HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

2番手だが一切連絡きません。忙しいのかな

今日が重説でしたよね。まぁ、誰もキャンセルなんかせんわな。
次期の間取り見ときます。

>>120070 eマンションさん

御免、俺は港区（三田GH近く）にマンションもっているし、普段の生活は城南の戸建だよ。
本業は丸の内の上場企業だが、副業で近くで賃貸マンション経営（１０数世帯の小規模）なども手掛けている
ただ不動産資格もあるし正義感から悪徳ポジトークに騙されないよう一時購入層＆予備軍に時々アドバイスしているだけだ
悪いが悪徳で木っ端のあんたに指図される筋合いはない。

>>120097 eマンションさん
フリー見学のサンビレ、高倍率のニ番手で翌日には連絡もらってます。

>>120107 口コミ知りたいさん
自分語りウザっ

>>120107 口コミ知りたいさん
上から目線でキモすぎ

>>120100 マンション検討中さん

湾岸はクルドが暴れてそうだな。

湾岸とか日本文化ないところは危なくね？

>>120108 口コミ知りたいさん
私も二番手なのですが、連絡来てません…
担当の方によるんですかね。。
それか一番手の方の事前審査の有無とかで判断してるんですかね。

>>120107 口コミ知りたいさん
聞いてないし興味もないけど、こんなスレで虚勢張るなんて非常にダサいね。湾岸には向いてなさそうだね。

>>120101 評判気になるさん

営業さんもしくは当選者の状況によって違うんですかね？
私は権利回ってくる場合は9月頃、無くなったら連絡すると言われましたー！

>>120114 口コミ知りたいさん

そうみたいね。
次点で8/8までに連絡無ければ終了って言われた。

次点の連絡もなく、このまま8/8を迎えて無かった事になりそうだわ笑

>>120107 口コミ知りたいさん

自分でポチ

本当ですかね？

嘘ですね。出てないです。

＃タワーマンションオタク　とか、、、

ヒルズ族世代なんだろうけど、タワーマンションが一般マンションに成り下がって、安いお金でゴミのように部屋数が確保できるマンションってだけで、みんな買って、勘違いした人間が増えたな。　合コンでこんなヤツばっかりだったな。

よく見たら、最近巷にあふれる詐欺師とそっくりだと思った。自分の名前する言わないヤツが、ありったけのブランドを全身にまとって自分を隠して人を騙している。やってることは犯罪で最低なのに、タワマン住んでブランド服着たら何か許される感じがするのだろうか？？　

郊外のいい所の土地を買うには、３億円握りしめて10年はチェックが必要。

一方で、東京の駅直結とか、完全に負◯組で、いつでも買えるし、いくらでも増やせる。手っ取り早くて簡単なのが利点。

>>120120 匿名さん
その一般的になったマンションにさえ住めない人が多くて未だにやっかみで叩かれてるのは笑えるよな

アンジャッシュ渡部が、タワマンにDJ機材をおいて、部屋の明かり消して、写真とったりして、それを有吉が「ダサすぎ、田舎者」と叩いていたけど、その通りだったなｗｗ

土田晃之：わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。

渡部：もうそこは言わないでよ。

有吉：普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。

http://geinouhouse.com/watabeken

ほんとクズが最後の助けでしがみつくのがタワマンなんだろう。

>>120124 匿名さん

普通にYouTubeで見よっかな。面白そう笑

ドゥトゥールは2LDKで子供2人育てられない問題だけが惜しまれるんだよな。角部屋が全てを解決する理想的な間取りなのだが、ほとんど中古に出てこない

ある程度回転率のあるマンションだと駐車場もすぐ空きが出て取りやすいが、ここは永住志向の人が多そうだから最初に駐車場確保できないと人生詰みそう。特にシービレ

>>120127 匿名さん
子どもが中高生でそれぞれ個室が必要ならそもそも70平米が足りないよね。半年前なら88平米のリビングゆとりある角部屋3LDKが1.2億で出てたんだが。
逆に子供が小さかったり部屋複数を求めない家庭なら、ドゥトゥールは駅距離、小中学校やこども園までの距離、近隣の商業施設や再開発の充実、それぞれが正に理想的。

>>120129 名無しさん
言っておくが、88平米は4人家族でゆとりあるとは言えない。100平米くらいないとな。だからシービレッジは人気だったんだよ。

>>120130 匿名さん
面積広くなるとランニングコストも馬鹿高くなるから現実的じゃないよね。修繕積立金なんてこの基準から5年で50%ずつ上がるのに。
駅直結ならPTK、小中学校近接ならハルフラ、両取りならドゥトゥール、100平米なんて求めるならコスパの観点からもう戸建てだよ。

>>120131 口コミ知りたいさん
そのとおりだよ。天才だね。

>>120131 口コミ知りたいさん
あまり予算がないと戸建て行くべきだよね。

お金ない人ほどコスパという言葉が大好きだからな

>>120127 匿名さん

子供のいる家族は、ドゥトゥールの70㎡行灯間取りは手を出しちゃダメだよ。

ついついリビングの広さに惑わされて引っかかる人がいるんだよね。

内見に行って、昼間行灯部屋のドアを閉めてごらんよ。果たしてこれが子供部屋になるのかと。

会話の筒抜け状態もチェックね。

>>120135 匿名さん
それしか買えない人もいるんだから、とやかくいうものじゃないよ

>>120135 続き

それと、スライディングドアが半透明仕様だったら、室内の影が映って、子供に最も嫌われる部屋になるからね。

>>120136 名無しさん
川口のマンション買っちゃう経済レベルじゃドゥトゥールなんて買えないので僻んでるんですよ
この人は昔から近隣マンションを荒らしてる有名人です

ドゥトゥールなんて今注目の中心にあるマンションにどうこう言っても変わらないので、川口の人は自分の土地の心配しなよ

川口駅近のほうが資産性＋将来性共に上なんだけどね。BRTは雨が降るとポンコツだぞ。カネ持ってるヤツが駐車場確保するから貧乏人には回ってこない。やめておけ。

ドトールも埼玉もGET OUT！

>>120140 匿名さん
川口（笑）

>>120142 eマンションさん

戸建ては含み益ないから検討外なんだよ。

>>120144 通りがかりさん
川口の荒らしさんはアスペなの？

川口推しのドトール営業ほんとくそだな。

内陸民です。

さっき、ウエルシアの帰り道で「猫ちゃん」と友達になった。首輪してるからどこかの家の猫なんだと思う。　湾岸でこういう日常は失いたくない。

>>120138 マンション検討中さん

川口から追い出されたのがオマエ。

追い出されて埋立地を買っているのがオマエ。　笑い　

川口そごうが2月28日閉店しました。

>>120148 匿名さん
怒り狂って本性現してんじゃん
マンマニにも目をつけられてたのを先日暴露されてたね

>>120140 匿名さん
最近は移民で治安最悪だし
コンプレックスをこじらせてる君を見て川口に住みたいと思う人はいないよ

川崎駅の徒歩圏内にも新築マンションあるのに、マンクラは蕨とか新浦安とか幕張みたいな行き止まりやクルド街を売りたがるのはなんでだろう。

>>120141 マンコミュファンさん

SPA利用されとるんやな。スポバと足湯はどうせえっちゅうの。

頭悪すぎw 東京は馬鹿の製造工場

湾岸でクルドが暴れてたわ。

開成の子供と話したら目があってなくて、すげーキモかった。完全に壊れているんだけど、親は気づかず勉強だけしてくれている子供に満足しているんだな。

お前ん家、遠くてめんどくセーから遊びに行かねー
って友達に言われ続ける子供に、奇跡の返しの一言を教えてください。

>>120157 名無しさん

晴海フラッグのコミュニティ内で小学校は展開するんだからそんな話にならないだろ。中学、高校なら家に来ないで外で遊ぶのが普通。

お前の家がおれん家から遠いいのがイケない。

>>120157 名無しさん

俺の方が往復1時間通学時間多いのに成績一緒ーーーーｗｗｗ

>>120158 マンコミュファンさん

外で遊びたい子供に、駅まで送れ、タクシー代くれ、早く車持ってこいよ！って言われ続ける親に、奇跡の返しの一言を教えてください。

クルドおじさんのところ行くか？

>>120161 マンコミュファンさん

お前も赤チャリ乗らないと駐車場当選ママみたいな豚になるよ！

悪ガキはクルドおじさんに預けとけば更生する。

子供にドアtoドアで片道３０分以上かけさせるのは親の務めを放棄してるよね。かといって公立はちょっと

>>120165 匿名さん

親の務めって何？あなたの主観だよ。押し付けないでね。

子供の友達は、ここに遊びに来ないだろうけど、大人は元選手村だから遊びに一度ぐらいは来る人いるよ。
みんな、遠くて二度と来ないだろうけどね。

>>120167 検討板ユーザーさん
おまえは一度も来なくていいけど。
ああ、これないか、友達いないもんな笑

世間話してれば良いですね
私は当選したのでお先に失礼します（笑）

当たらぬも地獄。当たるも地獄。抱きしめた心の含み益。

>>120158 マンコミュファンさん
その通り、一つの街ができる。
子供は最高。
可哀想なのは勝どきまでお散歩。
そのうち勝どき駅に入場規制でそう。

>>120168 匿名さん
その人は移民が暴れてる川口にマンション買って、ずっと周りを僻んでるだけですよ

上野東京ラインが止まるといいね。川口。

ドトール営業も川口推しも関係ないここに書き込むのやめろや。等しく迷惑。

>>120131 口コミ知りたいさん
> 駅直結ならPTK、小中学校近接ならハルフラ、両取りならドゥトゥール

ドゥトゥールは駅直結でもないし小中近接でも無いからそれを両取りとは言わない

知り合いにいますよ。
試験の成績はいいけど、社会に適合できなくて、統合失調症になり、親を殴って警察に捕まり、精神病院に強制入院になったやつ。
資格マニアでやたらと要らない資格を取ってましたね。
勉強して合格すると、昔、テストでいい点取ってママに褒められたのを思い出すのかも。
親が進路とか全部レール敷いたりすると、社会で全然使えない奴になります。

>>120161 マンコミュファンさん

このクレカで対応しなさい

>>120176 匿名さん

ノーベル賞なんて本物の天才なんだから、そもそも教育でどうなるもんじゃ無いよ。
そう思うならあなたは偏差値低い人を高給で採用すれば良い。

>>120161 マンコミュファンさん

テスラをポチった。

>>120161 マンコミュファンさん
パークタワー勝どき買った。

>>120180 マンコミュファンさん

ここの駐車場にEV充電器は何台分あるの？
PTKは1台分しかないんだよ。
時代遅れもいいとこだよ。

>>120182 マンション検討中さん
タワーは全台EVだよ

街区によるけど、板状棟も駐車区画の1/5位はEV対応で、それ以外にもメンテナンススペース兼、EVのチャージ用スペースが街区ごとに3～6台。

外廊下マンションで
小さな家に家族3人で暮らす時、こういう間取りもありだよ。

親の寝室をコンパクトにしてリビングに隣接させる。収納もきっちり作る。

子供が中学生になったら、
行灯部屋やリビング隣接のスライドドアは子供部屋には向かないよ。
子供部屋は、システム収納にするといいね。
(この物件を勧めているわけではありません)
https://www.athome.co.jp/mansion/1015402765/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

もうダメだ。港区勢かのらえもんあたりが田舎のイオンみたいとディスってきそう。

>>120188 匿名さん

ららテラス、推しの看板5枠が埋まりましたね。これ以上の期待の店はなさそう。

・サミット
・マツキヨ
・DAISO
・ロイヤルホスト
・三井のリハウス

無難にまとまってると思うよ。
三井のリハウスはうーむだけど。

東雲のイオンの隣に住んだ方がよっぽど便利だな
TOBUストアできたしOKも出来るし

三井不動産が手掛ける商業施設ということで期待値高かったし、どんなテナントを誘致してくるかワクワクしてたよね。実績多数の三井不動産がやってもこの程度が限界なんだろうね。田舎のイオンみたいと言われても致し方ないと思う。

ららテラス、無難に余ってると思うけど、、
ファミリー向けマンション用店舗に何を求めてた？

テナント見る限り、広域からの集客は全く想定してないし、豊洲、月島、有明、東雲とかの近隣からもわざわざ行く人はいない。完全に晴海フラッグ住民用及びその他晴海エリアのみにターゲットを絞った感じか。

スターバックスを誘致してくれたらすべてを許す。三井不動産ならできるはず。三井さんよろしくお願いします。

ダイソーじゃなくてセリアが良かった。

スタバ、マック、ユニクロ(GU)。三井不動産ならこの3つは最低限は誘致してくれると思う。

>>120189 匿名さん
同じ晴海エリアのトリトン内にダイソーあるからな。
ロイホはありがたいけど、カルディとかKFC、リンガーハットあたり来て欲しいな。

今の自宅近くにスタバあるけどあまり行かない。スタバいらない。、

>>120199 マンション検討中さん
平日限定だけど、トリトンにも一応スタバはあるし、今度PTKにもスタバ入るからね。勝どき晴海にないテナントが欲しいね。

お前ら、新着の板状棟即転住戸ですよ。
今までの転売住戸と比べて一段二段位安いな

SUN B 5B78、9/14F、北西向、角住戸、78.97平米、9720万円、坪単価406万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72895335/

SUN B 5B75、12/14F、北西向、75.8平米、9160万円、坪単価399万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72895336/

カフェ入るならセガフレード、エクセルシオール、ドトールあたりが希望だ。

まだ未発表のテナントに期待しましょう。目玉テナント的なものがまだあると信じてる。

まだダマされていたことに気づかないのか、、、、

そこらの市より人が多いのに、お店は10000分の１しかできない。

しかもファミリーだから飲食系はカオス過ぎて利用できない。バイトも逃げる。

中央区のららテラスということで期待値とハードルが高かったのも事実。他方、他のららテラスのテナントと比較するとこんなもんかという印象。スタバ、ミスド、ユニクロ、マックのうち2つぐらいは入って欲しい。

>>120201 マンション検討中さん
これまでの中だとかなり割安。
坪単価400万なら晴海フラッグに住みたい人はこの辺で買いじゃないか？
俺は駅から遠い板状マンション買うくらいならドゥトゥール買うけど。
これは成約する気がする。

>>120207 匿名さん

商業施設の駐車場台数、104台とか言われてたでしょう。
そんな少ない台数じゃ、他のエリアからの集客を見込むような店は無理だよ。

地元民だけでやっていける店じゃないとね。

>>120203 匿名さん
目玉テナントって例えば何ですか？

集客とか言って、経営者目線なってみ、

海っぺりで商売やるか？　海に客いないよ。　爆笑

>>120211 匿名さん
バカ丸出しでウケる

>>120205 匿名さん
算数できないサル

>>120211 匿名さん
最後に「爆笑」とかつけるやつどっかのスレでよく見かけたな。どこだったかな。

>>120201 マンション検討中さん

まったく買い手がつかない、中国人で回すしかないけど、最終的にはそいつらも全員売ってくるわけで、大量の売り物に押しつぶされそう。

>>120215 匿名さん
割安感が取り柄の物件からその割安感奪ったら買う人はいないよな。ドゥトゥールや晴海三兄弟を引き合いに出して、ハルフラ板状棟を駅遠な分だけ安いとは言うけど、向こうはタワマンだからそもそも土俵が違うしな。比較対象はハルレジやハルテラだな。

タワマンとテナント置いて、はいコピペ街が完成とかいって滝島がフィリピンのタワマン買って、日本と同じぐらいに高くなってると動画で言ってるけど、こんな2年や3年でホイホイ街をコピーして、富裕層を取り込むにも限界があるだろ。　アジア通貨危機に続いて、アジア不動産危機があると思う。　

湾岸タワマンから住み替え多いの知らん情弱か？
ハルレジ、ハルテラと比較してる人はお前くらいだよ

いや、ハルレジより資産価値ないから。。

>>120219 マンション検討中さん
ハルレジより価値ないのはお前なw

結局落選の連絡って来ないんだね。
落選したんだよね。きっと。

ららテラスにはスタバが入るらしい。これで少しは安心。

>>120222 匿名さん

スタバが入るなら、5枚看板にドンと載るはずだけど、ないですよ。

>>120201 マンション検討中さん

かなり安いな、売り急ぐ理由があるんだろうな

>>120224 マンコミュファンさん

買付入れました。

ブルーボトルコーヒーが入ったら逆転優勝。

>>120226 匿名さん

ブルーボトルコーヒー行ったことあるけど、リピートなし。いらない

>>120218 口コミ知りたいさん
デベから坪300足らずで買う分には安いから、板状だけど新築への乗り換えついでに含み益実現させたい人は一定数いることは周りにもいるから知ってるし、そういう人は早々にデベから買ってるよ。
でも坪400万台に乗ってくるとBTT以外の豊洲中古タワマンと大差ないしそれで転売屋から高値で買ってタワマンから板マンに移るってのは心理的にも嫌な人が多いだろうね。

>>120226 匿名さん
ブルーボトルなら尚更目玉テナントとして5枚看板に入るでしょ。

>>120228 名無しさん

徐々にbidとofferが近づいてきた。
坪幾らで約定するか？

スタバ有難がってるの、どこの田舎者だよ。

あんな小さな韓国だけどスタバが日本より多いらしいな。

ここはバイトが通うのも一苦労だから、ららてらすもなかなかテナント集めに苦労してるのかな。
バイト専用シャトルバスみたいなのができるのかな。

豊洲の千客万来がテナント入らず計画白紙になって10年経って、いったいどうなったんだろ。　今は景気いいけど、ちょっと悪くなるとすぐに過疎りそう。　

>>120232 匿名さん

去年、スタバが2,000店舗に増やすとか意思表明したから、商業不毛の勝どきにもやっとスタバが出来るらしいよ。

>>120233 口コミ知りたいさん
住民たくさん居るから住民大学生とかがバイトするんじゃない？知らんけど

>>120230 eマンションさん
部屋の条件にもよるけど、湾岸エリアの板マン相場考えると坪360万とか370万円くらいなら飛びつく人は結構出てきそう。

そのくらいで売ってもらえれば良いね
でも、先ずは抽選にチャレンジしてからですね
頑張って下さい！

湾岸エリアの板マンって駅徒歩5分とかだからね。資産価値あると思って夢見るのは自由だけど。

>>120222 匿名さん

あと赤さん本舗とゼビオと明光義塾だべ。トリトンに毛が生えたような出店で乙だな。

>>120240 マンション検討中さん
アカチャンホンポが入ると最高
スタバはPTKに入るからない

>>120241 通りがかりさん

ごめん
アカチャンホンポいらない

地下鉄より専用BRTあるから資産価値あるよ

>>120240 マンション検討中さん

明光義塾は知らんが赤さん本舗とゼビオは絶対入らないよ。貴方センスないね

ほんとコピペ街だね。祭りとかもう無いんだね。

川越の資産価値どんどん高くなってくる。

https://www.moezine.com/tag/%E5%B7%9D%E8%B6%8A/page/2/

チャイニーズタウン、インド街、日本人街、住む場所って必ず分かれるから、日本文化あるところに家を持ってないと大変になるよ。

日本庭園もったスターバックス、ただこれを晴海に持ってくればいいだけのなのに、なんでできないのでしょうか？
https://www.koedo.biz/starbucks-kanetsuki/

川越のスターバックスは世界数万店舗のうちトップに君臨しています。

スターバックス公式の「訪れるべき世界中のスタバ20選」のうちの1つに選出。しかし、絶対に広告しません。　混んでもらっては困ります。

各企業、全力でなければお店を置けない、そんな土地なんですね。

>>120249 匿名さん
こんなに伝わらない文章かくのは中卒か？

是非川越に住んでください。都内までかなり、遠いですけどね。

川越のやつ会社いるよwなんかカードも入らない財布に鈴ついてて子供かと思ってる。

>とてつもない魅力
ねえ。
2024年湾岸マンション問題で、大量の中古や賃貸物件が出てくる中でどうなるかな。

ららテラス、

・サミット
・マツキヨ
・DAISO
・ロイヤルホスト
・医療モール

これに、クリーニング・ミスターミニット
・保育園・民間学童・幼児教室・公文式・飲食チェーン店2店が入れば完璧だな。

田舎のイオンみたいですね．．．

いや、十分すぎるわ

>>120255 eマンションさん

田舎のイオンモールって、
駐車場5,000台
敷地22万㎡　店舗数200 レストラン830席
映画館、ガソリンスタンド、スーパー温泉ありとかだよ。

イオンに限らず、田舎の商業モールはそんなのが全国で展開されてるよ。

正直、三井不動産にはもう少しテナント誘致を頑張って欲しかったのでがっかり感はある。

うどん屋とつけ麺屋とリンガーハットとKFCと銀だこは入るんじゃない笑

トリトンとほぼ一緒だから晴海２丁目の人たちもわざわざ来ない気がする。

ららテラスブランドを使うから誤解する人が多いのでは。このテナントだったら晴海フラッグモールとかオリジナルの名称にした方が良かった。

>>120255 eマンションさん
ロイホの時点で田舎ではないけどな

続々と板状の中古出てきたね
欲しい人は買えて良いんじゃない？

>>120260 匿名さん

駐車場も少ないし、歩いては来れないので、自転車で来られる人限定の、ららテラス。

フードコートの詳細は出てないからな。マック、ミスド、銀だこ、丸亀製麺はマストな気がする。

コピペモールしか作れないとこにやる気の無さ感じるよね。こりゃ富裕層に見限られるわ。マンションの上値もたかが知れてるということ。

この街にはあまりメリットないですね。1番の魅力は転売益。供給過多で価格が伸びなければ終わり。

5年以内には、ネット宅配が届かなくなるらしい。人が激減して物流も無理だから結局はウィークエンドマーケットのように、ちょっと郊外に巨大な市場が誕生し、みんな買い出しに行くことになるかと。　外国と同じ。

>>120263 マンション検討中さん
Sky Duoも当てた板状当選者が利確に動いてたんだろうな。

PTKの家賃が11万円じゃ、フラッグは失敗ってことだろうな。

安く出てきた転売は高くないような気もするけど、買うかと言われると、安いからみんな買いたかった訳で。
ここから1割安かったらとは思うけど、まだこの値段だとね。
今回、タワーの割高つかんだ人はかなり苦労しそう。

>>120271 マンション検討中さん

分譲終わったらすぐに売れちゃうよ。

こうクソ暑いと、公開空地にじゃぶじゃぶ池的なものが街区ごとにあるの良いな…

>>120268 匿名さん
タクシーも同じ
観光客増えてドライバー減ってるから、都心と言えどもタクシーが配車アプリですぐ呼べる時代がいつまで続くかは怪しいな
ここに住むなら駐車場確保出来るかは死活問題

>>120274 評判気になるさん
室内にいるのが1番

>>120276 匿名さん

室内用のKODOMO PLAZAも街区ごとにあるんだよなぁ

>>120273 名無しさん

是非お待ち下さい。私がゲットするので！

>>120273 名無しさん

その前に契約されたら終わりじゃん。何度同じ過ちしたら分かるの笑笑？

>>120276 匿名さん
おじさん向けではありませんよ！子供向けです。

>>120234 匿名さん
千客万来は来年の春にオープンするよ

>>120265 匿名さん

フードコートあるの？

>>120281 マンション掲示板さん
「大人も子供も楽しめます」って書いてあるよ。何故おじさんはダメなんだ。

>>120283 口コミ知りたいさん
フロアマップみると、もうそんな飲食のスペース残ってないね
https://shutten-watch.com/kantou/11797?amp=1

結局ドゥトゥールや勝ちどきザ・タワーの1～2割安く出てきても全く成約しない晴海フラッグ。
資産性という面では他の駅近で豪勢なタワマン選ぶよね。

>>120273 名無しさん
引き渡しが遠いからこそ今の価格で残ってる可能性は大いにある
街開きが見えてきたら勢い着くよ

トリトンみたいにフードコートができるものと思い込んでたけど、できない可能性もあるの？ベビーカーが気軽に入りやすいフードコートは必須だと思うけどな。

>>120267 匿名さん
こんな駅遠は住みにくいって気づけば、全く売れなくなるよ。　

>>120284 評判気になるさん
大人は子供が行きたいから行くんだよね。
おじさんが水浴びしてたら通報するわ

坪300後半なら普通に都内の築浅の駅近マンション買えるからさぁ
わざわざ駐車場も取れない晴海フラッグでしんどい生活する必要ないんだよねぇ

>>120291 匿名さん

どこだよそれ？都内って八王子とかって話じゃないよね？

そもそも湾岸を気に入った人が多くいる印象
それにしても坪400台なら豊洲や勝どきの人気タワマン選ぶよね

>>120293 マンション検討中さん

豊洲、勝どきで坪400台あるにはあるが
築古等といった悪い条件の物件しかないよ。

東雲のプラウドシティとか指値入れてればそのうちそこそこ安く買えるんじゃないの？

判明済みのテナントを当てはめると、残りの飲食店舗は2階の4区画のみ。うち一つはスタバか何かのカフェが入るだろうから、実質残り3店舗。
残念ながらフードコートが入る余地はありません。
近隣の飲食店の幅はかなり狭くなりそうですね。

駅から多少遠くても夢の新築マイホームがバスもあるし安いから全然大丈夫ーって飛びついて後で後悔する体験談なんて、ネット上に山ほどあるのにね。
しかもここは駅から多少遠いレベルじゃないし。よく考えて！
後悔先に立たず、晴海埠頭からの航海で都心へのルートも先にできませんし。

街開き後の展開が楽しみですね、
まぁ分譲価格より下がる可能性は殆ど無い
私の予想は分譲価格の１５０％が妥当な価格ですね
当選された方は
おめでとう御座います

>>120298 名無しさん

住民スレに書けばいいのに。。。

>>120263 マンション検討中さん

ここって安いから売れてたんじゃないの？
75平米1億超えで誰がこんな駅遠マンション買うのかね？
売れると思ってるんだろうか。。

>>120289 マンション検討中さん
安さ以外にいいとこなし。
街開きしたら、ボロでまくり。
転売住戸が大量にでたら爆死。

>>120294 口コミ知りたいさん

今どき豊洲3丁目タワマンを築古とは言わんよ。相場知らなすぎでは。

さすがに今後是正されるだろうが、近隣マンション並みの価格で販売されている転売住戸を検討している人は、ランニングコストが全然違うから注意した方が良いよ。

>>120303 マンション検討中さん
築古は築30年くらいからを言うイメージでOK？

>>120294 口コミ知りたいさん
坪400万円なら豊洲三丁目あたりのタワマンも手が届くよね。
あそこらへんはビバホームや文化堂が近くて近くにレストランも多いからね。
晴海の駅遠のなんちゃって新築板マンと豊洲の駅近中古タワマンが同じ価格だからな。

自分のお金だから好きな所を購入すれば良い

>>120307 名無しさん

それを言ったら身も蓋もない。検討にあたってのあーだこーだを書き込むための板なんだから。
まだ90平米以上の都心ではあんまり多くなくなっちゃった広さの住戸が不便でもこのマンションにしかないとかなら、需要もあるかもしれないけどね。70平米前後で1億とかはちょっとこの不便マンションには出せない気がする。

>>120303 マンション検討中さん
築15年以上になると築古の認識あるけど

>>120306 口コミ知りたいさん

ここが駅徒歩5分だったら、同じ徒歩５分の豊洲と比較して、絶対中央区買うけどね。豊洲大嫌いだから。
でも実際のここと、豊洲中古で駅はここより近いなら、絶対豊洲にしますね。豊洲のなんだか道が遠く感じる人工都市感が嫌いだけど。

築15年はまずまずだが、豊洲３丁目のタワマンはピカピカだよな

ドゥトゥールだの晴海三兄弟だのと比較して晴海フラッグの相場考えてたら大損するよ。
晴海の美しいタワーマンションと駅遠団地じゃあまりにかけ離れてる。

>>120308 eマンションさん

それはあんたの主観。押し付けないでね。

豊洲否定したら晴海も自動的に否定してんのと同じだろ…
利便性で言えば下位互換だし豊洲の雰囲気真似て開発してるのが晴海じゃん

豊洲にあるもの全部こっちによこせってのが晴海有明住民の基本的なマインドだからね

>>120315 匿名さん
豊洲に住みたいとは一度も思ったことないんだけど、、

イキナリ豊洲オナニキきたなw
ひとりで出張ご苦労様！
江東区にお引き上げください！

>>120315 匿名さん
それはあんたの主観だろ。。アホすぎる。。

豊洲は街としての総合レベルは湾岸最強だと思うが、今後の伸び代で晴海に期待したいかな

また川口マンションおじさんが連投してるのか

>>120321 マンション検討中さん

川口マンションおじさんって誰ですか？

>>120314 マンション検討中さん

ここは主観の意見交換の場でしょ。
で、自分の書き込み読んで、誰に押し付けてると思ったの？
別に押し付けてる文章でもないのに、何憤ってるのか意味不明

晴海住民の豊洲コンプはやべーから豊洲の話はするな

>>120326 匿名さん
ほんとゴキブリかと思うぐらいどこにでも現れるよね。港南に比べたら晴海の方が圧倒的に環境がいいのに。

>>120309 マンション検討中さん
どおりでアホなこと言うわけだ。

>>120324 匿名さん
有楽町線豊洲駅徒歩4分と、クソ駅徒歩20分じゃ資産価値が全く違うもんな。

>>120327 通りがかりさん

港南の住環境心配するほど港南に住む場所ないでしょうに。品川駅徒歩圏内は最強でしょ。

>>120325 匿名さん

コンプレックスね
豊洲民が駅遠不便なハルフラに住み替えするとは思えない。
豊洲は賃貸だったのかな？豊洲を買えずハルフラを買ったのかな？中央区に惹かれたのかな？

含み益も利便性もステータスも兼ね備えた豊洲になりたくて嫉妬心燃やすのは解らんでもないけど、ドトール以下にしかならないのにドトールのネガをしてそこに未来はあるんかと思うよね。

>>120329 マンション検討中さん
専用BRTあるんですが、、

豊洲民もドトールも結局自分たちが劣ってると思うからここにきてネガキャンしてるわけや
そんな嫉妬は無視しとけばいいんやで

>>120302 匿名さん
中古が大量売れ残りになって、転売ヤーが破滅したら嘲笑ってやるよ。

>>120333 口コミ知りたいさん

BRTの停留所まで何分かかるの？
停留所は雨風暑さ寒さしのげる部屋？
エアコンは付いてる？

>>120334 口コミ知りたいさん

嫉妬ではなく、高みの見物されてるんじゃないかな。

>>120337 マンション検討中さん
高みの見物でわざわざネガキャンするとかないからw

港南なんか食肉市場がある時点で歴史的にお察しの場所、豊洲は元々は工場ばかりあって汚染された町、晴海は何もない倉庫街。
昔からの東京都民は口にしないだけでいずれも住みたがらないし、近づきたくもない場所だから必然的に何もわかっていない地方民ばかりになっている。
マウント取ろうとしないほうがいいと思いますよ。

>>120338 マンション検討中さん

舞い上がっているから、おちょくりながら現実を教えているのだと思う。豊洲民もドトール民も新しさ以外にここを嫉妬する点は無いよ。

>>120339 買い替え検討中さん
そうなんだよね。何故か湾岸の人ら辰巳とか新木場あたりを下に見てるんだけど外から見たら全然変わらない。工場アンド倉庫。

>>120340 eマンションさん
いや、ここでネガキャンしてるのが嫉妬してる理由だよ、自分で気づいてないだろうけど。
豊洲とかドトールに興味ないからそちらの掲示板に行ったこともネガキャンしたこともない。

>>120342 口コミ知りたいさん

自分も豊洲とかドトール興味ない。そちらの掲示板に行ったことない

>>120339 買い替え検討中さん

湾岸でクルドが暴れていたニュースあったよな。いやだねぇ。

暇人ネガ多いねw

>>120296 匿名さん
思った以上に店舗少ない。
これだとタワーの割高の部屋買った人は、残積割れで、今後、買い替えできないだろうな。
板状の即転は儲かるだろうけど、誰がババつかまされるかのゲーム始まるね。

>>120346 eマンションさん
思った以上に店舗少ないって、最初からわかってたよね。
これだとタワーの割高の部屋買った人は、残積割れで、今後、買い替えできないだろうな。 →そうかもね。そうじゃないかもね。

普通に近所でバブル弾けるの迷惑なんだよ
周りに迷惑かけずにちゃんと軟着陸して欲しい

陸海空すべて汚染という、ここは日本で一番価値がない土地だよ。

素朴な疑問です。
以前サピックスの件がこちらで話題でしたが、幼稚園受験だとか小学校受験すればサピックスなんて行かせる必要ないと思うんですけど、中学受験にこだわる理由とかあるのですか？？

ネガして安心感を得たいというしょうもない人生がこちらです

>>120350 口コミ知りたいさん
ないと思うけど。
ただ、中学時点で中受した人と小学校上がりでは学力に差ができているでしょうね。埋めるために小受した人も塾に行くでしょう。

>>120350
都立高じゃダメなんですかね？
中学で塾行きだして都立の上位校入れば、有名大にも十分入れるし、私大なら推薦枠あるのにと思ってしまうのですが。

お受験とかやった人は、過去に誰1人として社会で活躍してないですよ。　ノーベル賞も1人も取っていませんし、各分野の上層と対等に話せる人はいなかったわけです。　子供の一番大切な時期に机で教科書を読んでいたなど、一番やってはいけないことです。

>>120350 口コミ知りたいさん

えっ？
幼稚園受験とか小学校受験させても、頑張ってもせいぜい早稲田、慶應止まりなんじゃないの？
どういうこと？
帝大、海外大レベルに行くには、やっぱりちゃんと基礎学力つけさせてあげた方がいいと思いますよ。

>>120350 口コミ知りたいさん
自分の子どもが私立文系レベルで良いならそれで小受からエスカレーターでいいのでは？
東大京大医学部へ進学する可能性を広げたいから、それなりの家庭は筑駒や桜蔭を中学受験で目指す訳で。

転売坪400ならここ数年でどこも坪100万は値上がりしてるわけだし、検討したい。でもいまだ土地は東京都が保有しており、登記にどれぐらい時間がかかるか分からない状況で財閥系以外の仲介のもとで手付5％とか10%とか怖くて払えない。財閥系仲介が参入してきてから選ぶ。