HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>121646 匿名さん
湾岸地下鉄のために20年も場所取りするのは投機では？

>>121650 マンション検討中さん

まだタワーが分譲価格で購入可能

駐車場の利用ができない

価格も高い

転売は厳しそうですね、

>>121651 口コミ知りたいさん

20年間クソ駅超駅遠のバス便マンションにしがみついている人生って勿体無いと思うけどな。20年間あったら金に稼がせればええやんかと思っちゃう。
含み益無しでは中央区と虹橋最前列の無意味な字面でも癒されんと思う。

↓XXXXさん
では他のマンションをご検討ください。倍率下がって良かったー（号泣）

出来るかもわからない湾岸地下鉄のために買って20年も待つのか・・よくよく考えたら途方もない話に見えますよね。
次期のDUOは必ず当てたいと思います。

SKY DUO低層階を買ってる人は何考えてるんだろ。
豊洲に対するコンプレックスの裏返しで、中央区や虹橋最前列の字面でXでイキりたいのか。

晴海が中央区なんて誰も知らないんじゃないですか？
橋を渡れば新豊洲であることも誰も知らないでしょうし、そんな状態で尚、資産価値を求めるなんて、私は次期のDUOは必ず当てたいと思います。

あー、これ無理だわ。特大の円安だわ。

円安すぎて、BRTも電車も電気ガス水道なんか高くなって生活無理になるよこれ。維持費かかる系は死亡するよ。　これまで通りなんて甘い脳内思考だと生活できるんだけど、前提が崩れちゃってる。

途上国で水が飲めないのと同じで、贅沢が割りに合わなくなってくる。電気代5万、ガス5万、水道3万、管理費5万、アホのオンパレードになってしまう。

自転車シェアで、タクシーは足に使って遠出にはレンタカーなんて、アリエッティの無能の頂点極めているような人間に救いはなく、恐ろしい対価を取られることになる。

戸建てをお勧めします。　

やはり埼玉や千葉で土地を買って戸建てに住むのがあるべき姿なのでしょうか
一国一城の主人として自らの土地を持つ
これこそが日本人のあるべき姿なのでしょうか
私は次期のDUOは必ず当てたいと思います

そうですね。↓こういうことです。

＞93881

おそらく土地を持たないと命は助からないでしょう。

自分の土地に足を入れる人間を射殺しても構わない。恐ろしい事例が結構あります。

>>121661 匿名さん
日本での事例あげてみて

とはいえ水源はチャイナ資本に買い占められてるからなぁ。
ほんま　統一売国利権マシマシ党　を早く潰さないと、国が亡びるで。

SKY DUOの次期販売の前に板状棟の残り&キャンセル住戸の販売だっけ？
でもやっぱり内廊下最強だし、商業施設やマルモビに近いタワーの方が絶対良いよね。
私は板状棟の最終は必ず当てたいと思います。

>>121662 マンション検討中さん
不法侵入ですね。おそらく死人に口無しですから、あれこれ襲われたとか言えば日本でも大丈夫なのでしょう。　家に入られたら終わりです。　敷地に入られたらすぐにヤラないといけません。

>>121665 匿名さん
無知な出鱈目は迷惑で見たくもないからもう出てくんな
やられてるのはお前の頭だよ

この掲示板の書き込みは自動音声読み上げYoutubeで情報を仕入れてるお爺さんの生きがいになっていますね。家族からはウザがれていて、ここで空飛ぶ車の話がしたくて仕方がないのです。

安い以外に住みたい理由は無いし、正直高ければ買ってないかな。
まぁマンションは価格が買えるとか決まるからね。

>>121654 マンション検討中さん

場所取りやパチンコ屋の整理券待ちみたいなものは下っ端や暇人の代名詞なので、是非励んでください。

>>121657 匿名さん
賃金上がるから大丈夫だよ。
能力次第だけど。

>>121659 マンション検討中さん

マンション買っても土地を持つことになるよ。
買ったことないのかな。

>>121656 マンション検討中さん
うん、江東区だと思ってるよね。
だって街並みの景色は同じだから。
中央区本体とはまったく違う埋立島だもんな。

>>121672 マンコミュファンさん
中央区に本体があるんですね。
それどこですか？

むしろ江東区湾岸の方がTHE湾岸エリアって雰囲気だし、晴海もそうだよな
勝どき、月島はごちゃついててちょっと違う

20年後の湾岸地下鉄を期待するなら中央区アドレス捨てて豊洲か、少し無理して勝どきを買う方がいい。
湾岸地下鉄に快速区分ができるなら単独駅の晴海は快速通過駅になる。
乗換駅の勝どきと豊洲(新豊洲)は安泰なわけで、快速停止駅に囲まれた惨めな駅が出来る。

>>121666 名無しさん
お爺さんが発狂してる。土地のない年寄りって見たことない。どうなんだろ？

>>121675 匿名さん
たった6.1kmの臨海地下鉄に快速とか、夢見すぎでしょ。

>>121674 マンション検討中さん
勝どき月島もかなり整備されてない？湾岸で一番ごちゃついてるのは港南天王洲とかあの辺。

>>121677 ご近所さん
臨海地下鉄単体運営ならそうだけど、つくばエクスプレス接続とか江東区が希望する国際展示場から先延伸あれば分からない

仮に快速があるにしても豊洲市場駅も通過するだろ
そこで誰がゆりかもめ乗り換えするんだ

とうとう韓国やイスラエル、リトアニアにも年収で抜かれたか、世界一貧しい国になってしまうよ日本。

交通費は会社利益から払っているので、社員の自腹です。つまり地下鉄が日本衰退の原因でしょう。

新宿と青山が別の街のように語られていますが、単なる電車が曲がれないだけで、すぐに信号渡って向こう側が青山なのです。　電車のせいで遠回りをしているだけなのです。　不便な電車代月々2万を自分や開発費にまわせたら他国と同じように成長できたでしょう。

>>121677 ご近所さん

夢見たって良いじゃない。
埋め立て民だもの。

>>121672 マンコミュファンさん
あほらし笑
中央区だからなんなの？ただ立地的に中央区と割り当てられてるだけ。
ここは江東区だとかなんとかいう人は嫉妬以外の何者でもない。

>>121675 匿名さん
ならそうすれば？
時間かけて人の説得するなんて暇人だね

勝どき・月島は古い戸建ての屋根や電線が見えますし、入り組んだ細い道路もあるし老人比率も高いので、綺麗に区画整理されて住民も若い湾岸とは雰囲気が違いますよね。
そうした雰囲気を「ごちゃごちゃしてる」と表現されるのは皆さん同意できると思います。

先祖から受け継いだ月島の土地に家建てて住んでる人は湾岸タワマン住民（？？）よりよほど豊かだよね。羨ましい。

川越でもそういう光景あります。一軒家の裏に立派なマンション建ったんですけど、前面の一軒家とマンションを比べて、マンションが貧相なんですよ。おそらく同じぐらいの値段で買っているはずなのに、マンション住民がカワイソウに見えます。

機械駐車場と並んでその一軒家の路面駐車場もあって、マンション住民がかわそうでならないんです。なんで機械なんだろって。なんで集合住宅に住んでいるのか、今後、大問題になると思います。

>>121687 匿名さん
豊かさの尺度は人それぞれだから何とも。

月島が埋め立てられた100年前は造船所と社員住宅しかなかったんですよ。その日暮らしの労働者の街だったのです。
歴史が浅いので先祖代々というほど皆さん先祖も居ないです。

さいたま千葉とか、マンションの立場は著しく低いですね。資材高騰で値段がいくら上がろうとも戸建て横のアパートに何で住んでいるのかまったくもって不明ですし。

>>121691 マンション検討中さん

4.50年後に、戸建ては、ボロボロだからね。

以前、川越一番商店街に行ったら地元のお爺ちゃんが「この街並みを見て何か気づきませんか？」と話しかけて来たので「？？」と思っていたら「ここには電柱が無いんです！（ドヤァ）」と言われて「え？あっそうなんですねっ！それは埼玉では、その、すごいことなんですねっ！」と軽くDISった反応をしてしまいました。ごめんなさい。

>>121691 マンション検討中さん
田舎は基本そう

だが、埼玉も千葉も駅前のタワマンは人気です

>>121692 検討板ユーザーさん
RCにすりゃええやん

>>121693 マンション検討中さん
リアクションがおばさん臭い

いいんです。電柱埋めるの高いですよ。観光地は毎年国から大量のお金もらえるので、贅沢に使えるんですね。どんどんお金もらえて整備できます。

>>121679 匿名さん
快速があるメトロ東西線ってすごいんだな

>>121697 匿名さん
商店街から一本入るともう電柱だらけですよね。
電柱埋めるの高いですから。小江戸の限界です。

>>121687 匿名さん

羨ましいと自身の親に言えますか？

>>121699 検討板ユーザーさん

は？　電柱工事なんてすぐにできるわけないですよ。電気止まったら家で困るでしょ。

醤油は、創業200年の金笛がいいです。これにしたら他は使えません。　チェーン店は個人店に勝てません。チェーン店の本当の存在意義は不明です。なんの為にチェーンしているのでしょうか？　

ドゥトゥールと同じスミフのスイスイライトプラスかな？
今時各戸に光回線引き込んでくれてないのはキツイから、周辺中古検討するにしても設備はちゃんと調べた方が良いんだろうな。

>>121684 マンション掲示板さん
湾岸の序列を考えると中央区と江東区は互角、港区がワースト。

妊娠中の徒歩は。。。辛そう。
歩く事は良い事だけど。

>>121703 匿名さん
スミフのスイスイはゴミで別の回線必須だが、それ気にするくらいならタワマンには住めないわな

>>121706 eマンションさん
タワマン選ぶ時に重視すべきポイントだよ。

>>121706 eマンションさん
ネットの速度は普通に気にするやろ

>>121698 名無しさん
東西線は無人の田んぼの中に敷いたから、沿線人口が爆発的に増えて開発に貢献した。
臨海地下鉄を計画してる沿線はすでにマンション等で埋まっており、これ以上、何も変わらない。
開発効果なんかないわけだよ。

不動産の転売も規制されないかな。本質的には似てると思うけど。

https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201904/1.html

>>121673 口コミ知りたいさん
決まってるだろ、隅田川から都心側だよ。
埋立島の月島や晴海は江東区の仲間。

>>121675 匿名さん
そもそもできるわなけないんだが、こんな短区間で快速運転なんかするわけないだろ。
速達効果がまったくない。

>>121686 マンション検討中さん
入り組んだ細い路地や高齢化率が高いことこそ、中央区の本来の姿。
埋立したなんにもないところに道路をゼロから作った埋立地は江東区然とした地方都市みたいな街並み。

>>121679 匿名さん
JR羽田アクセス線があるのに臨海地下鉄から羽田空港に繋げても、乗るやつなんかその辺の住民だけ。
ガラガラの電車になって、赤字確定。

>>121713 名無しさん

地方都市も細い路地あるし、高齢化率はもっと高い。

都営新宿線も快速廃止したし、地下鉄で快速運転は日本では意味ないんだろ。
東西線は郊外鉄道の性格もあるからな。
パリみたいに専用の急行線をつくればいいが、今更そんなことしてもね。

>>121716 匿名さん

そもそも東西線も快速は地上区間な。

>>121714 eマンションさん
だからTXと接続しようとしてるんでしょ

>>121709 マンション掲示板さん
アホか
都が動き始めたのはあくまで国際競争力を上げる要素があったから
晴海や勝どき住民のための駅はおまけ
目的は再開発する築地、豊洲市場、有明(国際展示場)へのアクセス向上が主で、ゆくゆくは研究拠点の筑波～MISE拠点の有明～羽田を繋げたいんだよ

>>121719 評判気になるさん
すごい妄想
なんで築地や豊洲市場のアクセスが向上したら国際競争力が上がるんだよ？笑

>>121719 評判気になるさん
研究所と羽田空港の移動が鉄道を敷くほどのボリュームがあるかよ。
頭悪すぎだな。

>>121720 匿名さん
そうそう、埋立地の人ってバカな理屈を平気で書くよね。
役所の担当部署なんて、自分たちの仕事を作るために後付の屁理屈を並べるのは常なのに、そんなもんを錦の御旗のように喜んで並べるなんて、笑っちゃうよ。

花見の場所取りと同じで、地下鉄できてから住めば良い。

つくばと羽田空港アクセスは高速バスで十分足りてますよ。
1日4便で問題ないのに、その区間に大量輸送機関が必要ですか？
まったくバカげた話ですよ。
それにつくばに空港から行く鉄道がないから不便で、研究拠点として使えない、なんて話はまったく聞いたことないですけど。

臨海地下鉄が要るか要らないか？
議論したい方々がまだまだいらっしゃるのはよく分かります。
誰だって自宅の近くに再開発や新駅が欲しいものですし、理解の及ばない問題についてはいつだって否定したくなるものです。

でも臨海地下鉄が通ることは東京都が決定してしまいました。晴海駅も確定事項なのです。
あなたの思いつきやアイデアで世の中は動いていないのです。本当にごめんなさい。

あなたにとって不満かも知れません。
しかし臨海地下鉄ができ晴海駅はできます。これが現実なんです。あなたの思いつきに対し世の中が真逆に動いてごめんなさい。
そして東京都の皆様、ありがとうございます。

変化に追いついていけないやつが乗り遅れて、溜飲を下げるためにこんなところで変化なんて生じないと叫び続け、さらに乗り遅れていくというよくある構図

横からだけど、都の臨海地下鉄の事業計画案に以下のように書いてあるので　>>121719 が妄想ってのは間違いでしょ。
あと事業性の向上が見込まれるとあるのと、中央区の「令和3年度地下鉄新線検討調査 報告書」にある通り、TXと繋げたケースの方がB/Cが高くなってるから需要があると見込んでるんでしょ。バスでの点と点での輸送じゃ拾えない、沿線住民の利用があるから妥当でしょ。

〇国際競争力強化の拠点であるつくば国際戦略総合特区と臨海部との対流促進が図れるとともに、事業性の向上も見込まれるため、常磐新線（TX）延伸との接続を今後検討臨海部や首都圏の国際競争力をより強化するため、羽田空港への接続を今後検討

ソース1: https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/25/docume...

ソース2: https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/r3kentou.pdf

>>121727 マンション掲示板さん

地下鉄どうでもいい。できる頃には間違いなく別エリアに引越ししてるから。

お金がないからこんな不安定な情報を元に博打しないといけない。お金があれば都心駅近一択、ほぼノーリスクで儲けられる。カイジの世界。

>>121728 評判気になるさん
そんな個人的な事情知らんし、その指摘の方がどうでもいい

>>121729 匿名さん
川口住みがよく言うわ
ここでそんなこと言ってもあなたの現実がよくなるわけではないよ

>>121730 マンコミュファンさん

じや、あなたは地下鉄できる頃に晴海に住んでるの？知らんけど。

>>121732 マンコミュファンさん
そのつもりだし、四丁目はじめ周辺は地下鉄できることを見越して開発が計画されてるから地下鉄は周辺環境への影響大だよ

>>121733 口コミ知りたいさん

あっそう。気が合わないね。地下鉄できるの何年後だっけ？

皆様は不動産界隈やマンクラ的な嗜好で、半投半住としての湾岸に良くも悪くも注目されていると思います。
では湾岸の魅力とは一体何でしょうか？もう少し湾岸を言語化してみましょう。
湾岸エリアのことを東京都はどう定義し言語化ているのでしょう。
東京都は湾岸エリアを「臨海部」と呼びます。
そして東京都は臨海部をこう定義しているのです。

「区部中心部との近接性、国内外との玄関口、東京2020のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造域」

どうでしょうか。
あなたがもし若ければ「未来創造域」という言葉が心に響きますよね。
電柱の地中化も満足にできない、ただ人口が減って衰退していく様を黙って眺めるしかない地方都市との違いがここにあります。

>>121734 名無しさん
引き渡しから15年後くらいでしょ
街の変化には時間がかかるし、豊洲だって15年前からマンション持ち続けてる人が資産増やしてる

>>121725 検討板ユーザーさん
> でも臨海地下鉄が通ることは東京都が決定してしまいました。晴海駅も確定事項なのです。

決定してないです笑
まだ都が検討してる段階ですけど大丈夫ですか？笑笑笑

>>121736 マンコミュファンさん

15年後は何処に住んでるか楽しみ。因みに自分も15年前から資産増やしてるよ

地下鉄なんてできねーよ。

総工費が3倍になってる。爆笑

オリンピックで最大のチャンスを逃し、躊躇してBRTにしたら地下鉄より金がかかるハメになってる。　やっときゃ良かった。当時なら安くできたのに。

>>121727 マンション掲示板さん
その事業計画案がそもそも妄想レベルな。
なにがどうなって国際競争力が強化されるのか具体性が皆無で全く説明になってない。
典型的な役人のやっつけ作文だろ。

>>121738 匿名さん
あなた虚言癖拗らせてもう何が現実だったか自分でもわからなくなってるでしょ

>>121739 匿名さん
総工費が3倍になってるなら経済も3倍になってる。お前の収入は変わらないのかも知れないけどな。経済音痴。大爆笑。

何のための環2で何のためのBRTか。
さらに言うとコロナ禍で蓄財が底をついた状態で地下鉄を作る余地も世論も1ミリもないわな。

>>121744 マンション検討中さん
コロナもBRTもある状態で発表されたものに対して的外れも甚だしい

>>121744 マンション検討中さん
その通り。
こういう話になるとMMT論者が国の借金は借金じゃないからいくらでも使える、なんて頭の悪い理屈を出してくるが、自国通貨を経済の裏付けなしにアホみたいに乱発すると、臨界点を超えてハイパーインフレになる。
そうなったらベネズエラやジンバブエみたいに壊滅だよ。

>>121745 検討板ユーザーさん
鉄道は道路と違い、作ったら終わりではない。
運行するには未来永劫、ランニングコストがかかる。
よって、収支が合わないものは作ってはいけない。
開通させて、すぐに赤字で廃止、なんて無駄遣いは断じて許してはいけない。

東京都とデベロッパーが威信をかけて開発した臨海部と晴海フラッグ。
東京都の計画をより多面的に理解するための記事をここに置きます。
懸命な皆さまにとって分かりきった内容ではありますが、東京に住むと言う価値について再考いただけるものと思います。

ノア・スミス「東京は新しいパリだ」（2023年7月17日）
https://note.com/econ101_/n/nc0b8535512ac

お前らそんなかっかしてないで、ハルミフラッグのコストがかかった大きな植栽でも見て心を落ち着けろ下さい