物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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121753
検討板ユーザーさん
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121754
評判気になるさん
>>121749 検討板ユーザーさん
威信をかけて?ナニを勘違いしてるのかな?
東京には選手村を作れる空き地が晴海にしかないから、ここに作ったんだよ。
東京本土で選手村を作るような土地を買収するのは絶対無理だからな。
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121755
評判気になるさん
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121756
複数購入
>>121748 評判気になるさん
それわ困った、沢山購入したからいくつか早めに売ろうかな(笑)
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121757
検討板ユーザーさん
>>121752 匿名さん
どうぞご勝手に
今の日本の税金の使い方みてよくそんなこと言えるなぁ笑
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121762
管理担当
[No.121758~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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121763
複数購入
セカンドハウスか投資が多いんじゃない
今は人気が有るから半分は売ろうかな(笑)
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121764
検討板ユーザーさん
ただ臨海地下鉄ができてもハルミフラッグ民は駅まで遠いから引き続きBRTなんだけどね。
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121765
eマンションさん
いいねセカンドハウス。それくらい現実逃避した暮らししか思い浮かばないよな。バスで新橋楽しいね。
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121766
マンション掲示板さん
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121767
マンション掲示板さん
第二期抽選は、12月ですね。
第三期抽選は、春頃にあると、期待して良いのでしょうか?
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121768
匿名さん
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121769
マンション掲示板さん
20年ですめば良いが。
30年もしくは永遠の場所取りおつかれさまです。
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121770
匿名さん
避難訓練も激しくなってくると思うよ。台北市は毎月やってる。
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121771
マンコミュファンさん
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121772
匿名さん
>>121759 口コミ知りたいさん
誰が痛々しいのかも分かんないし、終始一貫して何書いてるのか訳わかんないですよね。否定するぞっていう強い意志だけは感じましたが。
こういう議論のていすら取らない、断罪ムーブみたいな書き込みは時々Twitterでも見かけますが、間違いなく痛い人ですね。
こういう議論
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121773
マンション検討中さん
転売ヤーから購入する人は含み益無しでクソ駅徒歩20分を、地下鉄の夢とか虹橋とか中央区アドレスみたいな虚無で癒せるのだろうか。
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121774
マンコミュファンさん
>>121766 マンション掲示板さん
駅はDTのちょい東側だから、ハルミフラッグにはさすがに、できないでしょ。
仮にできたとしても改札まで徒歩10分超。そんな地下道つくらないだろ。
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121775
口コミ知りたいさん
>>121773 マンション検討中さん
それな
元の板マンの価格は不便な立地が考慮された、確かに安い価格だったけど、転売ヤーに売り出される価格はただのぼったくり
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121776
匿名さん
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121777
マンコミュファンさん
ネガは専用BRTから目を背けてるみたいだね
まあそもそも自分のためにもならないネガのために粘着してることを考えると嫉妬なんだろうな
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121778
マンション検討中さん
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121779
マンション検討中さん
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121780
マンション検討中さん
専用道はできないから、モビステで大行列で常に満車になるからハルフラ住民で占有できるってことじゃない。
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121781
マンション検討中さん
バカ高いランコス抱えながら郊外にタワマン&タワーパーキング建てて、新橋までバスで行けて喜んでるのって、冷静に考えて異常なんですよ。
タワマンって駅近にあるからランコス負担しても癒されるわけで。
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121782
評判気になるさん
>>121779 マンション検討中さん
晴海フラッグのためにできた新橋までのBRT
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121783
通りがかりさん
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121785
評判気になるさん
>>121784 匿名さん
こんなところまで出張してくることをみると嫉妬民ですね笑
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121786
マンション検討中さん
普通のマンションならここまでネガキャンされることはない
都が主導して作る街、それが割安で売られてるんだからね、魅力あるから嫉妬民も湧く
まあ当たらないからそれがより嫉妬民を増やしてる
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121787
口コミ知りたいさん
>>121786 マンション検討中さん
1年後に抽選全部終わったら、この掲示板は過疎るかな?
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121788
検討板ユーザーさん
分譲価格で買えなければ時価で買うしかないじゃないか。あなたが買おうが買うまいが時価は形成される。
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121789
検討板ユーザーさん
こんなにハズレまくるマンションは日本中探してもここだけですか?
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121790
通りがかりさん
買えなくて悔しいね。あとはせんべろ横丁か風俗街か田舎。
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121791
通りすがりさん
>>121781 マンション検討中さん
そう言う事を喜んで書いているのって、冷静に考えて異常なんですよ。
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121792
匿名さん
駅近になったって喜んでる一方でCat5Eで100Mbpsしか出ないドゥトゥールみたいなマンションもあるからね。
駅近以外にも色々比較要素あるから各々の価値観で自分に合ったマンションを選ぶだけでしょ。
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121793
通りがかりさん
妬んでいる人がどれだけネガティブ投稿しても、購入・契約済の人は高みの見物でニヤニヤしながら投稿を眺めてますよ笑
それだけ当選者には心のゆとりがあります笑
含み益ウマウマです笑
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121794
マンション検討中さん
>>121787 口コミ知りたいさん
いや、転売ヤーの買い煽りが続くから過疎らないよ。
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121795
マンション検討中さん
ハルフラ専用BRTに、勝どきから乗ってもいいんでしょうか‥?
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121796
匿名さん
>>121793 通りがかりさん
含み益って何?
全く成約してない売り出し価格と分譲価格との差分のことを言ってる?
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121797
通りがかりさん
>>121796 匿名さん
あちゃー相場感もわからないんですね、、、。
それか当選者に嫉妬してるだけか。
いずれにせよかわいそうな人ですわ笑
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121798
匿名さん
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121799
口コミ知りたいさん
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121800
通りがかりさん
>>121799 口コミ知りたいさん
東京マンションデータフェスティバル2023で8/12時点で公開されてたのを見たけど制約件数ゼロでした。
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121801
マンション掲示板さん
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121802
マンション掲示板さん
地下鉄の夢、虹橋、中央区アドレス、ネガの多さ。これがハルフラの良い所って感じですね。
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121803
通りがかりさん
>>121800 通りがかりさん
そこは登記が変わった場合が成約と判別するので、ここまた引き渡ししていない物件で成約しても当事者以外だれもわからないよ。
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121804
eマンションさん
>>121803 通りがかりさん
ずっと同じ件数出てる=売れてない。くらいの根拠でしかないと。
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121805
匿名さん
>>121793 通りがかりさん
ほんこれw
なんでわざわざこの板まできて必死にネガキャンしてるんだろうって嘲笑と侮蔑の目で見てるw
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121806
eマンションさん
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121807
匿名さん
ホリエモン、ひろゆきが家を買わない理由はなんだろう?
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121808
マンション検討中さん
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121809
マンション検討中さん
>>121807 匿名さん
ひろゆきは埋立タワマンを買うのはバカだって言ってますよ。
人口減少している日本で不動産買うなんて愚からしいです。
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121815
管理担当
[No.121810~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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121816
マンション検討中さん
暴落芸人や経済音痴を信じて大損した人達ばかりですね
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121817
匿名さん
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121818
マンコミュファンさん
とりあえずここで書き込んでいる人の多くが含み益ウハウハさんと転売ヤーであるということは分かった
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121819
匿名さん
昔、昔、不動産音痴だった私はS大先生を信じ、所有していたタワマン6戸を売却しました。
でも、少し経済が理解できる私は、この方の言ってることの矛盾を理解でき、タワマンを再購入しました。
あの方々の言ってることは一種の炎上商法だと思います。
あるいは霊感商法に近いのではないでしょうか。
ただ、タワマンは10数年も右肩上がりなので近い将来暴落するかもしれません。
身の丈に合った投資が安全でしょう。
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121820
匿名さん
>>121813 匿名さん
自分でもタワマンに住んでおバカだと思っていますが、この家が好き過ぎてよそに引っ越せません。
お隣の方とも話すんですが、ここに住んだらもう他所には住めないよねって、苦笑いしています。
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121821
ななし
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121822
匿名さん
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121823
通りがかりさん
1万人くらいが、抽選参加しているのに、
この掲示板は、過疎っているな。
閲覧人100人くらい、書き込みしている人10人くらいかな。
超超極一部の主張。
こんなところでネガしているなら、、、
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121824
検討板ユーザーさん
掲示板閲覧数比率/発言数比率はこんな感じかなと思ってる
検討者: 50%/1%
購入者: 20%/20%
不動産業者: 9%/4%
野次馬ネガ: 20%/25%
アタオカ: 1%/50%
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121825
匿名さん
半分くらいが不動産業者だろ。
醜いポジショントークばかりじゃん。
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121826
通りがかりさん
>>121806 さん
まずマンション一括1Gbpsが使い物にならないというのが妄想。実際は収容局からマンションまで「契約Gbpsを専有」しているから贅沢。
CAT5eが遅いと思ってるのも妄想。多分CAT5eを1000BASE-Tまでしか出ない古い規格に違いないと思っているんだろうね。実際は10Gbpsのスイッチに繋げれば10Gbps近く出るし、そもそもボトルネックはそんなところにはない。
確実に言えることはドトールがCAT5eだから100Mbpsしか出ない書いてる人は野良右衛門より無知だね。
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121827
通りがかりさん
Xで「#NURO光」で検索するとスペック表の理想と現実のギャップを垣間みれるのでおすすめです。
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121828
通りがかりさん
マンクラがスペオタに陥りがちなのも何となくわかる。なんでもステータスに換算しがちー。
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121829
マンコミュファンさん
>>121826 通りがかりさん
深いね笑
ハルミフラッグもそうですが、ネット回線は複雑なので中途半端な知識で語るものではないんですね、ありがとうございます。
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121830
名無しさん
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121831
マンション掲示板さん
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121832
eマンションさん
>>121831 マンション掲示板さん
関係ない物件の話題はよそでやってくれ。興味ない
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121833
通りがかりさん
東京だけど海の上。それが埋め立て地。
よく平気で住むね。
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121834
eマンションさん
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121835
eマンションさん
>>121833 通りがかりさん
埋め立て地だろうがどっちだろうと関係ない。抽選当たりたい!
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121836
検討板ユーザーさん
>>121831 マンション掲示板さん
CAT5eからCAT7に変えるとインターネットの速度が爆上がりすると勘違いしているど素人がここにも一名。CAT5e以上のケーブルの差はLAN内でメモリtoメモリの転送でベンチマークしてやっとわかる数字や。体感なんてできんぞ。やってみい。
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121837
匿名さん
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121838
検討板ユーザーさん
次回は50年ローンで低層より上を狙います!
同じような人いる?
やっぱ若さは武器だよな。
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121839
匿名さん
>>121836 検討板ユーザーさん
論点ズレてるぞ。
そんなローカル環境の1対1の通信の体感速度についてなんて話してないし、ケーブル変えるだけで爆速になるとも書いてない。
マンションへの引き込みが1Gbpsでそれを数百の住戸で共有かつ各住戸のリンク速度の上限が100Mbpsで抑えられてるのがクソだって言ってんの。
引き込みからマンション内のLANから全部の機器を総とっかえしないと解決しないよ。
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121840
eマンションさん
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121841
マンション検討中さん
ネット環境が不満で検討やめる人っているのかな?
不満なら別でネット契約すれば解決すると思います。
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121842
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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121843
検討板ユーザーさん
>>121841 マンション検討中さん
ネット速度で検討をやめることはないが、どうせネットサービス料は取られるんだから、できればまともなネット速度は標準で提供してほしいと思う。
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121844
匿名さん
1Gbpsで抑えてるのは理由があって、普通の生活してたらこれで十分だから。ネットフリックスとかyoutube見るくらいなら余裕だぞ。
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121845
検討板ユーザーさん
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121846
検討板ユーザーさん
晴海フラッグは各住戸が10Gbpsも踏まえた光ファイバー&街区間スイッチを備えており、データセンターにも直結です。
ここに一度住んでしまったらクソみたいな回線品質の他マンションには引っ越せないでしょうね。
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121847
検討板ユーザーさん
タワマン節税にメスが入るけど、他に選択肢無いから市場価格に影響は無いとみてるけどどう?
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121848
名無しさん
>>121844 匿名さん
個人宅に対してサービスしてる1Gbpsを数百戸のタワマンで共有して十分なわけねーじゃん。
十分だったらこのツイートがそんなにバズるかよ。
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121849
eマンションさん
晴海フラッグは、各住戸に光ファイバーが来ていてONUが設置されてるんだよ。
もういい加減、ケチをつけたいがための憶測でのネットの話はやめてくれないか。
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121850
匿名さん
>>121848 名無しさん
あのね、そういうIT専門職と普通の人を比較しても意味ないでしょ。プログラムで意図的に通信発生させたりしてる人達だよ。
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121851
マンション掲示板さん
>>121849 eマンションさん
ハルミフラッグは、1Gbpsの光ファイバーが各戸に来てますね。1Gbpsを数百戸で共有してるのはドトールの方ですね。
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121852
匿名さん
>>121834 eマンションさん
酒屋入るのは良いと思いますが、晴海フラッグの客層的に日本酒メインよりワインメインの方が良い気がします。
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