HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>120861 匿名さん
転売ヤー退散！

板マンとはいえ国内トップクラスの高倍率抽選で奪い合いしてた都心区の超人気物件が高々坪400万円程度で転売された途端に見向きもされなくなるの、実需なんてほとんどいなくてワンチャン狙いの転売屋が殺到してただけなんだな。
人気ある物件ならもう2、3割くらいは成約してたり、相場無視の高値成約が出てもおかしくない頃なんだが、
高値成約が散見されるのは結局PTK、KTT、DT、PTHあたりなんだよな。

>>120864 さん

>>120864 評判気になるさん
タクシーをバンバン使ってたら莫大な金がかかるよ。
それなら山手線沿線のマンションとトータルコストは変わらない。
つまり、晴海のマンションを買ってタクシーを気軽に使うとすぐ破産しますよってこと。

メディアに踊らされて投資先を決めるなんてバカすぎます。

>>120872 匿名さん
全然痛くない

>>120868 マンション掲示板さん

君があげた物件も初めは高い、高いと言われてて気づいたら相場になった。晴海フラッグもそうなるのがわからないならずっと高い高いと言い続けてチャンスを逃し続けてれば良いよ笑笑

>>120874 匿名さん

そう思う人は東雲買えば良い、それだけの話。人生の満足度なんて人それぞれ

>>120868 マンション掲示板さん

PTHなんて初めは駅から遠すぎるし何もない、中央区で坪300は安いという理由で売れたけど今はちゃんと坪単価上がってる。晴海フラッグもそうなるのがなぜわからないのか理会できない。。

とんでもない円安だな。

こりゃ修繕できないどころか電気ガスまで止まるぞ。

三兄弟の420万円/坪で売れたとして一時費用を回収できる部屋は少ないと思う。SKY DUOは環境悪い部屋も多いし板マンから抜けて運河見えないと420は無理ちゃうかな。

2019年以前に販売して価格が上がっていないマンションはない。もう販売価格で買えない板状棟は2019年価格据え置きなので価格上がるのは当たり前という話。
でも2023年販売のSKY DUOは未知数。資材高、人件費高、円安が起因とする価格上昇ならSKY DUOに限った話ではない。

>>120881 匿名さん
そうかも。

>>120869 マンコミュファンさん
山手線沿線のマンションは、嫌悪施設の集まるようなところもあるし、あまり立地が良くないですよ。晴海の方が立地は上。

自演おつかれさまです。

>>120883 名無しさん

ゴミ煙突の排気がぶ飲みでクソ駅徒歩20分のサミットしかない僻地なのにランコスが駅前タワマンより高いここより悪い立地ってそうそうないよ。

では結構です。さようなら。

>>120888 マンション比較中さん

山手線沿線のここより悪い立地言ってご覧よ。

>>120890 マンション掲示板さん

ごめんなさい。そんな立地ない

>>120886 口コミ知りたいさん

そんなの当たり前。相場で買うんだったら残債割れすることもある。

>>120891 検討板ユーザーさん
港南とか夢の島とかは、晴海より遥かに臭くて汚いですよ。

PTHが上がってると事実を話したら上昇率の話にすり替え。。可哀想なやつらだな。。
別に晴海フラッグも同じように上がると言ってるだけで上昇率が他より優れてるとかの話はしてない笑。晴海フラッグが勝ち確の可能性が高い事は明確なのに虚しいね必死に煽って。

>>120881 匿名さん

DUOが良いとは思わないが価格上昇を確実に折り込んだ価格では無いから他と比較したら割安なのは事実だよ。

>>120895 匿名さん

必死過ぎて可哀想。君は一度もマンション購入チャレンジしてないんだな。。PTH買った人はもっと前からヤドカリで買っては売って繰り返してこの市況丸乗りしてんだよ。そしてPTH売ってPTK、晴海フラッグ買ってんだよ笑笑。残念過ぎるね君は笑笑。

転売ヤーの焦りが見えて楽しいな。
こんなクズどもはみんな破滅したらいい。

>>120887 マンコミュファンさん
全く参考にならない

>>120887 さん
全く参考にならない意見。

>>120895 匿名さん

ずっと右肩上がりの相場で一番最後にできたのがPTHだから上昇率が一番低いのは当たり前
むしろPTHの分譲始まった時期の選択としてPTHを選んだのは正解だった
その頃、他の新築や中古は既に値上がりしてたからね

>>120883 名無しさん
あんな郊外団地のどこがいいんだよ。
転売ヤーか？

清掃工場の煙突ビューで窓開けたら煙クンカクンカできる環境、たしかに唯一無二。絶対に住みたくない。

マンション相場は今までずっと右肩上がりだったが、今後もそうかは分からない。今後も右肩上がりを前提で考えるのは危ない。

>>120905 匿名さん

そんなこと小学生でも知っているよ。

都民限定販売はやるべきだったね

都民限定販売はやるべきだったね

清掃工場ビューは結構厳しいですよね。

>>120906 名無しさん
アタマで理解するのと、行動に活かせるのは別なんですよ。

>>120910 マンション検討中さん

行動に活かすとはどういう行動なのか是非ご高説を

>>120911 マンコミュファンさん

俺も知りたい

ほんと馬鹿なやつら。ダマされて買ってやんの。
社会主義国のマンションあみだで
清掃工場の横に当選したらみんな国を出ていくわ。

>>120908 検討板ユーザーさん

横浜市住宅公社とURの建替え物件ですから、設備や仕様もそれなりなのですが、人気ですね

>>120915 マンション掲示板さん

スカイディオと比べるとスカイディオの方が住みたい。
個人の感想ですが。

ここと有明スレ似てるよね
不便な立地買っちゃった人の必死さが

ずいぶん前から売り出されているのに、今ごろになって焦っても遅いよ。それを、転売がどうの、煙突がどうの、駅遠がどうの言ってもみっともないだけ。
転売がうまくいかなくたって知ったことではないだろ。彼らは自分でリスク負ってるんだから。君たちは何のリスクを負ったの？

>>120904 匿名さん
煙クンカクンカｗｗ

>>120896 評判気になるさん

千葉の市川だって上がってるよ。失笑

>>120881 匿名さん

これで結論出てんでしょ。

そもそもここ１０年ほど、首都圏のマンション買ってたら損するほうが難しいだろ。川口だって上がってるぞ笑

>>120893 マンション掲示板さん

具体的な大規模マンション名で列挙してみてください。それと夢の島はどこか知ってますか？

>>120919 匿名さん
> 実需は受け入れて買ってるからノーダメージ

　受け入れてるというより、受け入れざるを得ないから必死に自己暗示かけてることもあるので、ノーダメージかどうかはケースバイケース。

suumoの新築分譲カテゴリでの晴海フラッグの売り出し、先週は25件程度だったと思うけど、今週になって40件くらいに一気に増えてるね。
中古カテゴリにも5件で合計45件か。同じ物件を複数不動産会社で掲載してるパターンもあると思うけど、増えてきたね。
あと、新築で新着順にすると常に一番上に来るように何度もエントリーし直してるセンチュリー21(株)アーバン21とかいう不動産会社はウザすぎて万死に値するな。

二桁なんてはじまりに過ぎないよ
契約者の1割が売りに出すだけでも数百件だし、Twitterの自称投資家の浮かれっぷりを見る限りたった1割で済むとは思えない

冬まで成約が閑古鳥になって転売ヤーが死亡して、

スカイデュオの2期の抽選倍率が下がって欲しい。

>>120903 マンション掲示板さん
確かに。山手線って一括りにするのは、ちょっと無謀かと…

>>120928 eマンションさん
新着15件は全て同じ不動産会社の野渡不動産株式会社の取り扱いになってるな。
「弊社はHARUMIFLAG取り扱い物件数№1の会社です！」のアピールを受けて白目になったぜ。
https://nowatari.jp/about/

>>120917 通りがかりさん

その時期に家探してたから身からすると、それらは一年以上それぞれ分譲時期が違うので比較対象ではない
PTHとMTGは分譲価格自体が坪100万違うから買える層も違う
港区の内陸ではなく、MTG買ったのは選択ミスというようなものだよ

>>120918 通りがかりさん
一応電車2路線と複数のバス便あって大規模商業施設やスポーツ施設があるからな、有明は
それでも不便って言われやすいんだから、ここは本来相当なもんだけど、人気先行して見えてない人が多いんだよね

>>120923 eマンションさん

市川に買っちゃったのか笑笑？だからどこでも良いから買っておけば勝てた。そして晴海フラッグの板はその勝てる価格で買えたのだから買っておけという話。DUOは知らん笑笑

YCC１％許容を決めたけど円安は収まらない。短期金利が上がるのも時間の問題かな。
物価上昇率が無視できない値になって年内にはマイナス金利を撤廃する流れになるだろうな。

>>120938 マンション検討中さん

良いんじゃない、それで

>>120937 評判気になるさん

価格据え置きだった板を買わなかったヤツは後悔してもしきれない気持ちはわかる。

買わなかったことを悔やんで妬んでも妬み足りない。駐車場が外れて欲しい、金利が上がって困って欲しい、転売が失敗して欲しい・・。
残念だけどそんなことすべて織り込み済みだよ。

>>120941 eマンションさん

辛たん

転売の失敗が織り込み済みなの？笑

街が稼働する前の、意味のない論争が多いですよね。
来年以降、実際の居住者が増え、市場に物件が流通したときに良し悪しは判断できるものかと思いますので。
それまでは、検討スレの目的に沿った意見交換ができればなと感じます。

>>120943 口コミ知りたいさん

失敗して欲しいと願って掲示板張り付いて悲しい人生だな。時間は有限なのだから人の不幸願ってないで頑張れよ

来年1年間のBRTの運行状況でアップサイドあるか大きく変わる。DUOの人はそれを見ながら動けば良い。

自分で失敗するって言っちゃってるしなぁ…笑

>>120947 名無しさん

大丈夫ですか？頭？

他人が失敗することをねがってるより
自分で成功することにチャレンジしたら
どんな投資でもリスクはあるけどね（笑）

板のキャンセル住戸の販売に向けてネガキャン頑張ってください。

>>120951 通りがかりさん

駅からの距離、駐車場の数は何年も前からわかってて変わってないのに議論する意味がわからん。転売価格はマーケット市況で変わるから常にあるのは理解できる。

>>120952 eマンションさん

変わったのは周りの相場が急激に上昇した事

地下鉄の発表が正式にあった事

この２点位ですかね

>>120953 通りがかりさん

地下鉄の発表なんか転売ヤーしか言っとらん。買い煽りキツい。

>>120953 通りがかりさん

周りの相場変動は常にあるのだからかなり重要でしょ。
近くにどんな施設が入るかとかも重要。
で駅からの距離、駐車場の数はもう議論し尽くされてるのに同じ話の繰り返し。ゴミ処理場も。。

でもここ周辺中古の話すると怒る人いるよね？
晴海フラッグの中古が1件も売れない話しても怒るし、なんの話をすればいいの？

>>120957 名無しさん

買えてない人は怒るよね笑笑。妬みあるから。気にせず話をすれば良いと思うけど

>>120956 通りがかりさん

駐車場が足りるなんて話しあったか？？

>>120958 匿名さん

それが徐々に確定していってるのだから情報アップは必要だと思うよ

駅が遠い話は、この真夏にこそ実感ともなって旬の話でしょう。

>>120956 通りがかりさん

駐車場が何番までの人が確保できたとか、待機の抽選方法がわかったとか、近隣の駐車場が無いとかの議論はあっても良いけど足りないザマァみたいなくだらない中傷はいらないよね

>>120963 名無しさん

ゴメンそんな想像力無いの笑笑？？真夏は毎年くるんだから気になるなら事前に歩けよ、想像すら出来ないなら尚更笑笑。