HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

変化に追いついていけないやつが乗り遅れて、溜飲を下げるためにこんなところで変化なんて生じないと叫び続け、さらに乗り遅れていくというよくある構図

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横からだけど、都の臨海地下鉄の事業計画案に以下のように書いてあるので　>>121719 が妄想ってのは間違いでしょ。
あと事業性の向上が見込まれるとあるのと、中央区の「令和3年度地下鉄新線検討調査 報告書」にある通り、TXと繋げたケースの方がB/Cが高くなってるから需要があると見込んでるんでしょ。バスでの点と点での輸送じゃ拾えない、沿線住民の利用があるから妥当でしょ。

〇国際競争力強化の拠点であるつくば国際戦略総合特区と臨海部との対流促進が図れるとともに、事業性の向上も見込まれるため、常磐新線（TX）延伸との接続を今後検討臨海部や首都圏の国際競争力をより強化するため、羽田空港への接続を今後検討

ソース1: https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/25/docume...

ソース2: https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/r3kentou.pdf

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>>121727 マンション掲示板さん

地下鉄どうでもいい。できる頃には間違いなく別エリアに引越ししてるから。

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お金がないからこんな不安定な情報を元に博打しないといけない。お金があれば都心駅近一択、ほぼノーリスクで儲けられる。カイジの世界。

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>>121728 評判気になるさん
そんな個人的な事情知らんし、その指摘の方がどうでもいい

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>>121729 匿名さん
川口住みがよく言うわ
ここでそんなこと言ってもあなたの現実がよくなるわけではないよ

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>>121730 マンコミュファンさん

じや、あなたは地下鉄できる頃に晴海に住んでるの？知らんけど。

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>>121732 マンコミュファンさん
そのつもりだし、四丁目はじめ周辺は地下鉄できることを見越して開発が計画されてるから地下鉄は周辺環境への影響大だよ

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>>121733 口コミ知りたいさん

あっそう。気が合わないね。地下鉄できるの何年後だっけ？

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皆様は不動産界隈やマンクラ的な嗜好で、半投半住としての湾岸に良くも悪くも注目されていると思います。
では湾岸の魅力とは一体何でしょうか？もう少し湾岸を言語化してみましょう。
湾岸エリアのことを東京都はどう定義し言語化ているのでしょう。
東京都は湾岸エリアを「臨海部」と呼びます。
そして東京都は臨海部をこう定義しているのです。

「区部中心部との近接性、国内外との玄関口、東京2020のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造域」

どうでしょうか。
あなたがもし若ければ「未来創造域」という言葉が心に響きますよね。
電柱の地中化も満足にできない、ただ人口が減って衰退していく様を黙って眺めるしかない地方都市との違いがここにあります。

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>>121734 名無しさん
引き渡しから15年後くらいでしょ
街の変化には時間がかかるし、豊洲だって15年前からマンション持ち続けてる人が資産増やしてる

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>>121725 検討板ユーザーさん
> でも臨海地下鉄が通ることは東京都が決定してしまいました。晴海駅も確定事項なのです。

決定してないです笑
まだ都が検討してる段階ですけど大丈夫ですか？笑笑笑

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>>121736 マンコミュファンさん

15年後は何処に住んでるか楽しみ。因みに自分も15年前から資産増やしてるよ

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地下鉄なんてできねーよ。

総工費が3倍になってる。爆笑

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オリンピックで最大のチャンスを逃し、躊躇してBRTにしたら地下鉄より金がかかるハメになってる。　やっときゃ良かった。当時なら安くできたのに。

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>>121727 マンション掲示板さん
その事業計画案がそもそも妄想レベルな。
なにがどうなって国際競争力が強化されるのか具体性が皆無で全く説明になってない。
典型的な役人のやっつけ作文だろ。

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>>121738 匿名さん
あなた虚言癖拗らせてもう何が現実だったか自分でもわからなくなってるでしょ

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>>121739 匿名さん
総工費が3倍になってるなら経済も3倍になってる。お前の収入は変わらないのかも知れないけどな。経済音痴。大爆笑。

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何のための環2で何のためのBRTか。
さらに言うとコロナ禍で蓄財が底をついた状態で地下鉄を作る余地も世論も1ミリもないわな。

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>>121744 マンション検討中さん
コロナもBRTもある状態で発表されたものに対して的外れも甚だしい

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>>121744 マンション検討中さん
その通り。
こういう話になるとMMT論者が国の借金は借金じゃないからいくらでも使える、なんて頭の悪い理屈を出してくるが、自国通貨を経済の裏付けなしにアホみたいに乱発すると、臨界点を超えてハイパーインフレになる。
そうなったらベネズエラやジンバブエみたいに壊滅だよ。

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>>121745 検討板ユーザーさん
鉄道は道路と違い、作ったら終わりではない。
運行するには未来永劫、ランニングコストがかかる。
よって、収支が合わないものは作ってはいけない。
開通させて、すぐに赤字で廃止、なんて無駄遣いは断じて許してはいけない。

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東京都とデベロッパーが威信をかけて開発した臨海部と晴海フラッグ。
東京都の計画をより多面的に理解するための記事をここに置きます。
懸命な皆さまにとって分かりきった内容ではありますが、東京に住むと言う価値について再考いただけるものと思います。

ノア・スミス「東京は新しいパリだ」（2023年7月17日）
https://note.com/econ101_/n/nc0b8535512ac

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お前らそんなかっかしてないで、ハルミフラッグのコストがかかった大きな植栽でも見て心を落ち着けろ下さい

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人工に価値なし。　ゴミ。

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俺は地下鉄を推進する都議がいたら反対票を入れるので大丈夫。
税金は1円たりとも無駄にしないというのが、他の都民の総意だからね

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>>121752 匿名さん
おじいちゃん、東京都議選の投票権持ってないでしょ

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>>121749 検討板ユーザーさん
威信をかけて？ナニを勘違いしてるのかな？
東京には選手村を作れる空き地が晴海にしかないから、ここに作ったんだよ。
東京本土で選手村を作るような土地を買収するのは絶対無理だからな。

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裁判で負けた人たちがここにも流れ込んで来てんのかな？ご苦労様です。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/267680

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>>121748 評判気になるさん

それわ困った、沢山購入したからいくつか早めに売ろうかな（笑）

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>>121752 匿名さん
どうぞご勝手に
今の日本の税金の使い方みてよくそんなこと言えるなぁ笑

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セカンドハウスか投資が多いんじゃない
今は人気が有るから半分は売ろうかな（笑）

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ただ臨海地下鉄ができてもハルミフラッグ民は駅まで遠いから引き続きBRTなんだけどね。

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いいねセカンドハウス。それくらい現実逃避した暮らししか思い浮かばないよな。バスで新橋楽しいね。

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>>121764 検討板ユーザーさん
晴海フラッグに駅出口できるでしょ

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第二期抽選は、12月ですね。

第三期抽選は、春頃にあると、期待して良いのでしょうか？

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>>121766 マンション掲示板さん
夢を語るのは自由ですが。

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20年ですめば良いが。

30年もしくは永遠の場所取りおつかれさまです。

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避難訓練も激しくなってくると思うよ。台北市は毎月やってる。

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>>121768 匿名さん
否定するのも自由ですが。

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>>121759 口コミ知りたいさん

誰が痛々しいのかも分かんないし、終始一貫して何書いてるのか訳わかんないですよね。否定するぞっていう強い意志だけは感じましたが。
こういう議論のていすら取らない、断罪ムーブみたいな書き込みは時々Twitterでも見かけますが、間違いなく痛い人ですね。
こういう議論

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転売ヤーから購入する人は含み益無しでクソ駅徒歩20分を、地下鉄の夢とか虹橋とか中央区アドレスみたいな虚無で癒せるのだろうか。

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>>121766 マンション掲示板さん
駅はDTのちょい東側だから、ハルミフラッグにはさすがに、できないでしょ。
仮にできたとしても改札まで徒歩10分超。そんな地下道つくらないだろ。

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>>121773 マンション検討中さん
それな
元の板マンの価格は不便な立地が考慮された、確かに安い価格だったけど、転売ヤーに売り出される価格はただのぼったくり

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買わなきゃ安くなる。買うからつけあがる。

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ネガは専用BRTから目を背けてるみたいだね
まあそもそも自分のためにもならないネガのために粘着してることを考えると嫉妬なんだろうな

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よかったじゃん専用BRTで新橋に行けて。

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専用BRTってなんですか？

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専用道はできないから、モビステで大行列で常に満車になるからハルフラ住民で占有できるってことじゃない。

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バカ高いランコス抱えながら郊外にタワマン＆タワーパーキング建てて、新橋までバスで行けて喜んでるのって、冷静に考えて異常なんですよ。
タワマンって駅近にあるからランコス負担しても癒されるわけで。

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>>121779 マンション検討中さん
晴海フラッグのためにできた新橋までのBRT

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>>121778 マンション検討中さん
新橋まで行けるの強すぎる

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>>121784 匿名さん
こんなところまで出張してくることをみると嫉妬民ですね笑

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普通のマンションならここまでネガキャンされることはない
都が主導して作る街、それが割安で売られてるんだからね、魅力あるから嫉妬民も湧く
まあ当たらないからそれがより嫉妬民を増やしてる

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>>121786 マンション検討中さん

1年後に抽選全部終わったら、この掲示板は過疎るかな？

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分譲価格で買えなければ時価で買うしかないじゃないか。あなたが買おうが買うまいが時価は形成される。

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こんなにハズレまくるマンションは日本中探してもここだけですか？

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買えなくて悔しいね。あとはせんべろ横丁か風俗街か田舎。

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>>121781 マンション検討中さん

そう言う事を喜んで書いているのって、冷静に考えて異常なんですよ。

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駅近になったって喜んでる一方でCat5Eで100Mbpsしか出ないドゥトゥールみたいなマンションもあるからね。
駅近以外にも色々比較要素あるから各々の価値観で自分に合ったマンションを選ぶだけでしょ。

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妬んでいる人がどれだけネガティブ投稿しても、購入・契約済の人は高みの見物でニヤニヤしながら投稿を眺めてますよ笑

それだけ当選者には心のゆとりがあります笑
含み益ウマウマです笑

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>>121787 口コミ知りたいさん
いや、転売ヤーの買い煽りが続くから過疎らないよ。

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ハルフラ専用BRTに、勝どきから乗ってもいいんでしょうか‥？

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>>121793 通りがかりさん
含み益って何？
全く成約してない売り出し価格と分譲価格との差分のことを言ってる？

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>>121796 匿名さん
あちゃー相場感もわからないんですね、、、。
それか当選者に嫉妬してるだけか。
いずれにせよかわいそうな人ですわ笑

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>>121797 通りがかりさん
質問に答えられないの？日本語わかる？笑

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>>121796 匿名さん

全く成約してないの？何で知ってるの？

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>>121799 口コミ知りたいさん

東京マンションデータフェスティバル2023で8/12時点で公開されてたのを見たけど制約件数ゼロでした。

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>>121792 匿名さん

野良右衛門ってこんな陰謀脳で無知晒す人だっけ？

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地下鉄の夢、虹橋、中央区アドレス、ネガの多さ。これがハルフラの良い所って感じですね。

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>>121800 通りがかりさん

そこは登記が変わった場合が成約と判別するので、ここまた引き渡ししていない物件で成約しても当事者以外だれもわからないよ。

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>>121803 通りがかりさん

ずっと同じ件数出てる=売れてない。くらいの根拠でしかないと。

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>>121793 通りがかりさん

ほんこれw
なんでわざわざこの板まできて必死にネガキャンしてるんだろうって嘲笑と侮蔑の目で見てるw

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>>121801 マンション掲示板さん

誤読してない？陰謀要素無いと思うが

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>>121807 匿名さん

自宅兼事務所を経費で落とせるから

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>>121807 匿名さん
ひろゆきは埋立タワマンを買うのはバカだって言ってますよ。
人口減少している日本で不動産買うなんて愚からしいです。

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暴落芸人や経済音痴を信じて大損した人達ばかりですね

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自分が住みたい所に住めば良いだけだよ

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とりあえずここで書き込んでいる人の多くが含み益ウハウハさんと転売ヤーであるということは分かった

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昔、昔、不動産音痴だった私はＳ大先生を信じ、所有していたタワマン6戸を売却しました。
でも、少し経済が理解できる私は、この方の言ってることの矛盾を理解でき、タワマンを再購入しました。

あの方々の言ってることは一種の炎上商法だと思います。
あるいは霊感商法に近いのではないでしょうか。

ただ、タワマンは10数年も右肩上がりなので近い将来暴落するかもしれません。
身の丈に合った投資が安全でしょう。

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>>121813 匿名さん

自分でもタワマンに住んでおバカだと思っていますが、この家が好き過ぎてよそに引っ越せません。

お隣の方とも話すんですが、ここに住んだらもう他所には住めないよねって、苦笑いしています。

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>>121820 匿名さん
ちなみにどちらにお住みですか？

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パークコート檜町ザタワー

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1万人くらいが、抽選参加しているのに、

この掲示板は、過疎っているな。

閲覧人100人くらい、書き込みしている人10人くらいかな。

超超極一部の主張。

こんなところでネガしているなら、、、

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掲示板閲覧数比率/発言数比率はこんな感じかなと思ってる

検討者: 50%/1%
購入者: 20%/20%
不動産業者: 9%/4%
野次馬ネガ: 20%/25%
アタオカ: 1%/50%

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半分くらいが不動産業者だろ。
醜いポジショントークばかりじゃん。

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