HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>121631 評判気になるさん
空飛ぶ車なんて空域が空いてないから、都会じゃ実現しない。

>>121631 評判気になるさん
意外とウケて良かったな！狙ってやったならセンスあるぞ！

世間話のスレですね
まぁ当選難しいからね

不便だから安い。不動産の原則。
便利な場所にあるマンションは例外なく高い。

>>121639 匿名さん

コスパの良いマンションは倍率が高い。
不動産の原則。

空飛ぶ車が普及したら東京は終わるよ。　

まず電車が必要なくなるから、舟運と同じように駅ごと街が消える感じ。　

新しい時代がくる。

大勢で、初乗り180円払って500メートルしか進まない、最大非効率の電車はもうやめないと。　笑い　どんだけ進まないのよ。曲がれないし。

>>121641 匿名さん

良かったですね、それまで待ってくださいね

>>121642 匿名さん
バスやタクシーで同じ計算したらもっと非効率になるだろ
バカか？

>>121639 匿名さん
開発前に買うのが投資の基本だけどな
便利になることがわかってから買うのは情弱

そもそも興味なければこの掲示板に来ないからなぁ
ネガキャンして買いたい民か買えない嫉妬民のどちらか
可哀想だよね

手当たり次第に色んな物件煽りまくってるあたおかが大半やってて、その質が低すぎてただ邪魔なんだよね

東雲の書き込みは晴海に関係ないので削除依頼しました。

登記前なのに板状棟を売りに出している転売ヤーと地面師って素人目で見分けがつくのかしら。
SKY DUO販売中に含み益の無いハルフラを買うようなドMなんか存在しないから大丈夫かな。

>>121646 匿名さん
湾岸地下鉄のために20年も場所取りするのは投機では？

>>121650 マンション検討中さん

まだタワーが分譲価格で購入可能

駐車場の利用ができない

価格も高い

転売は厳しそうですね、

>>121651 口コミ知りたいさん

20年間クソ駅超駅遠のバス便マンションにしがみついている人生って勿体無いと思うけどな。20年間あったら金に稼がせればええやんかと思っちゃう。
含み益無しでは中央区と虹橋最前列の無意味な字面でも癒されんと思う。

↓XXXXさん
では他のマンションをご検討ください。倍率下がって良かったー（号泣）

出来るかもわからない湾岸地下鉄のために買って20年も待つのか・・よくよく考えたら途方もない話に見えますよね。
次期のDUOは必ず当てたいと思います。

SKY DUO低層階を買ってる人は何考えてるんだろ。
豊洲に対するコンプレックスの裏返しで、中央区や虹橋最前列の字面でXでイキりたいのか。

晴海が中央区なんて誰も知らないんじゃないですか？
橋を渡れば新豊洲であることも誰も知らないでしょうし、そんな状態で尚、資産価値を求めるなんて、私は次期のDUOは必ず当てたいと思います。

あー、これ無理だわ。特大の円安だわ。

円安すぎて、BRTも電車も電気ガス水道なんか高くなって生活無理になるよこれ。維持費かかる系は死亡するよ。　これまで通りなんて甘い脳内思考だと生活できるんだけど、前提が崩れちゃってる。

途上国で水が飲めないのと同じで、贅沢が割りに合わなくなってくる。電気代5万、ガス5万、水道3万、管理費5万、アホのオンパレードになってしまう。

自転車シェアで、タクシーは足に使って遠出にはレンタカーなんて、アリエッティの無能の頂点極めているような人間に救いはなく、恐ろしい対価を取られることになる。

戸建てをお勧めします。　

やはり埼玉や千葉で土地を買って戸建てに住むのがあるべき姿なのでしょうか
一国一城の主人として自らの土地を持つ
これこそが日本人のあるべき姿なのでしょうか
私は次期のDUOは必ず当てたいと思います

そうですね。↓こういうことです。

＞93881

おそらく土地を持たないと命は助からないでしょう。

自分の土地に足を入れる人間を射殺しても構わない。恐ろしい事例が結構あります。

>>121661 匿名さん
日本での事例あげてみて

とはいえ水源はチャイナ資本に買い占められてるからなぁ。
ほんま　統一売国利権マシマシ党　を早く潰さないと、国が亡びるで。

SKY DUOの次期販売の前に板状棟の残り&キャンセル住戸の販売だっけ？
でもやっぱり内廊下最強だし、商業施設やマルモビに近いタワーの方が絶対良いよね。
私は板状棟の最終は必ず当てたいと思います。

>>121662 マンション検討中さん
不法侵入ですね。おそらく死人に口無しですから、あれこれ襲われたとか言えば日本でも大丈夫なのでしょう。　家に入られたら終わりです。　敷地に入られたらすぐにヤラないといけません。

>>121665 匿名さん
無知な出鱈目は迷惑で見たくもないからもう出てくんな
やられてるのはお前の頭だよ

この掲示板の書き込みは自動音声読み上げYoutubeで情報を仕入れてるお爺さんの生きがいになっていますね。家族からはウザがれていて、ここで空飛ぶ車の話がしたくて仕方がないのです。

安い以外に住みたい理由は無いし、正直高ければ買ってないかな。
まぁマンションは価格が買えるとか決まるからね。

>>121654 マンション検討中さん

場所取りやパチンコ屋の整理券待ちみたいなものは下っ端や暇人の代名詞なので、是非励んでください。

>>121657 匿名さん
賃金上がるから大丈夫だよ。
能力次第だけど。

>>121659 マンション検討中さん

マンション買っても土地を持つことになるよ。
買ったことないのかな。

>>121656 マンション検討中さん
うん、江東区だと思ってるよね。
だって街並みの景色は同じだから。
中央区本体とはまったく違う埋立島だもんな。

>>121672 マンコミュファンさん
中央区に本体があるんですね。
それどこですか？

むしろ江東区湾岸の方がTHE湾岸エリアって雰囲気だし、晴海もそうだよな
勝どき、月島はごちゃついててちょっと違う

20年後の湾岸地下鉄を期待するなら中央区アドレス捨てて豊洲か、少し無理して勝どきを買う方がいい。
湾岸地下鉄に快速区分ができるなら単独駅の晴海は快速通過駅になる。
乗換駅の勝どきと豊洲(新豊洲)は安泰なわけで、快速停止駅に囲まれた惨めな駅が出来る。

>>121666 名無しさん
お爺さんが発狂してる。土地のない年寄りって見たことない。どうなんだろ？

>>121675 匿名さん
たった6.1kmの臨海地下鉄に快速とか、夢見すぎでしょ。

>>121674 マンション検討中さん
勝どき月島もかなり整備されてない？湾岸で一番ごちゃついてるのは港南天王洲とかあの辺。

>>121677 ご近所さん
臨海地下鉄単体運営ならそうだけど、つくばエクスプレス接続とか江東区が希望する国際展示場から先延伸あれば分からない

仮に快速があるにしても豊洲市場駅も通過するだろ
そこで誰がゆりかもめ乗り換えするんだ

とうとう韓国やイスラエル、リトアニアにも年収で抜かれたか、世界一貧しい国になってしまうよ日本。

交通費は会社利益から払っているので、社員の自腹です。つまり地下鉄が日本衰退の原因でしょう。

新宿と青山が別の街のように語られていますが、単なる電車が曲がれないだけで、すぐに信号渡って向こう側が青山なのです。　電車のせいで遠回りをしているだけなのです。　不便な電車代月々2万を自分や開発費にまわせたら他国と同じように成長できたでしょう。

>>121677 ご近所さん

夢見たって良いじゃない。
埋め立て民だもの。

>>121672 マンコミュファンさん
あほらし笑
中央区だからなんなの？ただ立地的に中央区と割り当てられてるだけ。
ここは江東区だとかなんとかいう人は嫉妬以外の何者でもない。

>>121675 匿名さん
ならそうすれば？
時間かけて人の説得するなんて暇人だね

勝どき・月島は古い戸建ての屋根や電線が見えますし、入り組んだ細い道路もあるし老人比率も高いので、綺麗に区画整理されて住民も若い湾岸とは雰囲気が違いますよね。
そうした雰囲気を「ごちゃごちゃしてる」と表現されるのは皆さん同意できると思います。

先祖から受け継いだ月島の土地に家建てて住んでる人は湾岸タワマン住民（？？）よりよほど豊かだよね。羨ましい。

川越でもそういう光景あります。一軒家の裏に立派なマンション建ったんですけど、前面の一軒家とマンションを比べて、マンションが貧相なんですよ。おそらく同じぐらいの値段で買っているはずなのに、マンション住民がカワイソウに見えます。

機械駐車場と並んでその一軒家の路面駐車場もあって、マンション住民がかわそうでならないんです。なんで機械なんだろって。なんで集合住宅に住んでいるのか、今後、大問題になると思います。

>>121687 匿名さん
豊かさの尺度は人それぞれだから何とも。

月島が埋め立てられた100年前は造船所と社員住宅しかなかったんですよ。その日暮らしの労働者の街だったのです。
歴史が浅いので先祖代々というほど皆さん先祖も居ないです。

さいたま千葉とか、マンションの立場は著しく低いですね。資材高騰で値段がいくら上がろうとも戸建て横のアパートに何で住んでいるのかまったくもって不明ですし。

>>121691 マンション検討中さん

4.50年後に、戸建ては、ボロボロだからね。

以前、川越一番商店街に行ったら地元のお爺ちゃんが「この街並みを見て何か気づきませんか？」と話しかけて来たので「？？」と思っていたら「ここには電柱が無いんです！（ドヤァ）」と言われて「え？あっそうなんですねっ！それは埼玉では、その、すごいことなんですねっ！」と軽くDISった反応をしてしまいました。ごめんなさい。

>>121691 マンション検討中さん
田舎は基本そう

だが、埼玉も千葉も駅前のタワマンは人気です

>>121692 検討板ユーザーさん
RCにすりゃええやん

>>121693 マンション検討中さん
リアクションがおばさん臭い

いいんです。電柱埋めるの高いですよ。観光地は毎年国から大量のお金もらえるので、贅沢に使えるんですね。どんどんお金もらえて整備できます。

>>121679 匿名さん
快速があるメトロ東西線ってすごいんだな

>>121697 匿名さん
商店街から一本入るともう電柱だらけですよね。
電柱埋めるの高いですから。小江戸の限界です。

>>121687 匿名さん

羨ましいと自身の親に言えますか？

>>121699 検討板ユーザーさん

は？　電柱工事なんてすぐにできるわけないですよ。電気止まったら家で困るでしょ。

醤油は、創業200年の金笛がいいです。これにしたら他は使えません。　チェーン店は個人店に勝てません。チェーン店の本当の存在意義は不明です。なんの為にチェーンしているのでしょうか？　

ドゥトゥールと同じスミフのスイスイライトプラスかな？
今時各戸に光回線引き込んでくれてないのはキツイから、周辺中古検討するにしても設備はちゃんと調べた方が良いんだろうな。

>>121684 マンション掲示板さん
湾岸の序列を考えると中央区と江東区は互角、港区がワースト。

妊娠中の徒歩は。。。辛そう。
歩く事は良い事だけど。

>>121703 匿名さん
スミフのスイスイはゴミで別の回線必須だが、それ気にするくらいならタワマンには住めないわな

>>121706 eマンションさん
タワマン選ぶ時に重視すべきポイントだよ。

>>121706 eマンションさん
ネットの速度は普通に気にするやろ

>>121698 名無しさん
東西線は無人の田んぼの中に敷いたから、沿線人口が爆発的に増えて開発に貢献した。
臨海地下鉄を計画してる沿線はすでにマンション等で埋まっており、これ以上、何も変わらない。
開発効果なんかないわけだよ。

不動産の転売も規制されないかな。本質的には似てると思うけど。

https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201904/1.html

>>121673 口コミ知りたいさん
決まってるだろ、隅田川から都心側だよ。
埋立島の月島や晴海は江東区の仲間。

>>121675 匿名さん
そもそもできるわなけないんだが、こんな短区間で快速運転なんかするわけないだろ。
速達効果がまったくない。

>>121686 マンション検討中さん
入り組んだ細い路地や高齢化率が高いことこそ、中央区の本来の姿。
埋立したなんにもないところに道路をゼロから作った埋立地は江東区然とした地方都市みたいな街並み。

>>121679 匿名さん
JR羽田アクセス線があるのに臨海地下鉄から羽田空港に繋げても、乗るやつなんかその辺の住民だけ。
ガラガラの電車になって、赤字確定。

>>121713 名無しさん

地方都市も細い路地あるし、高齢化率はもっと高い。

都営新宿線も快速廃止したし、地下鉄で快速運転は日本では意味ないんだろ。
東西線は郊外鉄道の性格もあるからな。
パリみたいに専用の急行線をつくればいいが、今更そんなことしてもね。

>>121716 匿名さん

そもそも東西線も快速は地上区間な。

>>121714 eマンションさん
だからTXと接続しようとしてるんでしょ

>>121709 マンション掲示板さん
アホか
都が動き始めたのはあくまで国際競争力を上げる要素があったから
晴海や勝どき住民のための駅はおまけ
目的は再開発する築地、豊洲市場、有明(国際展示場)へのアクセス向上が主で、ゆくゆくは研究拠点の筑波～MISE拠点の有明～羽田を繋げたいんだよ

>>121719 評判気になるさん
すごい妄想
なんで築地や豊洲市場のアクセスが向上したら国際競争力が上がるんだよ？笑

>>121719 評判気になるさん
研究所と羽田空港の移動が鉄道を敷くほどのボリュームがあるかよ。
頭悪すぎだな。

>>121720 匿名さん
そうそう、埋立地の人ってバカな理屈を平気で書くよね。
役所の担当部署なんて、自分たちの仕事を作るために後付の屁理屈を並べるのは常なのに、そんなもんを錦の御旗のように喜んで並べるなんて、笑っちゃうよ。

花見の場所取りと同じで、地下鉄できてから住めば良い。

つくばと羽田空港アクセスは高速バスで十分足りてますよ。
1日4便で問題ないのに、その区間に大量輸送機関が必要ですか？
まったくバカげた話ですよ。
それにつくばに空港から行く鉄道がないから不便で、研究拠点として使えない、なんて話はまったく聞いたことないですけど。

臨海地下鉄が要るか要らないか？
議論したい方々がまだまだいらっしゃるのはよく分かります。
誰だって自宅の近くに再開発や新駅が欲しいものですし、理解の及ばない問題についてはいつだって否定したくなるものです。

でも臨海地下鉄が通ることは東京都が決定してしまいました。晴海駅も確定事項なのです。
あなたの思いつきやアイデアで世の中は動いていないのです。本当にごめんなさい。

あなたにとって不満かも知れません。
しかし臨海地下鉄ができ晴海駅はできます。これが現実なんです。あなたの思いつきに対し世の中が真逆に動いてごめんなさい。
そして東京都の皆様、ありがとうございます。

変化に追いついていけないやつが乗り遅れて、溜飲を下げるためにこんなところで変化なんて生じないと叫び続け、さらに乗り遅れていくというよくある構図

横からだけど、都の臨海地下鉄の事業計画案に以下のように書いてあるので　>>121719 が妄想ってのは間違いでしょ。
あと事業性の向上が見込まれるとあるのと、中央区の「令和3年度地下鉄新線検討調査 報告書」にある通り、TXと繋げたケースの方がB/Cが高くなってるから需要があると見込んでるんでしょ。バスでの点と点での輸送じゃ拾えない、沿線住民の利用があるから妥当でしょ。

〇国際競争力強化の拠点であるつくば国際戦略総合特区と臨海部との対流促進が図れるとともに、事業性の向上も見込まれるため、常磐新線（TX）延伸との接続を今後検討臨海部や首都圏の国際競争力をより強化するため、羽田空港への接続を今後検討

ソース1: https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/25/docume...

ソース2: https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/r3kentou.pdf

>>121727 マンション掲示板さん

地下鉄どうでもいい。できる頃には間違いなく別エリアに引越ししてるから。

お金がないからこんな不安定な情報を元に博打しないといけない。お金があれば都心駅近一択、ほぼノーリスクで儲けられる。カイジの世界。

>>121728 評判気になるさん
そんな個人的な事情知らんし、その指摘の方がどうでもいい

>>121729 匿名さん
川口住みがよく言うわ
ここでそんなこと言ってもあなたの現実がよくなるわけではないよ

>>121730 マンコミュファンさん

じや、あなたは地下鉄できる頃に晴海に住んでるの？知らんけど。

>>121732 マンコミュファンさん
そのつもりだし、四丁目はじめ周辺は地下鉄できることを見越して開発が計画されてるから地下鉄は周辺環境への影響大だよ

>>121733 口コミ知りたいさん

あっそう。気が合わないね。地下鉄できるの何年後だっけ？

皆様は不動産界隈やマンクラ的な嗜好で、半投半住としての湾岸に良くも悪くも注目されていると思います。
では湾岸の魅力とは一体何でしょうか？もう少し湾岸を言語化してみましょう。
湾岸エリアのことを東京都はどう定義し言語化ているのでしょう。
東京都は湾岸エリアを「臨海部」と呼びます。
そして東京都は臨海部をこう定義しているのです。

「区部中心部との近接性、国内外との玄関口、東京2020のレガシーの集積等の強みを生かし、世界から人と投資を呼び込み、東京と日本の持続的成長を牽引する未来創造域」

どうでしょうか。
あなたがもし若ければ「未来創造域」という言葉が心に響きますよね。
電柱の地中化も満足にできない、ただ人口が減って衰退していく様を黙って眺めるしかない地方都市との違いがここにあります。

>>121734 名無しさん
引き渡しから15年後くらいでしょ
街の変化には時間がかかるし、豊洲だって15年前からマンション持ち続けてる人が資産増やしてる

>>121725 検討板ユーザーさん
> でも臨海地下鉄が通ることは東京都が決定してしまいました。晴海駅も確定事項なのです。

決定してないです笑
まだ都が検討してる段階ですけど大丈夫ですか？笑笑笑

>>121736 マンコミュファンさん

15年後は何処に住んでるか楽しみ。因みに自分も15年前から資産増やしてるよ

地下鉄なんてできねーよ。

総工費が3倍になってる。爆笑

オリンピックで最大のチャンスを逃し、躊躇してBRTにしたら地下鉄より金がかかるハメになってる。　やっときゃ良かった。当時なら安くできたのに。

>>121727 マンション掲示板さん
その事業計画案がそもそも妄想レベルな。
なにがどうなって国際競争力が強化されるのか具体性が皆無で全く説明になってない。
典型的な役人のやっつけ作文だろ。

>>121738 匿名さん
あなた虚言癖拗らせてもう何が現実だったか自分でもわからなくなってるでしょ

>>121739 匿名さん
総工費が3倍になってるなら経済も3倍になってる。お前の収入は変わらないのかも知れないけどな。経済音痴。大爆笑。

何のための環2で何のためのBRTか。
さらに言うとコロナ禍で蓄財が底をついた状態で地下鉄を作る余地も世論も1ミリもないわな。

>>121744 マンション検討中さん
コロナもBRTもある状態で発表されたものに対して的外れも甚だしい

>>121744 マンション検討中さん
その通り。
こういう話になるとMMT論者が国の借金は借金じゃないからいくらでも使える、なんて頭の悪い理屈を出してくるが、自国通貨を経済の裏付けなしにアホみたいに乱発すると、臨界点を超えてハイパーインフレになる。
そうなったらベネズエラやジンバブエみたいに壊滅だよ。

>>121745 検討板ユーザーさん
鉄道は道路と違い、作ったら終わりではない。
運行するには未来永劫、ランニングコストがかかる。
よって、収支が合わないものは作ってはいけない。
開通させて、すぐに赤字で廃止、なんて無駄遣いは断じて許してはいけない。

東京都とデベロッパーが威信をかけて開発した臨海部と晴海フラッグ。
東京都の計画をより多面的に理解するための記事をここに置きます。
懸命な皆さまにとって分かりきった内容ではありますが、東京に住むと言う価値について再考いただけるものと思います。

ノア・スミス「東京は新しいパリだ」（2023年7月17日）
https://note.com/econ101_/n/nc0b8535512ac

お前らそんなかっかしてないで、ハルミフラッグのコストがかかった大きな植栽でも見て心を落ち着けろ下さい

人工に価値なし。　ゴミ。

俺は地下鉄を推進する都議がいたら反対票を入れるので大丈夫。
税金は1円たりとも無駄にしないというのが、他の都民の総意だからね

>>121752 匿名さん
おじいちゃん、東京都議選の投票権持ってないでしょ

>>121749 検討板ユーザーさん
威信をかけて？ナニを勘違いしてるのかな？
東京には選手村を作れる空き地が晴海にしかないから、ここに作ったんだよ。
東京本土で選手村を作るような土地を買収するのは絶対無理だからな。

裁判で負けた人たちがここにも流れ込んで来てんのかな？ご苦労様です。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/267680

>>121748 評判気になるさん

それわ困った、沢山購入したからいくつか早めに売ろうかな（笑）

>>121752 匿名さん
どうぞご勝手に
今の日本の税金の使い方みてよくそんなこと言えるなぁ笑

セカンドハウスか投資が多いんじゃない
今は人気が有るから半分は売ろうかな（笑）

ただ臨海地下鉄ができてもハルミフラッグ民は駅まで遠いから引き続きBRTなんだけどね。

いいねセカンドハウス。それくらい現実逃避した暮らししか思い浮かばないよな。バスで新橋楽しいね。

>>121764 検討板ユーザーさん
晴海フラッグに駅出口できるでしょ

第二期抽選は、12月ですね。

第三期抽選は、春頃にあると、期待して良いのでしょうか？

>>121766 マンション掲示板さん
夢を語るのは自由ですが。

20年ですめば良いが。

30年もしくは永遠の場所取りおつかれさまです。

避難訓練も激しくなってくると思うよ。台北市は毎月やってる。

>>121768 匿名さん
否定するのも自由ですが。

>>121759 口コミ知りたいさん

誰が痛々しいのかも分かんないし、終始一貫して何書いてるのか訳わかんないですよね。否定するぞっていう強い意志だけは感じましたが。
こういう議論のていすら取らない、断罪ムーブみたいな書き込みは時々Twitterでも見かけますが、間違いなく痛い人ですね。
こういう議論

転売ヤーから購入する人は含み益無しでクソ駅徒歩20分を、地下鉄の夢とか虹橋とか中央区アドレスみたいな虚無で癒せるのだろうか。

>>121766 マンション掲示板さん
駅はDTのちょい東側だから、ハルミフラッグにはさすがに、できないでしょ。
仮にできたとしても改札まで徒歩10分超。そんな地下道つくらないだろ。

>>121773 マンション検討中さん
それな
元の板マンの価格は不便な立地が考慮された、確かに安い価格だったけど、転売ヤーに売り出される価格はただのぼったくり

買わなきゃ安くなる。買うからつけあがる。

ネガは専用BRTから目を背けてるみたいだね
まあそもそも自分のためにもならないネガのために粘着してることを考えると嫉妬なんだろうな

よかったじゃん専用BRTで新橋に行けて。

専用BRTってなんですか？

専用道はできないから、モビステで大行列で常に満車になるからハルフラ住民で占有できるってことじゃない。

バカ高いランコス抱えながら郊外にタワマン＆タワーパーキング建てて、新橋までバスで行けて喜んでるのって、冷静に考えて異常なんですよ。
タワマンって駅近にあるからランコス負担しても癒されるわけで。

>>121779 マンション検討中さん
晴海フラッグのためにできた新橋までのBRT

>>121778 マンション検討中さん
新橋まで行けるの強すぎる

>>121784 匿名さん
こんなところまで出張してくることをみると嫉妬民ですね笑

普通のマンションならここまでネガキャンされることはない
都が主導して作る街、それが割安で売られてるんだからね、魅力あるから嫉妬民も湧く
まあ当たらないからそれがより嫉妬民を増やしてる

>>121786 マンション検討中さん

1年後に抽選全部終わったら、この掲示板は過疎るかな？

分譲価格で買えなければ時価で買うしかないじゃないか。あなたが買おうが買うまいが時価は形成される。

こんなにハズレまくるマンションは日本中探してもここだけですか？

買えなくて悔しいね。あとはせんべろ横丁か風俗街か田舎。

>>121781 マンション検討中さん

そう言う事を喜んで書いているのって、冷静に考えて異常なんですよ。

駅近になったって喜んでる一方でCat5Eで100Mbpsしか出ないドゥトゥールみたいなマンションもあるからね。
駅近以外にも色々比較要素あるから各々の価値観で自分に合ったマンションを選ぶだけでしょ。

妬んでいる人がどれだけネガティブ投稿しても、購入・契約済の人は高みの見物でニヤニヤしながら投稿を眺めてますよ笑

それだけ当選者には心のゆとりがあります笑
含み益ウマウマです笑

>>121787 口コミ知りたいさん
いや、転売ヤーの買い煽りが続くから過疎らないよ。

ハルフラ専用BRTに、勝どきから乗ってもいいんでしょうか‥？

>>121793 通りがかりさん
含み益って何？
全く成約してない売り出し価格と分譲価格との差分のことを言ってる？

>>121796 匿名さん
あちゃー相場感もわからないんですね、、、。
それか当選者に嫉妬してるだけか。
いずれにせよかわいそうな人ですわ笑

>>121797 通りがかりさん
質問に答えられないの？日本語わかる？笑

>>121796 匿名さん

全く成約してないの？何で知ってるの？

>>121799 口コミ知りたいさん

東京マンションデータフェスティバル2023で8/12時点で公開されてたのを見たけど制約件数ゼロでした。

>>121792 匿名さん

野良右衛門ってこんな陰謀脳で無知晒す人だっけ？

地下鉄の夢、虹橋、中央区アドレス、ネガの多さ。これがハルフラの良い所って感じですね。

>>121800 通りがかりさん

そこは登記が変わった場合が成約と判別するので、ここまた引き渡ししていない物件で成約しても当事者以外だれもわからないよ。

>>121803 通りがかりさん

ずっと同じ件数出てる=売れてない。くらいの根拠でしかないと。

>>121793 通りがかりさん

ほんこれw
なんでわざわざこの板まできて必死にネガキャンしてるんだろうって嘲笑と侮蔑の目で見てるw

>>121801 マンション掲示板さん

誤読してない？陰謀要素無いと思うが

>>121807 匿名さん

自宅兼事務所を経費で落とせるから

>>121807 匿名さん
ひろゆきは埋立タワマンを買うのはバカだって言ってますよ。
人口減少している日本で不動産買うなんて愚からしいです。

暴落芸人や経済音痴を信じて大損した人達ばかりですね

自分が住みたい所に住めば良いだけだよ

とりあえずここで書き込んでいる人の多くが含み益ウハウハさんと転売ヤーであるということは分かった

昔、昔、不動産音痴だった私はＳ大先生を信じ、所有していたタワマン6戸を売却しました。
でも、少し経済が理解できる私は、この方の言ってることの矛盾を理解でき、タワマンを再購入しました。

あの方々の言ってることは一種の炎上商法だと思います。
あるいは霊感商法に近いのではないでしょうか。

ただ、タワマンは10数年も右肩上がりなので近い将来暴落するかもしれません。
身の丈に合った投資が安全でしょう。

>>121813 匿名さん

自分でもタワマンに住んでおバカだと思っていますが、この家が好き過ぎてよそに引っ越せません。

お隣の方とも話すんですが、ここに住んだらもう他所には住めないよねって、苦笑いしています。

>>121820 匿名さん
ちなみにどちらにお住みですか？

パークコート檜町ザタワー

1万人くらいが、抽選参加しているのに、

この掲示板は、過疎っているな。

閲覧人100人くらい、書き込みしている人10人くらいかな。

超超極一部の主張。

こんなところでネガしているなら、、、

掲示板閲覧数比率/発言数比率はこんな感じかなと思ってる

検討者: 50%/1%
購入者: 20%/20%
不動産業者: 9%/4%
野次馬ネガ: 20%/25%
アタオカ: 1%/50%

半分くらいが不動産業者だろ。
醜いポジショントークばかりじゃん。

>>121806 さん

まずマンション一括1Gbpsが使い物にならないというのが妄想。実際は収容局からマンションまで「契約Gbpsを専有」しているから贅沢。
CAT5eが遅いと思ってるのも妄想。多分CAT5eを1000BASE-Tまでしか出ない古い規格に違いないと思っているんだろうね。実際は10Gbpsのスイッチに繋げれば10Gbps近く出るし、そもそもボトルネックはそんなところにはない。
確実に言えることはドトールがCAT5eだから100Mbpsしか出ない書いてる人は野良右衛門より無知だね。

Xで「#NURO光」で検索するとスペック表の理想と現実のギャップを垣間みれるのでおすすめです。

マンクラがスペオタに陥りがちなのも何となくわかる。なんでもステータスに換算しがちー。

>>121826 通りがかりさん
深いね笑
ハルミフラッグもそうですが、ネット回線は複雑なので中途半端な知識で語るものではないんですね、ありがとうございます。

>>121825 匿名さん
不動産業者というか、ド○ールの中古売りたい人では？

>>121826 通りがかりさん
浅いねw
cat5eのケーブル繋いで10Gbps出るってどんな仕組み？
そもそも繋いだケーブル認識されてリンク速度が1Gbpsになるでしょ。
10Gbps近く出るってのが妄想でしょ。

ドトールが100Mbpsなのはそれと関係なく、更に古いcat5使っててリンク速度が100Mbpsになってるからだよ。
何もわかってなくて無知なのはお前。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/14722/

http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/nettech/1086866.html

>>121831 マンション掲示板さん
関係ない物件の話題はよそでやってくれ。興味ない

東京だけど海の上。それが埋め立て地。
よく平気で住むね。

住民板で盛り上がってるけど、酒屋が入るのね！
https://kura-con.jp/shop/shibatayasaketen-honten/

ハルミフラッグの店舗は郊外のどこにでもあるような店ばかり入りそうで残念だなあと思っていたけど、こういう店はいいね！

>>121833 通りがかりさん
埋め立て地だろうがどっちだろうと関係ない。抽選当たりたい！

>>121831 マンション掲示板さん

CAT5eからCAT7に変えるとインターネットの速度が爆上がりすると勘違いしているど素人がここにも一名。CAT5e以上のケーブルの差はLAN内でメモリtoメモリの転送でベンチマークしてやっとわかる数字や。体感なんてできんぞ。やってみい。

>>121834 eマンションさん

爆死しそうだがw

次回は50年ローンで低層より上を狙います！
同じような人いる？
やっぱ若さは武器だよな。

>>121836 検討板ユーザーさん
論点ズレてるぞ。
そんなローカル環境の1対1の通信の体感速度についてなんて話してないし、ケーブル変えるだけで爆速になるとも書いてない。
マンションへの引き込みが1Gbpsでそれを数百の住戸で共有かつ各住戸のリンク速度の上限が100Mbpsで抑えられてるのがクソだって言ってんの。
引き込みからマンション内のLANから全部の機器を総とっかえしないと解決しないよ。

>>121839 匿名さん
本当に興味ないからよそでやってくれ

ネット環境が不満で検討やめる人っているのかな？
不満なら別でネット契約すれば解決すると思います。

>>121841 マンション検討中さん
ネット速度で検討をやめることはないが、どうせネットサービス料は取られるんだから、できればまともなネット速度は標準で提供してほしいと思う。

1Gbpsで抑えてるのは理由があって、普通の生活してたらこれで十分だから。ネットフリックスとかyoutube見るくらいなら余裕だぞ。

>>121844 匿名さん

本当に興味ないからよそでやってくれ

晴海フラッグは各住戸が10Gbpsも踏まえた光ファイバー&街区間スイッチを備えており、データセンターにも直結です。
ここに一度住んでしまったらクソみたいな回線品質の他マンションには引っ越せないでしょうね。

タワマン節税にメスが入るけど、他に選択肢無いから市場価格に影響は無いとみてるけどどう？

>>121844 匿名さん

個人宅に対してサービスしてる1Gbpsを数百戸のタワマンで共有して十分なわけねーじゃん。
十分だったらこのツイートがそんなにバズるかよ。

晴海フラッグは、各住戸に光ファイバーが来ていてONUが設置されてるんだよ。
もういい加減、ケチをつけたいがための憶測でのネットの話はやめてくれないか。

>>121848 名無しさん
あのね、そういうIT専門職と普通の人を比較しても意味ないでしょ。プログラムで意図的に通信発生させたりしてる人達だよ。

>>121849 eマンションさん
ハルミフラッグは、1Gbpsの光ファイバーが各戸に来てますね。1Gbpsを数百戸で共有してるのはドトールの方ですね。

>>121834 eマンションさん
酒屋入るのは良いと思いますが、晴海フラッグの客層的に日本酒メインよりワインメインの方が良い気がします。

>>121848 名無しさん

引用のド素人さんは個人宅の1Gbpsと、マンション専有の1Gbpsが全く違うものだと解ってないから誤解が起きていると思う。

>>121852 匿名さん

パーティルームとパーティデッキとパービレ前のBBQパークで＊＊が馬鹿騒ぎできますね。スカイデッキには来ないことを願いたい。

>>121846 検討板ユーザーさん

収容局からハルフラ共用部の回線はドトールを含め他のマンションと変わらない見積もりしてると思うぞ。

>>121855 eマンションさん
ハルフラの最寄りの収容局はどこ？NTT晴海局？

恒大ショック来るか

晴海フラッグのデータセンターのバックボーンは公衆回線じゃないんだよ。局舎そのものと言ってもいい。
もういい加減やめよう、この話題。

>>121859 検討板ユーザーさん

どこのデータセンター？
アツト東京？KDDI大手町？

>>121859 検討板ユーザーさん

そのたいそうなバックボーンが何かに関わらず、マンション共有部までの専有の回線契約がどんだけかが重要なのよ。なので結論としてマンション全戸一括と変わんない。
個人宅の1Gbpsの品質のまま100戸で分岐するみたいな妄想はやめよう。

中国不動産やばいね
日本は大丈夫かな？

>>121862 マンション検討中さん

アルゼンチンはデフォルトだって、やばいね
日本は大丈夫かな？


大丈夫だよ。あほか

>>121861 匿名さん

ドトール民、嘘ついてまで擁護するとか必死過ぎ。
1. 専用回線じゃないでしょ。
スイスイライトプラスのFAQにバックボーン回線および光回線の混雑度の影響を受けるって書いてあるじゃん。

> Q11. マンションに引き込まれている回線の速度はどの位なの？
>A11. 最大２００Mbpsまたは１Gbpsの光回線を引き込み居住者様に共有いただいております。各専有住戸内は最大１００Mbpsのベストエフォートサービスとなります。
なお、各端末における実際の通信速度については、以下の状況により劣化する可能性があります。
(中略)
>・バックボーン回線の混雑度
>・光回線の混雑度
http://www.suisui.ne.jp/liteplus/faq/faq_suisui.html#faq11

2. 仮に専用線だったとして(事実は違うけど)1Gbpsを数百戸で共用して速度が十分なわけないじゃん

Elon muskが豊洲のチームラボプラネッツに来てるっぽいな。
外国人にも大人気で都05-2もそれで混んでる部分も大きかったと聞いてるが、今年末で移転なんだよな。
その代わりじゃ無いけど、千客万来が出来るから人流は多いままなのかな。
公共交通機関が混むとかのデメリットはあるものの、人流が多い方が開発も進むし良いことなんだろうな、きっと。

>>121860 評判気になるさん
「各住戸に光ファイバーが来ていてONUが設置されてる」なら、近所のPTKと同じ超大規模マンション向けの構成になっていると推察します。

収容局のサーバーみたいな装置が超大規模マンションの「通信室」に設置されます。

マンションと基幹収容局との間は複数の光回線でつながれるので、輻輳がひどければ光回線の契約数を増加すれば、各戸に設置されたONUまでMax1Gbpsが維持できます。（そこから先は自己責任です。）

他の方が言われているように、このマンションでは「ネット遅い問題」は起こらないし、将来起こっても簡単に解決可能と思います。

>>121866 ご近所さん

輻輳がひどければ光回線の契約数を増加すれば
はおかしいよ。

普通増やせない。

見た目が八潮っぽいな

>>121867 評判気になるさん

もう敷設済みなんだよなぁ。ドトール民は大人しくSD画質で動画配信見てなさいってこと。

>>121867 評判気になるさん
馬鹿丸出しだから（匿名だし）もうやめた方がいいと思う。

ちなみにドゥトゥールの回線はすこぶる快適です。

ドゥトゥールの70平米、最近はもはや9000万円台後半でも瞬間蒸発の人気加熱っぷりだ
去年の今頃は8500万で売ってる部屋もあったが
人道橋開通して駅距離改定されたらさらにどうなることやら
もう買えん

まだできてないの？　
ドトール分譲の時も人道橋開通だから他より高いんだよーって必死だったろ。　爆笑

>>121873 匿名さん
まだできてないのにここまで上がるんだからな。
できた後の上がり方が気になる。

久しぶりに見にきたら、またドトール湧いてんのか笑笑
クソ回線の痛い所つかれて必死だな。

>>121864 検討板ユーザーさん

「専用回線」って何？
そのURLの先の稚拙な文章で何がわかるの？

価格が安いと通信とか気にする人多いんだね。

>>121876 口コミ知りたいさん

君にはちょっと難しかったかもしれないね。知能が足りないと苦労することも多いだろうね。同情するよ。
ドトールくらいの狭さだと、通信環境悪くてSD画質になっても距離が近いから平気なのかな。

回線がどうのこうのなんてどうでもいい。
前から頭おかしい埼玉の荒らしが騒いでるだけだよ。

衝撃に備えてください。
これよりチャイナマネーが一気に日本の不動産に向かって来ます。

ドトールってネットがクソ回線なんですか？
それじゃいくら駅徒歩が近くなっても買えませんね…

たしかに、チャイナの影響で凄いことがおこる。カネのやりくりに困った中国人の怒涛売り。

入居説明会で登記時期が明らかになったけど、転売しやすくなるってこと？

>>121881 マンション掲示板さん
って普通はならんわな

光クロス(10Gbps)もオプションで利用可能である事が説明会で判明。しかも、通常の契約と比較して全然安いし、これは嬉しい。

これがマンションの実態。

保険と同じ。みんなでお金をプールしても、実際プールしたお金以上に使えるわけでもなく、むしろ維持管理で使えるお金が激減している状態。

自腹を超えて丸々払うシステム、つまり全員が損をするシステム。

建材の80％以上使っている中国がストップしたらヤバいな。またタダみたいな値段でマンション建つし、もしそうなったら地下鉄もできるかもしれん。　

>>121886 匿名さん

スケールメリットで格安になってて個別に希望者だけお金払って回線太く出来るの誰がどこで損してんだよ。ドことは言わないが、デフォルト回線が100Mbpsで、回線太くしようと思ったら個別契約になってスケールメリット全く享受できないマンションよりだいぶマシだろ。

>>121888 マンション検討中さん
埼玉だと例えば川越の一部とか光すら引けない地域あるからそもそもリモワできないから・・

>>121889 検討板ユーザーさん

モバイル回線でオケ