東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 18:04:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 120219 マンション検討中さん

    いや、ハルレジより資産価値ないから。。

  2. 120220 マンション掲示板さん

    >>120219 マンション検討中さん
    ハルレジより価値ないのはお前なw

  3. 120221 マンション検討中さん

    結局落選の連絡って来ないんだね。
    落選したんだよね。きっと。

  4. 120222 匿名さん

    ららテラスにはスタバが入るらしい。これで少しは安心。

  5. 120223 匿名さん

    >>120222 匿名さん

    スタバが入るなら、5枚看板にドンと載るはずだけど、ないですよ。

  6. 120224 マンコミュファンさん

    >>120201 マンション検討中さん

    かなり安いな、売り急ぐ理由があるんだろうな

  7. 120225 eマンションさん

    >>120224 マンコミュファンさん

    買付入れました。

  8. 120226 匿名さん

    ブルーボトルコーヒーが入ったら逆転優勝。

  9. 120227 eマンションさん

    >>120226 匿名さん

    ブルーボトルコーヒー行ったことあるけど、リピートなし。いらない

  10. 120228 名無しさん

    >>120218 口コミ知りたいさん
    デベから坪300足らずで買う分には安いから、板状だけど新築への乗り換えついでに含み益実現させたい人は一定数いることは周りにもいるから知ってるし、そういう人は早々にデベから買ってるよ。
    でも坪400万台に乗ってくるとBTT以外の豊洲中古タワマンと大差ないしそれで転売屋から高値で買ってタワマンから板マンに移るってのは心理的にも嫌な人が多いだろうね。

  11. 120229 マンション掲示板さん

    >>120226 匿名さん
    ブルーボトルなら尚更目玉テナントとして5枚看板に入るでしょ。

  12. 120230 eマンションさん

    >>120228 名無しさん

    徐々にbidとofferが近づいてきた。
    坪幾らで約定するか?

  13. 120231 匿名さん

    スタバ有難がってるの、どこの田舎者だよ。

  14. 120232 匿名さん

    あんな小さな韓国だけどスタバが日本より多いらしいな。

  15. 120233 口コミ知りたいさん

    ここはバイトが通うのも一苦労だから、ららてらすもなかなかテナント集めに苦労してるのかな。
    バイト専用シャトルバスみたいなのができるのかな。

  16. 120234 匿名さん

    豊洲の千客万来がテナント入らず計画白紙になって10年経って、いったいどうなったんだろ。 今は景気いいけど、ちょっと悪くなるとすぐに過疎りそう。 

  17. 120235 匿名さん

    >>120232 匿名さん

    去年、スタバが2,000店舗に増やすとか意思表明したから、商業不毛の勝どきにもやっとスタバが出来るらしいよ。

  18. 120236 マンコミュファンさん

    >>120233 口コミ知りたいさん
    住民たくさん居るから住民大学生とかがバイトするんじゃない?知らんけど

  19. 120237 匿名さん

    >>120230 eマンションさん
    部屋の条件にもよるけど、湾岸エリアの板マン相場考えると坪360万とか370万円くらいなら飛びつく人は結構出てきそう。

  20. 120238 名無しさん

    そのくらいで売ってもらえれば良いね
    でも、先ずは抽選にチャレンジしてからですね
    頑張って下さい!

  21. 120239 マンション検討中さん

    湾岸エリアの板マンって駅徒歩5分とかだからね。資産価値あると思って夢見るのは自由だけど。

  22. 120240 マンション検討中さん

    >>120222 匿名さん

    あと赤さん本舗とゼビオと明光義塾だべ。トリトンに毛が生えたような出店で乙だな。

  23. 120241 通りがかりさん

    >>120240 マンション検討中さん
    アカチャンホンポが入ると最高
    スタバはPTKに入るからない

  24. 120242 匿名さん

    >>120241 通りがかりさん

    ごめん
    アカチャンホンポいらない

  25. 120243 マンション掲示板さん

    地下鉄より専用BRTあるから資産価値あるよ

  26. 120244 名無しさん

    >>120240 マンション検討中さん

    明光義塾は知らんが赤さん本舗とゼビオは絶対入らないよ。貴方センスないね

  27. 120245 匿名さん

    ほんとコピペ街だね。祭りとかもう無いんだね。

    川越の資産価値どんどん高くなってくる。

    https://www.moezine.com/tag/%E5%B7%9D%E8%B6%8A/page/2/

  28. 120246 匿名さん

    チャイニーズタウン、インド街、日本人街、住む場所って必ず分かれるから、日本文化あるところに家を持ってないと大変になるよ。

  29. 120247 匿名さん

    日本庭園もったスターバックス、ただこれを晴海に持ってくればいいだけのなのに、なんでできないのでしょうか?
    https://www.koedo.biz/starbucks-kanetsuki/

  30. 120248 匿名さん

    川越のスターバックスは世界数万店舗のうちトップに君臨しています。

    スターバックス公式の「訪れるべき世界中のスタバ20選」のうちの1つに選出。しかし、絶対に広告しません。 混んでもらっては困ります。

  31. 120249 匿名さん

    各企業、全力でなければお店を置けない、そんな土地なんですね。

  32. 120250 マンション掲示板さん

    >>120249 匿名さん
    こんなに伝わらない文章かくのは中卒か?

  33. 120251 評判気になるさん

    是非川越に住んでください。都内までかなり、遠いですけどね。

  34. 120252 ご近所さん

    川越のやつ会社いるよwなんかカードも入らない財布に鈴ついてて子供かと思ってる。

  35. 120253 匿名さん

    >とてつもない魅力
    ねえ。
    2024年湾岸マンション問題で、大量の中古や賃貸物件が出てくる中でどうなるかな。

  36. 120254 匿名さん

    ららテラス、

    ・サミット
    ・マツキヨ
    ・DAISO
    ・ロイヤルホスト
    ・医療モール

    これに、クリーニング・ミスターミニット
    ・保育園・民間学童・幼児教室・公文式・飲食チェーン店2店が入れば完璧だな。

  37. 120255 eマンションさん

    田舎のイオンみたいですね...

  38. 120256 マンション掲示板さん

    いや、十分すぎるわ

  39. 120257 匿名さん

    >>120255 eマンションさん

    田舎のイオンモールって、
    駐車場5,000台
    敷地22万㎡ 店舗数200 レストラン830席
    映画館、ガソリンスタンド、スーパー温泉ありとかだよ。

    イオンに限らず、田舎の商業モールはそんなのが全国で展開されてるよ。

  40. 120258 匿名さん

    正直、三井不動産にはもう少しテナント誘致を頑張って欲しかったのでがっかり感はある。

  41. 120259 名無しさん

    うどん屋とつけ麺屋とリンガーハットとKFCと銀だこは入るんじゃない笑

  42. 120260 匿名さん

    トリトンとほぼ一緒だから晴海2丁目の人たちもわざわざ来ない気がする。

  43. 120261 匿名さん

    ららテラスブランドを使うから誤解する人が多いのでは。このテナントだったら晴海フラッグモールとかオリジナルの名称にした方が良かった。

  44. 120262 検討板ユーザーさん

    >>120255 eマンションさん
    ロイホの時点で田舎ではないけどな

  45. 120263 マンション検討中さん

    続々と板状の中古出てきたね
    欲しい人は買えて良いんじゃない?

  46. 120264 マンション検討中さん

    >>120260 匿名さん

    駐車場も少ないし、歩いては来れないので、自転車で来られる人限定の、ららテラス。

  47. 120265 匿名さん

    フードコートの詳細は出てないからな。マック、ミスド、銀だこ、丸亀製麺はマストな気がする。

  48. 120266 匿名さん

    コピペモールしか作れないとこにやる気の無さ感じるよね。こりゃ富裕層に見限られるわ。マンションの上値もたかが知れてるということ。

  49. 120267 匿名

    この街にはあまりメリットないですね。1番の魅力は転売益。供給過多で価格が伸びなければ終わり。

  50. 120268 匿名さん

    5年以内には、ネット宅配が届かなくなるらしい。人が激減して物流も無理だから結局はウィークエンドマーケットのように、ちょっと郊外に巨大な市場が誕生し、みんな買い出しに行くことになるかと。 外国と同じ。

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1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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3LDK

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