東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 120125 匿名さん

    ほんとクズが最後の助けでしがみつくのがタワマンなんだろう。

  2. 120126 口コミ知りたいさん

    >>120124 匿名さん

    普通にYouTubeで見よっかな。面白そう笑

  3. 120127 匿名さん

    ドゥトゥールは2LDKで子供2人育てられない問題だけが惜しまれるんだよな。角部屋が全てを解決する理想的な間取りなのだが、ほとんど中古に出てこない

  4. 120128 匿名さん

    ある程度回転率のあるマンションだと駐車場もすぐ空きが出て取りやすいが、ここは永住志向の人が多そうだから最初に駐車場確保できないと人生詰みそう。特にシービレ

  5. 120129 名無しさん

    >>120127 匿名さん
    子どもが中高生でそれぞれ個室が必要ならそもそも70平米が足りないよね。半年前なら88平米のリビングゆとりある角部屋3LDKが1.2億で出てたんだが。
    逆に子供が小さかったり部屋複数を求めない家庭なら、ドゥトゥールは駅距離、小中学校やこども園までの距離、近隣の商業施設や再開発の充実、それぞれが正に理想的。

  6. 120130 匿名さん

    >>120129 名無しさん
    言っておくが、88平米は4人家族でゆとりあるとは言えない。100平米くらいないとな。だからシービレッジは人気だったんだよ。

  7. 120131 口コミ知りたいさん

    >>120130 匿名さん
    面積広くなるとランニングコストも馬鹿高くなるから現実的じゃないよね。修繕積立金なんてこの基準から5年で50%ずつ上がるのに。
    駅直結ならPTK、小中学校近接ならハルフラ、両取りならドゥトゥール、100平米なんて求めるならコスパの観点からもう戸建てだよ。

  8. 120132 マンション掲示板さん

    >>120131 口コミ知りたいさん
    そのとおりだよ。天才だね。

  9. 120133 eマンションさん

    >>120131 口コミ知りたいさん
    あまり予算がないと戸建て行くべきだよね。

  10. 120134 マンション検討中さん

    お金ない人ほどコスパという言葉が大好きだからな

  11. 120135 匿名さん

    >>120127 匿名さん

    子供のいる家族は、ドゥトゥールの70㎡行灯間取りは手を出しちゃダメだよ。

    ついついリビングの広さに惑わされて引っかかる人がいるんだよね。

    内見に行って、昼間行灯部屋のドアを閉めてごらんよ。果たしてこれが子供部屋になるのかと。

    会話の筒抜け状態もチェックね。

  12. 120136 名無しさん

    >>120135 匿名さん
    それしか買えない人もいるんだから、とやかくいうものじゃないよ

  13. 120137 匿名さん

    >>120135 続き

    それと、スライディングドアが半透明仕様だったら、室内の影が映って、子供に最も嫌われる部屋になるからね。

  14. 120138 マンション検討中さん

    >>120136 名無しさん
    川口のマンション買っちゃう経済レベルじゃドゥトゥールなんて買えないので僻んでるんですよ
    この人は昔から近隣マンションを荒らしてる有名人です

  15. 120139 マンション検討中さん

    ドゥトゥールなんて今注目の中心にあるマンションにどうこう言っても変わらないので、川口の人は自分の土地の心配しなよ

  16. 120140 匿名さん

    川口駅近のほうが資産性+将来性共に上なんだけどね。BRTは雨が降るとポンコツだぞ。カネ持ってるヤツが駐車場確保するから貧乏人には回ってこない。やめておけ。

  17. 120141 マンコミュファンさん

    ドトールも埼玉もGET OUT!

    1. ドトールも埼玉もGET OUT!
  18. 120142 eマンションさん

    広さ求めるならほんと戸建てが良いよ。
    一度注文住宅建てると、マンションの専有部がいかに安く作られてるか分かる

  19. 120143 マンコミュファンさん

    >>120140 匿名さん
    川口(笑)

  20. 120144 通りがかりさん

    >>120142 eマンションさん

    戸建ては含み益ないから検討外なんだよ。

  21. 120145 マンション掲示板さん

    >>120144 通りがかりさん
    川口の荒らしさんはアスペなの?

  22. 120146 口コミ知りたいさん

    川口推しのドトール営業ほんとくそだな。

  23. 120147 匿名さん

    内陸民です。

    さっき、ウエルシアの帰り道で「猫ちゃん」と友達になった。首輪してるからどこかの家の猫なんだと思う。 湾岸でこういう日常は失いたくない。

  24. 120148 匿名さん

    >>120138 マンション検討中さん

    川口から追い出されたのがオマエ。

    追い出されて埋立地を買っているのがオマエ。 笑い 

  25. 120149 匿名さん

    川口そごうが2月28日閉店しました。

  26. 120150 検討板ユーザーさん

    >>120148 匿名さん
    怒り狂って本性現してんじゃん
    マンマニにも目をつけられてたのを先日暴露されてたね

  27. 120151 周辺住民さん

    >>120140 匿名さん
    最近は移民で治安最悪だし
    コンプレックスをこじらせてる君を見て川口に住みたいと思う人はいないよ

  28. 120152 名無しさん

    川崎駅の徒歩圏内にも新築マンションあるのに、マンクラは蕨とか新浦安とか幕張みたいな行き止まりやクルド街を売りたがるのはなんでだろう。

  29. 120153 名無しさん

    >>120141 マンコミュファンさん

    SPA利用されとるんやな。スポバと足湯はどうせえっちゅうの。

  30. 120154 匿名さん

    頭悪すぎw 東京は馬鹿の製造工場

  31. 120155 匿名さん

    湾岸でクルドが暴れてたわ。

  32. 120156 匿名さん

    開成の子供と話したら目があってなくて、すげーキモかった。完全に壊れているんだけど、親は気づかず勉強だけしてくれている子供に満足しているんだな。

  33. 120157 名無しさん

    お前ん家、遠くてめんどくセーから遊びに行かねー
    って友達に言われ続ける子供に、奇跡の返しの一言を教えてください。

  34. 120158 マンコミュファンさん

    >>120157 名無しさん

    晴海フラッグのコミュニティ内で小学校は展開するんだからそんな話にならないだろ。中学、高校なら家に来ないで外で遊ぶのが普通。

  35. 120159 匿名さん

    お前の家がおれん家から遠いいのがイケない。

  36. 120160 マンション検討中さん

    >>120157 名無しさん

    俺の方が往復1時間通学時間多いのに成績一緒ーーーーwww

  37. 120161 マンコミュファンさん

    >>120158 マンコミュファンさん

    外で遊びたい子供に、駅まで送れ、タクシー代くれ、早く車持ってこいよ!って言われ続ける親に、奇跡の返しの一言を教えてください。

  38. 120162 匿名さん

    クルドおじさんのところ行くか?

  39. 120163 マンション検討中さん

    >>120161 マンコミュファンさん

    お前も赤チャリ乗らないと駐車場当選ママみたいな豚になるよ!

  40. 120164 匿名さん

    悪ガキはクルドおじさんに預けとけば更生する。

  41. 120165 匿名さん

    子供にドアtoドアで片道30分以上かけさせるのは親の務めを放棄してるよね。かといって公立はちょっと

  42. 120166 eマンションさん

    >>120165 匿名さん

    親の務めって何?あなたの主観だよ。押し付けないでね。

  43. 120167 検討板ユーザーさん

    子供の友達は、ここに遊びに来ないだろうけど、大人は元選手村だから遊びに一度ぐらいは来る人いるよ。
    みんな、遠くて二度と来ないだろうけどね。

  44. 120168 匿名さん

    >>120167 検討板ユーザーさん
    おまえは一度も来なくていいけど。
    ああ、これないか、友達いないもんな笑

  45. 120169 名無しさん

    世間話してれば良いですね
    私は当選したのでお先に失礼します(笑)

  46. 120170 マンション検討中さん

    当たらぬも地獄。当たるも地獄。抱きしめた心の含み益。

  47. 120171 口コミ知りたいさん

    >>120158 マンコミュファンさん
    その通り、一つの街ができる。
    子供は最高。
    可哀想なのは勝どきまでお散歩。
    そのうち勝どき駅に入場規制でそう。

  48. 120172 検討板ユーザーさん

    >>120168 匿名さん
    その人は移民が暴れてる川口にマンション買って、ずっと周りを僻んでるだけですよ

  49. 120173 マンション検討中さん

    上野東京ラインが止まるといいね。川口。

  50. 120174 通りがかりさん

    ドトール営業も川口推しも関係ないここに書き込むのやめろや。等しく迷惑。

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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