HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

都内の高校受験で良い学校入るのは狭き門ということを田舎のジジババは知らない。良い私立は高校募集してない

スレチええかげんにせい

>>120411 マンション検討中さん
晴海フラッグとなんの関係があんの？

塾、受験、偏差値、良い学校、良い就職、高年収・・・みたいな話しはどうでもいいのでやめてくれ。

2番手、3番手で1番手がキャンセルとなった連絡きた方いますか？

2期募集が出るまでは世間話しやな。
そもそも日本円しか持ってない、投資もしてない人って、晴海フラッグだってきつくないか？そういう人に限って、無駄に子供を私立に行かせたりしたがるし。
安定して世帯年収が3000万超ならいけるかもだけど。

>>120419 匿名さん　も削除依頼済み。
世間話は他所でやれ。

世田谷区-2,835人　世田谷もこの先空き家が増えそうですね。

>>120418 マンション検討中さん
連絡なしです。
そもそも補欠連絡、落選連絡すらないです。（この掲示板の情報だと、おそらく二番手の番号です。）

この人当選した瞬間から強欲だな。

>>120423 マンコミュファンさん
同じく2番手で同じ状況。
流石に何も来ないからメールしたが、それもシカト。
忙しいのでしょうね。

同じく二番手ですが、普通に考えて一番手が契約するでしょうし、順番が回ってくる確率はもはや一番手に当選する確率より低いと思ってます。
もちろん、期待はしちゃいますが、、、

>>120421 検討板ユーザーさん
葛飾が意外と減ってない。都心から離れるほど減る理屈だと江戸川並に減ってそうだけど。

>>120422 eマンションさん

どこまで物価が上がれば、金利上がるんかねえ。

>>120419 匿名さん

俺は、東京で働きながら、ドルで給与もらっているけど、低層狙いだよ。

また新手のマウント野郎が現れたな。

>>120420 口コミ知りたいさん
現実世界で話しを聞いてくれる相手がいないんです。

終了間近

>>120433 匿名さん

人口が、2050年には、1億を割るらしい。

2040年に地下鉄開通したとしても、空き家が余っているかもなあ。

>>120432 eマンションさん

そうなの？

>>120432 さん

日経平均はバブル？終了するの？

>>120421 検討板ユーザーさん

もしそう思うのなら日本脱出か海外への投資しか選択肢はありませんよ。
都心三区、五区・・・は今後ますます人口増／不動産価格の高騰が予想されます。
ポイントは、外国人が住みたいと思うのはどこか＝言葉が通じる、インターがある、世界のスタンダードの立地か・・・すべてを満たすのは港区、中央区、千代田区しかありません。
都心マンションが現在の価格を維持できないなら・・・再度言います・・・日本は終わりなので若い人は日本以外で稼げるようになるしかありません。中学受験とか言っている場合ではありません。。。

>>120437 購入経験者さん

つまり、晴海フラッグ買えばいいんでしょ。

買いますよ。

晴海はなんちゃって中央区だからそういうのやめてくれ、恥ずかしいわ

ららテラス晴海のTwitterの反応が散々な件。
北関東のアウトレットとか郊外のモールとか田舎のイオンとか。
中央区なんだからもう少し上手くやってほしかったよ。残念すぎる。

テナントのやる気なさを見て、デべは実需のレベルがどういうものかわかってるなと思ったよ。富裕層はこんなとこ住まないってわけ。持ってても利鞘は期待できないね。

行政区が中央区ってだけで、
ここの購入層は郊外購入層と同じ、だと思われてるんだろう。

>>120441 匿名さん
余裕ある層はパークタワー勝どきかドゥトゥール

三井不動産には新しい人の流れを作るような攻めたテナント誘致を期待してた。3流デベでも作れるありふれたモールはいらない。

人気商業施設の隣接マンションになれば資産価値ももっと上がったのに。今のままだと住民以外誰も来ない。

>>120445 匿名さん

そんなのわかりきってたことなんだから関係ないだろ

PTK商業施設のテナントは少し高級路線だから、バランスよ

最初っから、駐車場100台って書いてあるじゃん。
計画時点から、地元民向けのちっちゃな商業施設だよ。

>>120444 匿名さん
ゆりかもめでも繋がないと外から人なんて来ないよ

>>120444 匿名さん
じゃあ晴海フラッグの購入検討やめれば？
買いたい人沢山いるよ

そのうち晴海4丁目にどでかい再開発が来るよ

>>120439 マンション検討中さん

水辺はどこの都市でも最も皆が住みたいところですよ。
あなたの方が「ナンチャッテ」ではないですか？
しっかりしてください。

>>120443 通りがかりさん
1.3億以上する角部屋も晴海フラッグの方が人気なんですけど、、笑
何が余裕がある層はだよw認めたくない嫉妬民

バブル崩壊と思う人は日経のダブルインバースをおすすめします。

晴海フラッグのスカイデュオって、

抽選3期までかな？

残り2回とすると、10%くらいかな。当選確率。

>>120455 匿名さん
2期と3期は販売戸数減って申し込み者数は増えるから、もっと低い

住み替えの売りがピークになるのは今年末と言われていたが金利はどうなっていることやら

>>120456 マンコミュファンさん

全落ちしたら、諦めて、中古物件買います。

>>120452 評判気になるさん

日本は湾岸しかないだろ。誰も住んでねーよ。しっかりしろ。

>120421

毎年どこかの区が消滅するような事態になると思う。

1、2年後の着地点はPTKが坪700、ドゥトゥールが坪600、DUO20階以上が坪500、ハラフラ板状が坪400だといいな

>>120442 匿名さん
まあ、坪単価で見たら郊外より安いわけだし、ギリギリで買えた人達の経済レベルを考慮したテナント設定だろうな。
クオリティ高めのテナントはPTKに入るわけだし。せめてカルディは来て欲しいところだけど。

ワイン１杯を作るのに、途上国３世帯分のその日の水が奪われる。馬鹿な日本人がワインを飲んで吐いて、飲んで吐いてしている間に２人３人の子供が無限に飢え死んでいるわけです。　

他国と同じ比率のインフレになったはずなのに、とまらない日本の円安は、そういう暮らしをする順番になったということでしょう。このまま進むと、まずは電気・ガスが止まります。

女性なんて仕事させなくていいよ。子供を産んでくれた方が将来の仕事量が何倍もデカいわけで。

＞少子化、人口減少はわが国の社会経済や社会保障にかかわる重要な問題だ。

よく聞くけど、少子化対策など予算の１％も割り当てないんですよ。99％の予算が高齢対策つまり自分の支援に使っている。

元々Webサイトにも“スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設が開業予定。”と書いてあるのだし、駅遠かつ駐車場100台の商業施設がどんなものになるか想像つきそうなもの。この立地に大手食品スーパーにドラッグストア、ファミレスを引っ張って来れたのは、さすが三井不だし、人口1万2千人の町の商業施設なんて、大体そんなものでしょう？

地下鉄駅直結で乗降客の利用を想定しているPTKの商業施設と比較するのも違うような。そもそもここを選ぶ人は、三方を海に囲まれたどん詰まりで天然のゲーテッドな環境が気に入ったのであって、不特定多数の外来者が出入りしたり、入庫待ちの渋滞が出来るような街になる事を望んでないでしょう？

ただ3月の開業までにテナント埋まるかどうか。板状下の路面店も今の段階で習い事の入居が決まったとの噂もあるくらいなので、苦戦してるんじゃないかと想像。

飲食店複数だと共倒れしかねないので、1店舗でいいから夜半まで営業するカフェレストランかワインバーが板状路面店に欲しい。

>>120462 eマンションさん

カルディとか無印とか欲しいわ。。。

田舎にもあるだろう。

>>120452 評判気になるさん
水のそばに住むのは貧乏人ですよ。
東南アジアでもインドでも川ぞいや海沿いの汚い湿地帯にスラムがたくさんあるでしょ？
金持ちは昔から高台に住みます。

ららテラスはスタバは入ると思うけどな。さすがに。

>>120469 匿名さん

スタバは、トリトンにあるから、無理だろう。

マックに強い期待ある。

晴美埠頭のカフェは、高いと思う。

都心じゃなきゃダメなんだなあ

低属性向けのテナントばかり入るのはそういう街だと思われてるってこと。個人商店も無いし寂れていく一方の地方都市みたいな雰囲気になるだろう。「楽しみ」を求めるには少し遠出しないと厳しい。安いものには理由があるということ。

>>120472 匿名さん

湾岸の空中族って基本的にケチなんだよね。
何故なら住み替えで1億儲けようが、結局次の家は3億の家欲しいから無駄な支出はしたくないんだよね。だから普段の買い物は東雲イオンで十分。服はGUでいいです。銀座で買い物は興味ありません。

はい、私のことです。空中族でまとめてすみませんでした。

>>120472 匿名さん

ダイソーなんて、1ヶ月に1回行けば良い。
トリトンで充分。

ダイソーの洗剤とかティッシュとかトイレットペーパーとかゴミ袋とか食器とか筆記用具とか使いたくないわ。

結局は、豊洲に買い物に行くことになりそう。

ZARAとかユニクロとか無印良品を入ることを期待していた僕がバカだった。

看板も三井のリハウスが2ヶ所も取り付けられてる。しかも目立つ場所に。三井不動産ってこんなに強欲だったけ？住友不動産化してる気がする。

>>120474 匿名さん
ゴミ袋なんかダイソーでいいじやん

>>120475 匿名さん

「三井のリハウス」こそが、いちばん外部から集客出来る店舗ですよ。

車で行ける三井のリハウス！
勝どきやフラッグに近く、車で案内することも簡単。業務車両分の駐車場区画もすでに取得しているだろうから。

>>120467 マンション検討中さん
人口1万人ちょいの村に無印あると思う？

>>120469 匿名さん
人口1万人ちょいの村にスタバあると思う？

確かに2面に三井のリハウス看板は酷い。1箇所だけだったら何の問題もなかった。

>>120476 通りがかりさん

ダイソーのゴミ袋は、たまに、破れるからいやだ。

宅配スーパーで、ゴミ袋や日用品は定期便で買ってる。

ゴミ袋の設置やゴミ出しも、鍵を渡している家事代行に全て任せている。

三井不動産らしくない凡庸テナントラインナップ
三井不動産らしくない強気の2面三井のリハウス看板

僕の知ってる三井不動産じゃない。どうしちゃったの。

三井のリハウスの看板二面の画像はよ

>>120474 匿名さん
自分はダイソーは半年に1回ぐらいしか行かない

>>120483 匿名さん
もしかしてガセネタ？さすがに2面はないだろ。

>>120486 マンション検討中さん

ホームセンター来てください。
中央区にはまともなホームセンターがありません。

最近の三井は全国各地で乱開発しすぎだから、どこかでしっぺ返しくらいそうだよね

>>120487 匿名さん

25年前に晴海5丁目にオリンピックが来るらしいと噂が流れました。

主婦達は、ホームセンターオリンピックが来ると思って楽しみに待っていたのに、来たのは本当のオリンピックでしたwww

駅遠、どん詰まり、駐車場100台、夜間人口>>昼間人口なのだから、立地条件として郊外型なのは否めないでしょう。住民属性の違いは空き区画にゲーセンやガチャが入るか習い事が入るかで表れるのでは。

公表されている以外で、この立地で成立しそうなテナント。理美容、リラクゼーション。あとモスバーガーなら意外と地方小都市にもあったりする。

パティスリーやノジマあたりの小型家電量販店も考えたけど、パティスリーは1Fにもう空き区画がないから2Fでカフェ併設くらいしかないし、家電もダイソーが2Fの一番大きい区画に入るなら場所がない。

車あれば豊洲、お台場、南砂とSC行き放題。東雲のイオンや木場のヨーカドーも便利。高速乗れば南船橋や横浜もすぐだ。
正直アリオ北砂レベルを期待してた人は多いかもしれないが、車で色々行けるので近所の施設なんてこんなもんでも問題ない。

…駐車場取れなかった？
それはさっさと売った方がいいな。地獄だよ。

>>120493 匿名さん

共働きですが、管理費に加えて、駐車場代を払う余力がありません。

ローン?毎月7,8万は、きつい。

飲食は2階のロイホとCHAWANが確定したから、あと4区画かな。

https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

>>120494 通りがかりさん
湾岸でも駅近いタワマン買った方が幸せになれるよ
大体どこでも晴海フラッグよりランニングコスト安いし、エントランスや共用部も豪華

次の抽選までの世間話ですね
当選すると良いですね
でも駐車場も当選しないと住むには厳しい
転売が売れないのは駐車場だと思ってますが

ここは賃貸で15万円ぐらいしか取れないぞ。

>>120491 eマンションさん

やった、馬鹿が食いついた！笑
こういうバカを釣るのが楽しいんだよね。

世帯年収1000万で3億買えると思ってるの？
頭悪いな～本当に。

>>120469 匿名さん

本来スタバが入りそうな１階路面区画に、スタバじゃなくて、「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE / Cafe & Restaurant セントラーレ」が入るよ。

なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

>>120501さん
駅遠なら駐車場は欲しいところですね！

>>120500 匿名さん
晴海なんて駅遠を転売ヤーの儲けが乗っかった割高価格で買うなんて、情弱なバカだけだよ。

>>120505 マンコミュファンさん

ちょっと前まで豊洲が最強だったね。
でも、人が増えすぎて土日のフードコートやレストランが大混雑で、利便性が落ちてる。

>>120506 通りすがりさん

私は運良く駐車場も当選したけど、落選したら住むのは厳しそうですね