東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:19:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120701 口コミ知りたいさん

    ギスギスするのやめましょうよ
    削除祭りになりそう

  2. 120702 検討板ユーザーさん

    いい街に決まってるやん

  3. 120703 匿名さん

    中央区にできるららテラスなのにテナントがイマイチで残念。今のところ、既存のららテラスと比較しても、平均以下だと思う。まだ未発表テナントがあるからわからないけど。

  4. 120704 匿名さん

    田舎のイオンみたいなこと言われても仕方ない。

  5. 120705 匿名さん

    >>120704 匿名さん
    自分と関係ないのにツイートしてしまうくらいの魅力ある街ってことでしょ。し
    日本一有名な唯一無二なマンション。嫉妬民を大量生み出してる。

  6. 120706 マンション掲示板さん

    >>120704 匿名さん
    スーパー、ファミレス、ドラッグストア、100均は
    生活するには必要じゃない。
    何があればいいの?

  7. 120707 通りがかりさん

    >>120706 マンション掲示板さん
    スーパーは必要だがファミレス、ドラッグストア、100均はいらないかな

  8. 120708 匿名さん

    今のところスタバもマックもユニクロもない。ららテラスなら普通は1個か2個は入ってるのが普通じゃないかな。その辺もすごく残念な商業施設。

  9. 120709 マンション検討中さん

    外食しかしないからスーパーいらない

  10. 120710 匿名さん

    >>120708 匿名さん

    スタバもマックもユニクロもいらない

  11. 120711 マンション検討中さん

    >>120708 匿名さん

    小田急や西武線や東上線の駅の商店街のが、色々なもの手に入るね。

  12. 120712 マンション掲示板さん

    >>120708 匿名さん
    それらがきたら地方都市の小規模モールの完成だね

  13. 120713 マンション掲示板さん

    エノテカ、IMADEYA入らないかな

  14. 120714 マンション検討中さん

    >>120709 マンション検討中さん

    ロイホ家族笑

  15. 120715 マンション検討中さん

    普通、超駅遠のバス便マンションって自走式駐車場でランニングコスト抑えない?
    SKY DUOの北向き東向きって植栽の恩恵も皆無なのでランコス献上するだけやん。

  16. 120716 口コミ知りたいさん

    >>120715 マンション検討中さん

    低層階ですと、エレベーターとか修繕費も、高層階の養分です。

    板状のな、ランコス安い

  17. 120717 匿名さん

    さすが中央区民だな。マックの拡大に大喜びの江東区豊洲民とは属性が違う。

  18. 120718 匿名さん

    金があれば駅が無いエリアにマンション買わない。
    激安だから買うのだよ。

  19. 120719 マンション検討中さん

    >>120700 マンション掲示板さん
    管理組合に一切コストも手間もかからない都05-01が日中10分毎に銀座、有楽町、丸の内に走ってますよ。

    欲を言えば、始発と終車をもう1時間繰り上げ下げして欲しい。

  20. 120720 匿名さん

    >>120719 マンション検討中さん
    街開き後の都バスルートって正式発表まだですよね。
    6E前バス待機場→埠頭公園前→マルチモビリティステーション→ほっとプラザ晴海前、ですかね。

  21. 120721 マンション検討中さん

    >>120720 匿名さん
    6E前にある乗車場は公園の方に移るようですよ

    1. 6E前にある乗車場は公園の方に移るようで...
  22. 120722 名無しさん

    >>120718 匿名さん

    そうそう転売ヤーから高値で買う馬鹿はいない。

  23. 120723 名無しさん

    >>120722 名無しさん

    まだ抽選会があるからこんなの言えるけど。 落選したら売れるかもしれない

  24. 120724 匿名さん

    >>120721 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    そうなると埠頭公園前のバス停とかなり近いですね。

  25. 120725 匿名さん

    >>120708 匿名さん

    そもそも、何故ららテラスと名前付けたのか不明。

  26. 120726 マンション検討中さん

    >>120725 匿名さん
    三井不動産のやる気がまったく感じられない商業施設。PTKを最優先にしたんじゃないかな。

  27. 120727 匿名さん

    マック、スタバ、ユニクロなら三井不動産の力があれば余裕で誘致できそうだけど断られたのかな。

  28. 120728 マンション検討中さん

    >>120727 匿名さん

    そう思う。

    バイトを集めるのが大変だと思われる。

  29. 120729 匿名さん

    ここの住民がバイトすれば?笑

  30. 120730 匿名さん

    ここ以外だと、せんべろ横丁とか風俗街とか正直微妙なところになるからなあ。「都心」でもないし。

  31. 120731 匿名さん

    晴海、勝どきって大学、短大、専門学校とかはあんまりないの?バイトの供給源だと思うけど。

  32. 120732 匿名さん

    三井不動産もこんな感じになるとは夢にも思わなかっただろうね。

  33. 120733 口コミ知りたいさん

    >>120731 匿名さん

    一切ない。

  34. 120734 匿名さん

    >>120726 マンション検討中さん

    ららテラス晴海フラッグ、とりあえず駐車場が100台ある。

    PTKの商業施設の方が不安。植栽が大き過ぎで店がよく見えないし、行きにくい立地。
    勝どきは何故か商業が発展しないんだよね。
    PTKがそれを覆せるか。

  35. 120735 マンション検討中さん

    >>120734 匿名さん

    除草剤は勘弁してくれよ。

  36. 120736 eマンションさん

    こちらのマンションは固定資産税も管理費修繕も高いですね。決して貧乏ではないです。
    70平米固定資産税も60万。最初5年半額でしたね。

  37. 120737 eマンションさん

    >>120699 マンコミュファンさん
    虹橋ビューは晴海勝どき豊洲有明エリアの特権ですよ。

  38. 120738 マンション掲示板さん

    >>120736 eマンションさん
    確定情報?
    高すぎでしょ

  39. 120739 マンション掲示板さん

    即転売は成立してるんですかね?
    知ってる方居たら教えてください

  40. 120740 匿名さん

    二十歳の若夫婦が買っていたマンションが、
    今は老人だらけ、買う人は50代。

    もう無理なんだって。
    昭和50年代が引退したら、もう買う人がいないんだよ。
    転売ヤーさん。

  41. 120741 マンション検討中さん

    >>120717 匿名さん
    皮肉やめろ

  42. 120742 匿名さん

    三井不動産が商業施設でこれだけ批判を浴びるのも珍しいよね。なんだかんだでそれなりのものを作ってくるイメージだったから意外。

  43. 120743 名無しさん

    >>120705 匿名さん
    とはいえ
    有名=素晴らしいとは違うからな
    言い方があれだけど、現在の交通網じゃ外部から人を呼び込む場所じゃ無いのは確かでしょ
    他湾岸民も近くに商業施設あるし

  44. 120744 匿名さん

    >>120743 名無しさん
    そもそも住宅としての街だから人を呼び込む必要はないよね。
    住む人以外関係ないのに注目され過ぎて、嫉妬の嵐

  45. 120745 評判気になるさん

    >>120734 匿名さん
    勝どきや晴海って仕事と住民以外で降りることまずないからな
    ほんと都心のベッドタウンって感じ

  46. 120746 評判気になるさん

    >>120744 匿名さん
    うん、だから商業施設はパッとしないんでしょって話しだよね
    他人の意見を何でも嫉妬と思うのは良くないと思うよ

  47. 120747 匿名さん

    結果として、坪250で叩き売られたってこと。

    そういう土地。

    晴海レジデンスの時は大荒れだったが、選手村の後は安値で売られて、こういう目に合うことは分かっていたことだよ。他のマンションを買うべきだった。

  48. 120748 eマンションさん

    全くマンションに関係ない人まで自分語りさせてしまうマンションだからね~
    嫉妬民を大量に生み出してる

  49. 120749 マンション検討中さん

    新宿御苑横の富久タワーなんて坪280ぐらいだったか? 買っときゃよかった。

  50. 120750 匿名さん

    >>120727 匿名さん
    マックは月島、勝どき、晴海トリトンにあるからもういらないでしょ。
    ウーバーかマックデリで頼めば。
    スタバはPTKにできるみたい。
    ま~ユニクロはあってもいいかな?
    でも中途半端な品揃えなら銀座か豊洲に行っちゃうでしょ。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸