HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ドトールってネットがクソ回線なんですか？
それじゃいくら駅徒歩が近くなっても買えませんね…

たしかに、チャイナの影響で凄いことがおこる。カネのやりくりに困った中国人の怒涛売り。

入居説明会で登記時期が明らかになったけど、転売しやすくなるってこと？

>>121881 マンション掲示板さん
って普通はならんわな

光クロス(10Gbps)もオプションで利用可能である事が説明会で判明。しかも、通常の契約と比較して全然安いし、これは嬉しい。

これがマンションの実態。

保険と同じ。みんなでお金をプールしても、実際プールしたお金以上に使えるわけでもなく、むしろ維持管理で使えるお金が激減している状態。

自腹を超えて丸々払うシステム、つまり全員が損をするシステム。

建材の80％以上使っている中国がストップしたらヤバいな。またタダみたいな値段でマンション建つし、もしそうなったら地下鉄もできるかもしれん。　

>>121886 匿名さん

スケールメリットで格安になってて個別に希望者だけお金払って回線太く出来るの誰がどこで損してんだよ。ドことは言わないが、デフォルト回線が100Mbpsで、回線太くしようと思ったら個別契約になってスケールメリット全く享受できないマンションよりだいぶマシだろ。

>>121888 マンション検討中さん
埼玉だと例えば川越の一部とか光すら引けない地域あるからそもそもリモワできないから・・

>>121889 検討板ユーザーさん

モバイル回線でオケ

>>121890 eマンションさん

docomo回線の惨状を知ってたら軽々にモバイル回線でOKとはならんだろ

>>121891 口コミ知りたいさん

docomo回線の惨状って何？

>>121891 口コミ知りたいさん

オケでしょ。

>>121892 検討板ユーザーさん

ニュースも見ない君にはちょっと難しい話だったね。検索する程度の知能がないと苦労する事も多いだろうから同情するよ。
参考資料送っておくね。今回だけだぞ。次からは自分で調べるんだぞ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c793a5db9b74ebc6fa03c21b763ad0a7b74...

>>121894 通りがかりさん
不勉強かつビビりすぎやな。
家でモバイル回線オケやん。

>>121894 通りがかりさん
ビビりすぎだ。docomo回線がモバイルワークできない程品質悪いなんて書いてない。

>>121889 検討板ユーザーさん

君はずっと二次元にいるといいよ。俺は川越の巫女さんとLine交換したわ。

SD画質での動画視聴で間に合うドトール川越勢は安上がりで良いな。
SBとauはテザリングの容量に上限あるから気をつけろよ。

なんか契約者板も回線の話題してるなw

そりゃ今やネット環境は必須インフラだからみんな気になる。トイレでウンコした後流せない家には住みたくないだろ？当然盛り上がる。

なんか転売住戸が一戸売れた説が出てますね。

>>121902 マンション検討中さん
マジですか？新たな晴海の相場が掲載された瞬間か？

>>121902 マンション検討中さん
仮に売れたとしても1戸じゃ外れ値扱い

分譲坪単価の1.5倍が相場ってこと？

>>121905 評判気になるさん
そんなもんじゃない？
同じくらいの時期に分譲されたPTKの相場が既に1.7倍とか1.8倍になってるわけだし。駅遠の板マンとはいえ、勝どき晴海の相場推移考えたらそんなもんかと。

転売は駐車場無しだから、高値は難しいからね

>>121906 検討板ユーザーさん
PTKって凄いね

>>121906 検討板ユーザーさん
それは成約で1.7-1.8になってるわけではなく、売り出しベースの価格では？

>>121909 匿名さん
転売ベースだからサンプルはまだ多くないけど、坪650万円とか700万円での成約はあるよ。

>>121910 匿名さん
それ販売時の価格はいくら？

>>121905 評判気になるさん

本当にこれが制約したとしてだけど、運河ビューとはいえ4Fの中住戸でそこまで条件良いわけではないのでこれが坪400ちょいは下限に近いのかな。

>>121912 検討板ユーザーさん
この住戸は板状のなかでも特に安かったので、それが転売でA棟以上の価格となると思うところはある

>>121913 匿名さん
A棟の販売時以上の坪単価

このあたり今後は富裕層中国人の住処になりますね。
中国人の知り合いに理由を聞くと新しい地域はコミニティがないので自分たちでルールを作れる。
中国人は上海や香港のように湾岸に憧れがあるからだそうです。
川口市に住んでる中国人とは層が違うので大きな問題にはならないと思います。

いや、川口市に住み着いた時より、中国人に取っちゃ日本の不動産は円安で3割安になっているわけで、同じ層だと思うよ。

むしろ西川口を売ってここに住み着いた方が説明がつく。

NYチャイナタウンもそうだが、タイのチャイナタウンは廃墟みたいだし、マレーシアのチャイナタウンもそこだけ物や土地が安く、治安も悪く、風俗1200円ほどの現地の人はまず寄り付かない怪しい街ばっかりだよ。

>>121910 匿名さん
ミッドもサウスもスーペリアの1期は坪380万から410万円くらいだったよ。

チャイナタウンに限らずダウンタウンがスラム化しやすいのは、成功した移民が郊外の高級住宅街へ移るからで、タイやマレーシアなど東南アジアではもともと支配者や富裕層は中華系がメインだよ。タイでは苗字をタイ風に変えたのでわかりにくいし、マレーシアは多数派のマレー系を優遇策で引き上げようとしているけど。

湾岸の高価なタワマンに住む人なら中華系に限らず、何系でもリッチなので、スラムにはしないよ。

>>121919 匿名さん
この住戸はスーペリアの380から410で販売されていた住戸？
晴海フラッグに関係ない話なのでここで議論する必要はないのだけど、PTKが1.7-1.8倍となってるのに違和感あって。
共用部は豪華にしてるけど、専有部はちゃちいから

>>121915 マンション検討中さん
駐在したことあるから分かるけど、上海の浦東や外灘のエリア、香港島エリアのマンションは、富豪が住んでて現地のサラリーマンが逆立ちしても買えないからな。
銀座や丸の内といった日本の商業の中心に近くて住環境も良いのに、普通のサラリーマンが買える程度には安値放置されてる東京ベイエリアのタワマンが中華系に買われるのは当たり前の話。非駐には理解できない話だと思うけど。

>>121921 匿名さん
共用部も専有部も並みで駅遠の新古板マンのハルフラが1.5倍に上がることの方が御の字かなとは思ってるよ

>>121922 匿名さん
日本はやたら伝統とか歴史やらを重んじる傾向にあるからね
埋立地の新しい街に拒否感示す人も多い
けど、若い世代はそういうの気にしない人も多いし、明らかに湾岸エリアは諸外国湾岸と比べて格安だから、これからも人気は上がっていくだろうね

>>121923 マンコミュファンさん
ハルフラのネガって駅遠しかないんよな
それもBRTが整備されるし、東京駅まで延線の話もある
まあ仕様の低いウサギ小屋かどちらかは価値観なんじゃないかな

>>121924 マンコミュファンさん
晴海フラッグの購入者はシニア層多いんですが、、

>>121925 マンション掲示板さん
いずれにしてもハルフラ板マンが坪400万円超で成約できれば中央区湾岸にとってはポジティブな話。GCTTやPTKが坪700万円超での売出しが続く中、晴海の板マンが坪400万円超で成約するようになれば、中央区湾岸の相場も新たなステージに入ることになる。内陸と比べて今までが安すぎたんだよな。

>>121925 マンション掲示板さん

駅から近いのが嫌って人も一定数おりますよ。
駅、特にターミナル駅は不特定多数の人が行き来していて嫌いです。
ハルフラとか住民か目的のある人しか来ない。

>>121928 マンション掲示板さん
別に駅遠を嫌な人にハルフラ強要してる人はいないのでは？
ウサギ小屋を嫌だという人がいるように、それぞれの価値観で住む場所を決めれば

中国人に買われるってことは西川口みたいになるってことだけどそれは喜ばしいことなの？

利鞘とることしか頭にない転売ヤーにはどうでも良い話。とにかく煽って買わようとしてくるが法に触れない範囲でやってくるので用心するしかない。

>>121930 匿名さん
中国では風水の観点から富豪を筆頭にベイエリアが一番人気なだけで、都心区のタワマン全般買われてるよ。
あなたの理論だと都心も湾岸も郊外も西川口みたいな雰囲気になるわけだね。

>>121932 評判気になるさん
量によるんじゃないの？なんかここは半数以上中国人になるのかって想像したんでその前提だけど。そりゃどこでも一定割合は買われるでしょう。

>>121933 匿名さん
ここはむしろ少ない方じゃないかな。板マンだし。

>>121905 評判気になるさん

安いな、これなら俺買いたかった

>>121925 マンション掲示板さん

ネガがゴッソリ削られてて草

まぁマンション内の掲示板が中国語なのは見えないから誤魔化せても、外に何かしら中国語の看板でも立ちゃあ誰も寄り付かないよ。　

>>121937 匿名さん
どこの話をしてるの？

>>121935 口コミ知りたいさん
分譲坪単価の1.5倍が相場ってことは7000万円で買ってたら3500万円プラスか。

おれが、1億円超で買ったのも1.5億超か、、
まあそれじゃ売らないけどね！

中央区で坪400て安くない？

>>121941 検討板ユーザーさん

駅遠か築古ならあるんじゃね。

>>121941 検討板ユーザーさん

駐車場無しが確定の駅遠やから安くないっしょ。
ハルフラの駐車場は坪50万くらいの価値はあるんやで？
せやからみんな優先権付きに殺到したんやで？

中央区とはいえ晴海フラッグで車無しは大変ですよね
転売は駐車場引き継げないけど賃貸は引き継げるから
賃貸に出す方が多いと思いますよ
私は運良く駐車場当選したので安心してますが

>>121944 匿名さん
晴海フラッグで車無し予定。大変なのかな？まあ大変だったら売却するからいいけど。

>>121945 マンコミュファンさん
やってみて実感すると思うけど、今日みたいな暑さの日には徒歩・自転車移動が体調に直結するから車があるとQOLが全然違うよ

>>121946 マンコミュファンさん

時刻表見てBRT利用するつもり。タクシーでもいいかな。完全リモートワークなので。年1回職場に行く感じ。

>>121946 マンコミュファンさん
そんな日にはシェアカーやタクシーで行けばええんやないの？

>>121946 マンコミュファンさん

暑い日は家にいれば良いじゃん。そんな毎日外に出なきゃいけない用事あるの？？

PTKスレいってごらん。面白いのあるよ。

>>121950 匿名さん
わざわざ行ったのにどれが面白いのかわからなかったんだけど、どれ？

何でみんな変な関西弁みたいになるの？

>>121949 マンコミュファンさん
子供の幼稚園、小学校、習い事の送り迎えなどかと。
近場のみで済ませる家庭ならいいけど、実際は結構な割合の家が外に通わせるから、車が無いと厳しいよ

>>121953 マンション検討中さん
そういうのある人はそういうのを踏まえて検討すればいいんじゃない？みんなに当てはまる話ではないし、、

>>121953 マンション検討中さん
うるさい。BRT、自転車、タクシーでやってみて、ダメだったら売却すればいいだろ。そもそも抽選当たらない笑

>>121955 評判気になるさん
> ダメだったら売却すればいい

簡単に言いおるのー

>>121956 マンコミュファンさん
儲けようなんて卑しいこと考えなければ売れますよ。

ファミリーだったら引っ越すだけでも大変

確かに。
俺は埋立地なんか住まないが、家族で引っ越しは面倒くさい。
荷物は多いし、子供の学校や、妻が近所で作った友達ネットワークもなくなるし。

5件ほど売れてる可能性があるっぽいですね。

転売屋がムード作りに必死だなあ。結構、厳しいんだろうね。

>>121959 匿名さん
（なぜ、検討板にいるのだろう・・・）

（´-`）.｡oO（お暇だからでしょ・・・）

晴海フラッグのプロモーション動画がリリースされたようです。
素敵な動画をありがとうございます。

出演：乃木坂46

>>121947 マンション掲示板さん

リモートワークだと、年一回の出社日以外外出ないの？笑

>>121965 名無しさん

出社日以外の外出は余裕あるからタクシーでもバスでも余裕でしょって話しかと。

いずれにしても、ここはきっと、毎朝出勤ピーク時間帯に出社する人の割合は少ないですよね。

週何日かは昼間外に出て日光浴びないと健康害するよ。若い人なら色白でもいいかもしれないけど、年よりの色白はより爺さんに見えます。あと骨粗しょう症にもなります。

>>121966 匿名さん

なんかリモートワークっていう言葉で不便さを煙にまいてるだけな気がするんだけどね。
出社以外は余裕あるっていうのもよく分からないし。
リモートワークって言えば会社から遠くても不便じゃないっていう言い回しはどっちかっていうと地方移住者が言うことじゃないかな。
駅から遠いことが許容されることとは別な気がする。

>>121968 マンション検討中さん

通勤移　に使う時間を使ってランニングをしたり、昼食休憩でランニング出来ますよ。
時間と経済の余裕が出来ると、健康志向が高まるのが一般的です。

>>121969 名無しさん
だからさ、BRTあるやん。
そろそろアタマの問題か？
しかも暑い日はどうするかって話でしょ？暑くなければそれこそ自転車やbrtで十分って話。わかる？

タワー棟1期落ちです。2期の販売予定がどうなってるのか気になります。
1期の時の担当営業から2期申込みの連絡くるのでしょうか。

>>121972 匿名さん
公式ホームページに書いてある。

9月からMR開始。

その予約登録などの具体的な方法は、未公開。

担当営業に聞いたら、MR来なくても、オンラインでも面前でも、申し込みできますよ、と言われた。

俺は、12月上旬の面前登録の時に、眺望、日当たり、確認して登録予定。

>>121971 eマンションさん

やっぱりアタマの問題なのかもね。
暑い日、寒い日、雨の日、風の日、雪の日ってなると春と秋以外の毎日ですね。

駐車場外れたらバスかタクシーしか選択肢は無いですね
歩くには遠すぎる

>>121976 匿名さん

頑張ってネガして安くなるか倍率下がると良いですね。応援してます。

>>121961 匿名さん

今度こそ当たると良いね(笑)

>>121976 匿名さん
（検討していないのに、なぜ検討板にいるのだろう・・・）

（´-`）.｡oO（お暇だからでしょ・・・）

>>121975 匿名さん
そうですね。
大江戸線は不便ですから、徒歩18分かけて行くもんじゃないですね。

シェアライドが使えるよ。Uberもじきに解禁される。

>>121980 名無しさん

検討してない人の書き込みは削除依頼しましょう。いらない書き込みですので。

タワー永久眺望、超高層角部屋当たりましたよん！！！ちょろいもんです。

駅から徒歩18分が、遠いいという、ネガがあるけどね。

そんなもの5年前から議論されている。

内陸で、予算7000万出しても、駅徒歩18分のマンションなんて、ザラです。

>>121985 マンション検討中さん

内陸で、予算7000万出しても、駅徒歩18分のマンションなんて、ザラです。

↑例えばどのマンションですか？私はそんなマンションは知らないです。

タワマンなのに隣のタワマンビューなのはイヤだ。

子供から見て、親が歩きってどうなの？　爆笑

>>121986 マンション掲示板さん

パークホームズ吉祥寺北
エステムコートグラン吉祥寺
ヴァークステージ世田谷

>>121989 検討板ユーザーさん
吉祥寺とか世田谷は住みたくないよ。中央区とか港区、渋谷区でお願いします。

脱サラした人はみんな東京を出ていく。

これって東京に生活はないってことだよ。

>>121991 匿名さん

中央区のマンションの購入検討掲示板なんだけと。。。
あなたは中央区に住みたくないの？

>>121993 マンション掲示板さん

晴海フラッグに住みたいので、晴海フラッグ落ちたら、湾岸は、買わないです。

時々爆笑マンが湧いてくるな。きっと買えないんだな
爆笑

>>121994 名無しさん
中央区って日本倍とか銀座とかあると思うけど。晴海フラッグ落ちたら湾岸買わないは自分も同じだけど銀座とかだったらアリ。以前銀座の物件を検討したことあります。、

>>121997 匿名さん
銀座をそんなにバカにするんなら六本木とか渋谷もバカにするんだろうな。まあ人それぞれだからいいけど。

>>121985 マンション検討中さん

駅徒歩18分7000万はどこだろうか？
まさか外周区じゃないよね

>>121999 eマンションさん

駅徒歩18分7000万は港区中央区渋谷区では存在しないが結論では？あるんだったら教えてほしい。目黒区品川区でも場所によっては検討する

>>122000 名無しさん

因みに目黒駅15分ザ・レジデンス目黒は2億超えてた。

歓楽街に部屋を買っても住んでいることにならない。サラリーマンを欲する場所にいてもずっと自分は帰宅途中のまま、欲しいのは部活帰りの女子だよ。

>>122002 匿名さん
あなたの価値観押し付けお疲れ。松濤とかもあること知らないでしょ。視野が狭い。さようなら。

歓楽街に住むのは否定するけど。まぁ住宅街ならいいと思うよ。

サンC棟北西側1階の空調機の騒音うるさすぎですね。これC棟北西側の低層階はうるさくて窓開けられなさそう。

シーA棟の前に停泊している船のエンジンの音と排気の臭いがひどい。台湾の船だからか？

>>122009 ご近所さん

坪330万なら駅徒歩1分だけど駅前にスーパーすら怪しい羽沢横浜国大も選択肢に入るな

>>122009 ご近所さん
諦めてもっと都心から離れた物件を買う

結局このエリアを検討して圧倒的に恵まれてるのがドゥトゥール。人気が加熱してるが、今後もさらなる値上がり期待が大きい。
もしくは手が届くなら資産性抜群のパークタワー勝どき。結構な幅で価格上昇してしまったとはいえ、まだ新築で買える。

>>122007 口コミ知りたいさん

そこに住むから心配だわ。音は上の方がうるさいから全体の問題になるかも。

>>122012 マンション検討中さん
ドトールいいね。タワマンに囲まれたタワマン。

>>122012 マンション検討中さん
手が届くならっていうか、skyduoにはPTKより高い部屋がめちゃめちゃあるんですけど、、
それでもskyduoはPTKとは比較にならないほど倍率が高い現実。勘違いを改めないとね。

>>122007 口コミ知りたいさん

ああ、ヤバいね。前に借りたマンションは、低周波のブーンって音に苦痛で頭やられて逃げ出したよ。

>>122014 契約者さん3さん

あと、極めて抑制的で控えめなインターネット回線が特徴的ですよね。

>>122014 契約者さん3さん

高いんだよね。

>>122009 ご近所さん
話ずれるけど、城東の水没エリアって言うけどインフラ強化され過ぎたせいかほとんど水害起こってなくない？むしろ西のほうの、水害対策されてない中小河川がやられてる印象。

>>122019 匿名さん
そうですね。城東の治水は国もかなり力を入れているので、他所の川沿いよりむしろ安全だと思います。
とはいえ2019年の台風19号のときは荒川が決壊スレスレだったので過信は禁物ですが、水害は地震と違って予測して準備できるのが大きいですね。

>>122019 匿名さん

こないだ、杉並区の道路が一部冠水してましたね。

ハザード色付きの戸建て買うのは、無理だわ。

>>122017 eマンションさん

管理費も値上げされはるみたいですよ。気前がよろしゅうおすなぁ。

2024問題まだですか？

今のタワマンは、かつて10分の1の価格になった団地より戸数が多く、それほどの人気もない、面白い花火が見れそうだ。

10年後を想定しているらしい。移動は点から点へ。
東京というか、駅と街が終わる。

家庭で自由に使っていい「飛行機」、これはみんな欲しがる。圧倒的な暮らし。

>>122025 匿名さん
東京の空に小型飛行機が何千機も飛びまわれる空間はありませんが。

ずっと賃貸で夢見て生きてれば良いよ
私は購入したけどね

DUOが出来ると、晴海フラッグはエリアNo. 1マンションとして完成してしまいますね。。

晴海フラッグはマンション群で無く街ですね、
安全で便利な住みやすい街になると思いますよ

>>122029 マンション検討中さん
それを言うならエリアNo. 1駅遠マンションでしょ

ネガは想像力が無いだけなんだよな

二十歳の若夫婦が買っていたマンションが、
今は老人だらけ、買う人は50代。

もう無理なんだって。
昭和50年代が引退したら、もう買う人がいないんだよ。

2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が良いマンションが買える。でも土地は違うんだ。

郊外いってみ。取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって気づくと土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

結局は、土地が買えなかったヤツが東京の駅近とか言ってごまかしているだけ。

戸建ての価格が上がらないのは、まず売りに出ないから、そして人が買っているのは駅徒歩20分程度と、どんどん遠くになっているから価格が上がっていないように見えるだけ。　

すまいよみさんは良いね。
とかく不動産屋もマンクラも晴海フラッグを貶しすぎたよね。
やれ2024年問題だの管積高いだの駅遠だのといっぱいバズっていっぱいPV稼いだよね。

忘れてないからな？
晴海フラッグを転売する時、散々ディスったブロガーのサービスとか、自称辛口マンション評論家に仲介など絶対依頼しない。
最近はホームインスペクション屋が晴海フラッグを煽ったタイトルで塩害がどーのと動画作ってるけど、品性のないアプローチにガッカリしたよ。
晴海フラッグに住もうとするユーザーが晴海フラッグを煽った連中のサービスを使う訳が無いだろう。
当たり前だ。

夜になると転売屋が活動しだすなあ。カブトムシなの？

常に嫉妬民が住み着いてるなあ。ゴキブリなの？

勝どきのエリアナンバーワンマンションはPTK
晴海のエリアナンバーワンマンションは晴海フラッグ

以上です。

>>122039 マンション検討中さん
DUO当選者だが自分達以外誰もそう思わないし恥ずかしいからやめてくれ。
すまんが板状棟をめちゃくちゃ下に見てるから、一緒にしないでほしい。

>>122040 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわからない

仲間を煽るなんて、

>>122040 マンション検討中さん

流石に釣りだと信じたい

>>122043 マンコミュファンさん
まあでも世の中マジでこういう性根が腐ってる奴いるからな
ここにいてもおかしくないが、釣りだと信じたい

>>122040 マンション検討中さん
スカイデュオ買えて嬉しいけど、パークタワー晴海やドゥトゥール差し置いて晴海エリアNo. 1はさすがにないかな。

>>122044 検討板ユーザーさん

釣りじゃなく、もしマジだったら可哀想な人すぎる。。

>>122045 匿名さん

クソ駅勝どきに近くても仕方ない。新橋直結のBRTに家族全員の人生預けます。

>>122040 マンション検討中さん
おいおい、スベってるぞッ！

>>122037 匿名さん
転売ヤーも必死なんでしょ。売れないから。

匿名掲示板で属性騙って威張る人って生産性低いね。当該アカウントの発言に対して具体で批判すればここで語る価値が出るのでは。

次の大大DUO祭りはいつなの

>>122058 匿名さん
12月に抽選会

倍率は、上がるか下がるか

>>122059 評判気になるさん

最後のチャンスだから。まぁ２０倍は出るだろう

>>122060 匿名さん

3期もあるらしいよ。

だから、あと2回かな。

300戸ずつくらいだろう。

次回の抽選もシンコ、ホビットキッチン、低仕様食洗器・トイレが固定の階が増えてるのかな。もう全階固定かな。

>>122062 ご近所さん

全階固定でも俺は申し込む！購入する！

残りの板状は1000倍近くなりそう

>>122064 検討板ユーザーさん

板の値段を、1000万あげよ。

そしたら、誰も騒がなくなる。

>>122065 検討板ユーザーさん
たぶん1,000万円あげても100倍はつく。そしたら中古も動く。BTTの再来。別格すぎるPTKと比べるからリセール見劣りするけど、同時期では最上位のリセールになるのは間違いない。

ちょっと前ならPTKやBTT買えた値段でここ買っちゃうのドンマイすぎるな

>>122065 検討板ユーザーさん

相場が+3000万じゃないの

>>122068 マンション掲示板さん
相場感なし

住宅価格高騰に煽られて水没マンション買っちゃた人多いんやね。水没しなくて買えるマンションは東京だとここだけかな。水没恐れてゴミみたいな生活するのもアレやけどな。
https://x.com/sumaiyomi/status/1694468905933390116?s=46&t=n1gRgl3y8bA6...

こんな駅遠マンション、３０年後に売ろうとしたらかなり苦労する。
永住すんのかね？
子供は通学とかバスだから苦労するね。
嫌がりそう。

>>122066 eマンションさん
リセール見劣りとかいうけど、同価格帯の部屋でも晴海フラッグの方が倍率圧倒的なんですけど、、

>>122071 口コミ知りたいさん
もう少し面白みのあるネガ投稿してくれよ。

>>122072 eマンションさん
豊海は永久眺望が約束されてないのに・・

豊海は永久眺望でしょ。

豊海が安い保証なんてないわけで。

>>122081 口コミ知りたいさん

豊海が安かったら晴海フラッグの次に買うよ

面白いですねPTKの掲示板を見るとゴミ焼却場の煙突からの成分でだいぶにぎわっていますがもっと近い晴海スカイデュオの方々には
あまり関心がないのが面白い

豊海は価格が高いと思うけどな。

PTK、ハルフラ、今後の豊海。
ゴミ焼却炉やトラックも凄いから空気問題は常に出るでしょうね。
それを気にする人は湾岸には住めないよ。

根拠ないネガはスルーしようぜ

>>122086 マンション検討中さん
GCTTを意識した価格らしいですよ。

T棟の価格を言い当てた(聞いたまま伝えた)者です。当時ここの掲示板の人はみんな平均450だと言ってました笑。
豊海ツインも超駅遠どん詰まりで住みたい街ではないこと、地権者がいるのでコスト抑えめ、捌く物量も多いため、T棟同様に強気の価格では出ないと予想します。パンダが330で一期一次の平均は400前半でしょう。

処理水を隅田川河口でも分散放出してくれたら愛国心の高い外国人の倍率が下がりそう。小池都知事やってくれないかな。

>>122092 通りがかりさん

330なら、2階でも買います！

>>122092 通りがかりさん
今回は大外れ地代が違いますから

中国人自治区になりそうですな。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24861987/

>>122095 名無しさん

元々住んでいた人の多くが「地権者住戸」を取得して、建て替え後も住み続けるので、地代は地権者住居の含み益に含まれます。

排ガスを気にしたら都心部には住めない。多摩か房総の奥地に行くしかない。

簡単な意識調査です。

駅徒歩18分のsky duoのレイボービュー　と
駅徒歩10分の豊海ツインタワーのお見合い部屋　の

階数、間取り、価格などが同一なら、どっちを選びますか？

ファミリー向けの3ldk をイメージしています。

豊海ってツインタワー以外の周辺は再開発予定あるの？

>>122098 マンション掲示板さん
来年になればわかるよ

>>122090 検討板ユーザーさん

いや、>>122089 の東京湾の大腸菌の話は有名。
オリンピックの時に東京湾の大腸菌が話題になった。
ただこれは、湾岸と内陸の利害が対立してる。
大腸菌流さないようにすると、都内の下水の処理力が不足するから。

湾岸の大腸菌を許容するか、内陸の汚水洪水を許容するか、という。たしか海外のメジャーな都市圏でも豪雨の時の排水は大腸菌まみれだからしょうがない、という話だった気がする。

>>122096 マンション検討中さん
若い地方出身者と同じで地歴や階級感を考えない。ＸＸ区はイヤだとかないからね。良く言えば考え方が合理的。

>>122103 口コミ知りたいさん
根拠のないネガはスルーしようぜ

>>122101 評判気になるさん

中央区の再開発は打ち止めと聞いていますが

>>122103 口コミ知りたいさん

一応、東京都も下水道の改善は進めてて、貯留施設や濾過施設の増強はしてる。
2015末と比べて2020末時点での能力は1.3倍くらいになってる。ただ、分流式と同等にしようとすると、更に2倍くらいにする必要があるんだよな。
2024の施行令で求められる放流水質が厳しくなる事もあり、もう少し改善はされるだろうけど気長に待つしかない。

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/about/pdf/09gouryu-kubu.pdf

9月の予約始まってるぞ

>>122108 評判気になるさん
いろんなこと言うやついるけど、定価で手に入るならマジでここはいい！
上乗せで買うやつはアホ。

東京オリンピックの　東京都が卸したマンションを　中国人から買ってるヤツ。　爆笑

チャイナオリンピック、記念に住みます。わたし中国ですので。

爆笑くんは買う気がないなら去れ。あ、買えないのか。

パビリオンに駐車場はありますか？

>>122113 匿名さん
2台分だけね。埋まってたら隣の有料駐車場使うと良いよ。
時々ちょっと離れた場所を無料の臨時駐車場として案内してくれるけど、条件不明。

>>122108 評判気になるさん
もう、見学行かないで、登録だけするからいいや。

>>122114 名無しさん
どうもありがとう。有料は何台くらいあります？

>>122108 評判気になるさん
もう全部埋まってた…

>>122117 マンション検討中さん
あと1時間早く気づいていれば・・・

>>122100 検討板ユーザーさん

西川口に増えた中国人を誰も喜んでない。

中国が増えるとダメなんだな。マイナス。

あれ、自分のところには今日の案内メール来てないし、会員ページ行っても前と変わらないんだけど…。
サーバーパンクするから、いくつかに分けて案内してるそれとも、単に２軍、３軍扱い？

>>122106 匿名さん
再開発はないけど豊海は別のタワマンはいづれ建つよ

>>122122 匿名さん
沈んだ土地をジャッキアップするなんてできないし、盛土しても時間稼ぎに過ぎないから、放棄するしかないんだよな。
低地や埋立地はこうなるリスクが当然あるよ。

>>122124 通りがかりさん
都の発表によると豊洲は護岸工事で温暖化対策として80センチくらい嵩上げするみたいね。

>>122121 マンション検討中さん

一回見学行った人は、直接担当者にメールして予約できるよ

うーん、よき。

ジャカルタの地盤沈下は大量の地下水の汲み上げが原因らしいが。

>>122127 口コミ知りたいさん

写真のセンスがよきじゃない。

>>122120 匿名さん
こういう国民性だから。同じとこ住んでたら、常識では考えられない難癖をつけられるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f056e82011c34cc872806be3bb621df67e0...

>>122126 名無しさん
それが、一度も見学行ってないんですよねー。謎だ…。

パークタワー勝どきの完成度が高すぎる
ドゥトゥールは既に価格が上昇途中にあるが、つられてさらに上がって行きそう

モデルルーム始まってるのに、まーた担当から何の連絡もないよ。そもそも一期の落選連絡もないし。本当担当変えて欲しいと思ってるのだが、ここの営業はみんなそんなもん？

パークタワー勝どきのテナント紹介動画です。晴海フラッグと棲み分け出来そうですが、1階のラインナップ的にKFC誘致は難しそうなので、我らが晴海フラッグに出店してほしいですね。

>>122133 マンション検討中さん
どうせ抽選だし誰でも変わらなくない？

有明ガーデンの前にヤンキーバカが大量にたむろっててみんな平気でタバコ吸ってるんだが、最低だな。
これだけで有明絶対住まないし、イベント施設なんか絶対近くにない方がいい。

>>122136 検討板ユーザーさん

それは晴海フラッグの検討掲示板に、関係ない有明ガーデンの話を書き込むくらい迷惑な行為だね。ほんと何考えてるんだろうね。

次の見学会の予約受付はいつぐらいでしょうか？来週金曜日は無さそうだけど。

「事前審査については当選後に実施となりました。」
完全にMRに行かなくてよくなったな。

ここまで登録を省エネ化するなら残り全戸売っちゃえばいいのに。抽選メンドクセ。

>>122133 マンション検討中さん

流石に落選連絡は、あったわ。、
モデルルームの案内の連絡はない

>>122141 口コミ知りたいさん

落選連絡メールぐらいありますよね？以前から質問にも回答しないし、大事なウェビナーやらモデルルーム開始とか希望住戸登録方法とかのメールも全く送ってこなくて、こちらから3回催促してテンプレメール送ってくるだけ。板状の時からずっとこれだからさすがにストレス溜まる。

>>122142 マンコミュファンさん

自分も落選連絡メールはありました。補欠当選でした。。繰り上がりは無かった。。次頑張ります！

>>122143 マンコミュファンさん

頑張るも何も運次第だよ。
頑張ってないから補欠だったわけではない。

>>122134 KFC誘致委員会さん
パークタワー勝どきはスタバや洒落てる飲食店、ライフと、保育園、インター幼稚園とテナントが素晴らしい。駅直結でマンションの共用部の完成度も圧倒的。
人道橋でキラキラした外観のドゥトゥールと繋がってこの辺りはブランド地区になる。
残念だが晴海フラッグからは10分以上歩くし、こちらは駅遠の地味なマンション群に過ぎない。

>>122145 評判気になるさん

地味なマンションだから来期は抽選が無くなるといいね。

PTKは今や70平米だと1.5億近くするでしょ？
1期なんて9000万円でも売ってたよ
8000万円台で買えたDTももう1億以内じゃ買えないんじゃないかな

>>122144 匿名さん
何度も落ちてる奴は、予算上げもせず倍率見て部屋変更もせず努力が足りないよ

>>122148 マンション掲示板さん

予算上げて次は当てたい！

>>122145 評判気になるさん
だからこそララテラスにKFC誘致なのです！
ケンタッキーフライドチキンには晴海フラッグの住民を笑顔にするパワーがあると思うのです！

>>122148 マンション掲示板さん

欲しい部屋を諦めるのは努力じゃないね。

>>122148 マンション掲示板さん
その理屈だと予算上げて転売ヤーから買うのも努力になるやんけ。

>>122133 マンション検討中さん

うちも落選連絡なかったですね。4位以内に入らないと連絡ないのかな。
若手の営業さんです。

板状棟で70平米で無抽選の部屋は何度か出ていたのに、それより高くて狭いT棟の囲まれ部屋に札入れしてる自分ほんと愚か。欲しいかどうかもわからないけど縁で最後まで付き合うつもり。

TV見せない英語だけの子育てしてた友人の子、日本語の語彙力なくお友達との会話が変で今後悔してTV見せてる。くだらないTVもお笑いも大事ですね。頭は良いけど人間関係で苦労するのよ。

予算上げられるならドゥトゥール買った方が断然いいわ

クソ駅に近いよりBRTに近い方がマシ民