東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 17:40:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120380 匿名さん

    >>120368 マンション検討中さん

    娘を桜蔭に入れて一番良かったことは、お友達が素晴らしいこと。

    親も賢いから、お母様達とも今もお付き合いがあります。

    桜蔭の子達には、いろんな子供達を受け入れる寛容性がある。
    だからちょっと変わり者で、小学校で疎外感を持っていた子達が、入学して一番喜んでるいると思う。

    桜蔭の入り方は、サピックスがよく知っている。桜蔭向きの子供どうかも見てくれる。

  2. 120381 匿名さん

    自慢なので2回言いました。

  3. 120382 評判気になるさん

    >>120379 匿名さん

    桜蔭卒業して、生涯独身やDINKSになる可能性を上げるより、

    慶応女子に入れたい。

  4. 120383 契約者さん8

    次の抽選まで時間有るから世間話してれば良いですね

  5. 120384 マンション検討中さん

    >>120373 検討板ユーザーさん

    今日本人で入れる若者はほぼいないからなー

  6. 120385 匿名さん

    >>120382 評判気になるさん

    今は夫婦で仕事をする時代。
    桜蔭の子達、軒並み結婚しています。
    時代は、変わりましたね。

    慶応女子とは雰囲気が違いますね。
    桜蔭に受かった子で慶應女子も受かった子達は、全員慶應女子を辞退しました。

  7. 120386 マンション検討中さん

    塾だ学校だというのはここでなくよそでやってくれ。

  8. 120387 検討板ユーザーさん

    >>120385 匿名さん
    桜蔭に娘が入ってやることが掲示板で自慢話とは娘さんが泣いてるよw

  9. 120388 マンション検討中さん

    高額の授業料だして私立行かせても、英語しゃべれない、人とうまくしゃべれない、友達いないじゃ意味ないどころかマイナスじゃね?私立行かせればいいってもんじゃないでしょ。

  10. 120389 名無しさん

    >>120378 さん

    イレブンの中にあるべよ。

  11. 120390 匿名

    全員辞退しました。
    お金なかったんですかね。

    桜蔭は凡人の集まりですから。

  12. 120391 匿名さん

    所詮、東大京大入って、エリートサラリーマン、エリート公務員になっても、湾岸タワマンレベルでしょ。
    三田ガーデンや都心部プレミアムフロアに住もうと思ったら、もう1段階上に登らなければならないのよ。それが現実。
    でも、東京にはそのクラスがゴロゴロいて、ピンポイントでプレミアム住居を狙いにいくから、200倍以上がつくわけ。

  13. 120392 検討板ユーザーさん

    >>120391 匿名さん

    どうやったら、もう一段階上にいけますか?

  14. 120393 匿名さん

    >>120391 匿名さん
    そんな金持ちには興味ありません。
    そこそこの生活ができて、家族円満ならいいです。

  15. 120394 匿名さん

    >>120379 匿名さん

    スレチです

  16. 120395 通りがかりさん

    >>120380 匿名さん

    スレチです

  17. 120396 匿名さん

    別に東大京大行かなくてもちゃんとした大企業勤めてたら湾岸のタワマン買えるっしょ
    ダブロンなら尚更
    ただ今は本当高くなったよねぇ…

  18. 120397 匿名さん

    別に東大京大行かなくてもちゃんとした大企業勤めてたら湾岸のタワマン買えるっしょ
    ダブロンなら尚更
    ただ今は本当高くなったよねぇ…

  19. 120398 匿名さん

    日本のマンションは外国人から見たら2年で3割引って感じですけどね。国内は悲惨でしょう。お給料をドル、ユーロ、バーツ辺りでもらうだけで勝ち組だよ。

  20. 120402 購入経験者さん

    >>120382 評判気になるさん

    学校は訓練の場です。
    どこの学校に行くかはどんな訓練をしたいかで決めればいいだけです。
    学校と結婚や出産は無関係ですよ。
    おそらくあなたもマスコミとご両親の被害者なだけだと思いますが、物事をしっかり考えるようにした方が良いです。若い時にはわからなかったことも中年以降になればいろいろわかるようになるかと思います。 健闘を期待しながら・・・。

  21. 120403 匿名さん

    桜蔭 VS 慶應女子ですか。 まぁ何人かは行くでしょうけど、高学歴と公立グループで対立するのでは? ママ友も大丈夫なのでしょうか?

  22. 120405 eマンションさん

    月4万の賃貸とかと比べられてもなあ
    平均8000万のマンションで比較出してみて欲しいよね

  23. 120406 評判気になるさん

    晴海フラッグのスポバで、子供の教育論の話したいなあ。

  24. 120411 マンション検討中さん

    都内の高校受験で良い学校入るのは狭き門ということを田舎のジジババは知らない。良い私立は高校募集してない

  25. 120412 eマンションさん

    スレチええかげんにせい

  26. 120413 マンション掲示板さん

    >>120411 マンション検討中さん
    晴海フラッグとなんの関係があんの?

  27. 120414 通りがかりさん

    塾、受験、偏差値、良い学校、良い就職、高年収・・・みたいな話しはどうでもいいのでやめてくれ。

  28. 120416 管理担当

    [No.120400~本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 120417 名無しさん

    >>120405 eマンションさん
    幕張ベイタウンは367倍だったよ
    ベイパークで幕張が再び注目されるまで完全に忘れられてたけどね

  30. 120418 マンション検討中さん

    2番手、3番手で1番手がキャンセルとなった連絡きた方いますか?

  31. 120419 匿名さん

    2期募集が出るまでは世間話しやな。
    そもそも日本円しか持ってない、投資もしてない人って、晴海フラッグだってきつくないか?そういう人に限って、無駄に子供を私立に行かせたりしたがるし。
    安定して世帯年収が3000万超ならいけるかもだけど。

  32. 120420 口コミ知りたいさん

    >>120419 匿名さん も削除依頼済み。
    世間話は他所でやれ。

  33. 120421 検討板ユーザーさん

    世田谷区-2,835人 世田谷もこの先空き家が増えそうですね。



    中央区は増加してるとはいえ、23区全体として減少傾向なら、現在の価格は維持できないのでは無いでしょうか?

  34. 120422 eマンションさん

    >>120421 検討板ユーザーさん
    都心はもう人口増減の問題じゃなくて金融の問題になってる

    かつてのバブルの総量規制みたいな日銀の舵取りミスが発端で簡単にマンションバブルは弾けると思う。
    弾けるといってもここ3年急激に上がった分が戻るとかそんな感じだとは思うが

  35. 120423 マンコミュファンさん

    >>120418 マンション検討中さん
    連絡なしです。
    そもそも補欠連絡、落選連絡すらないです。(この掲示板の情報だと、おそらく二番手の番号です。)

  36. 120424 名無しさん

    この人当選した瞬間から強欲だな。

  37. 120425 匿名さん

    >>120423 マンコミュファンさん
    同じく2番手で同じ状況。
    流石に何も来ないからメールしたが、それもシカト。
    忙しいのでしょうね。

  38. 120426 マンション検討中さん

    同じく二番手ですが、普通に考えて一番手が契約するでしょうし、順番が回ってくる確率はもはや一番手に当選する確率より低いと思ってます。
    もちろん、期待はしちゃいますが、、、

  39. 120427 匿名さん

    >>120421 検討板ユーザーさん
    葛飾が意外と減ってない。都心から離れるほど減る理屈だと江戸川並に減ってそうだけど。

  40. 120428 eマンションさん

    >>120422 eマンションさん

    どこまで物価が上がれば、金利上がるんかねえ。

  41. 120429 評判気になるさん

    >>120419 匿名さん

    俺は、東京で働きながら、ドルで給与もらっているけど、低層狙いだよ。

  42. 120430 マンション検討中さん

    また新手のマウント野郎が現れたな。

  43. 120431 匿名さん

    >>120420 口コミ知りたいさん
    現実世界で話しを聞いてくれる相手がいないんです。

  44. 120432 eマンションさん

    中古車バブル→終了
    ロレックスバブル→終了
    ポケカバブル→終了
    マンションバブル→

  45. 120433 匿名さん

    終了間近

  46. 120434 匿名さん

    >>120433 匿名さん

    人口が、2050年には、1億を割るらしい。

    2040年に地下鉄開通したとしても、空き家が余っているかもなあ。

  47. 120435 口コミ知りたいさん

    >>120432 eマンションさん

    そうなの?

  48. 120436 評判気になるさん

    >>120432 さん

    日経平均はバブル?終了するの?

  49. 120437 購入経験者さん

    >>120421 検討板ユーザーさん

    もしそう思うのなら日本脱出か海外への投資しか選択肢はありませんよ。
    都心三区、五区・・・は今後ますます人口増/不動産価格の高騰が予想されます。
    ポイントは、外国人が住みたいと思うのはどこか=言葉が通じる、インターがある、世界のスタンダードの立地か・・・すべてを満たすのは港区中央区千代田区しかありません。
    都心マンションが現在の価格を維持できないなら・・・再度言います・・・日本は終わりなので若い人は日本以外で稼げるようになるしかありません。中学受験とか言っている場合ではありません。。。

  50. 120438 名無しさん

    >>120437 購入経験者さん

    つまり、晴海フラッグ買えばいいんでしょ。

    買いますよ。

  51. 120439 マンション検討中さん

    晴海はなんちゃって中央区だからそういうのやめてくれ、恥ずかしいわ

  52. 120440 匿名さん

    ららテラス晴海のTwitterの反応が散々な件。
    北関東のアウトレットとか郊外のモールとか田舎のイオンとか。
    中央区なんだからもう少し上手くやってほしかったよ。残念すぎる。

  53. 120441 匿名さん

    テナントのやる気なさを見て、デべは実需のレベルがどういうものかわかってるなと思ったよ。富裕層はこんなとこ住まないってわけ。持ってても利鞘は期待できないね。

  54. 120442 匿名さん

    行政区が中央区ってだけで、
    ここの購入層は郊外購入層と同じ、だと思われてるんだろう。

  55. 120443 通りがかりさん

    >>120441 匿名さん
    余裕ある層はパークタワー勝どきかドゥトゥール

  56. 120444 匿名さん

    三井不動産には新しい人の流れを作るような攻めたテナント誘致を期待してた。3流デベでも作れるありふれたモールはいらない。

  57. 120445 匿名さん

    人気商業施設の隣接マンションになれば資産価値ももっと上がったのに。今のままだと住民以外誰も来ない。

  58. 120446 マンション検討中さん

    >>120445 匿名さん

    そんなのわかりきってたことなんだから関係ないだろ

  59. 120447 マンション検討中さん

    PTK商業施設のテナントは少し高級路線だから、バランスよ

  60. 120448 匿名さん

    最初っから、駐車場100台って書いてあるじゃん。
    計画時点から、地元民向けのちっちゃな商業施設だよ。

  61. 120449 評判気になるさん

    >>120444 匿名さん
    ゆりかもめでも繋がないと外から人なんて来ないよ

  62. 120450 匿名さん

    >>120444 匿名さん
    じゃあ晴海フラッグの購入検討やめれば?
    買いたい人沢山いるよ

  63. 120451 マンション検討中さん

    そのうち晴海4丁目にどでかい再開発が来るよ

  64. 120452 評判気になるさん

    >>120439 マンション検討中さん

    水辺はどこの都市でも最も皆が住みたいところですよ。
    あなたの方が「ナンチャッテ」ではないですか?
    しっかりしてください。

  65. 120453 通りがかりさん

    >>120443 通りがかりさん
    1.3億以上する角部屋も晴海フラッグの方が人気なんですけど、、笑
    何が余裕がある層はだよw認めたくない嫉妬民

  66. 120454 匿名さん

    バブル崩壊と思う人は日経のダブルインバースをおすすめします。

  67. 120455 匿名さん

    晴海フラッグのスカイデュオって、

    抽選3期までかな?

    残り2回とすると、10%くらいかな。当選確率。

  68. 120456 マンコミュファンさん

    >>120455 匿名さん
    2期と3期は販売戸数減って申し込み者数は増えるから、もっと低い

  69. 120457 マンション検討中さん

    住み替えの売りがピークになるのは今年末と言われていたが金利はどうなっていることやら

  70. 120458 マンション検討中さん

    >>120456 マンコミュファンさん

    全落ちしたら、諦めて、中古物件買います。

  71. 120459 匿名さん

    >>120452 評判気になるさん

    日本は湾岸しかないだろ。誰も住んでねーよ。しっかりしろ。

  72. 120460 匿名さん

    >120421

    毎年どこかの区が消滅するような事態になると思う。

    1. 毎年どこかの区が消滅するような事態になる...
  73. 120461 検討板ユーザーさん

    1、2年後の着地点はPTKが坪700、ドゥトゥールが坪600、DUO20階以上が坪500、ハラフラ板状が坪400だといいな

  74. 120462 eマンションさん

    >>120442 匿名さん
    まあ、坪単価で見たら郊外より安いわけだし、ギリギリで買えた人達の経済レベルを考慮したテナント設定だろうな。
    クオリティ高めのテナントはPTKに入るわけだし。せめてカルディは来て欲しいところだけど。

  75. 120463 匿名さん

    ワイン1杯を作るのに、途上国3世帯分のその日の水が奪われる。馬鹿な日本人がワインを飲んで吐いて、飲んで吐いてしている間に2人3人の子供が無限に飢え死んでいるわけです。 

    他国と同じ比率のインフレになったはずなのに、とまらない日本の円安は、そういう暮らしをする順番になったということでしょう。このまま進むと、まずは電気・ガスが止まります。

  76. 120464 匿名さん

    女性なんて仕事させなくていいよ。子供を産んでくれた方が将来の仕事量が何倍もデカいわけで。

  77. 120465 匿名さん

    >少子化、人口減少はわが国の社会経済や社会保障にかかわる重要な問題だ。

    よく聞くけど、少子化対策など予算の1%も割り当てないんですよ。99%の予算が高齢対策つまり自分の支援に使っている。

  78. 120466 名無しさん

    元々Webサイトにも“スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設が開業予定。”と書いてあるのだし、駅遠かつ駐車場100台の商業施設がどんなものになるか想像つきそうなもの。この立地に大手食品スーパーにドラッグストア、ファミレスを引っ張って来れたのは、さすが三井不だし、人口1万2千人の町の商業施設なんて、大体そんなものでしょう?

    地下鉄駅直結で乗降客の利用を想定しているPTKの商業施設と比較するのも違うような。そもそもここを選ぶ人は、三方を海に囲まれたどん詰まりで天然のゲーテッドな環境が気に入ったのであって、不特定多数の外来者が出入りしたり、入庫待ちの渋滞が出来るような街になる事を望んでないでしょう?

    ただ3月の開業までにテナント埋まるかどうか。板状下の路面店も今の段階で習い事の入居が決まったとの噂もあるくらいなので、苦戦してるんじゃないかと想像。

    飲食店複数だと共倒れしかねないので、1店舗でいいから夜半まで営業するカフェレストランかワインバーが板状路面店に欲しい。

  79. 120467 マンション検討中さん

    >>120462 eマンションさん

    カルディとか無印とか欲しいわ。。。

    田舎にもあるだろう。

  80. 120468 eマンションさん

    >>120452 評判気になるさん
    水のそばに住むのは貧乏人ですよ。
    東南アジアでもインドでも川ぞいや海沿いの汚い湿地帯にスラムがたくさんあるでしょ?
    金持ちは昔から高台に住みます。

  81. 120469 匿名さん

    ららテラスはスタバは入ると思うけどな。さすがに。

  82. 120470 マンション検討中さん

    >>120469 匿名さん

    スタバは、トリトンにあるから、無理だろう。

    マックに強い期待ある。

    晴美埠頭のカフェは、高いと思う。

  83. 120471 検討板ユーザーさん

    都心じゃなきゃダメなんだなあ

  84. 120472 匿名さん

    低属性向けのテナントばかり入るのはそういう街だと思われてるってこと。個人商店も無いし寂れていく一方の地方都市みたいな雰囲気になるだろう。「楽しみ」を求めるには少し遠出しないと厳しい。安いものには理由があるということ。

  85. 120473 匿名さん

    >>120472 匿名さん

    湾岸の空中族って基本的にケチなんだよね。
    何故なら住み替えで1億儲けようが、結局次の家は3億の家欲しいから無駄な支出はしたくないんだよね。だから普段の買い物は東雲イオンで十分。服はGUでいいです。銀座で買い物は興味ありません。

    はい、私のことです。空中族でまとめてすみませんでした。

  86. 120474 匿名さん

    >>120472 匿名さん

    ダイソーなんて、1ヶ月に1回行けば良い。
    トリトンで充分。

    ダイソーの洗剤とかティッシュとかトイレットペーパーとかゴミ袋とか食器とか筆記用具とか使いたくないわ。

    結局は、豊洲に買い物に行くことになりそう。

    ZARAとかユニクロとか無印良品を入ることを期待していた僕がバカだった。

  87. 120475 匿名さん

    看板も三井のリハウスが2ヶ所も取り付けられてる。しかも目立つ場所に。三井不動産ってこんなに強欲だったけ?住友不動産化してる気がする。

  88. 120476 通りがかりさん

    >>120474 匿名さん
    ゴミ袋なんかダイソーでいいじやん

  89. 120477 匿名さん

    >>120475 匿名さん

    「三井のリハウス」こそが、いちばん外部から集客出来る店舗ですよ。

    車で行ける三井のリハウス!
    勝どきやフラッグに近く、車で案内することも簡単。業務車両分の駐車場区画もすでに取得しているだろうから。

  90. 120478 口コミ知りたいさん

    >>120467 マンション検討中さん
    人口1万人ちょいの村に無印あると思う?

  91. 120479 eマンションさん

    >>120469 匿名さん
    人口1万人ちょいの村にスタバあると思う?

  92. 120480 匿名さん

    確かに2面に三井のリハウス看板は酷い。1箇所だけだったら何の問題もなかった。

  93. 120481 名無しさん

    >>120476 通りがかりさん

    ダイソーのゴミ袋は、たまに、破れるからいやだ。

    宅配スーパーで、ゴミ袋や日用品は定期便で買ってる。

    ゴミ袋の設置やゴミ出しも、鍵を渡している家事代行に全て任せている。

  94. 120482 匿名さん

    三井不動産らしくない凡庸テナントラインナップ
    三井不動産らしくない強気の2面三井のリハウス看板

    僕の知ってる三井不動産じゃない。どうしちゃったの。

  95. 120483 匿名さん

    三井のリハウスの看板二面の画像はよ

  96. 120484 匿名さん

    >>120474 匿名さん
    自分はダイソーは半年に1回ぐらいしか行かない

  97. 120485 通りがかりさん

    >>120483 匿名さん
    もしかしてガセネタ?さすがに2面はないだろ。

  98. 120486 マンション検討中さん

    >>120474 匿名さん
    テナントは良くてもビバホーム2Fくらいって前から言われてただろ…

  99. 120487 匿名さん

    >>120486 マンション検討中さん

    ホームセンター来てください。
    中央区にはまともなホームセンターがありません。

  100. 120488 匿名さん

    最近の三井は全国各地で乱開発しすぎだから、どこかでしっぺ返しくらいそうだよね

  101. 120489 口コミ知りたいさん

    >>120487 匿名さん
    豊洲にハンズ(カインズ)と都内最大級のビバホームあるのに来るわけないでしょ

  102. 120490 匿名さん

    >>120487 匿名さん

    25年前に晴海5丁目にオリンピックが来るらしいと噂が流れました。

    主婦達は、ホームセンターオリンピックが来ると思って楽しみに待っていたのに、来たのは本当のオリンピックでしたwww

  103. 120491 eマンションさん

    >>120473 匿名さん
    ケチじゃなくて単純に貧乏でしょ
    15年前の相場で湾岸しか買えず、売買繰り返してもたどり着いたのが晴海な人たちなんだから不動産除いた本業の収入は世帯1000万もないでしょ?
    見栄のためにマンションの実現益でたまに車買うくらいで基本的に生活レベルは最初から変わってない

  104. 120492 口コミ知りたいさん

    駅遠、どん詰まり、駐車場100台、夜間人口>>昼間人口なのだから、立地条件として郊外型なのは否めないでしょう。住民属性の違いは空き区画にゲーセンやガチャが入るか習い事が入るかで表れるのでは。

    公表されている以外で、この立地で成立しそうなテナント。理美容、リラクゼーション。あとモスバーガーなら意外と地方小都市にもあったりする。

    パティスリーやノジマあたりの小型家電量販店も考えたけど、パティスリーは1Fにもう空き区画がないから2Fでカフェ併設くらいしかないし、家電もダイソーが2Fの一番大きい区画に入るなら場所がない。



  105. 120493 匿名さん

    車あれば豊洲、お台場、南砂とSC行き放題。東雲のイオンや木場のヨーカドーも便利。高速乗れば南船橋や横浜もすぐだ。
    正直アリオ北砂レベルを期待してた人は多いかもしれないが、車で色々行けるので近所の施設なんてこんなもんでも問題ない。

    …駐車場取れなかった?
    それはさっさと売った方がいいな。地獄だよ。

  106. 120494 通りがかりさん

    >>120493 匿名さん

    共働きですが、管理費に加えて、駐車場代を払う余力がありません。

    ローン?毎月7,8万は、きつい。

  107. 120495 匿名さん

    頼みのBRTは通勤通学以外にはまるで使えないよね
    新橋、虎ノ門ヒルズはほとんど飲食しかない。有明も飲食メインだし毎週のようにイベントやっててロクに休憩もできないから休日は近づこうと思わないし。

  108. 120496 マンション検討中さん

    飲食は2階のロイホとCHAWANが確定したから、あと4区画かな。

    https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

  109. 120497 匿名さん

    スナモやアリオ北砂どころか、イオンスタイル南砂といい勝負だね

  110. 120498 検討板ユーザーさん

    >>120494 通りがかりさん
    湾岸でも駅近いタワマン買った方が幸せになれるよ
    大体どこでも晴海フラッグよりランニングコスト安いし、エントランスや共用部も豪華

  111. 120500 匿名さん

    そりゃ転売が1件も売れないわけだ

    抽選倍率上げてたのは住みたい人じゃなくて転売で儲けたい人ばかりで、そこに需要の実態は無かった
    車無しでこんなとこ住めない

  112. 120501 匿名さん

    次の抽選までの世間話ですね
    当選すると良いですね
    でも駐車場も当選しないと住むには厳しい
    転売が売れないのは駐車場だと思ってますが

  113. 120502 匿名さん

    ここは賃貸で15万円ぐらいしか取れないぞ。

  114. 120503 匿名さん

    >>120491 eマンションさん

    やった、馬鹿が食いついた!笑
    こういうバカを釣るのが楽しいんだよね。

    世帯年収1000万で3億買えると思ってるの?
    頭悪いな~本当に。

  115. 120504 匿名さん

    >>120469 匿名さん

    本来スタバが入りそうな1階路面区画に、スタバじゃなくて、「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE / Cafe & Restaurant セントラーレ」が入るよ。

  116. 120505 マンコミュファンさん

    なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

  117. 120506 通りすがり

    >>120501さん
    駅遠なら駐車場は欲しいところですね!

  118. 120507 評判気になるさん

    >>120500 匿名さん
    晴海なんて駅遠を転売ヤーの儲けが乗っかった割高価格で買うなんて、情弱なバカだけだよ。

  119. 120508 匿名さん

    >>120505 マンコミュファンさん

    ちょっと前まで豊洲が最強だったね。
    でも、人が増えすぎて土日のフードコートやレストランが大混雑で、利便性が落ちてる。

  120. 120509 通りがかりさん

    >>120506 通りすがりさん

    私は運良く駐車場も当選したけど、落選したら住むのは厳しそうですね

  121. 120510 検討板ユーザーさん

    >>120508 匿名さん
    外から来る人の感想だな
    豊洲に限らないけど、大きい商業施設の近隣に住んでると平日でも好きなときに行き放題だから、あえて混んでる週末にはそんなに行かなくなるよ
    その分休日の時間を他のことに使えるようになる

  122. 120511 匿名さん

    豊洲は子供が増え過ぎて、若い夫婦が敬遠し始めている。
    豊洲は、子供達が生存競争の厳しさを学ぶ場と化している。

    以前から、独身女性は住みたくないらしい。

  123. 120512 匿名さん

    だからこそ安かったし、そんなの分かった上で契約してるので、
    勝手に高値で売れると妄想して複数申し込みしまくってた業者がアホなだけなんだ

  124. 120513 マンコミュファンさん

    >>120511 匿名さん
    晴海にもサピックスが出来て生存競争開始ですな

  125. 120514 マンコミュファンさん

    豊洲を真似して作ってる街だから豊洲の悪口言うと全部ブーメラン
    江東区を馬鹿にしてマウント取りたいならせめて勝どきに住まないと無理がある

  126. 120515 eマンションさん

    三井のリハウス2個目の看板

  127. 120516 匿名さん

    「はぁ…分かってたつもりだけど、やっぱり駅から遠いのきついなぁ…引っ越そうかなぁ…」
    三井のリハウス「!」(走り寄ってくる音)

  128. 120517 評判気になるさん

    >>120515 eマンションさん
    三井のリハウスの看板デカすぎ。

  129. 120518 匿名さん

    >>120514 マンコミュファンさん
    悪口じゃなくて、豊洲最強ではなくなったという話をしてるのよ。

    >>120505 マンコミュファンさん
    なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

  130. 120519 マンション検討中さん

    次の抽選まで4ヶ月半ぐらい。 最後のチャンスだから戦略をキチンと作ろう!

  131. 120520 匿名さん

    コピペ街に価値なし 

  132. 120521 口コミ知りたいさん

    >>120515 eマンションさん

    ハルレジ住民に向けたメッセージなのかも。築15年でそろそろリフォームしない?っていう。

  133. 120522 匿名さん

    個人店が来ないのは魅力なしですな。

  134. 120523 匿名さん

    >>120511 匿名さん    独身男性はもっと無理です。

  135. 120524 匿名さん

    レストランは地獄。 爆笑 

  136. 120525 匿名さん

    初めて土日にららぽーと豊洲のフードコートを利用される方へのアドバイス。

    まず、食事が終わりそうなテーブルを探しその横でスタンバイして待ちます。
    彼らが食事が終わりお皿を片付けそうなところで、すかさずバッグをテーブルに置き場所取りをします。

  137. 120526 匿名さん

    >>120518 匿名さん
    いまの最強はどこですか?

  138. 120527 匿名さん

    >>120525 匿名さん
    コロナで勉強したと思うけど、手垢に咳、ものすごいウィルスだよ。いやだねえ。

  139. 120528 匿名さん

    独身男性はBRTで新橋の風俗に一本で行けるから晴海アリだな
    年頃の娘を新橋に近づけたくないから家族で住むのは微妙かもな

  140. 120529 マンコミュファンさん

    >>120526 匿名さん
    結局湾岸に住む上でのファーストチョイスは月島か豊洲なんだよな
    他はプアマンズ月島かプアマンズ豊洲のどちらかでしかない気がする

  141. 120530 マンコミュファンさん

    >>120529 マンコミュファンさん

    内陸も含めると月島、豊洲レベルのファーストチョイスはどこですか?

  142. 120531 匿名さん

    武蔵小山にでも住めば

  143. 120532 マンコミュファンさん

    >>120530 マンコミュファンさん

    ファストチョイスは埼玉なんだ。 サヨウナラ。
    向こうで遊んでね

  144. 120533 匿名さん

    半年以上先なのに転売出過ぎでは?
    これ来年の今頃何戸になるのよ

  145. 120534 マンション掲示板さん

    >>120533 匿名さん

    来期抽選終わったら全部売れると思う。
    値上がりはコレからだから

  146. 120535 マンコミュファンさん

    >>120518 匿名さん
    豊洲から有楽町駅まで徒歩59分とGoogleさんは言ってるけど、徒歩圏内とはいかに?
    競歩圏ならわかる

  147. 120536 マンション検討中さん

    >>120534 マンション掲示板さん

    来期で当選するかもしれないのに、転売を買うアンポンタンはいないでしょうね。

    30%から40%程度の上乗せなら、来期抽選後には速攻で買いが入るでしょうね。

  148. 120537 名無しさん

    >>120535 マンコミュファンさん
    有楽町線の駅って書きたかったんでしょ

  149. 120538 口コミ知りたいさん

    >>120536 マンション検討中さん
    転売ヤーさん、売れるといいですね!

  150. 120539 通りがかりさん

    >>120536 マンション検討中さん
    入らないよ、特にここじゃないと実現できないって部屋以外は。
    例えばA棟のような眺望や90平米を超える広さなど、ここだからって言うような部屋は30-40%で売れるけど、それ以外は難しい。

  151. 120540 名無しさん

    >>120529 マンコミュファンさん
    臨海地下鉄できたら勝どき~有明ラインが大きく逆転するんだろうな
    駅周辺の再開発は凄いことになるだろうしね

  152. 120541 口コミ知りたいさん

    >>120540 名無しさん

    やっぱり当面実現可能性ほぼ無いに等しい臨海地下鉄が前提の話になると、全てが~だろう、~だろうになちゃうんだよね。
    最初に、実現可能性低いだろうけど、って言っちゃえば楽なのに笑

  153. 120542 検討板ユーザーさん

    お前ら、新着の板状棟即転住戸ですよ。
    SUN B 4/14F, 3LDK, 72.88平米、5B72A、8990万円、坪単価407万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72908198/
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5B72A.html

  154. 120543 匿名さん

    今日みたいな天候だと同じマンションでも車の有無で生活レベルが天と地の差だなぁ

    車有りの人は地下駐車場から外に出ずに颯爽と涼しく出かけられるけど、
    車無しの人はこの殺人的な暑さの中停留所まで歩き、待合室もない停留所でBRTが来るまで待つと…

    その分安かったんだから仕方ないけど、転売ヤーから買う人は坪400も出してそんな生活になるんだね。

  155. 120544 口コミ知りたいさん

    >>120540 名無しさん
    本当に出来るにしてもさ、子供が生まれて成人するぐらいの長ーい期間は今のままだよ…
    ものすごく実現可能性が怪しいことを、数年後に出来るようなノリで話してる人達ほんと違和感だよ

  156. 120545 口コミ知りたいさん

    普段は駅近のマンションに住んで、休日だけららテラスの駐車場に停めて晴海フラッグの公開空地とかじゃぶじゃぶ池とかフリーライドで使わせてもらうのが1番お得っすね。
    晴海フラッグの街区の雰囲気が気に入っただけならおそらくそれがいちばん満足度が高い生活。高い管理費も払わなくて済みます。

  157. 120546 マンション掲示板さん

    >>120545 口コミ知りたいさん
    発想が中国人

  158. 120547 マンコミュファンさん

    >>120535 マンコミュファンさん

    有楽町(線)駅の事でしょが

  159. 120548 通りがかりさん

    >>120545 口コミ知りたいさん

    めちゃくちゃ惨めな気分になりそう。あと、じゃぶじゃぶ池でびしょ濡れになっても住民はすぐにうちに帰れば良いけど、外から来た人はそのまま車に乗るのかよとか、ららテラスも駐車場代かかるだろとか、トイレ遠くて困りそうとか考えが浅過ぎて草

  160. 120550 匿名さん

    >>120544 口コミ知りたいさん

    大阪万博ってやつも当時想定よりめっちゃお金かかって中止の危機らしいぜ。
    人が減って円の価値がなくなって地下鉄なんて作れねーよw 

    こりゃ、大変なことになるね。
    みんな地下鉄できると聞いて買ったのに。

    地下鉄白紙だなんて。。。

  161. 120551 名無しさん

    >>120537 名無しさん
    そんなこと言い出したら全国全ての駅前が徒歩圏内

  162. 120552 匿名さん

    中国人の知り合いは、転売が厳しそうなら業者に売るって言ってるぜ。業者は1円でもぶん投げてくるから要注意。

  163. 120553 匿名さん

    ここまだ入居も始まってないのに、SUUMOで適当に名前検索しただけで30件近く出てくるね。
    しかもほぼ9000万から一億超えで笑
    ここ安いから売れてた駅遠マンションのイメージだったけど、こんな出してわざわざ買う人いるの?売れる?これ

  164. 120554 通りがかりさん

    >>120542 検討板ユーザーさん

    良さそうですね、かなり

  165. 120555 マンション掲示板さん

    >>120554 通りがかりさん

    売れそうにもなさそうだし、抽選もないから、買っちゃえば?笑

  166. 120556 マンション掲示板さん

    >>120553 匿名さん

    駅距離検索でヒットしないから…

  167. 120557 匿名さん

    >>120544 口コミ知りたいさん
    そう言う奴らは期待を持たせて高値で売りつけたいクズな詐欺師なんだよ。

  168. 120558 マンション検討中さん

    >>120512 匿名さん
    そんな業者はみんな破産したらいいね。

  169. 120559 名無しさん

    >>120544 口コミ知りたいさん
    もし、万が一開通するとしても、そのときは生きてないよ。

  170. 120560 マンション検討中さん

    ふしふじたはまた近隣中古買えってスムログの記事出してる。買わないから。。もしかしてここスレのドトール販売担当者はふじふじた?

  171. 120561 マンコミュファンさん

    >>120560 マンション検討中さん
    転売ヤーさんイライラしないで

  172. 120562 匿名さん

    マンマニ、俺なら間違いなく売るけどお前は売るなって回答しててわらた
    売りが増えて相場壊されたら勝どきまで悪影響出かねないから、ポジトーク

  173. 120563 マンション掲示板さん

    >>120548 通りがかりさん
    すぐ乾くっしょ
    駐車場代なんてここの管理費に比べれば安い安い

  174. 120564 口コミ知りたいさん

    >>120550 匿名さん
    臨海地下鉄なんて絵空事を当てにして買ったマヌケがいるの?

  175. 120565 マンション掲示板さん

    >>120564 口コミ知りたいさん
    実需はみんなちゃんと調べて買ってるけど、twitterとかで煽られて大量に参戦した転売ヤーは結構マヌケ多いぞ

  176. 120566 匿名さん

    情弱は常に損するのは大昔から変わらない普遍性です。
    売りつけてくる業者のセールストークを信じちゃう田舎者は一生損して食い物にされます。

  177. 120567 マンション検討中さん

    >>120560 マンション検討中さん
    晴海フラッグみたいな開発は実物が見えてから大きく盛り上がるから、近隣中古は今まさに狙い目だと思うよ

  178. 120568 匿名さん

    ここはただの大量売れ残りだわ。 盛り下がってる。

  179. 120569 マンコミュファンさん

    買えない惨めが多数

  180. 120571 口コミ知りたいさん

    >>120569 マンコミュファンさん

    買えない奴ら、外れる奴らに
    幸せが訪れますように!

  181. 120572 検討板ユーザーさん

    今は転売だしてるやつはアホ。売れるわけない。
    Duo抽選終わって5年以上寝かしたやつの勝ち。
    板は上がらなそうだけど

  182. 120573 通りがかりさん

    >>120572 検討板ユーザーさん
    逆だろDuoはたいして上がらない
    板は多少上がる

  183. 120574 評判気になるさん

    >>120573 通りがかりさん
    元値が違うから当然だけど

  184. 120575 通りがかりさん

    みんな欲しいんだね
    抽選当たると良いですね

  185. 120576 マンション掲示板さん

    ドゥトゥールもPTK効果で盛り上がってるのであって、Duoで眺望隠されたりどちらかと言えばフラッグはマイナス影響

  186. 120577 マンション掲示板さん

    板状の初成約は良条件の部屋が坪370くらいで売れて、その後全体の平均は坪320~330くらいに落ち着くと予想してる

  187. 120578 マンション検討中さん

    >>120577 マンション掲示板さん
    あなたの予想は外れると予想している。相場観ないの?

  188. 120579 匿名さん

    >>120577 マンション掲示板さん
    妥当。東京駅30分のやや郊外駅徒歩5分がそんなもんだ。どん詰まりのここもアクセス同レベルだし同じような相場になるだろう。

  189. 120580 マンション検討中さん

    >>120579 匿名さん

    どん詰まりさん、ウザ

  190. 120581 検討板ユーザーさん

    >>120545 口コミ知りたいさん
    言い換えてみるとすごく可哀想な家族に見えるよ
    「普段は埼玉のマンションに住んで、休日だけ広尾の駐車場に停めて広尾ガーデンヒルズの公開空地とかフリーライドで使わせてもらうのが1番お得っすね。
    広尾ガーデンヒルズの街区の雰囲気が気に入っただけならおそらくそれがいちばん満足度が高い生活。高い管理費も払わなくて済みます。」

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