東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 121651 口コミ知りたいさん

    >>121646 匿名さん
    湾岸地下鉄のために20年も場所取りするのは投機では?

  2. 121652 通りがかりさん

    >>121650 マンション検討中さん

    まだタワーが分譲価格で購入可能

    駐車場の利用ができない

    価格も高い

    転売は厳しそうですね、

  3. 121653 マンション検討中さん

    >>121651 口コミ知りたいさん

    20年間クソ駅超駅遠のバス便マンションにしがみついている人生って勿体無いと思うけどな。20年間あったら金に稼がせればええやんかと思っちゃう。
    含み益無しでは中央区と虹橋最前列の無意味な字面でも癒されんと思う。

    ↓XXXXさん
    では他のマンションをご検討ください。倍率下がって良かったー(号泣)

  4. 121654 マンション検討中さん

    出来るかもわからない湾岸地下鉄のために買って20年も待つのか・・よくよく考えたら途方もない話に見えますよね。
    次期のDUOは必ず当てたいと思います。

  5. 121655 マンション検討中さん

    SKY DUO低層階を買ってる人は何考えてるんだろ。
    豊洲に対するコンプレックスの裏返しで、中央区や虹橋最前列の字面でXでイキりたいのか。

  6. 121656 マンション検討中さん

    晴海が中央区なんて誰も知らないんじゃないですか?
    橋を渡れば新豊洲であることも誰も知らないでしょうし、そんな状態で尚、資産価値を求めるなんて、私は次期のDUOは必ず当てたいと思います。

  7. 121657 匿名さん

    あー、これ無理だわ。特大の円安だわ。

    円安すぎて、BRTも電車も電気ガス水道なんか高くなって生活無理になるよこれ。維持費かかる系は死亡するよ。 これまで通りなんて甘い脳内思考だと生活できるんだけど、前提が崩れちゃってる。

    途上国で水が飲めないのと同じで、贅沢が割りに合わなくなってくる。電気代5万、ガス5万、水道3万、管理費5万、アホのオンパレードになってしまう。



  8. 121658 匿名さん

    自転車シェアで、タクシーは足に使って遠出にはレンタカーなんて、アリエッティの無能の頂点極めているような人間に救いはなく、恐ろしい対価を取られることになる。

    戸建てをお勧めします。 

  9. 121659 マンション検討中さん

    やはり埼玉や千葉で土地を買って戸建てに住むのがあるべき姿なのでしょうか
    一国一城の主人として自らの土地を持つ
    これこそが日本人のあるべき姿なのでしょうか
    私は次期のDUOは必ず当てたいと思います

  10. 121660 匿名さん

    そうですね。↓こういうことです。

    >93881

    おそらく土地を持たないと命は助からないでしょう。

  11. 121661 匿名さん

    自分の土地に足を入れる人間を射殺しても構わない。恐ろしい事例が結構あります。

  12. 121662 マンション検討中さん

    >>121661 匿名さん
    日本での事例あげてみて

  13. 121663 匿名さん

    とはいえ水源はチャイナ資本に買い占められてるからなぁ。
    ほんま 統一売国利権マシマシ党 を早く潰さないと、国が亡びるで。

  14. 121664 eマンションさん

    SKY DUOの次期販売の前に板状棟の残り&キャンセル住戸の販売だっけ?
    でもやっぱり内廊下最強だし、商業施設やマルモビに近いタワーの方が絶対良いよね。
    私は板状棟の最終は必ず当てたいと思います。

  15. 121665 匿名さん

    >>121662 マンション検討中さん
    不法侵入ですね。おそらく死人に口無しですから、あれこれ襲われたとか言えば日本でも大丈夫なのでしょう。 家に入られたら終わりです。 敷地に入られたらすぐにヤラないといけません。

  16. 121666 名無しさん

    >>121665 匿名さん
    無知な出鱈目は迷惑で見たくもないからもう出てくんな
    やられてるのはお前の頭だよ

  17. 121667 マンション検討中さん

    この掲示板の書き込みは自動音声読み上げYoutubeで情報を仕入れてるお爺さんの生きがいになっていますね。家族からはウザがれていて、ここで空飛ぶ車の話がしたくて仕方がないのです。

  18. 121668 口コミ知りたいさん

    安い以外に住みたい理由は無いし、正直高ければ買ってないかな。
    まぁマンションは価格が買えるとか決まるからね。

  19. 121669 eマンションさん

    >>121654 マンション検討中さん

    場所取りやパチンコ屋の整理券待ちみたいなものは下っ端や暇人の代名詞なので、是非励んでください。

  20. 121670 口コミ知りたいさん

    >>121657 匿名さん
    賃金上がるから大丈夫だよ。
    能力次第だけど。

  21. 121671 マンション検討中さん

    >>121659 マンション検討中さん

    マンション買っても土地を持つことになるよ。
    買ったことないのかな。

  22. 121672 マンコミュファンさん

    >>121656 マンション検討中さん
    うん、江東区だと思ってるよね。
    だって街並みの景色は同じだから。
    中央区本体とはまったく違う埋立島だもんな。

  23. 121673 口コミ知りたいさん

    >>121672 マンコミュファンさん
    中央区に本体があるんですね。
    それどこですか?

  24. 121674 マンション検討中さん

    むしろ江東区湾岸の方がTHE湾岸エリアって雰囲気だし、晴海もそうだよな
    勝どき、月島はごちゃついててちょっと違う

  25. 121675 匿名さん

    20年後の湾岸地下鉄を期待するなら中央区アドレス捨てて豊洲か、少し無理して勝どきを買う方がいい。
    湾岸地下鉄に快速区分ができるなら単独駅の晴海は快速通過駅になる。
    乗換駅の勝どきと豊洲(新豊洲)は安泰なわけで、快速停止駅に囲まれた惨めな駅が出来る。

  26. 121676 匿名さん

    >>121666 名無しさん
    お爺さんが発狂してる。土地のない年寄りって見たことない。どうなんだろ?

  27. 121677 ご近所さん

    >>121675 匿名さん
    たった6.1kmの臨海地下鉄に快速とか、夢見すぎでしょ。

  28. 121678 マンコミュファンさん

    >>121674 マンション検討中さん
    勝どき月島もかなり整備されてない?湾岸で一番ごちゃついてるのは港南天王洲とかあの辺。

  29. 121679 匿名さん

    >>121677 ご近所さん
    臨海地下鉄単体運営ならそうだけど、つくばエクスプレス接続とか江東区が希望する国際展示場から先延伸あれば分からない

  30. 121680 マンション検討中さん

    仮に快速があるにしても豊洲市場駅も通過するだろ
    そこで誰がゆりかもめ乗り換えするんだ

  31. 121681 匿名さん

    とうとう韓国やイスラエル、リトアニアにも年収で抜かれたか、世界一貧しい国になってしまうよ日本。

  32. 121682 匿名さん

    交通費は会社利益から払っているので、社員の自腹です。つまり地下鉄が日本衰退の原因でしょう。

    新宿と青山が別の街のように語られていますが、単なる電車が曲がれないだけで、すぐに信号渡って向こう側が青山なのです。 電車のせいで遠回りをしているだけなのです。 不便な電車代月々2万を自分や開発費にまわせたら他国と同じように成長できたでしょう。

  33. 121683 マンション検討中さん

    >>121677 ご近所さん

    夢見たって良いじゃない。
    埋め立て民だもの。

  34. 121684 マンション掲示板さん

    >>121672 マンコミュファンさん
    あほらし笑
    中央区だからなんなの?ただ立地的に中央区と割り当てられてるだけ。
    ここは江東区だとかなんとかいう人は嫉妬以外の何者でもない。

  35. 121685 マンション掲示板さん

    >>121675 匿名さん
    ならそうすれば?
    時間かけて人の説得するなんて暇人だね

  36. 121686 マンション検討中さん

    勝どき・月島は古い戸建ての屋根や電線が見えますし、入り組んだ細い道路もあるし老人比率も高いので、綺麗に区画整理されて住民も若い湾岸とは雰囲気が違いますよね。
    そうした雰囲気を「ごちゃごちゃしてる」と表現されるのは皆さん同意できると思います。

  37. 121687 匿名さん

    先祖から受け継いだ月島の土地に家建てて住んでる人は湾岸タワマン住民(??)よりよほど豊かだよね。羨ましい。

  38. 121688 匿名さん

    川越でもそういう光景あります。一軒家の裏に立派なマンション建ったんですけど、前面の一軒家とマンションを比べて、マンションが貧相なんですよ。おそらく同じぐらいの値段で買っているはずなのに、マンション住民がカワイソウに見えます。

    機械駐車場と並んでその一軒家の路面駐車場もあって、マンション住民がかわそうでならないんです。なんで機械なんだろって。なんで集合住宅に住んでいるのか、今後、大問題になると思います。

  39. 121689 口コミ知りたいさん

    >>121687 匿名さん
    豊かさの尺度は人それぞれだから何とも。

  40. 121690 マンション検討中さん

    月島が埋め立てられた100年前は造船所と社員住宅しかなかったんですよ。その日暮らしの労働者の街だったのです。
    歴史が浅いので先祖代々というほど皆さん先祖も居ないです。

  41. 121691 マンション検討中さん

    さいたま千葉とか、マンションの立場は著しく低いですね。資材高騰で値段がいくら上がろうとも戸建て横のアパートに何で住んでいるのかまったくもって不明ですし。

  42. 121692 検討板ユーザーさん

    >>121691 マンション検討中さん

    4.50年後に、戸建ては、ボロボロだからね。

  43. 121693 マンション検討中さん

    以前、川越一番商店街に行ったら地元のお爺ちゃんが「この街並みを見て何か気づきませんか?」と話しかけて来たので「??」と思っていたら「ここには電柱が無いんです!(ドヤァ)」と言われて「え?あっそうなんですねっ!それは埼玉では、その、すごいことなんですねっ!」と軽くDISった反応をしてしまいました。ごめんなさい。

  44. 121694 名無しさん

    >>121691 マンション検討中さん
    田舎は基本そう

    だが、埼玉も千葉も駅前のタワマンは人気です

  45. 121695 契約済みさん

    >>121692 検討板ユーザーさん
    RCにすりゃええやん

  46. 121696 契約済みさん

    >>121693 マンション検討中さん
    リアクションがおばさん臭い

  47. 121697 匿名さん

    いいんです。電柱埋めるの高いですよ。観光地は毎年国から大量のお金もらえるので、贅沢に使えるんですね。どんどんお金もらえて整備できます。

  48. 121698 名無しさん

    >>121679 匿名さん
    快速があるメトロ東西線ってすごいんだな

  49. 121699 検討板ユーザーさん

    >>121697 匿名さん
    商店街から一本入るともう電柱だらけですよね。
    電柱埋めるの高いですから。小江戸の限界です。

  50. 121700 マンション掲示板さん

    >>121687 匿名さん

    羨ましいと自身の親に言えますか?

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1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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