東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 121383 eマンションさん

    >>121381 マンション掲示板さん
    別に惨めな思いしないけど、、

  2. 121384 通りがかりさん

    >>121382 eマンションさん

    私です。

    対面最終日で落ちました。

    また、モデルルーム始まったら、弱点まとめて、定期的に投稿します。

    晴海フラッグは駅遠など、同じ話題が5年以上ループされているので、そこは取りまとめます。

    駐車場、駐輪場問題の先鋭化と、バスの減便が追加予定です。

  3. 121385 匿名さん

    対面で落ちるってもしや営業さんからアレ聞いてない?

  4. 121386 通りがかりさん

    >>121382 eマンションさん

    はい、当選しました。ありがとうございました

  5. 121387 匿名さん

    誰かが嘘をついている。。。

  6. 121388 通りがかりさん

    >>121382 eマンションさん

    あれ、長ったらしくてウザかった。
    いつもだらだらとスクロール。
    いなくなって良かった。

  7. 121389 匿名さん

    >>121382 eマンションさん
    まとめは参考になります。申し込みが始まる頃にお願いします。

  8. 121390 マンション検討中さん

    >>121361 検討板ユーザーさん
    虎ノ門に5分で着くわけないんだが。
    ワープするのか?

  9. 121391 評判気になるさん

    >>121390 マンション検討中さん
    着くけど、、
    車乗らないのかな

  10. 121392 匿名さん

    勝どきでたくさん乗り降りしたら、えらい時間かかるよ

  11. 121393 マンション掲示板さん

    >>121391 評判気になるさん
    BRTの話でしょ? 新橋も虎ノ門も環2に乗るまでに信号待ちで5分以上かかる。

  12. 121394 口コミ知りたいさん

    第2期値上がりするらしいですね、、、トホホ、、、。

  13. 121395 口コミ知りたいさん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    値上がりですか。低層階とかプレミアが上がるんでしょうか

  14. 121396 マンション掲示板さん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    倍率が下がるならしょうが無いと思うけど

  15. 121397 マンコミュファンさん

    >>121394 口コミ知りたいさん
    倍率が下がっていいね

  16. 121398 匿名さん

    倍率高いと買えないと嘆き、低いと資産価値を心配して嘆く。君たちは振り回されてばかりだね。

  17. 121399 匿名さん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    値上がり希望です。

    全部屋1000万値上げしよ。

  18. 121400 通りがかりさん

    >>121399 匿名さん

    いやいや500万ぐらいにして。
    板状を契約済みで住む予定なので1000万円値上げは考えてしまう。板状に継続して住むでもいいなかと。

  19. 121401 匿名さん

    値上げしても日本人は誰かが並んでたら並ぶ習性あるから、たいして倍率変わらんよ

  20. 121402 マンション検討中さん

    >>121401 匿名さん
    バカな日本人ばかりではないよ。少なくとも自分はリーズナブルかどうかは徹底的に検討する。ダメなら申し込まないよ。

  21. 121403 匿名さん

    >>121402 マンション検討中さん

    晴海フラッグは相場より、15%から20%安いとか、誰かが解説していた。

    なので、2割上がったら、祭りは、終わりかなあ。

    低層階74平米が、6500万→7800万になったら、適正か。

  22. 121404 通りがかりさん

    >>121403 匿名さん

    相場感なし。笑える

  23. 121405 口コミ知りたいさん

    >>121403 匿名さん
    周辺相場より2割安いのは2019年の話ですね

  24. 121406 匿名さん

    2016年と比べると相場より30%高い。

  25. 121407 マンション掲示板さん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    第二期は、だいたい値上がりします

  26. 121408 匿名さん

    部内の問題を上司じゃなく社長に直接言えってことで横槍りで関係ない中国人が暴れてて、そいつLineグループ抜けたわ。 ほんといつも極端なこと言って価値観が合わなすぎで中国人は辛い。

  27. 121409 名無しさん

    >>121394 口コミ知りたいさん
    根拠ありですか?
    ここの場合、期ごとの値上げの可能性はないと思ってました。

  28. 121410 マンション検討中さん

    >>121408 匿名さん
    本当。まるであなたみたい。

  29. 121411 口コミ知りたいさん

    >>121394 口コミ知りたいさん

    値上げになるんですか?

  30. 121412 検討板ユーザーさん

    値上げ=売主が販売価格を上げる、値上がり=売買価格が(需給などによって)上がる。全然違う。

  31. 121413 eマンションさん

    >>121412 検討板ユーザーさん
    意味不明

  32. 121414 検討板ユーザーさん

    >>121412 検討板ユーザーさん
    頭おかしいからスルーしとこかな

  33. 121415 eマンションさん

    こんな駅遠マンションに資産価値なんかないよ。
    20年後売るときはかなり苦労する。 

  34. 121416 eマンションさん

    >>121415 eマンションさん

    5年後でも苦労すると思うけどね。

  35. 121417 通りがかりさん

    >>121411 口コミ知りたいさん
    値上がりするから俺の部屋を高く買え、が転売ヤーの企み。
    引っかかってはいけない。

  36. 121418 eマンションさん

    >>121416 eマンションさん

    4年後に高く売却する予定

  37. 121419 マンション検討中さん

    ここは含み益以外の魅力がなくデメリットは最悪クラスなので、落選地縛霊の熱が下がったら転売は苦しそうだね。

  38. 121420 マンコミュファンさん

    >>121419 マンション検討中さん

    そう思う人はこの掲示板にいないよ笑笑

  39. 121421 マンション検討中さん

    クソ駅超駅遠どん詰まりで、ランコスが駅前のタワマン以上で、駐車場外したら埠頭内に月極がなく、ららテラスという名のサミットで、頼みのバスは新橋と有明にしか用がない。
    メリットは中央区と運河ビューという仙人が食う霞みたいなもの。
    いやー、転売は苦しいと思うよ。

  40. 121422 評判気になるさん

    >>121421 マンション検討中さん

    お爺さん、ここに何しに来た? 4回連続ハズレ? 無理せずに頑張ってね。

  41. 121423 匿名さん

    私は転売ヤーです。
    今後の転売物件
    ・パークタワー勝どき 5戸
    ・麻布台ヒルズ 2戸
    ・横浜フロント 2戸
    ・ワールド 2戸
    ・三田ヒルズ 1戸
    ・ハルミタワー 2戸
    粗利で12億確定。

    今後の仕入れ
    ・オオクラ
    ・西麻布
    ・豊海
    ・赤坂

    皆さんも頑張ってね。

  42. 121424 口コミ知りたいさん

    >>121419 マンション検討中さん
    (そう思うならば、ここに来なければいいのに・・・・)

  43. 121425 口コミ知りたいさん

    >>121421 マンション検討中さん
    「仙人が食う霞」って初めて聞きましたw
    何の目的でこれを書いているのかわかりませんが、うけますねー

  44. 121426 匿名さん

    外れまくっているので、当たった人が失敗に終わって欲しいんだね。そういう負の感情は運を呼び込めないな。

  45. 121427 匿名さん

    >>121423 匿名さん

    ハルミの板マンは買わなかったの?
    全戸申し込めばいくつか当たっただろうからね。申し込まなかったって事?

  46. 121428 匿名さん

    >>121427 匿名さん
    グロスが安いハルミ板状は、戸当たりの利益が少なく、投資する冥利がない。

  47. 121429 マンション掲示板さん

    >>121421 マンション検討中さん

    だからって、駅近の変な中古物件薦めないでくださいね、
    ここにいる人は興味ないですから。

  48. 121430 通りがかりさん

    日本の人口は東京都心に一極集中していく
    http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/6059915.html

  49. 121431 eマンションさん

    >>121428 匿名さん
    投資ってグロスでなく%だろ?
    グラス足りないなら複数戸購入でいいやん。
    投資を語るな素人が

  50. 121432 匿名さん

    >>121431 eマンションさん
    細かいのがたくさんあると手間もコストも増えるんだよ。現物とペーパーの違い。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

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