東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120501 匿名さん

    次の抽選までの世間話ですね
    当選すると良いですね
    でも駐車場も当選しないと住むには厳しい
    転売が売れないのは駐車場だと思ってますが

  2. 120502 匿名さん

    ここは賃貸で15万円ぐらいしか取れないぞ。

  3. 120503 匿名さん

    >>120491 eマンションさん

    やった、馬鹿が食いついた!笑
    こういうバカを釣るのが楽しいんだよね。

    世帯年収1000万で3億買えると思ってるの?
    頭悪いな~本当に。

  4. 120504 匿名さん

    >>120469 匿名さん

    本来スタバが入りそうな1階路面区画に、スタバじゃなくて、「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE / Cafe & Restaurant セントラーレ」が入るよ。

  5. 120505 マンコミュファンさん

    なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

  6. 120506 通りすがり

    >>120501さん
    駅遠なら駐車場は欲しいところですね!

  7. 120507 評判気になるさん

    >>120500 匿名さん
    晴海なんて駅遠を転売ヤーの儲けが乗っかった割高価格で買うなんて、情弱なバカだけだよ。

  8. 120508 匿名さん

    >>120505 マンコミュファンさん

    ちょっと前まで豊洲が最強だったね。
    でも、人が増えすぎて土日のフードコートやレストランが大混雑で、利便性が落ちてる。

  9. 120509 通りがかりさん

    >>120506 通りすがりさん

    私は運良く駐車場も当選したけど、落選したら住むのは厳しそうですね

  10. 120510 検討板ユーザーさん

    >>120508 匿名さん
    外から来る人の感想だな
    豊洲に限らないけど、大きい商業施設の近隣に住んでると平日でも好きなときに行き放題だから、あえて混んでる週末にはそんなに行かなくなるよ
    その分休日の時間を他のことに使えるようになる

  11. 120511 匿名さん

    豊洲は子供が増え過ぎて、若い夫婦が敬遠し始めている。
    豊洲は、子供達が生存競争の厳しさを学ぶ場と化している。

    以前から、独身女性は住みたくないらしい。

  12. 120512 匿名さん

    だからこそ安かったし、そんなの分かった上で契約してるので、
    勝手に高値で売れると妄想して複数申し込みしまくってた業者がアホなだけなんだ

  13. 120513 マンコミュファンさん

    >>120511 匿名さん
    晴海にもサピックスが出来て生存競争開始ですな

  14. 120514 マンコミュファンさん

    豊洲を真似して作ってる街だから豊洲の悪口言うと全部ブーメラン
    江東区を馬鹿にしてマウント取りたいならせめて勝どきに住まないと無理がある

  15. 120515 eマンションさん

    三井のリハウス2個目の看板

  16. 120516 匿名さん

    「はぁ…分かってたつもりだけど、やっぱり駅から遠いのきついなぁ…引っ越そうかなぁ…」
    三井のリハウス「!」(走り寄ってくる音)

  17. 120517 評判気になるさん

    >>120515 eマンションさん
    三井のリハウスの看板デカすぎ。

  18. 120518 匿名さん

    >>120514 マンコミュファンさん
    悪口じゃなくて、豊洲最強ではなくなったという話をしてるのよ。

    >>120505 マンコミュファンさん
    なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

  19. 120519 マンション検討中さん

    次の抽選まで4ヶ月半ぐらい。 最後のチャンスだから戦略をキチンと作ろう!

  20. 120520 匿名さん

    コピペ街に価値なし 

  21. 120521 口コミ知りたいさん

    >>120515 eマンションさん

    ハルレジ住民に向けたメッセージなのかも。築15年でそろそろリフォームしない?っていう。

  22. 120522 匿名さん

    個人店が来ないのは魅力なしですな。

  23. 120523 匿名さん

    >>120511 匿名さん    独身男性はもっと無理です。

  24. 120524 匿名さん

    レストランは地獄。 爆笑 

  25. 120525 匿名さん

    初めて土日にららぽーと豊洲のフードコートを利用される方へのアドバイス。

    まず、食事が終わりそうなテーブルを探しその横でスタンバイして待ちます。
    彼らが食事が終わりお皿を片付けそうなところで、すかさずバッグをテーブルに置き場所取りをします。

  26. 120526 匿名さん

    >>120518 匿名さん
    いまの最強はどこですか?

  27. 120527 匿名さん

    >>120525 匿名さん
    コロナで勉強したと思うけど、手垢に咳、ものすごいウィルスだよ。いやだねえ。

  28. 120528 匿名さん

    独身男性はBRTで新橋の風俗に一本で行けるから晴海アリだな
    年頃の娘を新橋に近づけたくないから家族で住むのは微妙かもな

  29. 120529 マンコミュファンさん

    >>120526 匿名さん
    結局湾岸に住む上でのファーストチョイスは月島か豊洲なんだよな
    他はプアマンズ月島かプアマンズ豊洲のどちらかでしかない気がする

  30. 120530 マンコミュファンさん

    >>120529 マンコミュファンさん

    内陸も含めると月島、豊洲レベルのファーストチョイスはどこですか?

  31. 120531 匿名さん

    武蔵小山にでも住めば

  32. 120532 マンコミュファンさん

    >>120530 マンコミュファンさん

    ファストチョイスは埼玉なんだ。 サヨウナラ。
    向こうで遊んでね

  33. 120533 匿名さん

    半年以上先なのに転売出過ぎでは?
    これ来年の今頃何戸になるのよ

  34. 120534 マンション掲示板さん

    >>120533 匿名さん

    来期抽選終わったら全部売れると思う。
    値上がりはコレからだから

  35. 120535 マンコミュファンさん

    >>120518 匿名さん
    豊洲から有楽町駅まで徒歩59分とGoogleさんは言ってるけど、徒歩圏内とはいかに?
    競歩圏ならわかる

  36. 120536 マンション検討中さん

    >>120534 マンション掲示板さん

    来期で当選するかもしれないのに、転売を買うアンポンタンはいないでしょうね。

    30%から40%程度の上乗せなら、来期抽選後には速攻で買いが入るでしょうね。

  37. 120537 名無しさん

    >>120535 マンコミュファンさん
    有楽町線の駅って書きたかったんでしょ

  38. 120538 口コミ知りたいさん

    >>120536 マンション検討中さん
    転売ヤーさん、売れるといいですね!

  39. 120539 通りがかりさん

    >>120536 マンション検討中さん
    入らないよ、特にここじゃないと実現できないって部屋以外は。
    例えばA棟のような眺望や90平米を超える広さなど、ここだからって言うような部屋は30-40%で売れるけど、それ以外は難しい。

  40. 120540 名無しさん

    >>120529 マンコミュファンさん
    臨海地下鉄できたら勝どき~有明ラインが大きく逆転するんだろうな
    駅周辺の再開発は凄いことになるだろうしね

  41. 120541 口コミ知りたいさん

    >>120540 名無しさん

    やっぱり当面実現可能性ほぼ無いに等しい臨海地下鉄が前提の話になると、全てが~だろう、~だろうになちゃうんだよね。
    最初に、実現可能性低いだろうけど、って言っちゃえば楽なのに笑

  42. 120542 検討板ユーザーさん

    お前ら、新着の板状棟即転住戸ですよ。
    SUN B 4/14F, 3LDK, 72.88平米、5B72A、8990万円、坪単価407万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72908198/
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5B72A.html

  43. 120543 匿名さん

    今日みたいな天候だと同じマンションでも車の有無で生活レベルが天と地の差だなぁ

    車有りの人は地下駐車場から外に出ずに颯爽と涼しく出かけられるけど、
    車無しの人はこの殺人的な暑さの中停留所まで歩き、待合室もない停留所でBRTが来るまで待つと…

    その分安かったんだから仕方ないけど、転売ヤーから買う人は坪400も出してそんな生活になるんだね。

  44. 120544 口コミ知りたいさん

    >>120540 名無しさん
    本当に出来るにしてもさ、子供が生まれて成人するぐらいの長ーい期間は今のままだよ…
    ものすごく実現可能性が怪しいことを、数年後に出来るようなノリで話してる人達ほんと違和感だよ

  45. 120545 口コミ知りたいさん

    普段は駅近のマンションに住んで、休日だけららテラスの駐車場に停めて晴海フラッグの公開空地とかじゃぶじゃぶ池とかフリーライドで使わせてもらうのが1番お得っすね。
    晴海フラッグの街区の雰囲気が気に入っただけならおそらくそれがいちばん満足度が高い生活。高い管理費も払わなくて済みます。

  46. 120546 マンション掲示板さん

    >>120545 口コミ知りたいさん
    発想が中国人

  47. 120547 マンコミュファンさん

    >>120535 マンコミュファンさん

    有楽町(線)駅の事でしょが

  48. 120548 通りがかりさん

    >>120545 口コミ知りたいさん

    めちゃくちゃ惨めな気分になりそう。あと、じゃぶじゃぶ池でびしょ濡れになっても住民はすぐにうちに帰れば良いけど、外から来た人はそのまま車に乗るのかよとか、ららテラスも駐車場代かかるだろとか、トイレ遠くて困りそうとか考えが浅過ぎて草

  49. 120550 匿名さん

    >>120544 口コミ知りたいさん

    大阪万博ってやつも当時想定よりめっちゃお金かかって中止の危機らしいぜ。
    人が減って円の価値がなくなって地下鉄なんて作れねーよw 

    こりゃ、大変なことになるね。
    みんな地下鉄できると聞いて買ったのに。

    地下鉄白紙だなんて。。。

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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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