東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 22:39:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120101 評判気になるさん

    >>120091 eマンションさん

    補欠2番ですが、権利は契約完了予定の8/8までと言われたよ

  2. 120102 購入経験者さん

    >>120061 検討板ユーザーさん

    イミフだけど、カツカツペアローンのパワーレスカップルや単身者以外の実需層は車使う人が大半だよ
    特に晴海は絶海の孤島。車無しじゃ生活圏はかなり制約されることをお忘れなく。地方の農村と同じ。
    普通のファミリーが晴海に2LDK以上のマンションを探す場合、まず駐車場を先に探すね。
    車さえあれば首都高使いTDLもみなとみらいも湘南など行楽地や里帰りもあっという間だよ
    車を使える生活だけが晴海の取り柄と言ってもいい

  3. 120103 購入経験者さん

    >>120089 匿名さん

    うちは子供3人それぞれ6畳個室を与えているよ。親の務めです。

  4. 120104 口コミ知りたいさん

    >>120090 匿名さん
    都としてはこの辺のマンションの売れ行きなんてどうでも良い
    築地の再開発コンペが低調の様相だったからテコ入れで発表しただけだよ
    昨年の小池が発表したタイミングと築地再開発のスケジュール照らし合わせればわかるでしょ

  5. 120105 匿名さん

    子供二人以上で交通機関で毎週おでかけって普通にきついよな
    BRTで直接行ける範囲だと虎ノ門ヒルズも新橋も有明ガーデンも飲食くらいしかまともなテナントなくて役に立たないし
    週末にまとめ買いとかしに行くにも車必須だよな…

    車あれば行動圏が格段に広がって移動も超楽だし、子供の習い事や大会の送り迎えとかにも必須だし
    車無しはQOL低すぎる。

  6. 120106 検討板ユーザーさん

    2番手だが一切連絡きません。忙しいのかな

    今日が重説でしたよね。まぁ、誰もキャンセルなんかせんわな。
    次期の間取り見ときます。

  7. 120107 口コミ知りたいさん

    >>120070 eマンションさん

    御免、俺は港区(三田GH近く)にマンションもっているし、普段の生活は城南の戸建だよ。
    本業は丸の内の上場企業だが、副業で近くで賃貸マンション経営(10数世帯の小規模)なども手掛けている
    ただ不動産資格もあるし正義感から悪徳ポジトークに騙されないよう一時購入層&予備軍に時々アドバイスしているだけだ
    悪いが悪徳で木っ端のあんたに指図される筋合いはない。

  8. 120108 口コミ知りたいさん

    >>120097 eマンションさん
    フリー見学のサンビレ、高倍率のニ番手で翌日には連絡もらってます。

  9. 120109 口コミ知りたいさん

    >>120107 口コミ知りたいさん
    自分語りウザっ

  10. 120110 マンション住民さん

    >>120107 口コミ知りたいさん
    上から目線でキモすぎ

  11. 120111 匿名さん

    >>120100 マンション検討中さん

    湾岸はクルドが暴れてそうだな。

    湾岸とか日本文化ないところは危なくね?

  12. 120112 マンション掲示板さん

    >>120108 口コミ知りたいさん
    私も二番手なのですが、連絡来てません…
    担当の方によるんですかね。。
    それか一番手の方の事前審査の有無とかで判断してるんですかね。

  13. 120113 マンション検討中さん

    >>120107 口コミ知りたいさん
    聞いてないし興味もないけど、こんなスレで虚勢張るなんて非常にダサいね。湾岸には向いてなさそうだね。

  14. 120114 口コミ知りたいさん

    >>120101 評判気になるさん

    営業さんもしくは当選者の状況によって違うんですかね?
    私は権利回ってくる場合は9月頃、無くなったら連絡すると言われましたー!

  15. 120115 通りがかりさん

    >>120114 口コミ知りたいさん

    そうみたいね。
    次点で8/8までに連絡無ければ終了って言われた。

  16. 120116 検討板ユーザーさん

    次点の連絡もなく、このまま8/8を迎えて無かった事になりそうだわ笑

  17. 120117 名無しさん

    >>120107 口コミ知りたいさん

    自分でポチ

  18. 120118 eマンションさん

    本当ですかね?


  19. 120119 匿名さん

    嘘ですね。出てないです。

  20. 120120 匿名さん

    #タワーマンションオタク とか、、、

    ヒルズ族世代なんだろうけど、タワーマンションが一般マンションに成り下がって、安いお金でゴミのように部屋数が確保できるマンションってだけで、みんな買って、勘違いした人間が増えたな。 合コンでこんなヤツばっかりだったな。

    よく見たら、最近巷にあふれる詐欺師とそっくりだと思った。自分の名前する言わないヤツが、ありったけのブランドを全身にまとって自分を隠して人を騙している。やってることは犯罪で最低なのに、タワマン住んでブランド服着たら何か許される感じがするのだろうか?? 

  21. 120121 マンション検討中さん

    郊外のいい所の土地を買うには、3億円握りしめて10年はチェックが必要。

    一方で、東京の駅直結とか、完全に負◯組で、いつでも買えるし、いくらでも増やせる。手っ取り早くて簡単なのが利点。

  22. 120122 eマンションさん

    >>120120 匿名さん
    その一般的になったマンションにさえ住めない人が多くて未だにやっかみで叩かれてるのは笑えるよな

  23. 120123 匿名さん

    アンジャッシュ渡部が、タワマンにDJ機材をおいて、部屋の明かり消して、写真とったりして、それを有吉が「ダサすぎ、田舎者」と叩いていたけど、その通りだったなww

  24. 120124 匿名さん

    土田晃之:わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。

    渡部:もうそこは言わないでよ。

    有吉:普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。

    http://geinouhouse.com/watabeken

  25. 120125 匿名さん

    ほんとクズが最後の助けでしがみつくのがタワマンなんだろう。

  26. 120126 口コミ知りたいさん

    >>120124 匿名さん

    普通にYouTubeで見よっかな。面白そう笑

  27. 120127 匿名さん

    ドゥトゥールは2LDKで子供2人育てられない問題だけが惜しまれるんだよな。角部屋が全てを解決する理想的な間取りなのだが、ほとんど中古に出てこない

  28. 120128 匿名さん

    ある程度回転率のあるマンションだと駐車場もすぐ空きが出て取りやすいが、ここは永住志向の人が多そうだから最初に駐車場確保できないと人生詰みそう。特にシービレ

  29. 120129 名無しさん

    >>120127 匿名さん
    子どもが中高生でそれぞれ個室が必要ならそもそも70平米が足りないよね。半年前なら88平米のリビングゆとりある角部屋3LDKが1.2億で出てたんだが。
    逆に子供が小さかったり部屋複数を求めない家庭なら、ドゥトゥールは駅距離、小中学校やこども園までの距離、近隣の商業施設や再開発の充実、それぞれが正に理想的。

  30. 120130 匿名さん

    >>120129 名無しさん
    言っておくが、88平米は4人家族でゆとりあるとは言えない。100平米くらいないとな。だからシービレッジは人気だったんだよ。

  31. 120131 口コミ知りたいさん

    >>120130 匿名さん
    面積広くなるとランニングコストも馬鹿高くなるから現実的じゃないよね。修繕積立金なんてこの基準から5年で50%ずつ上がるのに。
    駅直結ならPTK、小中学校近接ならハルフラ、両取りならドゥトゥール、100平米なんて求めるならコスパの観点からもう戸建てだよ。

  32. 120132 マンション掲示板さん

    >>120131 口コミ知りたいさん
    そのとおりだよ。天才だね。

  33. 120133 eマンションさん

    >>120131 口コミ知りたいさん
    あまり予算がないと戸建て行くべきだよね。

  34. 120134 マンション検討中さん

    お金ない人ほどコスパという言葉が大好きだからな

  35. 120135 匿名さん

    >>120127 匿名さん

    子供のいる家族は、ドゥトゥールの70㎡行灯間取りは手を出しちゃダメだよ。

    ついついリビングの広さに惑わされて引っかかる人がいるんだよね。

    内見に行って、昼間行灯部屋のドアを閉めてごらんよ。果たしてこれが子供部屋になるのかと。

    会話の筒抜け状態もチェックね。

  36. 120136 名無しさん

    >>120135 匿名さん
    それしか買えない人もいるんだから、とやかくいうものじゃないよ

  37. 120137 匿名さん

    >>120135 続き

    それと、スライディングドアが半透明仕様だったら、室内の影が映って、子供に最も嫌われる部屋になるからね。

  38. 120138 マンション検討中さん

    >>120136 名無しさん
    川口のマンション買っちゃう経済レベルじゃドゥトゥールなんて買えないので僻んでるんですよ
    この人は昔から近隣マンションを荒らしてる有名人です

  39. 120139 マンション検討中さん

    ドゥトゥールなんて今注目の中心にあるマンションにどうこう言っても変わらないので、川口の人は自分の土地の心配しなよ

  40. 120140 匿名さん

    川口駅近のほうが資産性+将来性共に上なんだけどね。BRTは雨が降るとポンコツだぞ。カネ持ってるヤツが駐車場確保するから貧乏人には回ってこない。やめておけ。

  41. 120141 マンコミュファンさん

    ドトールも埼玉もGET OUT!

    1. ドトールも埼玉もGET OUT!
  42. 120142 eマンションさん

    広さ求めるならほんと戸建てが良いよ。
    一度注文住宅建てると、マンションの専有部がいかに安く作られてるか分かる

  43. 120143 マンコミュファンさん

    >>120140 匿名さん
    川口(笑)

  44. 120144 通りがかりさん

    >>120142 eマンションさん

    戸建ては含み益ないから検討外なんだよ。

  45. 120145 マンション掲示板さん

    >>120144 通りがかりさん
    川口の荒らしさんはアスペなの?

  46. 120146 口コミ知りたいさん

    川口推しのドトール営業ほんとくそだな。

  47. 120147 匿名さん

    内陸民です。

    さっき、ウエルシアの帰り道で「猫ちゃん」と友達になった。首輪してるからどこかの家の猫なんだと思う。 湾岸でこういう日常は失いたくない。

  48. 120148 匿名さん

    >>120138 マンション検討中さん

    川口から追い出されたのがオマエ。

    追い出されて埋立地を買っているのがオマエ。 笑い 

  49. 120149 匿名さん

    川口そごうが2月28日閉店しました。

  50. 120150 検討板ユーザーさん

    >>120148 匿名さん
    怒り狂って本性現してんじゃん
    マンマニにも目をつけられてたのを先日暴露されてたね

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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