物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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120171
口コミ知りたいさん
>>120158 マンコミュファンさん
その通り、一つの街ができる。
子供は最高。
可哀想なのは勝どきまでお散歩。
そのうち勝どき駅に入場規制でそう。
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120172
検討板ユーザーさん
>>120168 匿名さん
その人は移民が暴れてる川口にマンション買って、ずっと周りを僻んでるだけですよ
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120173
マンション検討中さん
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120174
通りがかりさん
ドトール営業も川口推しも関係ないここに書き込むのやめろや。等しく迷惑。
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120175
eマンションさん
>>120131 口コミ知りたいさん
> 駅直結ならPTK、小中学校近接ならハルフラ、両取りならドゥトゥール
ドゥトゥールは駅直結でもないし小中近接でも無いからそれを両取りとは言わない
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120176
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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120177
匿名さん
知り合いにいますよ。
試験の成績はいいけど、社会に適合できなくて、統合失調症になり、親を殴って警察に捕まり、精神病院に強制入院になったやつ。
資格マニアでやたらと要らない資格を取ってましたね。
勉強して合格すると、昔、テストでいい点取ってママに褒められたのを思い出すのかも。
親が進路とか全部レール敷いたりすると、社会で全然使えない奴になります。
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120178
匿名さん
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120179
名無しさん
>>120176 匿名さん
ノーベル賞なんて本物の天才なんだから、そもそも教育でどうなるもんじゃ無いよ。
そう思うならあなたは偏差値低い人を高給で採用すれば良い。
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120180
マンコミュファンさん
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120181
通りがかりさん
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120182
マンション検討中さん
>>120180 マンコミュファンさん
ここの駐車場にEV充電器は何台分あるの?
PTKは1台分しかないんだよ。
時代遅れもいいとこだよ。
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120183
eマンションさん
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120184
匿名さん
街区によるけど、板状棟も駐車区画の1/5位はEV対応で、それ以外にもメンテナンススペース兼、EVのチャージ用スペースが街区ごとに3~6台。
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120185
匿名さん
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120186
匿名さん
ここばっかり注目されてるけど、業者が転がしまくって上がってきた港区物件も息切れしてるな。
もう業者から業者へしか売買されてないから、ポケモンカードみたいに何かをキッカケで弾けるんじゃないかね。
日銀のYCCの動向と、勝どき晴海の2024年問題は最初の引き金になりうる
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120187
匿名さん
世の中の大半の人は駅までバスという生活してるから、バス便自体はそこまで悪い条件じゃないのかもしれないけど、
そういう家に住んでる世の中の大半の人は軽自動車なり車を持っていて、それで生活が成立しているのだよね
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120188
匿名さん
もうダメだ。港区勢かのらえもんあたりが田舎のイオンみたいとディスってきそう。
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120189
匿名さん
>>120188 匿名さん
ららテラス、推しの看板5枠が埋まりましたね。これ以上の期待の店はなさそう。
・サミット
・マツキヨ
・DAISO
・ロイヤルホスト
・三井のリハウス
無難にまとまってると思うよ。
三井のリハウスはうーむだけど。
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120190
名無しさん
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120191
名無しさん
東雲のイオンの隣に住んだ方がよっぽど便利だな
TOBUストアできたしOKも出来るし
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120192
匿名さん
三井不動産が手掛ける商業施設ということで期待値高かったし、どんなテナントを誘致してくるかワクワクしてたよね。実績多数の三井不動産がやってもこの程度が限界なんだろうね。田舎のイオンみたいと言われても致し方ないと思う。
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120193
マンション検討中さん
ららテラス、無難に余ってると思うけど、、
ファミリー向けマンション用店舗に何を求めてた?
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120194
匿名さん
テナント見る限り、広域からの集客は全く想定してないし、豊洲、月島、有明、東雲とかの近隣からもわざわざ行く人はいない。完全に晴海フラッグ住民用及びその他晴海エリアのみにターゲットを絞った感じか。
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120195
匿名さん
スターバックスを誘致してくれたらすべてを許す。三井不動産ならできるはず。三井さんよろしくお願いします。
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120196
匿名さん
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120197
匿名さん
スタバ、マック、ユニクロ(GU)。三井不動産ならこの3つは最低限は誘致してくれると思う。
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120198
評判気になるさん
>>120189 匿名さん
同じ晴海エリアのトリトン内にダイソーあるからな。
ロイホはありがたいけど、カルディとかKFC、リンガーハットあたり来て欲しいな。
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120199
マンション検討中さん
今の自宅近くにスタバあるけどあまり行かない。スタバいらない。、
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120200
検討板ユーザーさん
>>120199 マンション検討中さん
平日限定だけど、トリトンにも一応スタバはあるし、今度PTKにもスタバ入るからね。勝どき晴海にないテナントが欲しいね。
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120201
マンション検討中さん
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120202
マンコミュファンさん
カフェ入るならセガフレード、エクセルシオール、ドトールあたりが希望だ。
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120203
匿名さん
まだ未発表のテナントに期待しましょう。目玉テナント的なものがまだあると信じてる。
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120204
匿名さん
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120205
匿名さん
そこらの市より人が多いのに、お店は10000分の1しかできない。
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120206
匿名さん
しかもファミリーだから飲食系はカオス過ぎて利用できない。バイトも逃げる。
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120207
匿名さん
中央区のららテラスということで期待値とハードルが高かったのも事実。他方、他のららテラスのテナントと比較するとこんなもんかという印象。スタバ、ミスド、ユニクロ、マックのうち2つぐらいは入って欲しい。
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120208
名無しさん
>>120201 マンション検討中さん
これまでの中だとかなり割安。
坪単価400万なら晴海フラッグに住みたい人はこの辺で買いじゃないか?
俺は駅から遠い板状マンション買うくらいならドゥトゥール買うけど。
これは成約する気がする。
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120209
匿名さん
>>120207 匿名さん
商業施設の駐車場台数、104台とか言われてたでしょう。
そんな少ない台数じゃ、他のエリアからの集客を見込むような店は無理だよ。
地元民だけでやっていける店じゃないとね。
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120210
マンコミュファンさん
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120211
匿名さん
集客とか言って、経営者目線なってみ、
海っぺりで商売やるか? 海に客いないよ。 爆笑
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120212
マンコミュファンさん
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120213
マンション掲示板さん
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120214
eマンションさん
>>120211 匿名さん
最後に「爆笑」とかつけるやつどっかのスレでよく見かけたな。どこだったかな。
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120215
匿名さん
>>120201 マンション検討中さん
まったく買い手がつかない、中国人で回すしかないけど、最終的にはそいつらも全員売ってくるわけで、大量の売り物に押しつぶされそう。
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120216
名無しさん
>>120215 匿名さん
割安感が取り柄の物件からその割安感奪ったら買う人はいないよな。ドゥトゥールや晴海三兄弟を引き合いに出して、ハルフラ板状棟を駅遠な分だけ安いとは言うけど、向こうはタワマンだからそもそも土俵が違うしな。比較対象はハルレジやハルテラだな。
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120217
匿名さん
タワマンとテナント置いて、はいコピペ街が完成とかいって滝島がフィリピンのタワマン買って、日本と同じぐらいに高くなってると動画で言ってるけど、こんな2年や3年でホイホイ街をコピーして、富裕層を取り込むにも限界があるだろ。 アジア通貨危機に続いて、アジア不動産危機があると思う。
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120218
口コミ知りたいさん
湾岸タワマンから住み替え多いの知らん情弱か?
ハルレジ、ハルテラと比較してる人はお前くらいだよ
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120219
マンション検討中さん
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120220
マンション掲示板さん
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120221
マンション検討中さん
結局落選の連絡って来ないんだね。
落選したんだよね。きっと。
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120222
匿名さん
ららテラスにはスタバが入るらしい。これで少しは安心。
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120223
匿名さん
>>120222 匿名さん
スタバが入るなら、5枚看板にドンと載るはずだけど、ないですよ。
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120224
マンコミュファンさん
>>120201 マンション検討中さん
かなり安いな、売り急ぐ理由があるんだろうな
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120225
eマンションさん
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120226
匿名さん
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120227
eマンションさん
>>120226 匿名さん
ブルーボトルコーヒー行ったことあるけど、リピートなし。いらない
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120228
名無しさん
>>120218 口コミ知りたいさん
デベから坪300足らずで買う分には安いから、板状だけど新築への乗り換えついでに含み益実現させたい人は一定数いることは周りにもいるから知ってるし、そういう人は早々にデベから買ってるよ。
でも坪400万台に乗ってくるとBTT以外の豊洲中古タワマンと大差ないしそれで転売屋から高値で買ってタワマンから板マンに移るってのは心理的にも嫌な人が多いだろうね。
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120229
マンション掲示板さん
>>120226 匿名さん
ブルーボトルなら尚更目玉テナントとして5枚看板に入るでしょ。
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120230
eマンションさん
>>120228 名無しさん
徐々にbidとofferが近づいてきた。
坪幾らで約定するか?
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120231
匿名さん
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120232
匿名さん
あんな小さな韓国だけどスタバが日本より多いらしいな。
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120233
口コミ知りたいさん
ここはバイトが通うのも一苦労だから、ららてらすもなかなかテナント集めに苦労してるのかな。
バイト専用シャトルバスみたいなのができるのかな。
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120234
匿名さん
豊洲の千客万来がテナント入らず計画白紙になって10年経って、いったいどうなったんだろ。 今は景気いいけど、ちょっと悪くなるとすぐに過疎りそう。
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120235
匿名さん
>>120232 匿名さん
去年、スタバが2,000店舗に増やすとか意思表明したから、商業不毛の勝どきにもやっとスタバが出来るらしいよ。
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120236
マンコミュファンさん
>>120233 口コミ知りたいさん
住民たくさん居るから住民大学生とかがバイトするんじゃない?知らんけど
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120237
匿名さん
>>120230 eマンションさん
部屋の条件にもよるけど、湾岸エリアの板マン相場考えると坪360万とか370万円くらいなら飛びつく人は結構出てきそう。
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120238
名無しさん
そのくらいで売ってもらえれば良いね
でも、先ずは抽選にチャレンジしてからですね
頑張って下さい!
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120239
マンション検討中さん
湾岸エリアの板マンって駅徒歩5分とかだからね。資産価値あると思って夢見るのは自由だけど。
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120240
マンション検討中さん
>>120222 匿名さん
あと赤さん本舗とゼビオと明光義塾だべ。トリトンに毛が生えたような出店で乙だな。
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120241
通りがかりさん
>>120240 マンション検討中さん
アカチャンホンポが入ると最高
スタバはPTKに入るからない
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120242
匿名さん
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120243
マンション掲示板さん
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120244
名無しさん
>>120240 マンション検討中さん
明光義塾は知らんが赤さん本舗とゼビオは絶対入らないよ。貴方センスないね
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120245
匿名さん
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120246
匿名さん
チャイニーズタウン、インド街、日本人街、住む場所って必ず分かれるから、日本文化あるところに家を持ってないと大変になるよ。
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120247
匿名さん
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120248
匿名さん
川越のスターバックスは世界数万店舗のうちトップに君臨しています。
スターバックス公式の「訪れるべき世界中のスタバ20選」のうちの1つに選出。しかし、絶対に広告しません。 混んでもらっては困ります。
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120249
匿名さん
各企業、全力でなければお店を置けない、そんな土地なんですね。
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120250
マンション掲示板さん
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120251
評判気になるさん
是非川越に住んでください。都内までかなり、遠いですけどね。
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120252
ご近所さん
川越のやつ会社いるよwなんかカードも入らない財布に鈴ついてて子供かと思ってる。
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120253
匿名さん
>とてつもない魅力
ねえ。
2024年湾岸マンション問題で、大量の中古や賃貸物件が出てくる中でどうなるかな。
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120254
匿名さん
ららテラス、
・サミット
・マツキヨ
・DAISO
・ロイヤルホスト
・医療モール
これに、クリーニング・ミスターミニット
・保育園・民間学童・幼児教室・公文式・飲食チェーン店2店が入れば完璧だな。
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120255
eマンションさん
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120256
マンション掲示板さん
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120257
匿名さん
>>120255 eマンションさん
田舎のイオンモールって、
駐車場5,000台
敷地22万㎡ 店舗数200 レストラン830席
映画館、ガソリンスタンド、スーパー温泉ありとかだよ。
イオンに限らず、田舎の商業モールはそんなのが全国で展開されてるよ。
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120258
匿名さん
正直、三井不動産にはもう少しテナント誘致を頑張って欲しかったのでがっかり感はある。
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120259
名無しさん
うどん屋とつけ麺屋とリンガーハットとKFCと銀だこは入るんじゃない笑
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120260
匿名さん
トリトンとほぼ一緒だから晴海2丁目の人たちもわざわざ来ない気がする。
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120261
匿名さん
ららテラスブランドを使うから誤解する人が多いのでは。このテナントだったら晴海フラッグモールとかオリジナルの名称にした方が良かった。
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120262
検討板ユーザーさん
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120263
マンション検討中さん
続々と板状の中古出てきたね
欲しい人は買えて良いんじゃない?
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120264
マンション検討中さん
>>120260 匿名さん
駐車場も少ないし、歩いては来れないので、自転車で来られる人限定の、ららテラス。
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120265
匿名さん
フードコートの詳細は出てないからな。マック、ミスド、銀だこ、丸亀製麺はマストな気がする。
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120266
匿名さん
コピペモールしか作れないとこにやる気の無さ感じるよね。こりゃ富裕層に見限られるわ。マンションの上値もたかが知れてるということ。
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120267
匿名
この街にはあまりメリットないですね。1番の魅力は転売益。供給過多で価格が伸びなければ終わり。
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120268
匿名さん
5年以内には、ネット宅配が届かなくなるらしい。人が激減して物流も無理だから結局はウィークエンドマーケットのように、ちょっと郊外に巨大な市場が誕生し、みんな買い出しに行くことになるかと。 外国と同じ。
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120269
匿名さん
>>120263 マンション検討中さん
Sky Duoも当てた板状当選者が利確に動いてたんだろうな。
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120270
匿名さん
PTKの家賃が11万円じゃ、フラッグは失敗ってことだろうな。
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