東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120709 マンション検討中さん

    外食しかしないからスーパーいらない

  2. 120710 匿名さん

    >>120708 匿名さん

    スタバもマックもユニクロもいらない

  3. 120711 マンション検討中さん

    >>120708 匿名さん

    小田急や西武線や東上線の駅の商店街のが、色々なもの手に入るね。

  4. 120712 マンション掲示板さん

    >>120708 匿名さん
    それらがきたら地方都市の小規模モールの完成だね

  5. 120713 マンション掲示板さん

    エノテカ、IMADEYA入らないかな

  6. 120714 マンション検討中さん

    >>120709 マンション検討中さん

    ロイホ家族笑

  7. 120715 マンション検討中さん

    普通、超駅遠のバス便マンションって自走式駐車場でランニングコスト抑えない?
    SKY DUOの北向き東向きって植栽の恩恵も皆無なのでランコス献上するだけやん。

  8. 120716 口コミ知りたいさん

    >>120715 マンション検討中さん

    低層階ですと、エレベーターとか修繕費も、高層階の養分です。

    板状のな、ランコス安い

  9. 120717 匿名さん

    さすが中央区民だな。マックの拡大に大喜びの江東区豊洲民とは属性が違う。

  10. 120718 匿名さん

    金があれば駅が無いエリアにマンション買わない。
    激安だから買うのだよ。

  11. 120719 マンション検討中さん

    >>120700 マンション掲示板さん
    管理組合に一切コストも手間もかからない都05-01が日中10分毎に銀座、有楽町、丸の内に走ってますよ。

    欲を言えば、始発と終車をもう1時間繰り上げ下げして欲しい。

  12. 120720 匿名さん

    >>120719 マンション検討中さん
    街開き後の都バスルートって正式発表まだですよね。
    6E前バス待機場→埠頭公園前→マルチモビリティステーション→ほっとプラザ晴海前、ですかね。

  13. 120721 マンション検討中さん

    >>120720 匿名さん
    6E前にある乗車場は公園の方に移るようですよ

    1. 6E前にある乗車場は公園の方に移るようで...
  14. 120722 名無しさん

    >>120718 匿名さん

    そうそう転売ヤーから高値で買う馬鹿はいない。

  15. 120723 名無しさん

    >>120722 名無しさん

    まだ抽選会があるからこんなの言えるけど。 落選したら売れるかもしれない

  16. 120724 匿名さん

    >>120721 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    そうなると埠頭公園前のバス停とかなり近いですね。

  17. 120725 匿名さん

    >>120708 匿名さん

    そもそも、何故ららテラスと名前付けたのか不明。

  18. 120726 マンション検討中さん

    >>120725 匿名さん
    三井不動産のやる気がまったく感じられない商業施設。PTKを最優先にしたんじゃないかな。

  19. 120727 匿名さん

    マック、スタバ、ユニクロなら三井不動産の力があれば余裕で誘致できそうだけど断られたのかな。

  20. 120728 マンション検討中さん

    >>120727 匿名さん

    そう思う。

    バイトを集めるのが大変だと思われる。

  21. 120729 匿名さん

    ここの住民がバイトすれば?笑

  22. 120730 匿名さん

    ここ以外だと、せんべろ横丁とか風俗街とか正直微妙なところになるからなあ。「都心」でもないし。

  23. 120731 匿名さん

    晴海、勝どきって大学、短大、専門学校とかはあんまりないの?バイトの供給源だと思うけど。

  24. 120732 匿名さん

    三井不動産もこんな感じになるとは夢にも思わなかっただろうね。

  25. 120733 口コミ知りたいさん

    >>120731 匿名さん

    一切ない。

  26. 120734 匿名さん

    >>120726 マンション検討中さん

    ららテラス晴海フラッグ、とりあえず駐車場が100台ある。

    PTKの商業施設の方が不安。植栽が大き過ぎで店がよく見えないし、行きにくい立地。
    勝どきは何故か商業が発展しないんだよね。
    PTKがそれを覆せるか。

  27. 120735 マンション検討中さん

    >>120734 匿名さん

    除草剤は勘弁してくれよ。

  28. 120736 eマンションさん

    こちらのマンションは固定資産税も管理費修繕も高いですね。決して貧乏ではないです。
    70平米固定資産税も60万。最初5年半額でしたね。

  29. 120737 eマンションさん

    >>120699 マンコミュファンさん
    虹橋ビューは晴海勝どき豊洲有明エリアの特権ですよ。

  30. 120738 マンション掲示板さん

    >>120736 eマンションさん
    確定情報?
    高すぎでしょ

  31. 120739 マンション掲示板さん

    即転売は成立してるんですかね?
    知ってる方居たら教えてください

  32. 120740 匿名さん

    二十歳の若夫婦が買っていたマンションが、
    今は老人だらけ、買う人は50代。

    もう無理なんだって。
    昭和50年代が引退したら、もう買う人がいないんだよ。
    転売ヤーさん。

  33. 120741 マンション検討中さん

    >>120717 匿名さん
    皮肉やめろ

  34. 120742 匿名さん

    三井不動産が商業施設でこれだけ批判を浴びるのも珍しいよね。なんだかんだでそれなりのものを作ってくるイメージだったから意外。

  35. 120743 名無しさん

    >>120705 匿名さん
    とはいえ
    有名=素晴らしいとは違うからな
    言い方があれだけど、現在の交通網じゃ外部から人を呼び込む場所じゃ無いのは確かでしょ
    他湾岸民も近くに商業施設あるし

  36. 120744 匿名さん

    >>120743 名無しさん
    そもそも住宅としての街だから人を呼び込む必要はないよね。
    住む人以外関係ないのに注目され過ぎて、嫉妬の嵐

  37. 120745 評判気になるさん

    >>120734 匿名さん
    勝どきや晴海って仕事と住民以外で降りることまずないからな
    ほんと都心のベッドタウンって感じ

  38. 120746 評判気になるさん

    >>120744 匿名さん
    うん、だから商業施設はパッとしないんでしょって話しだよね
    他人の意見を何でも嫉妬と思うのは良くないと思うよ

  39. 120747 匿名さん

    結果として、坪250で叩き売られたってこと。

    そういう土地。

    晴海レジデンスの時は大荒れだったが、選手村の後は安値で売られて、こういう目に合うことは分かっていたことだよ。他のマンションを買うべきだった。

  40. 120748 eマンションさん

    全くマンションに関係ない人まで自分語りさせてしまうマンションだからね~
    嫉妬民を大量に生み出してる

  41. 120749 マンション検討中さん

    新宿御苑横の富久タワーなんて坪280ぐらいだったか? 買っときゃよかった。

  42. 120750 匿名さん

    >>120727 匿名さん
    マックは月島、勝どき、晴海トリトンにあるからもういらないでしょ。
    ウーバーかマックデリで頼めば。
    スタバはPTKにできるみたい。
    ま~ユニクロはあってもいいかな?
    でも中途半端な品揃えなら銀座か豊洲に行っちゃうでしょ。

  43. 120751 マンコミュファンさん

    >>120743 名無しさん
    メディアの扱いなんて、売り側の思惑が入ってますからね。
    今どき、メディアでよく取り上げられてるから買おうなんて思うバカはいないでしょう。
    テレビなんて情報発信力皆無でしょ?
    金出してくれるところの都合のいいことしか言わない。

  44. 120752 口コミ知りたいさん

    >>120750 匿名さん

    馬鹿かよ灼熱地獄でトリトンまで歩いたら干物になるわ。

  45. 120753 マンション検討中さん

    買えないお前、京成立石があるよ。

  46. 120754 口コミ知りたいさん

    >>120738 マンション掲示板さん

    突っ込んだら大目の金がを説明しているって言われたけどね。

  47. 120755 匿名さん

    >>120752 口コミ知りたいさん
    そんな所買うからだよ(笑)

  48. 120756 購入経験者さん

    DUOの1Fテナントがスタバとかだったりして

  49. 120757 評判気になるさん

    マンションもう買えない パワーカップルも降参
    (このリンク先すら読めないやつは絶対買えない)

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB19BKX0Z10C23A7000000/?n_cid=SNS...

  50. 120758 匿名さん

    >>120757 評判気になるさん

    ヴェリタス500円も払って読む記事では無いと思う

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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