物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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120331
匿名さん
>>120325 匿名さん
コンプレックスね
豊洲民が駅遠不便なハルフラに住み替えするとは思えない。
豊洲は賃貸だったのかな?豊洲を買えずハルフラを買ったのかな?中央区に惹かれたのかな?
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120332
マンション検討中さん
含み益も利便性もステータスも兼ね備えた豊洲になりたくて嫉妬心燃やすのは解らんでもないけど、ドトール以下にしかならないのにドトールのネガをしてそこに未来はあるんかと思うよね。
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120333
口コミ知りたいさん
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120334
口コミ知りたいさん
豊洲民もドトールも結局自分たちが劣ってると思うからここにきてネガキャンしてるわけや
そんな嫉妬は無視しとけばいいんやで
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120335
マンコミュファンさん
>>120302 匿名さん
中古が大量売れ残りになって、転売ヤーが破滅したら嘲笑ってやるよ。
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120336
口コミ知りたいさん
>>120333 口コミ知りたいさん
BRTの停留所まで何分かかるの?
停留所は雨風暑さ寒さしのげる部屋?
エアコンは付いてる?
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120337
マンション検討中さん
>>120334 口コミ知りたいさん
嫉妬ではなく、高みの見物されてるんじゃないかな。
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120338
マンション検討中さん
>>120337 マンション検討中さん
高みの見物でわざわざネガキャンするとかないからw
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120339
買い替え検討中さん
港南なんか食肉市場がある時点で歴史的にお察しの場所、豊洲は元々は工場ばかりあって汚染された町、晴海は何もない倉庫街。
昔からの東京都民は口にしないだけでいずれも住みたがらないし、近づきたくもない場所だから必然的に何もわかっていない地方民ばかりになっている。
マウント取ろうとしないほうがいいと思いますよ。
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120340
eマンションさん
>>120338 マンション検討中さん
舞い上がっているから、おちょくりながら現実を教えているのだと思う。豊洲民もドトール民も新しさ以外にここを嫉妬する点は無いよ。
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120341
匿名さん
>>120339 買い替え検討中さん
そうなんだよね。何故か湾岸の人ら辰巳とか新木場あたりを下に見てるんだけど外から見たら全然変わらない。工場アンド倉庫。
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120342
口コミ知りたいさん
>>120340 eマンションさん
いや、ここでネガキャンしてるのが嫉妬してる理由だよ、自分で気づいてないだろうけど。
豊洲とかドトールに興味ないからそちらの掲示板に行ったこともネガキャンしたこともない。
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120343
匿名さん
>>120342 口コミ知りたいさん
自分も豊洲とかドトール興味ない。そちらの掲示板に行ったことない
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120344
匿名さん
>>120339 買い替え検討中さん
湾岸でクルドが暴れていたニュースあったよな。いやだねぇ。
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120345
匿名さん
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120346
eマンションさん
>>120296 匿名さん
思った以上に店舗少ない。
これだとタワーの割高の部屋買った人は、残積割れで、今後、買い替えできないだろうな。
板状の即転は儲かるだろうけど、誰がババつかまされるかのゲーム始まるね。
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120347
口コミ知りたいさん
>>120346 eマンションさん
思った以上に店舗少ないって、最初からわかってたよね。
これだとタワーの割高の部屋買った人は、残積割れで、今後、買い替えできないだろうな。 →そうかもね。そうじゃないかもね。
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120348
匿名さん
普通に近所でバブル弾けるの迷惑なんだよ
周りに迷惑かけずにちゃんと軟着陸して欲しい
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120349
匿名さん
陸海空すべて汚染という、ここは日本で一番価値がない土地だよ。
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120350
口コミ知りたいさん
素朴な疑問です。
以前サピックスの件がこちらで話題でしたが、幼稚園受験だとか小学校受験すればサピックスなんて行かせる必要ないと思うんですけど、中学受験にこだわる理由とかあるのですか??
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120351
口コミ知りたいさん
ネガして安心感を得たいというしょうもない人生がこちらです
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120352
マンション検討中さん
>>120350 口コミ知りたいさん
ないと思うけど。
ただ、中学時点で中受した人と小学校上がりでは学力に差ができているでしょうね。埋めるために小受した人も塾に行くでしょう。
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120354
管理担当
[NO.120353 と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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120355
口コミ知りたいさん
>>120350
都立高じゃダメなんですかね?
中学で塾行きだして都立の上位校入れば、有名大にも十分入れるし、私大なら推薦枠あるのにと思ってしまうのですが。
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120356
匿名さん
お受験とかやった人は、過去に誰1人として社会で活躍してないですよ。 ノーベル賞も1人も取っていませんし、各分野の上層と対等に話せる人はいなかったわけです。 子供の一番大切な時期に机で教科書を読んでいたなど、一番やってはいけないことです。
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120357
匿名さん
>>120350 口コミ知りたいさん
えっ?
幼稚園受験とか小学校受験させても、頑張ってもせいぜい早稲田、慶應止まりなんじゃないの?
どういうこと?
帝大、海外大レベルに行くには、やっぱりちゃんと基礎学力つけさせてあげた方がいいと思いますよ。
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120358
口コミ知りたいさん
>>120350 口コミ知りたいさん
自分の子どもが私立文系レベルで良いならそれで小受からエスカレーターでいいのでは?
東大京大医学部へ進学する可能性を広げたいから、それなりの家庭は筑駒や桜蔭を中学受験で目指す訳で。
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120359
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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120360
eマンションさん
転売坪400ならここ数年でどこも坪100万は値上がりしてるわけだし、検討したい。でもいまだ土地は東京都が保有しており、登記にどれぐらい時間がかかるか分からない状況で財閥系以外の仲介のもとで手付5%とか10%とか怖くて払えない。財閥系仲介が参入してきてから選ぶ。
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120361
マンション掲示板さん
>>120356 匿名さん
ノーベル賞は環境じゃなく才能だよ。
凡人には環境が大事ってこと。
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120362
匿名さん
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120363
マンション検討中さん
今の子供だちが社会人になる頃には、もう学歴社会ではなくなってるよ。
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120364
匿名さん
来年の今頃は少なく見積もっても300戸以上転売・賃貸が出てくるから選び放題だよ
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120365
検討板ユーザーさん
>>120363 マンション検討中さん
学歴社会じゃなくなっても、ある程度の教養は身につけさせたい
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120366
通りがかりさん
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120367
マンション検討中さん
>>120363 マンション検討中さん
榊淳さんが、
湾岸は、サラリーマン家庭が多い。
会社で学歴がどれだが需要が体感している。
→中学受験に走る
と解説していた。
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120368
マンション検討中さん
学歴ももちろん必要ですが、何より周りも優秀で質の良い環境で成長できることも重要ですね。
早慶やマーチの風紀が乱れたサークルに娘を入れられないでしょう。
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120369
マンコミュファンさん
>>120363 マンション検討中さん
今もすでに学歴関係なく才能で決まってるけどね
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120370
匿名さん
富裕層はピアノ一択です。 YouTubeによって世界観の違いが嫌でも目に入るようになってしまった。
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120371
通りがかりさん
自称「高学歴」でも、市況がずっと上がり傾向だったのをに買ってないし、晴海フラッグがまだそれほど高倍率でなかったときに申し込んでないし。実社会ではあまり役に立っていないみたいだね。
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120372
マンコミュファンさん
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120373
検討板ユーザーさん
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120374
名無しさん
物理的な問題として、通学で毎日往復1時間無駄にしてたらチリツモで学力に差がつくわね。
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120375
名無しさん
ここは近所をぶらっと散歩出来る立地じゃないから、旦那さんや子供がリビングで一生ゴロゴロしてる生活になるけど奥さん方は耐えられますか?
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120376
名無しさん
晴海ってトリトンのイレブンの本屋しかなくね?ららテラスに書店できなかったらお受験どころではない気がするぞ。
暇を持て余した立ち読み親子の餌食になりたい奇特な本屋さんがあればいいけど。。
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120377
名無しさん
外出したはずの夫婦がスポバで鉢合わせて修羅場はありそう。
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120378
匿名さん
>>120376 名無しさん
トリトンにあった本屋は、閉店した。
BRTでガーデンの丸善に行くといいよ。
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120379
匿名さん
>>120368 マンション検討中さん
娘を桜蔭に入れて一番良かったことは、お友達が素晴らしいこと。
親も賢いから、お母様達とも今もお付き合いがあります。
桜蔭の子達には、いろんな子供達を受け入れる寛容性がある。
だからちょっと変わり者で、小学校で疎外感を持っていた子達が、入学して一番喜んでるいると思う。
桜蔭の入り方は、サピックスがよく知っている。桜蔭向きの子供どうかも見てくれる。
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120380
匿名さん
>>120368 マンション検討中さん
娘を桜蔭に入れて一番良かったことは、お友達が素晴らしいこと。
親も賢いから、お母様達とも今もお付き合いがあります。
桜蔭の子達には、いろんな子供達を受け入れる寛容性がある。
だからちょっと変わり者で、小学校で疎外感を持っていた子達が、入学して一番喜んでるいると思う。
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120381
匿名さん
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120382
評判気になるさん
>>120379 匿名さん
桜蔭卒業して、生涯独身やDINKSになる可能性を上げるより、
慶応女子に入れたい。
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120383
契約者さん8
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120384
マンション検討中さん
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120385
匿名さん
>>120382 評判気になるさん
今は夫婦で仕事をする時代。
桜蔭の子達、軒並み結婚しています。
時代は、変わりましたね。
慶応女子とは雰囲気が違いますね。
桜蔭に受かった子で慶應女子も受かった子達は、全員慶應女子を辞退しました。
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120386
マンション検討中さん
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120387
検討板ユーザーさん
>>120385 匿名さん
桜蔭に娘が入ってやることが掲示板で自慢話とは娘さんが泣いてるよw
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120388
マンション検討中さん
高額の授業料だして私立行かせても、英語しゃべれない、人とうまくしゃべれない、友達いないじゃ意味ないどころかマイナスじゃね?私立行かせればいいってもんじゃないでしょ。
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120389
名無しさん
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120390
匿名
全員辞退しました。
お金なかったんですかね。
桜蔭は凡人の集まりですから。
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120391
匿名さん
所詮、東大京大入って、エリートサラリーマン、エリート公務員になっても、湾岸タワマンレベルでしょ。
三田ガーデンや都心部プレミアムフロアに住もうと思ったら、もう1段階上に登らなければならないのよ。それが現実。
でも、東京にはそのクラスがゴロゴロいて、ピンポイントでプレミアム住居を狙いにいくから、200倍以上がつくわけ。
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120392
検討板ユーザーさん
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120393
匿名さん
>>120391 匿名さん
そんな金持ちには興味ありません。
そこそこの生活ができて、家族円満ならいいです。
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120394
匿名さん
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120395
通りがかりさん
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120396
匿名さん
別に東大京大行かなくてもちゃんとした大企業勤めてたら湾岸のタワマン買えるっしょ
ダブロンなら尚更
ただ今は本当高くなったよねぇ…
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120397
匿名さん
別に東大京大行かなくてもちゃんとした大企業勤めてたら湾岸のタワマン買えるっしょ
ダブロンなら尚更
ただ今は本当高くなったよねぇ…
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120398
匿名さん
日本のマンションは外国人から見たら2年で3割引って感じですけどね。国内は悲惨でしょう。お給料をドル、ユーロ、バーツ辺りでもらうだけで勝ち組だよ。
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120402
購入経験者さん
>>120382 評判気になるさん
学校は訓練の場です。
どこの学校に行くかはどんな訓練をしたいかで決めればいいだけです。
学校と結婚や出産は無関係ですよ。
おそらくあなたもマスコミとご両親の被害者なだけだと思いますが、物事をしっかり考えるようにした方が良いです。若い時にはわからなかったことも中年以降になればいろいろわかるようになるかと思います。 健闘を期待しながら・・・。
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120403
匿名さん
桜蔭 VS 慶應女子ですか。 まぁ何人かは行くでしょうけど、高学歴と公立グループで対立するのでは? ママ友も大丈夫なのでしょうか?
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120405
eマンションさん
月4万の賃貸とかと比べられてもなあ
平均8000万のマンションで比較出してみて欲しいよね
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120406
評判気になるさん
晴海フラッグのスポバで、子供の教育論の話したいなあ。
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120411
マンション検討中さん
都内の高校受験で良い学校入るのは狭き門ということを田舎のジジババは知らない。良い私立は高校募集してない
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120412
eマンションさん
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120413
マンション掲示板さん
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120414
通りがかりさん
塾、受験、偏差値、良い学校、良い就職、高年収・・・みたいな話しはどうでもいいのでやめてくれ。
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120416
管理担当
[No.120400~本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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120417
名無しさん
>>120405 eマンションさん
幕張ベイタウンは367倍だったよ
ベイパークで幕張が再び注目されるまで完全に忘れられてたけどね
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120418
マンション検討中さん
2番手、3番手で1番手がキャンセルとなった連絡きた方いますか?
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120419
匿名さん
2期募集が出るまでは世間話しやな。
そもそも日本円しか持ってない、投資もしてない人って、晴海フラッグだってきつくないか?そういう人に限って、無駄に子供を私立に行かせたりしたがるし。
安定して世帯年収が3000万超ならいけるかもだけど。
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120420
口コミ知りたいさん
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120421
検討板ユーザーさん
世田谷区-2,835人 世田谷もこの先空き家が増えそうですね。
中央区は増加してるとはいえ、23区全体として減少傾向なら、現在の価格は維持できないのでは無いでしょうか?
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120422
eマンションさん
>>120421 検討板ユーザーさん
都心はもう人口増減の問題じゃなくて金融の問題になってる
かつてのバブルの総量規制みたいな日銀の舵取りミスが発端で簡単にマンションバブルは弾けると思う。
弾けるといってもここ3年急激に上がった分が戻るとかそんな感じだとは思うが
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120423
マンコミュファンさん
>>120418 マンション検討中さん
連絡なしです。
そもそも補欠連絡、落選連絡すらないです。(この掲示板の情報だと、おそらく二番手の番号です。)
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120424
名無しさん
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120425
匿名さん
>>120423 マンコミュファンさん
同じく2番手で同じ状況。
流石に何も来ないからメールしたが、それもシカト。
忙しいのでしょうね。
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120426
マンション検討中さん
同じく二番手ですが、普通に考えて一番手が契約するでしょうし、順番が回ってくる確率はもはや一番手に当選する確率より低いと思ってます。
もちろん、期待はしちゃいますが、、、
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120427
匿名さん
>>120421 検討板ユーザーさん
葛飾が意外と減ってない。都心から離れるほど減る理屈だと江戸川並に減ってそうだけど。
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120428
eマンションさん
>>120422 eマンションさん
どこまで物価が上がれば、金利上がるんかねえ。
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120429
評判気になるさん
>>120419 匿名さん
俺は、東京で働きながら、ドルで給与もらっているけど、低層狙いだよ。
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120430
マンション検討中さん
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