東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:19:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 121409 名無しさん

    >>121394 口コミ知りたいさん
    根拠ありですか?
    ここの場合、期ごとの値上げの可能性はないと思ってました。

  2. 121410 マンション検討中さん

    >>121408 匿名さん
    本当。まるであなたみたい。

  3. 121411 口コミ知りたいさん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    値上げになるんですか?

  4. 121412 検討板ユーザーさん

    値上げ=売主が販売価格を上げる、値上がり=売買価格が(需給などによって)上がる。全然違う。

  5. 121413 eマンションさん

    >>121412 検討板ユーザーさん
    意味不明

  6. 121414 検討板ユーザーさん

    >>121412 検討板ユーザーさん
    頭おかしいからスルーしとこかな

  7. 121415 eマンションさん

    こんな駅遠マンションに資産価値なんかないよ。
    20年後売るときはかなり苦労する。 

  8. 121416 eマンションさん

    >>121415 eマンションさん

    5年後でも苦労すると思うけどね。

  9. 121417 通りがかりさん

    >>121411 口コミ知りたいさん
    値上がりするから俺の部屋を高く買え、が転売ヤーの企み。
    引っかかってはいけない。

  10. 121418 eマンションさん

    >>121416 eマンションさん

    4年後に高く売却する予定

  11. 121419 マンション検討中さん

    ここは含み益以外の魅力がなくデメリットは最悪クラスなので、落選地縛霊の熱が下がったら転売は苦しそうだね。

  12. 121420 マンコミュファンさん

    >>121419 マンション検討中さん

    そう思う人はこの掲示板にいないよ笑笑

  13. 121421 マンション検討中さん

    クソ駅超駅遠どん詰まりで、ランコスが駅前のタワマン以上で、駐車場外したら埠頭内に月極がなく、ららテラスという名のサミットで、頼みのバスは新橋と有明にしか用がない。
    メリットは中央区と運河ビューという仙人が食う霞みたいなもの。
    いやー、転売は苦しいと思うよ。

  14. 121422 評判気になるさん

    >>121421 マンション検討中さん

    お爺さん、ここに何しに来た? 4回連続ハズレ? 無理せずに頑張ってね。

  15. 121423 匿名さん

    私は転売ヤーです。
    今後の転売物件
    ・パークタワー勝どき 5戸
    ・麻布台ヒルズ 2戸
    ・横浜フロント 2戸
    ・ワールド 2戸
    ・三田ヒルズ 1戸
    ・ハルミタワー 2戸
    粗利で12億確定。

    今後の仕入れ
    ・オオクラ
    ・西麻布
    ・豊海
    ・赤坂

    皆さんも頑張ってね。

  16. 121424 口コミ知りたいさん

    >>121419 マンション検討中さん
    (そう思うならば、ここに来なければいいのに・・・・)

  17. 121425 口コミ知りたいさん

    >>121421 マンション検討中さん
    「仙人が食う霞」って初めて聞きましたw
    何の目的でこれを書いているのかわかりませんが、うけますねー

  18. 121426 匿名さん

    外れまくっているので、当たった人が失敗に終わって欲しいんだね。そういう負の感情は運を呼び込めないな。

  19. 121427 匿名さん

    >>121423 匿名さん

    ハルミの板マンは買わなかったの?
    全戸申し込めばいくつか当たっただろうからね。申し込まなかったって事?

  20. 121428 匿名さん

    >>121427 匿名さん
    グロスが安いハルミ板状は、戸当たりの利益が少なく、投資する冥利がない。

  21. 121429 マンション掲示板さん

    >>121421 マンション検討中さん

    だからって、駅近の変な中古物件薦めないでくださいね、
    ここにいる人は興味ないですから。

  22. 121430 通りがかりさん

    日本の人口は東京都心に一極集中していく
    http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/6059915.html

  23. 121431 eマンションさん

    >>121428 匿名さん
    投資ってグロスでなく%だろ?
    グラス足りないなら複数戸購入でいいやん。
    投資を語るな素人が

  24. 121432 匿名さん

    >>121431 eマンションさん
    細かいのがたくさんあると手間もコストも増えるんだよ。現物とペーパーの違い。

  25. 121433 口コミ知りたいさん

    >>121432 匿名さん
    いうほどかからんけど、たとえば何がかかる?

  26. 121434 口コミ知りたいさん

    >>121422 さん

    しっかりとまとまった具体的なネガだから火力強すぎて11人が半泣きになってるがな。
    「お爺さん」を侮蔑語だと思って使っているような中身のない悪口・妄想によく10人も参考になるボタンを押しているのが笑えますね。

  27. 121435 マンコミュファンさん

    当たらないしハルフラ終わったら再現性のないものを自信満々で投資とか言ってたら恥ずかしくないか

  28. 121436 口コミ知りたいさん

    >>121429 マンション掲示板さん

    この書き込みはクソおもろい。クソ駅超駅遠のランコスばり高新築タワマンに対するしっかりとした対義語になってる。

  29. 121437 口コミ知りたいさん

    >>121427 匿名さん

    妬みすぎ。頭冷やした方が良いかと。

  30. 121438 マンション検討中さん

    二番手で買えた人いるのだろうか

  31. 121439 通りがかりさん

    >>121436 口コミ知りたいさん
    何が言いたいのか伝わらないけど、お前の教養の無さは伝わる文章だな

  32. 121440 口コミ知りたいさん

    >>121438 マンション検討中さん
    うちは二番手で音沙汰なしです

  33. 121441 評判気になるさん

    >>121439 通りがかりさん

    駅近への嫉妬バリバリでおもろいやん。そんな難しい日本語だったかなぁーーー?w

  34. 121442 eマンションさん

    >>121430 通りがかりさん
    東京都心は高くて買えませんが。
    生活のすべてを犠牲にして、住宅ローンの支払いに当てるなんて愚かなことはしませんよ。

  35. 121443 匿名さん

    >>121441 評判気になるさん
    支離滅裂

  36. 121444 通りがかりさん

    >>121441 評判気になるさん
    効いてて草

  37. 121445 通りがかりさん

    何故ここのスレはバカな人しかいないのですか?激安物件で低属性の集まりだからですか?

  38. 121446 名無しさん

    >>121445 通りがかりさん
    人気すぎて嫉妬の嵐
    行く末はネガ民を引き寄せ煽り合戦。
    買う人はTwitterみてると低属性より高属性多すぎ。
    あ、でも安い部屋はしらん。

  39. 121447 評判気になるさん

    >>121445 さん

    ここは中卒しかいないからです。

  40. 121448 名無しさん

    >>121447 評判気になるさん

    確かに。大卒でこの激安物件を買うやつはいない。

  41. 121449 匿名さん

    >>121442 eマンションさん

    価値観おかしくね? 都心って会社が集まってて人の住むところじゃないよ。道玄坂に家を持って日中は仕事で留守だから閉めておくのか? アホだろ。

    大使館ある港区は高くて住めないトホホとかよく聞くけど、これもバカだと思うよ。そこで商売やって家賃がペイできるから高いんであって、都心に住んでサラリーマンで家賃払ってとか考えているヤツは、とんだ大馬鹿者だろ。

    都心の会社とったら何もないわけで、生活なんてできやしない。アホだらけ。

  42. 121450 マンション掲示板さん

    >>121449 匿名さん

    おい、それ以上珍説を開陳するな。こっちが赤面するわ。

  43. 121451 名無しさん

    >>121449 匿名さん

    中卒は黙れ!

  44. 121452 匿名さん

    わざわざ不特定多数が出入りする都心に住んで、セキュリティーとか言ってるのは大バカだし、会社と会社の間に住んで車もない、スーパーも無い、あれこれも無いないとか言ってのも大バカだわ。  まぁサラリーマンだから都心に住めないとか考える必要ないよ。日本のバカしか住んでないわけだから。

  45. 121453 マンション検討中さん

    >>121393 マンション掲示板さん
    BRTのルートを見ると、マルモビから出る時にサンビレから勝どき駅に向かう通勤者の横断待ちで3分、センターコアの交差点でPKTやドゥトゥールから来る小学生の横断待ちで3分、環2に合流する時に左折車が大量に溜まっている中、パーク・シービレから勝どき駅方面に向かう人の横断待ちで2回ほど信号が変わるのを待って5分、合計10分超かかって環2に入る感じか。
    歩いてKTTまで行って乗った方が速そうだな。

  46. 121454 評判気になるさん

    >>121453 マンション検討中さん

    万が一、1~2分早くついても、その後に来るのは自分が乗らなかったBRTでしょ?
    あと、KTTでさもスムーズに乗れるかのように書いてるけど、大行列だよ。浅はか過ぎない?

  47. 121455 eマンションさん

    >>121454 評判気になるさん
    ということはKTTまで先回りしてもダメ、始発から乗ってもダメで、BRTはマルモビがあの位置にある以上、信号待ちや乗車待ちで相当な時間がかかってしまうということか、、始発の乗車で乗れるかも分からないし、めちゃくちゃストレス溜まりそうだな。

  48. 121456 検討板ユーザーさん

    >>121455 eマンションさん
    落ち着いて、まだ本格運用始まってないので。

  49. 121457 匿名さん

    心配しなくても殆ど購入出来ないから大丈夫

  50. 121458 匿名さん

    >>121454 評判気になるさん

    これだけ行列しても、大江戸線に乗るよりマシなんだね。

    いかに大江戸線が不便かの証明だね。

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Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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