HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ららテラス、

・サミット
・マツキヨ
・DAISO
・ロイヤルホスト
・医療モール

これに、クリーニング・ミスターミニット
・保育園・民間学童・幼児教室・公文式・飲食チェーン店2店が入れば完璧だな。

田舎のイオンみたいですね．．．

いや、十分すぎるわ

>>120255 eマンションさん

田舎のイオンモールって、
駐車場5,000台
敷地22万㎡　店舗数200 レストラン830席
映画館、ガソリンスタンド、スーパー温泉ありとかだよ。

イオンに限らず、田舎の商業モールはそんなのが全国で展開されてるよ。

正直、三井不動産にはもう少しテナント誘致を頑張って欲しかったのでがっかり感はある。

うどん屋とつけ麺屋とリンガーハットとKFCと銀だこは入るんじゃない笑

トリトンとほぼ一緒だから晴海２丁目の人たちもわざわざ来ない気がする。

ららテラスブランドを使うから誤解する人が多いのでは。このテナントだったら晴海フラッグモールとかオリジナルの名称にした方が良かった。

>>120255 eマンションさん
ロイホの時点で田舎ではないけどな

続々と板状の中古出てきたね
欲しい人は買えて良いんじゃない？

>>120260 匿名さん

駐車場も少ないし、歩いては来れないので、自転車で来られる人限定の、ららテラス。

フードコートの詳細は出てないからな。マック、ミスド、銀だこ、丸亀製麺はマストな気がする。

コピペモールしか作れないとこにやる気の無さ感じるよね。こりゃ富裕層に見限られるわ。マンションの上値もたかが知れてるということ。

この街にはあまりメリットないですね。1番の魅力は転売益。供給過多で価格が伸びなければ終わり。

5年以内には、ネット宅配が届かなくなるらしい。人が激減して物流も無理だから結局はウィークエンドマーケットのように、ちょっと郊外に巨大な市場が誕生し、みんな買い出しに行くことになるかと。　外国と同じ。

>>120263 マンション検討中さん
Sky Duoも当てた板状当選者が利確に動いてたんだろうな。

PTKの家賃が11万円じゃ、フラッグは失敗ってことだろうな。

安く出てきた転売は高くないような気もするけど、買うかと言われると、安いからみんな買いたかった訳で。
ここから1割安かったらとは思うけど、まだこの値段だとね。
今回、タワーの割高つかんだ人はかなり苦労しそう。

>>120271 マンション検討中さん

分譲終わったらすぐに売れちゃうよ。

こうクソ暑いと、公開空地にじゃぶじゃぶ池的なものが街区ごとにあるの良いな…

>>120268 匿名さん
タクシーも同じ
観光客増えてドライバー減ってるから、都心と言えどもタクシーが配車アプリですぐ呼べる時代がいつまで続くかは怪しいな
ここに住むなら駐車場確保出来るかは死活問題

>>120274 評判気になるさん
室内にいるのが1番

>>120276 匿名さん

室内用のKODOMO PLAZAも街区ごとにあるんだよなぁ

>>120273 名無しさん

是非お待ち下さい。私がゲットするので！

>>120273 名無しさん

その前に契約されたら終わりじゃん。何度同じ過ちしたら分かるの笑笑？

>>120276 匿名さん
おじさん向けではありませんよ！子供向けです。

>>120234 匿名さん
千客万来は来年の春にオープンするよ

>>120265 匿名さん

フードコートあるの？

>>120281 マンション掲示板さん
「大人も子供も楽しめます」って書いてあるよ。何故おじさんはダメなんだ。

>>120283 口コミ知りたいさん
フロアマップみると、もうそんな飲食のスペース残ってないね
https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

結局ドゥトゥールや勝ちどきザ・タワーの1～2割安く出てきても全く成約しない晴海フラッグ。
資産性という面では他の駅近で豪勢なタワマン選ぶよね。

>>120273 名無しさん
引き渡しが遠いからこそ今の価格で残ってる可能性は大いにある
街開きが見えてきたら勢い着くよ

トリトンみたいにフードコートができるものと思い込んでたけど、できない可能性もあるの？ベビーカーが気軽に入りやすいフードコートは必須だと思うけどな。

>>120267 匿名さん
こんな駅遠は住みにくいって気づけば、全く売れなくなるよ。　

>>120284 評判気になるさん
大人は子供が行きたいから行くんだよね。
おじさんが水浴びしてたら通報するわ

坪300後半なら普通に都内の築浅の駅近マンション買えるからさぁ
わざわざ駐車場も取れない晴海フラッグでしんどい生活する必要ないんだよねぇ

>>120291 匿名さん

どこだよそれ？都内って八王子とかって話じゃないよね？

そもそも湾岸を気に入った人が多くいる印象
それにしても坪400台なら豊洲や勝どきの人気タワマン選ぶよね

>>120293 マンション検討中さん

豊洲、勝どきで坪400台あるにはあるが
築古等といった悪い条件の物件しかないよ。

東雲のプラウドシティとか指値入れてればそのうちそこそこ安く買えるんじゃないの？

判明済みのテナントを当てはめると、残りの飲食店舗は2階の4区画のみ。うち一つはスタバか何かのカフェが入るだろうから、実質残り3店舗。
残念ながらフードコートが入る余地はありません。
近隣の飲食店の幅はかなり狭くなりそうですね。

駅から多少遠くても夢の新築マイホームがバスもあるし安いから全然大丈夫ーって飛びついて後で後悔する体験談なんて、ネット上に山ほどあるのにね。
しかもここは駅から多少遠いレベルじゃないし。よく考えて！
後悔先に立たず、晴海埠頭からの航海で都心へのルートも先にできませんし。

街開き後の展開が楽しみですね、
まぁ分譲価格より下がる可能性は殆ど無い
私の予想は分譲価格の１５０％が妥当な価格ですね
当選された方は
おめでとう御座います

>>120298 名無しさん

住民スレに書けばいいのに。。。

>>120263 マンション検討中さん

ここって安いから売れてたんじゃないの？
75平米1億超えで誰がこんな駅遠マンション買うのかね？
売れると思ってるんだろうか。。

>>120289 マンション検討中さん
安さ以外にいいとこなし。
街開きしたら、ボロでまくり。
転売住戸が大量にでたら爆死。

>>120294 口コミ知りたいさん

今どき豊洲3丁目タワマンを築古とは言わんよ。相場知らなすぎでは。

さすがに今後是正されるだろうが、近隣マンション並みの価格で販売されている転売住戸を検討している人は、ランニングコストが全然違うから注意した方が良いよ。

>>120303 マンション検討中さん
築古は築30年くらいからを言うイメージでOK？

>>120294 口コミ知りたいさん
坪400万円なら豊洲三丁目あたりのタワマンも手が届くよね。
あそこらへんはビバホームや文化堂が近くて近くにレストランも多いからね。
晴海の駅遠のなんちゃって新築板マンと豊洲の駅近中古タワマンが同じ価格だからな。

自分のお金だから好きな所を購入すれば良い

>>120307 名無しさん

それを言ったら身も蓋もない。検討にあたってのあーだこーだを書き込むための板なんだから。
まだ90平米以上の都心ではあんまり多くなくなっちゃった広さの住戸が不便でもこのマンションにしかないとかなら、需要もあるかもしれないけどね。70平米前後で1億とかはちょっとこの不便マンションには出せない気がする。

>>120303 マンション検討中さん
築15年以上になると築古の認識あるけど

>>120306 口コミ知りたいさん

ここが駅徒歩5分だったら、同じ徒歩５分の豊洲と比較して、絶対中央区買うけどね。豊洲大嫌いだから。
でも実際のここと、豊洲中古で駅はここより近いなら、絶対豊洲にしますね。豊洲のなんだか道が遠く感じる人工都市感が嫌いだけど。

築15年はまずまずだが、豊洲３丁目のタワマンはピカピカだよな

ドゥトゥールだの晴海三兄弟だのと比較して晴海フラッグの相場考えてたら大損するよ。
晴海の美しいタワーマンションと駅遠団地じゃあまりにかけ離れてる。

>>120308 eマンションさん

それはあんたの主観。押し付けないでね。

豊洲否定したら晴海も自動的に否定してんのと同じだろ…
利便性で言えば下位互換だし豊洲の雰囲気真似て開発してるのが晴海じゃん

豊洲にあるもの全部こっちによこせってのが晴海有明住民の基本的なマインドだからね

>>120315 匿名さん
豊洲に住みたいとは一度も思ったことないんだけど、、

イキナリ豊洲オナニキきたなw
ひとりで出張ご苦労様！
江東区にお引き上げください！

>>120315 匿名さん
それはあんたの主観だろ。。アホすぎる。。

豊洲は街としての総合レベルは湾岸最強だと思うが、今後の伸び代で晴海に期待したいかな

また川口マンションおじさんが連投してるのか

>>120321 マンション検討中さん

川口マンションおじさんって誰ですか？

>>120314 マンション検討中さん

ここは主観の意見交換の場でしょ。
で、自分の書き込み読んで、誰に押し付けてると思ったの？
別に押し付けてる文章でもないのに、何憤ってるのか意味不明

晴海住民の豊洲コンプはやべーから豊洲の話はするな

>>120326 匿名さん
ほんとゴキブリかと思うぐらいどこにでも現れるよね。港南に比べたら晴海の方が圧倒的に環境がいいのに。

>>120309 マンション検討中さん
どおりでアホなこと言うわけだ。

>>120324 匿名さん
有楽町線豊洲駅徒歩4分と、クソ駅徒歩20分じゃ資産価値が全く違うもんな。

>>120327 通りがかりさん

港南の住環境心配するほど港南に住む場所ないでしょうに。品川駅徒歩圏内は最強でしょ。

>>120325 匿名さん

コンプレックスね
豊洲民が駅遠不便なハルフラに住み替えするとは思えない。
豊洲は賃貸だったのかな？豊洲を買えずハルフラを買ったのかな？中央区に惹かれたのかな？

含み益も利便性もステータスも兼ね備えた豊洲になりたくて嫉妬心燃やすのは解らんでもないけど、ドトール以下にしかならないのにドトールのネガをしてそこに未来はあるんかと思うよね。

>>120329 マンション検討中さん
専用BRTあるんですが、、

豊洲民もドトールも結局自分たちが劣ってると思うからここにきてネガキャンしてるわけや
そんな嫉妬は無視しとけばいいんやで

>>120302 匿名さん
中古が大量売れ残りになって、転売ヤーが破滅したら嘲笑ってやるよ。

>>120333 口コミ知りたいさん

BRTの停留所まで何分かかるの？
停留所は雨風暑さ寒さしのげる部屋？
エアコンは付いてる？

>>120334 口コミ知りたいさん

嫉妬ではなく、高みの見物されてるんじゃないかな。

>>120337 マンション検討中さん
高みの見物でわざわざネガキャンするとかないからw

港南なんか食肉市場がある時点で歴史的にお察しの場所、豊洲は元々は工場ばかりあって汚染された町、晴海は何もない倉庫街。
昔からの東京都民は口にしないだけでいずれも住みたがらないし、近づきたくもない場所だから必然的に何もわかっていない地方民ばかりになっている。
マウント取ろうとしないほうがいいと思いますよ。

>>120338 マンション検討中さん

舞い上がっているから、おちょくりながら現実を教えているのだと思う。豊洲民もドトール民も新しさ以外にここを嫉妬する点は無いよ。

>>120339 買い替え検討中さん
そうなんだよね。何故か湾岸の人ら辰巳とか新木場あたりを下に見てるんだけど外から見たら全然変わらない。工場アンド倉庫。

>>120340 eマンションさん
いや、ここでネガキャンしてるのが嫉妬してる理由だよ、自分で気づいてないだろうけど。
豊洲とかドトールに興味ないからそちらの掲示板に行ったこともネガキャンしたこともない。

>>120342 口コミ知りたいさん

自分も豊洲とかドトール興味ない。そちらの掲示板に行ったことない

>>120339 買い替え検討中さん

湾岸でクルドが暴れていたニュースあったよな。いやだねぇ。

暇人ネガ多いねw

>>120296 匿名さん
思った以上に店舗少ない。
これだとタワーの割高の部屋買った人は、残積割れで、今後、買い替えできないだろうな。
板状の即転は儲かるだろうけど、誰がババつかまされるかのゲーム始まるね。

>>120346 eマンションさん
思った以上に店舗少ないって、最初からわかってたよね。
これだとタワーの割高の部屋買った人は、残積割れで、今後、買い替えできないだろうな。 →そうかもね。そうじゃないかもね。

普通に近所でバブル弾けるの迷惑なんだよ
周りに迷惑かけずにちゃんと軟着陸して欲しい

陸海空すべて汚染という、ここは日本で一番価値がない土地だよ。

素朴な疑問です。
以前サピックスの件がこちらで話題でしたが、幼稚園受験だとか小学校受験すればサピックスなんて行かせる必要ないと思うんですけど、中学受験にこだわる理由とかあるのですか？？

ネガして安心感を得たいというしょうもない人生がこちらです

>>120350 口コミ知りたいさん
ないと思うけど。
ただ、中学時点で中受した人と小学校上がりでは学力に差ができているでしょうね。埋めるために小受した人も塾に行くでしょう。

>>120350
都立高じゃダメなんですかね？
中学で塾行きだして都立の上位校入れば、有名大にも十分入れるし、私大なら推薦枠あるのにと思ってしまうのですが。

お受験とかやった人は、過去に誰1人として社会で活躍してないですよ。　ノーベル賞も1人も取っていませんし、各分野の上層と対等に話せる人はいなかったわけです。　子供の一番大切な時期に机で教科書を読んでいたなど、一番やってはいけないことです。

>>120350 口コミ知りたいさん

えっ？
幼稚園受験とか小学校受験させても、頑張ってもせいぜい早稲田、慶應止まりなんじゃないの？
どういうこと？
帝大、海外大レベルに行くには、やっぱりちゃんと基礎学力つけさせてあげた方がいいと思いますよ。

>>120350 口コミ知りたいさん
自分の子どもが私立文系レベルで良いならそれで小受からエスカレーターでいいのでは？
東大京大医学部へ進学する可能性を広げたいから、それなりの家庭は筑駒や桜蔭を中学受験で目指す訳で。

転売坪400ならここ数年でどこも坪100万は値上がりしてるわけだし、検討したい。でもいまだ土地は東京都が保有しており、登記にどれぐらい時間がかかるか分からない状況で財閥系以外の仲介のもとで手付5％とか10%とか怖くて払えない。財閥系仲介が参入してきてから選ぶ。

>>120356 匿名さん

ノーベル賞は環境じゃなく才能だよ。
凡人には環境が大事ってこと。

>>120360 eマンションさん

は？

今の子供だちが社会人になる頃には、もう学歴社会ではなくなってるよ。

>>120363 マンション検討中さん
学歴社会じゃなくなっても、ある程度の教養は身につけさせたい

塾だ学校だというのはここでなくよそでやってくれ。

>>120363 マンション検討中さん

榊淳さんが、

湾岸は、サラリーマン家庭が多い。

会社で学歴がどれだが需要が体感している。

→中学受験に走る

と解説していた。

学歴ももちろん必要ですが、何より周りも優秀で質の良い環境で成長できることも重要ですね。
早慶やマーチの風紀が乱れたサークルに娘を入れられないでしょう。

>>120363 マンション検討中さん

今もすでに学歴関係なく才能で決まってるけどね

富裕層はピアノ一択です。　YouTubeによって世界観の違いが嫌でも目に入るようになってしまった。

自称「高学歴」でも、市況がずっと上がり傾向だったのをに買ってないし、晴海フラッグがまだそれほど高倍率でなかったときに申し込んでないし。実社会ではあまり役に立っていないみたいだね。

東大、アイビー以外はどこも目糞鼻糞

>>120372 マンコミュファンさん

オックスブリッジも入れて。

物理的な問題として、通学で毎日往復1時間無駄にしてたらチリツモで学力に差がつくわね。

ここは近所をぶらっと散歩出来る立地じゃないから、旦那さんや子供がリビングで一生ゴロゴロしてる生活になるけど奥さん方は耐えられますか？

晴海ってトリトンのイレブンの本屋しかなくね？ららテラスに書店できなかったらお受験どころではない気がするぞ。
暇を持て余した立ち読み親子の餌食になりたい奇特な本屋さんがあればいいけど。。

外出したはずの夫婦がスポバで鉢合わせて修羅場はありそう。

>>120376 名無しさん

トリトンにあった本屋は、閉店した。
BRTでガーデンの丸善に行くといいよ。

>>120368 マンション検討中さん

娘を桜蔭に入れて一番良かったことは、お友達が素晴らしいこと。

親も賢いから、お母様達とも今もお付き合いがあります。

桜蔭の子達には、いろんな子供達を受け入れる寛容性がある。
だからちょっと変わり者で、小学校で疎外感を持っていた子達が、入学して一番喜んでるいると思う。

桜蔭の入り方は、サピックスがよく知っている。桜蔭向きの子供どうかも見てくれる。

>>120368 マンション検討中さん

娘を桜蔭に入れて一番良かったことは、お友達が素晴らしいこと。

親も賢いから、お母様達とも今もお付き合いがあります。

桜蔭の子達には、いろんな子供達を受け入れる寛容性がある。
だからちょっと変わり者で、小学校で疎外感を持っていた子達が、入学して一番喜んでるいると思う。

桜蔭の入り方は、サピックスがよく知っている。桜蔭向きの子供どうかも見てくれる。

自慢なので2回言いました。

>>120379 匿名さん

桜蔭卒業して、生涯独身やDINKSになる可能性を上げるより、

慶応女子に入れたい。

次の抽選まで時間有るから世間話してれば良いですね

>>120373 検討板ユーザーさん

今日本人で入れる若者はほぼいないからなー

>>120382 評判気になるさん

今は夫婦で仕事をする時代。
桜蔭の子達、軒並み結婚しています。
時代は、変わりましたね。

慶応女子とは雰囲気が違いますね。
桜蔭に受かった子で慶應女子も受かった子達は、全員慶應女子を辞退しました。

塾だ学校だというのはここでなくよそでやってくれ。

>>120385 匿名さん
桜蔭に娘が入ってやることが掲示板で自慢話とは娘さんが泣いてるよw

高額の授業料だして私立行かせても、英語しゃべれない、人とうまくしゃべれない、友達いないじゃ意味ないどころかマイナスじゃね？私立行かせればいいってもんじゃないでしょ。

>>120378 さん

イレブンの中にあるべよ。

全員辞退しました。
お金なかったんですかね。

桜蔭は凡人の集まりですから。

所詮、東大京大入って、エリートサラリーマン、エリート公務員になっても、湾岸タワマンレベルでしょ。
三田ガーデンや都心部プレミアムフロアに住もうと思ったら、もう１段階上に登らなければならないのよ。それが現実。
でも、東京にはそのクラスがゴロゴロいて、ピンポイントでプレミアム住居を狙いにいくから、200倍以上がつくわけ。

>>120391 匿名さん

どうやったら、もう一段階上にいけますか？

>>120391 匿名さん
そんな金持ちには興味ありません。
そこそこの生活ができて、家族円満ならいいです。

>>120379 匿名さん

スレチです

>>120380 匿名さん

スレチです

別に東大京大行かなくてもちゃんとした大企業勤めてたら湾岸のタワマン買えるっしょ
ダブロンなら尚更
ただ今は本当高くなったよねぇ…

別に東大京大行かなくてもちゃんとした大企業勤めてたら湾岸のタワマン買えるっしょ
ダブロンなら尚更
ただ今は本当高くなったよねぇ…

日本のマンションは外国人から見たら2年で3割引って感じですけどね。国内は悲惨でしょう。お給料をドル、ユーロ、バーツ辺りでもらうだけで勝ち組だよ。

>>120382 評判気になるさん

学校は訓練の場です。
どこの学校に行くかはどんな訓練をしたいかで決めればいいだけです。
学校と結婚や出産は無関係ですよ。
おそらくあなたもマスコミとご両親の被害者なだけだと思いますが、物事をしっかり考えるようにした方が良いです。若い時にはわからなかったことも中年以降になればいろいろわかるようになるかと思います。　健闘を期待しながら・・・。

桜蔭 VS 慶應女子ですか。 まぁ何人かは行くでしょうけど、高学歴と公立グループで対立するのでは？　ママ友も大丈夫なのでしょうか？

月4万の賃貸とかと比べられてもなあ
平均8000万のマンションで比較出してみて欲しいよね

晴海フラッグのスポバで、子供の教育論の話したいなあ。

都内の高校受験で良い学校入るのは狭き門ということを田舎のジジババは知らない。良い私立は高校募集してない

スレチええかげんにせい

>>120411 マンション検討中さん
晴海フラッグとなんの関係があんの？

塾、受験、偏差値、良い学校、良い就職、高年収・・・みたいな話しはどうでもいいのでやめてくれ。

2番手、3番手で1番手がキャンセルとなった連絡きた方いますか？

2期募集が出るまでは世間話しやな。
そもそも日本円しか持ってない、投資もしてない人って、晴海フラッグだってきつくないか？そういう人に限って、無駄に子供を私立に行かせたりしたがるし。
安定して世帯年収が3000万超ならいけるかもだけど。

>>120419 匿名さん　も削除依頼済み。
世間話は他所でやれ。

世田谷区-2,835人　世田谷もこの先空き家が増えそうですね。

>>120418 マンション検討中さん
連絡なしです。
そもそも補欠連絡、落選連絡すらないです。（この掲示板の情報だと、おそらく二番手の番号です。）

この人当選した瞬間から強欲だな。

>>120423 マンコミュファンさん
同じく2番手で同じ状況。
流石に何も来ないからメールしたが、それもシカト。
忙しいのでしょうね。

同じく二番手ですが、普通に考えて一番手が契約するでしょうし、順番が回ってくる確率はもはや一番手に当選する確率より低いと思ってます。
もちろん、期待はしちゃいますが、、、

>>120421 検討板ユーザーさん
葛飾が意外と減ってない。都心から離れるほど減る理屈だと江戸川並に減ってそうだけど。

>>120422 eマンションさん

どこまで物価が上がれば、金利上がるんかねえ。

>>120419 匿名さん

俺は、東京で働きながら、ドルで給与もらっているけど、低層狙いだよ。

また新手のマウント野郎が現れたな。

>>120420 口コミ知りたいさん
現実世界で話しを聞いてくれる相手がいないんです。

終了間近

>>120433 匿名さん

人口が、2050年には、1億を割るらしい。

2040年に地下鉄開通したとしても、空き家が余っているかもなあ。

>>120432 eマンションさん

そうなの？

>>120432 さん

日経平均はバブル？終了するの？

>>120421 検討板ユーザーさん

もしそう思うのなら日本脱出か海外への投資しか選択肢はありませんよ。
都心三区、五区・・・は今後ますます人口増／不動産価格の高騰が予想されます。
ポイントは、外国人が住みたいと思うのはどこか＝言葉が通じる、インターがある、世界のスタンダードの立地か・・・すべてを満たすのは港区、中央区、千代田区しかありません。
都心マンションが現在の価格を維持できないなら・・・再度言います・・・日本は終わりなので若い人は日本以外で稼げるようになるしかありません。中学受験とか言っている場合ではありません。。。

>>120437 購入経験者さん

つまり、晴海フラッグ買えばいいんでしょ。

買いますよ。

晴海はなんちゃって中央区だからそういうのやめてくれ、恥ずかしいわ

ららテラス晴海のTwitterの反応が散々な件。
北関東のアウトレットとか郊外のモールとか田舎のイオンとか。
中央区なんだからもう少し上手くやってほしかったよ。残念すぎる。

テナントのやる気なさを見て、デべは実需のレベルがどういうものかわかってるなと思ったよ。富裕層はこんなとこ住まないってわけ。持ってても利鞘は期待できないね。

行政区が中央区ってだけで、
ここの購入層は郊外購入層と同じ、だと思われてるんだろう。

>>120441 匿名さん
余裕ある層はパークタワー勝どきかドゥトゥール

三井不動産には新しい人の流れを作るような攻めたテナント誘致を期待してた。3流デベでも作れるありふれたモールはいらない。

人気商業施設の隣接マンションになれば資産価値ももっと上がったのに。今のままだと住民以外誰も来ない。

>>120445 匿名さん

そんなのわかりきってたことなんだから関係ないだろ

PTK商業施設のテナントは少し高級路線だから、バランスよ

最初っから、駐車場100台って書いてあるじゃん。
計画時点から、地元民向けのちっちゃな商業施設だよ。

>>120444 匿名さん
ゆりかもめでも繋がないと外から人なんて来ないよ

>>120444 匿名さん
じゃあ晴海フラッグの購入検討やめれば？
買いたい人沢山いるよ

そのうち晴海4丁目にどでかい再開発が来るよ

>>120439 マンション検討中さん

水辺はどこの都市でも最も皆が住みたいところですよ。
あなたの方が「ナンチャッテ」ではないですか？
しっかりしてください。

>>120443 通りがかりさん
1.3億以上する角部屋も晴海フラッグの方が人気なんですけど、、笑
何が余裕がある層はだよw認めたくない嫉妬民

バブル崩壊と思う人は日経のダブルインバースをおすすめします。

晴海フラッグのスカイデュオって、

抽選3期までかな？

残り2回とすると、10%くらいかな。当選確率。

>>120455 匿名さん
2期と3期は販売戸数減って申し込み者数は増えるから、もっと低い

住み替えの売りがピークになるのは今年末と言われていたが金利はどうなっていることやら

>>120456 マンコミュファンさん

全落ちしたら、諦めて、中古物件買います。

>>120452 評判気になるさん

日本は湾岸しかないだろ。誰も住んでねーよ。しっかりしろ。

>120421

毎年どこかの区が消滅するような事態になると思う。

1、2年後の着地点はPTKが坪700、ドゥトゥールが坪600、DUO20階以上が坪500、ハラフラ板状が坪400だといいな

>>120442 匿名さん
まあ、坪単価で見たら郊外より安いわけだし、ギリギリで買えた人達の経済レベルを考慮したテナント設定だろうな。
クオリティ高めのテナントはPTKに入るわけだし。せめてカルディは来て欲しいところだけど。

ワイン１杯を作るのに、途上国３世帯分のその日の水が奪われる。馬鹿な日本人がワインを飲んで吐いて、飲んで吐いてしている間に２人３人の子供が無限に飢え死んでいるわけです。　

他国と同じ比率のインフレになったはずなのに、とまらない日本の円安は、そういう暮らしをする順番になったということでしょう。このまま進むと、まずは電気・ガスが止まります。

女性なんて仕事させなくていいよ。子供を産んでくれた方が将来の仕事量が何倍もデカいわけで。

＞少子化、人口減少はわが国の社会経済や社会保障にかかわる重要な問題だ。

よく聞くけど、少子化対策など予算の１％も割り当てないんですよ。99％の予算が高齢対策つまり自分の支援に使っている。

元々Webサイトにも“スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設が開業予定。”と書いてあるのだし、駅遠かつ駐車場100台の商業施設がどんなものになるか想像つきそうなもの。この立地に大手食品スーパーにドラッグストア、ファミレスを引っ張って来れたのは、さすが三井不だし、人口1万2千人の町の商業施設なんて、大体そんなものでしょう？

地下鉄駅直結で乗降客の利用を想定しているPTKの商業施設と比較するのも違うような。そもそもここを選ぶ人は、三方を海に囲まれたどん詰まりで天然のゲーテッドな環境が気に入ったのであって、不特定多数の外来者が出入りしたり、入庫待ちの渋滞が出来るような街になる事を望んでないでしょう？

ただ3月の開業までにテナント埋まるかどうか。板状下の路面店も今の段階で習い事の入居が決まったとの噂もあるくらいなので、苦戦してるんじゃないかと想像。

飲食店複数だと共倒れしかねないので、1店舗でいいから夜半まで営業するカフェレストランかワインバーが板状路面店に欲しい。

>>120462 eマンションさん

カルディとか無印とか欲しいわ。。。

田舎にもあるだろう。

>>120452 評判気になるさん
水のそばに住むのは貧乏人ですよ。
東南アジアでもインドでも川ぞいや海沿いの汚い湿地帯にスラムがたくさんあるでしょ？
金持ちは昔から高台に住みます。

ららテラスはスタバは入ると思うけどな。さすがに。

>>120469 匿名さん

スタバは、トリトンにあるから、無理だろう。

マックに強い期待ある。

晴美埠頭のカフェは、高いと思う。

都心じゃなきゃダメなんだなあ

低属性向けのテナントばかり入るのはそういう街だと思われてるってこと。個人商店も無いし寂れていく一方の地方都市みたいな雰囲気になるだろう。「楽しみ」を求めるには少し遠出しないと厳しい。安いものには理由があるということ。

>>120472 匿名さん

湾岸の空中族って基本的にケチなんだよね。
何故なら住み替えで1億儲けようが、結局次の家は3億の家欲しいから無駄な支出はしたくないんだよね。だから普段の買い物は東雲イオンで十分。服はGUでいいです。銀座で買い物は興味ありません。

はい、私のことです。空中族でまとめてすみませんでした。

>>120472 匿名さん

ダイソーなんて、1ヶ月に1回行けば良い。
トリトンで充分。

ダイソーの洗剤とかティッシュとかトイレットペーパーとかゴミ袋とか食器とか筆記用具とか使いたくないわ。

結局は、豊洲に買い物に行くことになりそう。

ZARAとかユニクロとか無印良品を入ることを期待していた僕がバカだった。

看板も三井のリハウスが2ヶ所も取り付けられてる。しかも目立つ場所に。三井不動産ってこんなに強欲だったけ？住友不動産化してる気がする。

>>120474 匿名さん
ゴミ袋なんかダイソーでいいじやん

>>120475 匿名さん

「三井のリハウス」こそが、いちばん外部から集客出来る店舗ですよ。

車で行ける三井のリハウス！
勝どきやフラッグに近く、車で案内することも簡単。業務車両分の駐車場区画もすでに取得しているだろうから。

>>120467 マンション検討中さん
人口1万人ちょいの村に無印あると思う？

>>120469 匿名さん
人口1万人ちょいの村にスタバあると思う？

確かに2面に三井のリハウス看板は酷い。1箇所だけだったら何の問題もなかった。

>>120476 通りがかりさん

ダイソーのゴミ袋は、たまに、破れるからいやだ。

宅配スーパーで、ゴミ袋や日用品は定期便で買ってる。

ゴミ袋の設置やゴミ出しも、鍵を渡している家事代行に全て任せている。

三井不動産らしくない凡庸テナントラインナップ
三井不動産らしくない強気の2面三井のリハウス看板

僕の知ってる三井不動産じゃない。どうしちゃったの。

三井のリハウスの看板二面の画像はよ

>>120474 匿名さん
自分はダイソーは半年に1回ぐらいしか行かない

>>120483 匿名さん
もしかしてガセネタ？さすがに2面はないだろ。

>>120486 マンション検討中さん

ホームセンター来てください。
中央区にはまともなホームセンターがありません。

最近の三井は全国各地で乱開発しすぎだから、どこかでしっぺ返しくらいそうだよね

>>120487 匿名さん

25年前に晴海5丁目にオリンピックが来るらしいと噂が流れました。

主婦達は、ホームセンターオリンピックが来ると思って楽しみに待っていたのに、来たのは本当のオリンピックでしたwww

駅遠、どん詰まり、駐車場100台、夜間人口>>昼間人口なのだから、立地条件として郊外型なのは否めないでしょう。住民属性の違いは空き区画にゲーセンやガチャが入るか習い事が入るかで表れるのでは。

公表されている以外で、この立地で成立しそうなテナント。理美容、リラクゼーション。あとモスバーガーなら意外と地方小都市にもあったりする。

パティスリーやノジマあたりの小型家電量販店も考えたけど、パティスリーは1Fにもう空き区画がないから2Fでカフェ併設くらいしかないし、家電もダイソーが2Fの一番大きい区画に入るなら場所がない。

車あれば豊洲、お台場、南砂とSC行き放題。東雲のイオンや木場のヨーカドーも便利。高速乗れば南船橋や横浜もすぐだ。
正直アリオ北砂レベルを期待してた人は多いかもしれないが、車で色々行けるので近所の施設なんてこんなもんでも問題ない。

…駐車場取れなかった？
それはさっさと売った方がいいな。地獄だよ。

>>120493 匿名さん

共働きですが、管理費に加えて、駐車場代を払う余力がありません。

ローン?毎月7,8万は、きつい。

飲食は2階のロイホとCHAWANが確定したから、あと4区画かな。

https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

>>120494 通りがかりさん
湾岸でも駅近いタワマン買った方が幸せになれるよ
大体どこでも晴海フラッグよりランニングコスト安いし、エントランスや共用部も豪華

次の抽選までの世間話ですね
当選すると良いですね
でも駐車場も当選しないと住むには厳しい
転売が売れないのは駐車場だと思ってますが

ここは賃貸で15万円ぐらいしか取れないぞ。

>>120491 eマンションさん

やった、馬鹿が食いついた！笑
こういうバカを釣るのが楽しいんだよね。

世帯年収1000万で3億買えると思ってるの？
頭悪いな～本当に。

>>120469 匿名さん

本来スタバが入りそうな１階路面区画に、スタバじゃなくて、「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE / Cafe & Restaurant セントラーレ」が入るよ。

なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

>>120501さん
駅遠なら駐車場は欲しいところですね！

>>120500 匿名さん
晴海なんて駅遠を転売ヤーの儲けが乗っかった割高価格で買うなんて、情弱なバカだけだよ。

>>120505 マンコミュファンさん

ちょっと前まで豊洲が最強だったね。
でも、人が増えすぎて土日のフードコートやレストランが大混雑で、利便性が落ちてる。

>>120506 通りすがりさん

私は運良く駐車場も当選したけど、落選したら住むのは厳しそうですね

豊洲は子供が増え過ぎて、若い夫婦が敬遠し始めている。
豊洲は、子供達が生存競争の厳しさを学ぶ場と化している。

以前から、独身女性は住みたくないらしい。

豊洲を真似して作ってる街だから豊洲の悪口言うと全部ブーメラン
江東区を馬鹿にしてマウント取りたいならせめて勝どきに住まないと無理がある

三井のリハウス2個目の看板

「はぁ…分かってたつもりだけど、やっぱり駅から遠いのきついなぁ…引っ越そうかなぁ…」
三井のリハウス「！」（走り寄ってくる音）

>>120515 eマンションさん
三井のリハウスの看板デカすぎ。

>>120514 マンコミュファンさん
悪口じゃなくて、豊洲最強ではなくなったという話をしてるのよ。

>>120505 マンコミュファンさん
なんやかんや言っても、ららぽーと、ビバホーム、有楽町駅が徒歩圏内の豊洲が最強ってことね

次の抽選まで4ヶ月半ぐらい。 最後のチャンスだから戦略をキチンと作ろう！

コピペ街に価値なし　

>>120515 eマンションさん

ハルレジ住民に向けたメッセージなのかも。築15年でそろそろリフォームしない？っていう。

個人店が来ないのは魅力なしですな。

>>120511 匿名さん　　　　独身男性はもっと無理です。

レストランは地獄。　爆笑　

初めて土日にららぽーと豊洲のフードコートを利用される方へのアドバイス。

まず、食事が終わりそうなテーブルを探しその横でスタンバイして待ちます。
彼らが食事が終わりお皿を片付けそうなところで、すかさずバッグをテーブルに置き場所取りをします。

>>120518 匿名さん
いまの最強はどこですか？

>>120525 匿名さん
コロナで勉強したと思うけど、手垢に咳、ものすごいウィルスだよ。いやだねえ。

>>120529 マンコミュファンさん

内陸も含めると月島、豊洲レベルのファーストチョイスはどこですか？

武蔵小山にでも住めば

>>120530 マンコミュファンさん

ファストチョイスは埼玉なんだ。 サヨウナラ。
向こうで遊んでね

>>120533 匿名さん

来期抽選終わったら全部売れると思う。
値上がりはコレからだから

>>120518 匿名さん
豊洲から有楽町駅まで徒歩59分とGoogleさんは言ってるけど、徒歩圏内とはいかに？
競歩圏ならわかる

>>120534 マンション掲示板さん

来期で当選するかもしれないのに、転売を買うアンポンタンはいないでしょうね。

３０％から４０％程度の上乗せなら、来期抽選後には速攻で買いが入るでしょうね。

>>120536 マンション検討中さん
入らないよ、特にここじゃないと実現できないって部屋以外は。
例えばA棟のような眺望や90平米を超える広さなど、ここだからって言うような部屋は30-40%で売れるけど、それ以外は難しい。

>>120529 マンコミュファンさん
臨海地下鉄できたら勝どき～有明ラインが大きく逆転するんだろうな
駅周辺の再開発は凄いことになるだろうしね