東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120961 eマンションさん

    >>120958 匿名さん

    それが徐々に確定していってるのだから情報アップは必要だと思うよ

  2. 120962 匿名さん

    転売目的以外で売れず、実需検討者の需要は駅近の周辺中古に掻っ攫われてる事実から目を背けては駄目だ

  3. 120963 名無しさん

    駅が遠い話は、この真夏にこそ実感ともなって旬の話でしょう。

  4. 120964 eマンションさん

    >>120956 通りがかりさん

    駐車場が何番までの人が確保できたとか、待機の抽選方法がわかったとか、近隣の駐車場が無いとかの議論はあっても良いけど足りないザマァみたいなくだらない中傷はいらないよね

  5. 120965 口コミ知りたいさん

    >>120963 名無しさん

    ゴメンそんな想像力無いの笑笑??真夏は毎年くるんだから気になるなら事前に歩けよ、想像すら出来ないなら尚更笑笑。

  6. 120966 匿名さん

    デベ連合「眺望良い部屋以外は絶対売れ残ると思ったのに、在庫処理へのご協力あざあぁぁぁっす。俺らの代わりに頑張って売ってねー」

  7. 120967 マンコミュファンさん

    >>120966 匿名さん

    これから出てくる板のキャンセル住戸の倍率が答えなのだから諦めろよ。

  8. 120968 匿名さん

    本当に住みたかった一次取得者締め出して、資本主義だからとか言ってマネーパワーで買い占めた奴らが爆死したら、そりゃ煽られるに決まってるだろw

  9. 120969 名無しさん

    >>120962 匿名さん

    坪260とかのが坪400~売り出してるんだからすぐに売れると誰も思ってないよ。でもタワ棟の玉が減ってきたら成約し始めて市場形成される、その時ではもう遅い。

  10. 120970 eマンションさん

    >>120968 匿名さん

    煽ったからって君は買えないのだよ。爆死する要素は無いよ坪300前半にしたら瞬殺だ。でもそんな売り方はしないしする必要がないだけ

  11. 120971 名無しさん

    >>120953 通りがかりさん

    湾岸エリアの相場が急激に動いてるなら常に情報は欲しくないか??

  12. 120972 口コミ知りたいさん

    >>120965 口コミ知りたいさん
    地球温暖化が加速してるので、毎年真夏くるといっても同じ真夏ではないのだよ。
    事実今年の7月は史上最高に暑かった。そういう知識がないのかな?

  13. 120973 評判気になるさん

    >>120971 名無しさん

    周辺中古の相場情報なんていらない。特にドトール情報

  14. 120974 マンション検討中さん

    >>120970 eマンションさん
    あと半年してもそんな強気でいられたらいいね。
    すごい量の売りが出てきて、さらに複数社が適当なクオリティで重複掲載するから検索サイトは訳が分からなくなるだろうけど客つくといいね

  15. 120975 通りがかりさん

    >>120972 口コミ知りたいさん

    ゴメンだから想像できないのか??

  16. 120976 評判気になるさん

    >>120974 マンション検討中さん

    強気という訳では無く焦る必要無いんだよ。ここの仕入れが全てでは無いしマーケット壊して売る意味が無い。
    PJ融資でも引き渡しから1年は猶予ある。そのうちにここが売れても他が売れても資金繰りで苦しむ事は無いよ。
    そこまで資金をここに全額ぶち込んでる人いないと思うよマジで。証券担保ローンで買ってる人が株式市場が壊れて不動産に波及して安値売り出しのパターンは0じゃ無いけどそこは逆に拾いたいと張ってる人多いからすぐ売れちゃうと思うよ。

  17. 120977 マンション掲示板さん

    >>120972 口コミ知りたいさん

    君は毎年夏が来るたびにそれではここに投稿するのか笑笑??

  18. 120978 契約者

    自分で設ける事にチャレンジしたら(笑)
    何も始まらない
    どんなチャレンジもリスク有るけど此処の安全度はかなり高い
    分譲価格を下回る可能性は殆どない
    投資家が群がってるのが現実
    資本力無いなら関係ないけどね

  19. 120979 評判気になるさん

    >>120974 マンション検討中さん

    市場価格より安く売らなければならない状況になったら検索サイトには載らず業者間で捌かれていくからしばらくは坪400~だと思うよ。流石に高いかなと思うけどマーケット形成としてそこにしたい感じでてるからまずは合わせるよ誰でも。

  20. 120980 匿名さん

    >>120977 マンション掲示板さん
    予想を超えた暑さになれば、当然そういう話題になるでしょうね。
    で、そういう話題は都合が悪いの?笑

  21. 120981 匿名さん

    俺にはストップ高の仕手株に初心者が嵌め込まれようとしてるようにしか見えないわ

  22. 120982 匿名さん

    数百戸のタワマン1棟ならまだしも、ここでそんな下支えできんのかな

  23. 120983 マンション掲示板さん

    >>120974 マンション検討中さん
    他人の心配より自分の心配したら。
    ワンチャン安く出ないかな?ないないw

  24. 120984 マンション掲示板さん

    晴海どころか勝ちどきですら月極駐車場空いてないんですけど。。

  25. 120985 マンション検討中さん

    >>120980 匿名さん
    ならないだろ笑笑。君しかこの話題執着してない。
    都合が悪いのでは無く頭が悪い投稿しない方が良いと思うよって話し。まぁ好きにして良いけど。毎日天候や暑さ気にして良し投稿だぁって楽しいか?

  26. 120986 マンション検討中さん

    >>120981 匿名さん

    そう見えてるなら近付かなければ良いんじゃないの?
    わざわざ興味もないのに仕手株と思われる掲示板にも必死に投稿してるのか?

  27. 120987 評判気になるさん

    >>120978 契約者さん

    チャレンジできるお金も与信も無いんです。辛たん。
    ネガ投稿と暴落祈る生産性の無い毎日過ごしてます。あっ今日最高気温更新した!投稿しないと!!

  28. 120988 検討板ユーザーさん

    そんな暇なことしてるから買い逃したんじゃないの?みんなにチャンスあったんだよ。

  29. 120989 評判気になるさん

    >>120985 マンション検討中さん
    好きにしていいなら、いちいちかみつくなよ笑
    それで楽しいのか?笑

  30. 120990 マンション掲示板さん

    >>120989 評判気になるさん

    噛みついてないよ。憐れんでる。

  31. 120991 口コミ知りたいさん

    >>120988 検討板ユーザーさん

    そんな傷口に塩塗らないでください。

  32. 120992 口コミ知りたいさん

    どうでも良いけど買う気が全くない似たような内容の煽り投稿とすでに購入していてその人を煽ってるだけと投稿は検討板には全く必要ない。

  33. 120993 匿名さん

    とりあえず三井は責任取ってららテラスの駐車場を住民に解放しろ
    都もデベと同罪だから埠頭公園の駐車場全部住民に開放しろ
    地上の道路に住民専用のパーキングメーター(無料)もつけろ
    晴海ターミナルも変な公開空地要らんから敷地全部駐車場にしろ

  34. 120994 名無しさん

    >>120913 匿名さん
    港南とか夢の島とかはもっと厳しいぞ。

  35. 120995 マンション検討中さん

    >>120993 匿名さん

    新手の煽り屋登場。

  36. 120996 匿名さん

    転売ヤーは引渡しまでコスト発生しないから、引渡し2~3ヶ月前までは様子見なのかな。
    一方で、登記が終わらなくても登記が終わるまで賃貸扱いで売却学の先払いみたいな形で売主側のリスクヘッジ&コスト削減+買主側の転校の負担減らすってのも出来そうなので引渡し前くらいには動きそう。
    幼稚園とか保育園の申し込みも購入前提で申し込むなら秋ぐらいから動くかな。

  37. 120997 マンション掲示板さん

    無知ですまそ。
    抽選物件って手付金払えなかったら購入権は他の人に移るの?
    あと引渡し数年後で特に居住条件ない場合いつから売れるの?

  38. 120998 匿名さん

    >>120988 検討板ユーザーさん

    チャンス?w
    なんのチャンス?

  39. 120999 検討板ユーザーさん

    >>120996 匿名さん

    まぁ粛々と成約されずに引き渡されるんでしょうね。
    そうなったらヤケクソで住んじゃうのかな?

  40. 121000 名無しさん

    >>120990 マンション掲示板さん
    めんどくさいやつだな笑

  41. 121001 マンション検討中さん

    君たちアホだから教えてあげる。ペーパーカンパニーで買ってる物件は不動産では無く会社ごと売却するんだよ。そうすると10年分の管理費、積立金も承継できるし不動産取得税もかからない。多法人での購入多かったのわかった?当然不動産検索サイトにも出ないからね

  42. 121002 マンコミュファンさん

    >>121001 マンション検討中さん

    当然駐車場の権利も引き継げる。

  43. 121003 マンコミュファンさん

    文句ばっか言ってる可哀想な奴らにはわからない方法、マーケットですでに売却は進んでる笑。

  44. 121004 eマンションさん

    >>121003 マンコミュファンさん

    金持ちはどんどん金持ちになるし、庶民にわからない方法で取引されてる。ひどい話や

  45. 121005 マンション検討中さん

    >>121004 eマンションさん

    どんな方法で買ってもこの酷暑のなか駅まで歩くのは辛過ぎるw

  46. 121006 マンション掲示板さん

    >>121005 マンション検討中さん

    可哀想過ぎてもう何も言えない。。

  47. 121007 マンコミュファンさん

    >>121006 マンション掲示板さん

    今年の夏の暑さは異常、歩けない。駅遠過ぎて

  48. 121008 マンコミュファンさん

    明日の天気予報みて勝手に妄想してろよ。アホ過ぎて憐れだよ。駅まで歩くという手段になぜ限定するんだ??
    君は運転手もいなけりゃ車もない、在宅ワークもできないのか?

  49. 121009 マンコミュファンさん

    この異常気象のなか暑さだけではない。豪雨になったらびしょ濡れだよ。昨日の雷雨、晴海フラッグだったら辛過ぎる。

  50. 121010 マンコミュファンさん

    駅遠、猛暑マンは今年の夏この話題でここの掲示板独占したいのか??

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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