10年何回か買い替えして含み益が5000万円ぐらいになってます。自分だったら購入を選択します。
買い替え引越しが手間と考えるなら賃貸でもいいと思います。

>>122231 マンション掲示板さん

ありがとう！

スカイデュオ当てに行きます！

できることは、不人気部屋を狙うしかないんだけどね

>>122231 マンション掲示板さん

実需で含み益って騒いでも売却できないんだから意味ないでしょ笑
っていうか口調が儲けを謳った怪しいマンション投資ビジネスみたいになってて草

>>122233 マンション検討中さん
信じるか信じないかは貴方次第笑
因みに売却済みで沢山税金を払ったうえで5000万円含み益確定済みです。
まあ、これまでの10年ではできたけど今後どうなるかはわかりませんか。。

えー！？賃貸棟に大浴場ついてるの？？分譲にもつけろよー！！分譲買っても使えるのかな？だったらアツすぎるんだけど。今サウナブームだからさらに倍率上がるかもな。

>>122235 マンコミュファンさん

分譲買っても使えるのかは私も知りたい。誰か明日営業に聞いてください

>>122236 通りがかりさん

使えない。

分譲の施設は、賃貸の人は使えない。
その逆も使えない。

スカイデュオのラウンジにも、賃貸棟の人はこれない。

賃貸棟の友達をつくれば大浴場いけるよ。

>>122237 マンコミュファンさん
ありがとうございます

賃貸棟が転売ヤーの天敵となるか

>>122237 マンコミュファンさん
賃貸棟は分譲棟より民度低そうだから、友達作ってまで賃貸棟の大浴場入りたいかと言われると微妙だな。住人全員賃貸だし、共用部の劣化スピード早そう。

>>122240 マンション掲示板さん

民度って言葉使うなよ。あなたはどれだけ民度高いの？

この物件は、自家用車を持ってない住人はバスが
重要な足だが、バス業界は運転士の高齢化と改善基準告示のせいで、運転士の慢性的な人手不足に陥っている。
都内も都バスや民間バス会社も路線廃止していくなか、将来に渡りバスが十分に運行される保証はない。

最後に需要が残るのは、駅近物件だと思うので、
私は買うのを見送ろと思う。

短期売却で利益を稼ぐ手もあるが、住み替え先の物件も値上がりしているので、売却メリットも薄い。

122242です。
参考まで

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230803/1690988400

買ってる属性が一番貧乏だと思うよ。バイトでも買えるわけで。「買った方がワンルーム賃貸より安い」って広告を何度目にしてきたことか。。ハルレジとかなｗ　

運転手不足、荷物はもう届かないし、ここから急激に悪化するわけで、自分で全部やる生活スタイルに移行する段階。ちょっと人にやってもらおうなんて考えたら身ぐるみ剥がされる。

社長は大きな戸建てだろうと、みんな社宅ですよ。つまり賃貸。
タダ同然で住んでます。

>>122242 マンション検討中さん

外国人運転士の採用を積極的に進めればいいんですよ。
人手不足はあっという間に解消しそう。
バカ高い湾岸地下鉄いらんし。

外資が社員つれて仕事している外国人はいるけど、旅行者みたいにやってきた外国人がコンビニやレストランでバイトしている国なんて見たことないぞｗ　ほんとに日本やばいな。

>>122248 マンション検討中さん
え？
バスの運転手や安いカフェの店員、工事作業員なんてヨーロッパでは黒人がたくさん働いてますが。
みんな、旧植民地からの出稼ぎや移民ですよ。

>>122242 マンション検討中さん
なるほど、なら臨海地下鉄の早期実現に動きそうですね。運転手一人で大量輸送できますからね。人が居なければ金で解決でしょう。

>>122250 マンション検討中さん
臨海地下鉄は地域住民のためにつくるわけではないので、残念ながら…

中央区は住民の交通利便性のために動いてるけど、都の思惑は違うからな
晴海や勝どきの駅はおまけ
だけど交通がパンクしたら中央区がさらに都に強く促すだろうから、効果はあるかもしれない

>>122253 匿名さん
イーロンマスクが来て宣伝したからだよ

>>122253 匿名さん
とんとん拍子に色々決定して順調に工事が進んで2040年の完成なので、初めから当面来ないのが臨海地下鉄です。
17年先の計画なんて数年の遅延なんて当たり前、下手すると10年20年単位の遅延、計画中止もあり得る話です。
物件価格に影響するのも、この工事状況なら間違いなく〇年に完成しそうだって判明する1～2年前になることが多いです。

築地市場跡地に三井不動産が名乗りを上げたね
宿泊やレジャー、商業機能を備えた複合施設を計画だそう
周辺地域の再開発も進み便利な街になりそう

じゃ地下鉄が出来たら爆上げだね（笑）

BRTとバスは乗り切れないのか本数減るのか、どっちなの？ああ言えばこう言う、仕事ができない人？

>>122258 マンション検討中さん

今買った人は30年も場所取りやん。
できてから住んだ方がええな。築古やけど。