東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 22:39:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120201 マンション検討中さん

    お前ら、新着の板状棟即転住戸ですよ。
    今までの転売住戸と比べて一段二段位安いな

    SUN B 5B78、9/14F、北西向、角住戸、78.97平米、9720万円、坪単価406万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72895335/

    SUN B 5B75、12/14F、北西向、75.8平米、9160万円、坪単価399万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72895336/

  2. 120202 マンコミュファンさん

    カフェ入るならセガフレード、エクセルシオール、ドトールあたりが希望だ。

  3. 120203 匿名さん

    まだ未発表のテナントに期待しましょう。目玉テナント的なものがまだあると信じてる。

  4. 120204 匿名さん

    まだダマされていたことに気づかないのか、、、、

  5. 120205 匿名さん

    そこらの市より人が多いのに、お店は10000分の1しかできない。

  6. 120206 匿名さん

    しかもファミリーだから飲食系はカオス過ぎて利用できない。バイトも逃げる。

  7. 120207 匿名さん

    中央区のららテラスということで期待値とハードルが高かったのも事実。他方、他のららテラスのテナントと比較するとこんなもんかという印象。スタバ、ミスド、ユニクロ、マックのうち2つぐらいは入って欲しい。

  8. 120208 名無しさん

    >>120201 マンション検討中さん
    これまでの中だとかなり割安。
    坪単価400万なら晴海フラッグに住みたい人はこの辺で買いじゃないか?
    俺は駅から遠い板状マンション買うくらいならドゥトゥール買うけど。
    これは成約する気がする。

  9. 120209 匿名さん

    >>120207 匿名さん

    商業施設の駐車場台数、104台とか言われてたでしょう。
    そんな少ない台数じゃ、他のエリアからの集客を見込むような店は無理だよ。

    地元民だけでやっていける店じゃないとね。

  10. 120210 マンコミュファンさん

    >>120203 匿名さん
    目玉テナントって例えば何ですか?

  11. 120211 匿名さん

    集客とか言って、経営者目線なってみ、

    海っぺりで商売やるか? 海に客いないよ。 爆笑

  12. 120212 マンコミュファンさん

    >>120211 匿名さん
    バカ丸出しでウケる

  13. 120213 マンション掲示板さん

    >>120205 匿名さん
    算数できないサル

  14. 120214 eマンションさん

    >>120211 匿名さん
    最後に「爆笑」とかつけるやつどっかのスレでよく見かけたな。どこだったかな。

  15. 120215 匿名さん

    >>120201 マンション検討中さん

    まったく買い手がつかない、中国人で回すしかないけど、最終的にはそいつらも全員売ってくるわけで、大量の売り物に押しつぶされそう。

  16. 120216 名無しさん

    >>120215 匿名さん
    割安感が取り柄の物件からその割安感奪ったら買う人はいないよな。ドゥトゥールや晴海三兄弟を引き合いに出して、ハルフラ板状棟を駅遠な分だけ安いとは言うけど、向こうはタワマンだからそもそも土俵が違うしな。比較対象はハルレジやハルテラだな。

  17. 120217 匿名さん

    タワマンとテナント置いて、はいコピペ街が完成とかいって滝島がフィリピンのタワマン買って、日本と同じぐらいに高くなってると動画で言ってるけど、こんな2年や3年でホイホイ街をコピーして、富裕層を取り込むにも限界があるだろ。 アジア通貨危機に続いて、アジア不動産危機があると思う。 

  18. 120218 口コミ知りたいさん

    湾岸タワマンから住み替え多いの知らん情弱か?
    ハルレジ、ハルテラと比較してる人はお前くらいだよ

  19. 120219 マンション検討中さん

    いや、ハルレジより資産価値ないから。。

  20. 120220 マンション掲示板さん

    >>120219 マンション検討中さん
    ハルレジより価値ないのはお前なw

  21. 120221 マンション検討中さん

    結局落選の連絡って来ないんだね。
    落選したんだよね。きっと。

  22. 120222 匿名さん

    ららテラスにはスタバが入るらしい。これで少しは安心。

  23. 120223 匿名さん

    >>120222 匿名さん

    スタバが入るなら、5枚看板にドンと載るはずだけど、ないですよ。

  24. 120224 マンコミュファンさん

    >>120201 マンション検討中さん

    かなり安いな、売り急ぐ理由があるんだろうな

  25. 120225 eマンションさん

    >>120224 マンコミュファンさん

    買付入れました。

  26. 120226 匿名さん

    ブルーボトルコーヒーが入ったら逆転優勝。

  27. 120227 eマンションさん

    >>120226 匿名さん

    ブルーボトルコーヒー行ったことあるけど、リピートなし。いらない

  28. 120228 名無しさん

    >>120218 口コミ知りたいさん
    デベから坪300足らずで買う分には安いから、板状だけど新築への乗り換えついでに含み益実現させたい人は一定数いることは周りにもいるから知ってるし、そういう人は早々にデベから買ってるよ。
    でも坪400万台に乗ってくるとBTT以外の豊洲中古タワマンと大差ないしそれで転売屋から高値で買ってタワマンから板マンに移るってのは心理的にも嫌な人が多いだろうね。

  29. 120229 マンション掲示板さん

    >>120226 匿名さん
    ブルーボトルなら尚更目玉テナントとして5枚看板に入るでしょ。

  30. 120230 eマンションさん

    >>120228 名無しさん

    徐々にbidとofferが近づいてきた。
    坪幾らで約定するか?

  31. 120231 匿名さん

    スタバ有難がってるの、どこの田舎者だよ。

  32. 120232 匿名さん

    あんな小さな韓国だけどスタバが日本より多いらしいな。

  33. 120233 口コミ知りたいさん

    ここはバイトが通うのも一苦労だから、ららてらすもなかなかテナント集めに苦労してるのかな。
    バイト専用シャトルバスみたいなのができるのかな。

  34. 120234 匿名さん

    豊洲の千客万来がテナント入らず計画白紙になって10年経って、いったいどうなったんだろ。 今は景気いいけど、ちょっと悪くなるとすぐに過疎りそう。 

  35. 120235 匿名さん

    >>120232 匿名さん

    去年、スタバが2,000店舗に増やすとか意思表明したから、商業不毛の勝どきにもやっとスタバが出来るらしいよ。

  36. 120236 マンコミュファンさん

    >>120233 口コミ知りたいさん
    住民たくさん居るから住民大学生とかがバイトするんじゃない?知らんけど

  37. 120237 匿名さん

    >>120230 eマンションさん
    部屋の条件にもよるけど、湾岸エリアの板マン相場考えると坪360万とか370万円くらいなら飛びつく人は結構出てきそう。

  38. 120238 名無しさん

    そのくらいで売ってもらえれば良いね
    でも、先ずは抽選にチャレンジしてからですね
    頑張って下さい!

  39. 120239 マンション検討中さん

    湾岸エリアの板マンって駅徒歩5分とかだからね。資産価値あると思って夢見るのは自由だけど。

  40. 120240 マンション検討中さん

    >>120222 匿名さん

    あと赤さん本舗とゼビオと明光義塾だべ。トリトンに毛が生えたような出店で乙だな。

  41. 120241 通りがかりさん

    >>120240 マンション検討中さん
    アカチャンホンポが入ると最高
    スタバはPTKに入るからない

  42. 120242 匿名さん

    >>120241 通りがかりさん

    ごめん
    アカチャンホンポいらない

  43. 120243 マンション掲示板さん

    地下鉄より専用BRTあるから資産価値あるよ

  44. 120244 名無しさん

    >>120240 マンション検討中さん

    明光義塾は知らんが赤さん本舗とゼビオは絶対入らないよ。貴方センスないね

  45. 120245 匿名さん

    ほんとコピペ街だね。祭りとかもう無いんだね。

    川越の資産価値どんどん高くなってくる。

    https://www.moezine.com/tag/%E5%B7%9D%E8%B6%8A/page/2/

  46. 120246 匿名さん

    チャイニーズタウン、インド街、日本人街、住む場所って必ず分かれるから、日本文化あるところに家を持ってないと大変になるよ。

  47. 120247 匿名さん

    日本庭園もったスターバックス、ただこれを晴海に持ってくればいいだけのなのに、なんでできないのでしょうか?
    https://www.koedo.biz/starbucks-kanetsuki/

  48. 120248 匿名さん

    川越のスターバックスは世界数万店舗のうちトップに君臨しています。

    スターバックス公式の「訪れるべき世界中のスタバ20選」のうちの1つに選出。しかし、絶対に広告しません。 混んでもらっては困ります。

  49. 120249 匿名さん

    各企業、全力でなければお店を置けない、そんな土地なんですね。

  50. 120250 マンション掲示板さん

    >>120249 匿名さん
    こんなに伝わらない文章かくのは中卒か?

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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3LDK

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3LDK

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3LDK・4LDK

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