東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 121401 匿名さん

    値上げしても日本人は誰かが並んでたら並ぶ習性あるから、たいして倍率変わらんよ

  2. 121402 マンション検討中さん

    >>121401 匿名さん
    バカな日本人ばかりではないよ。少なくとも自分はリーズナブルかどうかは徹底的に検討する。ダメなら申し込まないよ。

  3. 121403 匿名さん

    >>121402 マンション検討中さん

    晴海フラッグは相場より、15%から20%安いとか、誰かが解説していた。

    なので、2割上がったら、祭りは、終わりかなあ。

    低層階74平米が、6500万→7800万になったら、適正か。

  4. 121404 通りがかりさん

    >>121403 匿名さん

    相場感なし。笑える

  5. 121405 口コミ知りたいさん

    >>121403 匿名さん
    周辺相場より2割安いのは2019年の話ですね

  6. 121406 匿名さん

    2016年と比べると相場より30%高い。

  7. 121407 マンション掲示板さん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    第二期は、だいたい値上がりします

  8. 121408 匿名さん

    部内の問題を上司じゃなく社長に直接言えってことで横槍りで関係ない中国人が暴れてて、そいつLineグループ抜けたわ。 ほんといつも極端なこと言って価値観が合わなすぎで中国人は辛い。

  9. 121409 名無しさん

    >>121394 口コミ知りたいさん
    根拠ありですか?
    ここの場合、期ごとの値上げの可能性はないと思ってました。

  10. 121410 マンション検討中さん

    >>121408 匿名さん
    本当。まるであなたみたい。

  11. 121411 口コミ知りたいさん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    値上げになるんですか?

  12. 121412 検討板ユーザーさん

    値上げ=売主が販売価格を上げる、値上がり=売買価格が(需給などによって)上がる。全然違う。

  13. 121413 eマンションさん

    >>121412 検討板ユーザーさん
    意味不明

  14. 121414 検討板ユーザーさん

    >>121412 検討板ユーザーさん
    頭おかしいからスルーしとこかな

  15. 121415 eマンションさん

    こんな駅遠マンションに資産価値なんかないよ。
    20年後売るときはかなり苦労する。 

  16. 121416 eマンションさん

    >>121415 eマンションさん

    5年後でも苦労すると思うけどね。

  17. 121417 通りがかりさん

    >>121411 口コミ知りたいさん
    値上がりするから俺の部屋を高く買え、が転売ヤーの企み。
    引っかかってはいけない。

  18. 121418 eマンションさん

    >>121416 eマンションさん

    4年後に高く売却する予定

  19. 121419 マンション検討中さん

    ここは含み益以外の魅力がなくデメリットは最悪クラスなので、落選地縛霊の熱が下がったら転売は苦しそうだね。

  20. 121420 マンコミュファンさん

    >>121419 マンション検討中さん

    そう思う人はこの掲示板にいないよ笑笑

  21. 121421 マンション検討中さん

    クソ駅超駅遠どん詰まりで、ランコスが駅前のタワマン以上で、駐車場外したら埠頭内に月極がなく、ららテラスという名のサミットで、頼みのバスは新橋と有明にしか用がない。
    メリットは中央区と運河ビューという仙人が食う霞みたいなもの。
    いやー、転売は苦しいと思うよ。

  22. 121422 評判気になるさん

    >>121421 マンション検討中さん

    お爺さん、ここに何しに来た? 4回連続ハズレ? 無理せずに頑張ってね。

  23. 121423 匿名さん

    私は転売ヤーです。
    今後の転売物件
    ・パークタワー勝どき 5戸
    ・麻布台ヒルズ 2戸
    ・横浜フロント 2戸
    ・ワールド 2戸
    ・三田ヒルズ 1戸
    ・ハルミタワー 2戸
    粗利で12億確定。

    今後の仕入れ
    ・オオクラ
    ・西麻布
    ・豊海
    ・赤坂

    皆さんも頑張ってね。

  24. 121424 口コミ知りたいさん

    >>121419 マンション検討中さん
    (そう思うならば、ここに来なければいいのに・・・・)

  25. 121425 口コミ知りたいさん

    >>121421 マンション検討中さん
    「仙人が食う霞」って初めて聞きましたw
    何の目的でこれを書いているのかわかりませんが、うけますねー

  26. 121426 匿名さん

    外れまくっているので、当たった人が失敗に終わって欲しいんだね。そういう負の感情は運を呼び込めないな。

  27. 121427 匿名さん

    >>121423 匿名さん

    ハルミの板マンは買わなかったの?
    全戸申し込めばいくつか当たっただろうからね。申し込まなかったって事?

  28. 121428 匿名さん

    >>121427 匿名さん
    グロスが安いハルミ板状は、戸当たりの利益が少なく、投資する冥利がない。

  29. 121429 マンション掲示板さん

    >>121421 マンション検討中さん

    だからって、駅近の変な中古物件薦めないでくださいね、
    ここにいる人は興味ないですから。

  30. 121430 通りがかりさん

    日本の人口は東京都心に一極集中していく
    http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/6059915.html

  31. 121431 eマンションさん

    >>121428 匿名さん
    投資ってグロスでなく%だろ?
    グラス足りないなら複数戸購入でいいやん。
    投資を語るな素人が

  32. 121432 匿名さん

    >>121431 eマンションさん
    細かいのがたくさんあると手間もコストも増えるんだよ。現物とペーパーの違い。

  33. 121433 口コミ知りたいさん

    >>121432 匿名さん
    いうほどかからんけど、たとえば何がかかる?

  34. 121434 口コミ知りたいさん

    >>121422 さん

    しっかりとまとまった具体的なネガだから火力強すぎて11人が半泣きになってるがな。
    「お爺さん」を侮蔑語だと思って使っているような中身のない悪口・妄想によく10人も参考になるボタンを押しているのが笑えますね。

  35. 121435 マンコミュファンさん

    当たらないしハルフラ終わったら再現性のないものを自信満々で投資とか言ってたら恥ずかしくないか

  36. 121436 口コミ知りたいさん

    >>121429 マンション掲示板さん

    この書き込みはクソおもろい。クソ駅超駅遠のランコスばり高新築タワマンに対するしっかりとした対義語になってる。

  37. 121437 口コミ知りたいさん

    >>121427 匿名さん

    妬みすぎ。頭冷やした方が良いかと。

  38. 121438 マンション検討中さん

    二番手で買えた人いるのだろうか

  39. 121439 通りがかりさん

    >>121436 口コミ知りたいさん
    何が言いたいのか伝わらないけど、お前の教養の無さは伝わる文章だな

  40. 121440 口コミ知りたいさん

    >>121438 マンション検討中さん
    うちは二番手で音沙汰なしです

  41. 121441 評判気になるさん

    >>121439 通りがかりさん

    駅近への嫉妬バリバリでおもろいやん。そんな難しい日本語だったかなぁーーー?w

  42. 121442 eマンションさん

    >>121430 通りがかりさん
    東京都心は高くて買えませんが。
    生活のすべてを犠牲にして、住宅ローンの支払いに当てるなんて愚かなことはしませんよ。

  43. 121443 匿名さん

    >>121441 評判気になるさん
    支離滅裂

  44. 121444 通りがかりさん

    >>121441 評判気になるさん
    効いてて草

  45. 121445 通りがかりさん

    何故ここのスレはバカな人しかいないのですか?激安物件で低属性の集まりだからですか?

  46. 121446 名無しさん

    >>121445 通りがかりさん
    人気すぎて嫉妬の嵐
    行く末はネガ民を引き寄せ煽り合戦。
    買う人はTwitterみてると低属性より高属性多すぎ。
    あ、でも安い部屋はしらん。

  47. 121447 評判気になるさん

    >>121445 さん

    ここは中卒しかいないからです。

  48. 121448 名無しさん

    >>121447 評判気になるさん

    確かに。大卒でこの激安物件を買うやつはいない。

  49. 121449 匿名さん

    >>121442 eマンションさん

    価値観おかしくね? 都心って会社が集まってて人の住むところじゃないよ。道玄坂に家を持って日中は仕事で留守だから閉めておくのか? アホだろ。

    大使館ある港区は高くて住めないトホホとかよく聞くけど、これもバカだと思うよ。そこで商売やって家賃がペイできるから高いんであって、都心に住んでサラリーマンで家賃払ってとか考えているヤツは、とんだ大馬鹿者だろ。

    都心の会社とったら何もないわけで、生活なんてできやしない。アホだらけ。

  50. 121450 マンション掲示板さん

    >>121449 匿名さん

    おい、それ以上珍説を開陳するな。こっちが赤面するわ。

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸