東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120537 名無しさん

    >>120535 マンコミュファンさん
    有楽町線の駅って書きたかったんでしょ

  2. 120538 口コミ知りたいさん

    >>120536 マンション検討中さん
    転売ヤーさん、売れるといいですね!

  3. 120539 通りがかりさん

    >>120536 マンション検討中さん
    入らないよ、特にここじゃないと実現できないって部屋以外は。
    例えばA棟のような眺望や90平米を超える広さなど、ここだからって言うような部屋は30-40%で売れるけど、それ以外は難しい。

  4. 120540 名無しさん

    >>120529 マンコミュファンさん
    臨海地下鉄できたら勝どき~有明ラインが大きく逆転するんだろうな
    駅周辺の再開発は凄いことになるだろうしね

  5. 120541 口コミ知りたいさん

    >>120540 名無しさん

    やっぱり当面実現可能性ほぼ無いに等しい臨海地下鉄が前提の話になると、全てが~だろう、~だろうになちゃうんだよね。
    最初に、実現可能性低いだろうけど、って言っちゃえば楽なのに笑

  6. 120542 検討板ユーザーさん

    お前ら、新着の板状棟即転住戸ですよ。
    SUN B 4/14F, 3LDK, 72.88平米、5B72A、8990万円、坪単価407万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72908198/
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5B72A.html

  7. 120543 匿名さん

    今日みたいな天候だと同じマンションでも車の有無で生活レベルが天と地の差だなぁ

    車有りの人は地下駐車場から外に出ずに颯爽と涼しく出かけられるけど、
    車無しの人はこの殺人的な暑さの中停留所まで歩き、待合室もない停留所でBRTが来るまで待つと…

    その分安かったんだから仕方ないけど、転売ヤーから買う人は坪400も出してそんな生活になるんだね。

  8. 120544 口コミ知りたいさん

    >>120540 名無しさん
    本当に出来るにしてもさ、子供が生まれて成人するぐらいの長ーい期間は今のままだよ…
    ものすごく実現可能性が怪しいことを、数年後に出来るようなノリで話してる人達ほんと違和感だよ

  9. 120545 口コミ知りたいさん

    普段は駅近のマンションに住んで、休日だけららテラスの駐車場に停めて晴海フラッグの公開空地とかじゃぶじゃぶ池とかフリーライドで使わせてもらうのが1番お得っすね。
    晴海フラッグの街区の雰囲気が気に入っただけならおそらくそれがいちばん満足度が高い生活。高い管理費も払わなくて済みます。

  10. 120546 マンション掲示板さん

    >>120545 口コミ知りたいさん
    発想が中国人

  11. 120547 マンコミュファンさん

    >>120535 マンコミュファンさん

    有楽町(線)駅の事でしょが

  12. 120548 通りがかりさん

    >>120545 口コミ知りたいさん

    めちゃくちゃ惨めな気分になりそう。あと、じゃぶじゃぶ池でびしょ濡れになっても住民はすぐにうちに帰れば良いけど、外から来た人はそのまま車に乗るのかよとか、ららテラスも駐車場代かかるだろとか、トイレ遠くて困りそうとか考えが浅過ぎて草

  13. 120550 匿名さん

    >>120544 口コミ知りたいさん

    大阪万博ってやつも当時想定よりめっちゃお金かかって中止の危機らしいぜ。
    人が減って円の価値がなくなって地下鉄なんて作れねーよw 

    こりゃ、大変なことになるね。
    みんな地下鉄できると聞いて買ったのに。

    地下鉄白紙だなんて。。。

  14. 120551 名無しさん

    >>120537 名無しさん
    そんなこと言い出したら全国全ての駅前が徒歩圏内

  15. 120552 匿名さん

    中国人の知り合いは、転売が厳しそうなら業者に売るって言ってるぜ。業者は1円でもぶん投げてくるから要注意。

  16. 120553 匿名さん

    ここまだ入居も始まってないのに、SUUMOで適当に名前検索しただけで30件近く出てくるね。
    しかもほぼ9000万から一億超えで笑
    ここ安いから売れてた駅遠マンションのイメージだったけど、こんな出してわざわざ買う人いるの?売れる?これ

  17. 120554 通りがかりさん

    >>120542 検討板ユーザーさん

    良さそうですね、かなり

  18. 120555 マンション掲示板さん

    >>120554 通りがかりさん

    売れそうにもなさそうだし、抽選もないから、買っちゃえば?笑

  19. 120556 マンション掲示板さん

    >>120553 匿名さん

    駅距離検索でヒットしないから…

  20. 120557 匿名さん

    >>120544 口コミ知りたいさん
    そう言う奴らは期待を持たせて高値で売りつけたいクズな詐欺師なんだよ。

  21. 120558 マンション検討中さん

    >>120512 匿名さん
    そんな業者はみんな破産したらいいね。

  22. 120559 名無しさん

    >>120544 口コミ知りたいさん
    もし、万が一開通するとしても、そのときは生きてないよ。

  23. 120560 マンション検討中さん

    ふしふじたはまた近隣中古買えってスムログの記事出してる。買わないから。。もしかしてここスレのドトール販売担当者はふじふじた?

  24. 120561 マンコミュファンさん

    >>120560 マンション検討中さん
    転売ヤーさんイライラしないで

  25. 120562 匿名さん

    マンマニ、俺なら間違いなく売るけどお前は売るなって回答しててわらた
    売りが増えて相場壊されたら勝どきまで悪影響出かねないから、ポジトーク

  26. 120563 マンション掲示板さん

    >>120548 通りがかりさん
    すぐ乾くっしょ
    駐車場代なんてここの管理費に比べれば安い安い

  27. 120564 口コミ知りたいさん

    >>120550 匿名さん
    臨海地下鉄なんて絵空事を当てにして買ったマヌケがいるの?

  28. 120565 マンション掲示板さん

    >>120564 口コミ知りたいさん
    実需はみんなちゃんと調べて買ってるけど、twitterとかで煽られて大量に参戦した転売ヤーは結構マヌケ多いぞ

  29. 120566 匿名さん

    情弱は常に損するのは大昔から変わらない普遍性です。
    売りつけてくる業者のセールストークを信じちゃう田舎者は一生損して食い物にされます。

  30. 120567 マンション検討中さん

    >>120560 マンション検討中さん
    晴海フラッグみたいな開発は実物が見えてから大きく盛り上がるから、近隣中古は今まさに狙い目だと思うよ

  31. 120568 匿名さん

    ここはただの大量売れ残りだわ。 盛り下がってる。

  32. 120569 マンコミュファンさん

    買えない惨めが多数

  33. 120571 口コミ知りたいさん

    >>120569 マンコミュファンさん

    買えない奴ら、外れる奴らに
    幸せが訪れますように!

  34. 120572 検討板ユーザーさん

    今は転売だしてるやつはアホ。売れるわけない。
    Duo抽選終わって5年以上寝かしたやつの勝ち。
    板は上がらなそうだけど

  35. 120573 通りがかりさん

    >>120572 検討板ユーザーさん
    逆だろDuoはたいして上がらない
    板は多少上がる

  36. 120574 評判気になるさん

    >>120573 通りがかりさん
    元値が違うから当然だけど

  37. 120575 通りがかりさん

    みんな欲しいんだね
    抽選当たると良いですね

  38. 120576 マンション掲示板さん

    ドゥトゥールもPTK効果で盛り上がってるのであって、Duoで眺望隠されたりどちらかと言えばフラッグはマイナス影響

  39. 120577 マンション掲示板さん

    板状の初成約は良条件の部屋が坪370くらいで売れて、その後全体の平均は坪320~330くらいに落ち着くと予想してる

  40. 120578 マンション検討中さん

    >>120577 マンション掲示板さん
    あなたの予想は外れると予想している。相場観ないの?

  41. 120579 匿名さん

    >>120577 マンション掲示板さん
    妥当。東京駅30分のやや郊外駅徒歩5分がそんなもんだ。どん詰まりのここもアクセス同レベルだし同じような相場になるだろう。

  42. 120580 マンション検討中さん

    >>120579 匿名さん

    どん詰まりさん、ウザ

  43. 120581 検討板ユーザーさん

    >>120545 口コミ知りたいさん
    言い換えてみるとすごく可哀想な家族に見えるよ
    「普段は埼玉のマンションに住んで、休日だけ広尾の駐車場に停めて広尾ガーデンヒルズの公開空地とかフリーライドで使わせてもらうのが1番お得っすね。
    広尾ガーデンヒルズの街区の雰囲気が気に入っただけならおそらくそれがいちばん満足度が高い生活。高い管理費も払わなくて済みます。」

  44. 120583 マンション検討中さん

    板状の初成約は良条件の部屋が坪310くらいで売れて、その後全体の平均は坪200~250くらいに落ち着くと予想してる

  45. 120584 マンション掲示板さん

    買えない貧乏素人の予想とかどうでもいいよ。。。

  46. 120585 匿名さん

    何故か豊洲や勝どきをライバル視しているが近いレベルなのは川口とか浦安あたりだよね

  47. 120586 匿名さん

    都心を挟んで対岸だからだろ。 
    まぁ川口は本土だから土地が開けているがな。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都葛飾区亀有3丁目

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東京都練馬区中村南3-3-1

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