東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 121931 匿名さん

    利鞘とることしか頭にない転売ヤーにはどうでも良い話。とにかく煽って買わようとしてくるが法に触れない範囲でやってくるので用心するしかない。

  2. 121932 評判気になるさん

    >>121930 匿名さん
    中国では風水の観点から富豪を筆頭にベイエリアが一番人気なだけで、都心区のタワマン全般買われてるよ。
    あなたの理論だと都心も湾岸も郊外も西川口みたいな雰囲気になるわけだね。

  3. 121933 匿名さん

    >>121932 評判気になるさん
    量によるんじゃないの?なんかここは半数以上中国人になるのかって想像したんでその前提だけど。そりゃどこでも一定割合は買われるでしょう。

  4. 121934 名無しさん

    >>121933 匿名さん
    ここはむしろ少ない方じゃないかな。板マンだし。

  5. 121935 口コミ知りたいさん

    >>121905 評判気になるさん

    安いな、これなら俺買いたかった

  6. 121936 評判気になるさん

    >>121925 マンション掲示板さん

    ネガがゴッソリ削られてて草

  7. 121937 匿名さん

    まぁマンション内の掲示板が中国語なのは見えないから誤魔化せても、外に何かしら中国語の看板でも立ちゃあ誰も寄り付かないよ。 

  8. 121938 eマンションさん

    >>121937 匿名さん
    どこの話をしてるの?

  9. 121939 通りがかりさん

    >>121935 口コミ知りたいさん
    分譲坪単価の1.5倍が相場ってことは7000万円で買ってたら3500万円プラスか。

  10. 121940 マンション掲示板さん

    おれが、1億円超で買ったのも1.5億超か、、
    まあそれじゃ売らないけどね!

  11. 121941 検討板ユーザーさん

    中央区で坪400て安くない?

  12. 121942 匿名さん

    >>121941 検討板ユーザーさん

    駅遠か築古ならあるんじゃね。

  13. 121943 匿名さん

    >>121941 検討板ユーザーさん

    駐車場無しが確定の駅遠やから安くないっしょ。
    ハルフラの駐車場は坪50万くらいの価値はあるんやで?
    せやからみんな優先権付きに殺到したんやで?

  14. 121944 匿名さん

    中央区とはいえ晴海フラッグで車無しは大変ですよね
    転売は駐車場引き継げないけど賃貸は引き継げるから
    賃貸に出す方が多いと思いますよ
    私は運良く駐車場当選したので安心してますが

  15. 121945 マンコミュファンさん

    >>121944 匿名さん
    晴海フラッグで車無し予定。大変なのかな?まあ大変だったら売却するからいいけど。

  16. 121946 マンコミュファンさん

    >>121945 マンコミュファンさん
    やってみて実感すると思うけど、今日みたいな暑さの日には徒歩・自転車移動が体調に直結するから車があるとQOLが全然違うよ

  17. 121947 マンション掲示板さん

    >>121946 マンコミュファンさん

    時刻表見てBRT利用するつもり。タクシーでもいいかな。完全リモートワークなので。年1回職場に行く感じ。

  18. 121948 匿名さん

    >>121946 マンコミュファンさん
    そんな日にはシェアカーやタクシーで行けばええんやないの?

  19. 121949 マンコミュファンさん

    >>121946 マンコミュファンさん

    暑い日は家にいれば良いじゃん。そんな毎日外に出なきゃいけない用事あるの??

  20. 121950 匿名さん

    PTKスレいってごらん。面白いのあるよ。

  21. 121951 マンション掲示板さん

    >>121950 匿名さん
    わざわざ行ったのにどれが面白いのかわからなかったんだけど、どれ?

  22. 121952 マンション掲示板さん

    何でみんな変な関西弁みたいになるの?

  23. 121953 マンション検討中さん

    >>121949 マンコミュファンさん
    子供の幼稚園、小学校、習い事の送り迎えなどかと。
    近場のみで済ませる家庭ならいいけど、実際は結構な割合の家が外に通わせるから、車が無いと厳しいよ

  24. 121954 通りがかりさん

    >>121953 マンション検討中さん
    そういうのある人はそういうのを踏まえて検討すればいいんじゃない?みんなに当てはまる話ではないし、、

  25. 121955 評判気になるさん

    >>121953 マンション検討中さん
    うるさい。BRT、自転車、タクシーでやってみて、ダメだったら売却すればいいだろ。そもそも抽選当たらない笑

  26. 121956 マンコミュファンさん

    >>121955 評判気になるさん
    > ダメだったら売却すればいい

    簡単に言いおるのー


  27. 121957 マンション検討中さん

    >>121956 マンコミュファンさん
    儲けようなんて卑しいこと考えなければ売れますよ。

  28. 121958 eマンションさん

    ファミリーだったら引っ越すだけでも大変

  29. 121959 匿名さん

    確かに。
    俺は埋立地なんか住まないが、家族で引っ越しは面倒くさい。
    荷物は多いし、子供の学校や、妻が近所で作った友達ネットワークもなくなるし。

  30. 121960 マンコミュファンさん

    5件ほど売れてる可能性があるっぽいですね。

  31. 121961 匿名さん

    転売屋がムード作りに必死だなあ。結構、厳しいんだろうね。

  32. 121962 口コミ知りたいさん

    >>121959 匿名さん
    (なぜ、検討板にいるのだろう・・・)

  33. 121963 口コミ知りたいさん

    (´-`).。oO(お暇だからでしょ・・・)

  34. 121964 マンション検討中さん

    晴海フラッグのプロモーション動画がリリースされたようです。
    素敵な動画をありがとうございます。

    出演:乃木坂46

  35. 121965 名無しさん

    >>121947 マンション掲示板さん

    リモートワークだと、年一回の出社日以外外出ないの?笑

  36. 121966 匿名さん

    >>121965 名無しさん

    出社日以外の外出は余裕あるからタクシーでもバスでも余裕でしょって話しかと。

  37. 121967 匿名さん

    いずれにしても、ここはきっと、毎朝出勤ピーク時間帯に出社する人の割合は少ないですよね。

  38. 121968 マンション検討中さん

    週何日かは昼間外に出て日光浴びないと健康害するよ。若い人なら色白でもいいかもしれないけど、年よりの色白はより爺さんに見えます。あと骨粗しょう症にもなります。

  39. 121969 名無しさん

    >>121966 匿名さん

    なんかリモートワークっていう言葉で不便さを煙にまいてるだけな気がするんだけどね。
    出社以外は余裕あるっていうのもよく分からないし。
    リモートワークって言えば会社から遠くても不便じゃないっていう言い回しはどっちかっていうと地方移住者が言うことじゃないかな。
    駅から遠いことが許容されることとは別な気がする。

  40. 121970 マンション検討中さん

    >>121968 マンション検討中さん

    通勤移 に使う時間を使ってランニングをしたり、昼食休憩でランニング出来ますよ。
    時間と経済の余裕が出来ると、健康志向が高まるのが一般的です。

  41. 121971 eマンションさん

    >>121969 名無しさん
    だからさ、BRTあるやん。
    そろそろアタマの問題か?
    しかも暑い日はどうするかって話でしょ?暑くなければそれこそ自転車やbrtで十分って話。わかる?

  42. 121972 匿名さん

    タワー棟1期落ちです。2期の販売予定がどうなってるのか気になります。
    1期の時の担当営業から2期申込みの連絡くるのでしょうか。

  43. 121973 検討板ユーザーさん

    >>121972 匿名さん
    公式ホームページに書いてある。

    9月からMR開始。

    その予約登録などの具体的な方法は、未公開。

    担当営業に聞いたら、MR来なくても、オンラインでも面前でも、申し込みできますよ、と言われた。

    俺は、12月上旬の面前登録の時に、眺望、日当たり、確認して登録予定。

  44. 121974 マンション掲示板さん

    >>121971 eマンションさん

    やっぱりアタマの問題なのかもね。
    暑い日、寒い日、雨の日、風の日、雪の日ってなると春と秋以外の毎日ですね。

  45. 121975 匿名さん

    駐車場外れたらバスかタクシーしか選択肢は無いですね
    歩くには遠すぎる

  46. 121976 匿名さん

    出社だろうと出社以外の外出だろうと遠いのは嫌だな
    雨の日とかはタクシーも捕まりづらいし

    駐車場なしの転売が全然売れないの納得しかない
    生活が成立しなかったら中央区云々以前の問題よ

  47. 121977 評判気になるさん

    >>121976 匿名さん

    頑張ってネガして安くなるか倍率下がると良いですね。応援してます。

  48. 121978 検討板ユーザーさん

    >>121961 匿名さん

    今度こそ当たると良いね(笑)

  49. 121979 口コミ知りたいさん

    >>121976 匿名さん
    (検討していないのに、なぜ検討板にいるのだろう・・・)

  50. 121980 名無しさん

    (´-`).。oO(お暇だからでしょ・・・)

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1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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ヴェレーナ大泉学園

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