物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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120989
評判気になるさん
>>120985 マンション検討中さん
好きにしていいなら、いちいちかみつくなよ笑
それで楽しいのか?笑
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120990
マンション掲示板さん
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120991
口コミ知りたいさん
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120992
口コミ知りたいさん
どうでも良いけど買う気が全くない似たような内容の煽り投稿とすでに購入していてその人を煽ってるだけと投稿は検討板には全く必要ない。
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120993
匿名さん
とりあえず三井は責任取ってららテラスの駐車場を住民に解放しろ
都もデベと同罪だから埠頭公園の駐車場全部住民に開放しろ
地上の道路に住民専用のパーキングメーター(無料)もつけろ
晴海ターミナルも変な公開空地要らんから敷地全部駐車場にしろ
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120994
名無しさん
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120995
マンション検討中さん
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120996
匿名さん
転売ヤーは引渡しまでコスト発生しないから、引渡し2~3ヶ月前までは様子見なのかな。
一方で、登記が終わらなくても登記が終わるまで賃貸扱いで売却学の先払いみたいな形で売主側のリスクヘッジ&コスト削減+買主側の転校の負担減らすってのも出来そうなので引渡し前くらいには動きそう。
幼稚園とか保育園の申し込みも購入前提で申し込むなら秋ぐらいから動くかな。
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120997
マンション掲示板さん
無知ですまそ。
抽選物件って手付金払えなかったら購入権は他の人に移るの?
あと引渡し数年後で特に居住条件ない場合いつから売れるの?
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120998
匿名さん
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120999
検討板ユーザーさん
>>120996 匿名さん
まぁ粛々と成約されずに引き渡されるんでしょうね。
そうなったらヤケクソで住んじゃうのかな?
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121000
名無しさん
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121001
マンション検討中さん
君たちアホだから教えてあげる。ペーパーカンパニーで買ってる物件は不動産では無く会社ごと売却するんだよ。そうすると10年分の管理費、積立金も承継できるし不動産取得税もかからない。多法人での購入多かったのわかった?当然不動産検索サイトにも出ないからね
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121002
マンコミュファンさん
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121003
マンコミュファンさん
文句ばっか言ってる可哀想な奴らにはわからない方法、マーケットですでに売却は進んでる笑。
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121004
eマンションさん
>>121003 マンコミュファンさん
金持ちはどんどん金持ちになるし、庶民にわからない方法で取引されてる。ひどい話や
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121005
マンション検討中さん
>>121004 eマンションさん
どんな方法で買ってもこの酷暑のなか駅まで歩くのは辛過ぎるw
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121006
マンション掲示板さん
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121007
マンコミュファンさん
>>121006 マンション掲示板さん
今年の夏の暑さは異常、歩けない。駅遠過ぎて
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121008
マンコミュファンさん
明日の天気予報みて勝手に妄想してろよ。アホ過ぎて憐れだよ。駅まで歩くという手段になぜ限定するんだ??
君は運転手もいなけりゃ車もない、在宅ワークもできないのか?
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121009
マンコミュファンさん
この異常気象のなか暑さだけではない。豪雨になったらびしょ濡れだよ。昨日の雷雨、晴海フラッグだったら辛過ぎる。
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121010
マンコミュファンさん
駅遠、猛暑マンは今年の夏この話題でここの掲示板独占したいのか??
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121011
マンション掲示板さん
>>121001 マンション検討中さん
それ、買う側からすると偶発債務のリスクが大きいから買う人はかなり限られる
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121012
マンション検討中さん
ペーパーカンパニースキームってそんなにうまくいくのかな?
設立に10万~、均等割り法人税7万、名義変更3万としても20万~
他に司法書士、税理士費用で最低30から40かかる。
50倍以上の部屋を狙うとして、100社ペーパーカンパニー設立、2つ当選したとして当選に要する費用が2部屋で3000から4000万円。
これで割に合う?
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121013
通りがかりさん
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121014
評判気になるさん
>>121001 マンション検討中さん
この方法だと買い手が住宅ローン使えない。
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121015
口コミ知りたいさん
>>121011 マンション掲示板さん
空のペーパーカンパニーで晴海フラッグ一部屋しか無いから偶発リスクなんてほぼ無い。しかも近しい間柄で売る。そうで無い場合はデューデリは必要。
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121016
評判気になるさん
>>121014 評判気になるさん
当たり前だ。その程度の庶民相手にしてない。仕入側もM &Aの買い手がついた時点で現金で仕入れるのだから。
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121017
評判気になるさん
元々は当選確率上げて仕入れる為にやってたが駐車場権利引き継げる事がキーになってそのまま法人で買いたいってニーズが増えてるだけ。
特に珍しくも何ともない
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121018
検討板ユーザーさん
>>121012 マンション検討中さん
ちなみに法人設立なんて自分でやれば大した費用かからないし、当たらない空の法人は無申告で放置だよ。
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121019
マンション掲示板さん
>>121018 検討板ユーザーさん
ああ、犯罪前提のスキームね。
無申告なら実質的支配者に課税される。1件2件なら放置だろうけど、大っぴらにやっていればそのうち捕まるだろう。
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121020
口コミ知りたいさん
>>121012 マンション検討中さん
初期は自分の法人だけで50倍作れるから他の人が入ってこないから実質2倍以下で当たったよ。
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121021
評判気になるさん
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121022
eマンションさん
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121023
名無しさん
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121024
評判気になるさん
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121025
口コミ知りたいさん
>>121016 評判気になるさん
何だこいつ。頭でっかちの知ったかぶりがバレたな。
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121026
通りがかりさん
そんなどうでもいいスキームの話、はげしくスレ違いなんだけど。
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121027
検討板ユーザーさん
>>121025 口コミ知りたいさん
アホだな。法人売買で住宅ローンなんて使える訳無いの小学生でもわかる事言うなよ。
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121028
名無しさん
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121029
名無しさん
不動産取引で○○スキームとかそう言う表現、言葉を使うヤツは基本信用できない。
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121030
名無しさん
>>121027 検討板ユーザーさん
経験ないのに生半可な知識ひけらかしてんのバレバレなんだよ。何必死になってんの?
もうスレ違いだからいい加減にやめてくれる
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121031
口コミ知りたいさん
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121032
通りがかりさん
>>121030 名無しさん
必死なのはお前な笑。もう終わりにしよう。
M&A使っての法人売却なんて普通によくあることなんだから。
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121033
マンション掲示板さん
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121034
マンコミュファンさん
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121035
マンション掲示板さん
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121036
検討板ユーザーさん
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121037
検討板ユーザーさん
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121038
検討板ユーザーさん
賃貸棟の賃料出てこないけど、埋める自信あるのかな?
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