東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 20:40:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 120043 匿名さん

    >>120003 評判気になるさん

    ドゥトゥールの数百戸ある70㎡行灯2LDKは、タワマン初心者の目は引くけれど、子供が小学校3年生くらいになったら、子供部屋も満足に作れない事に気がつく。

    ちょっと見はいいんだけど、数年すれば売りたくなる。
    70㎡もあるのに、おかしな話だ。

  2. 120044 通りがかりさん

    >>120042 名無しさん

    登録のページや申込の案内に書いてある

  3. 120045 購入経験者さん

    >>120028 神様キボンヌさん


    まあ20年はかかるね。延期延期で金利の上昇したローンも払い終わり、この世にいない可能性大。
    着工前に知事が変わって中止の可能性もあるな
    万一出来たとして、その頃築20数年の築古買うバカもいないし晴海通りは公園からも依然遠すぎ
    その前に続々進行中の山手線駅近再開発ですら売れ残りがでると思う

  4. 120046 匿名さん

    駅徒歩20分マイカー徒歩10分とか言ってる人いたけど、徒歩10分圏内に空き駐車場なくね?
    PTKも駐車場足りないから取り合いになってんぞ

  5. 120047 購入経験者さん

    転売ヤーの方へ
    売る時には駐車場権利付きはまず無理。そういう物件は買いたたかれる

  6. 120048 口コミ知りたいさん

    >>120046 匿名さん

    駐車場までエントランスまで1分が限度。それ以上ならタクシー呼んだ方がいい
    うちは城南だけど濡れずに5秒で玄関。車二台にバイクもチャリも置けるよ
    10分あれば玄関出て電車の中で居眠りできる程の時間だな。

  7. 120049 マンション検討中さん

    >>120039 マンコミュファンさん

    日本語読めないのは自分な。
    もし君が晴海フラッグ関係者なら話にならないし、そうじゃないなら君の営業論は誰も聞いてない(そもそも俺は自分を客だと言っていない)。

    ////
    【抽選結果通知について】
    2023年7月17日(月・祝)18:00以降に、ご当選の方に順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
    ※大変多くのご登録をいただくことも想定されますので、大変申し訳ございませんが、落選者の方へのご連絡は翌営業日以降とさせていただきます。
    ※ご連絡に時間を要する場合がございます。
    ※抽選当日は電話が混み合うため、お客様からのお問合せはお控えください。
    /////

  8. 120050 口コミ知りたいさん

    同じ中央区内なのに、晴海から東京駅に着くまでの時間より、県外の武蔵小杉から東京駅に着く時間の方が短いことが判明した。

  9. 120051 匿名さん

    PTKの高値成約は1回限り駐車場付きで売れる地権者住戸
    駅徒歩4分で周りに外部駐車場たくさんあるBTTですら駐車場空き無しで坪単価頭打ちになってんのに、これだけ駅遠くて駐車場無しでそう簡単に買ってもらえるわけないっしょ
    転売ヤーは現実見な

  10. 120052 マンション検討中さん

    内陸民です。

    さっき、ウエルシアの買い物帰りに「猫ちゃん」と友達になった。首輪してるからどこかの家の猫だと思う。 湾岸でこういう日常は失いたくないな。

  11. 120053 検討板ユーザーさん

    >>120050 口コミ知りたいさん
    武蔵小杉は駅のホームに入るのに10分かかるよ笑笑

  12. 120054 マンション検討中さん

    >>120045 購入経験者さん
    いや、もう当初試算ってやつから工費が3倍ぐらいになってて湾岸地下鉄は、完全に中止みたいよ。

  13. 120055 買い替え検討中さん

    メールで落選通知は飛んできたよ。もう待てないからさよなら。

  14. 120056 マンション検討中さん

    川越です。

    夏は祭りの季節なので、またいろいろ投稿したいと思います。

  15. 120057 匿名さん

    >>120043 匿名さん
    ドゥトゥールは広いリビングで子どもと勉強したり家族の時間を大事にしたけりゃ2L、部屋を増やしたけりゃ3Lで選べますよ。
    フレキシブルで最もファミリー向きです。
    他のマンション荒らしてる川口の人は埼玉から出てこないでくださいね。

  16. 120058 匿名さん

    駐車場無しでもこの値段で住めるなら是非住みたい!っていう予算ギリギリの一次取得者は札入れまくり転売ヤーが排除しちゃって郊外に流れちゃったからなぁ
    400overを検討できるぐらい余裕ある人は車ぐらい持ってるわ。車手放してまでここ住みたい奴いねーわ

  17. 120059 マンション検討中さん

    武蔵小杉だろうが湾岸に惹かれた人には全く検討外でしょう、ましてや埼玉なんて…
    湾岸のファミリーに優しい素晴らしい環境で暮らしましょう

  18. 120060 匿名さん

    若者の就職難が深刻になっている中国で失業率は50%近くにのぼる。大量の難民が押し寄せてくる。東京湾岸危機。

    中国の若年失業率、46.5%に達した可能性
    https://jp.reuters.com/article/china-economy-youth-unemployment-idJPKB...

  19. 120061 検討板ユーザーさん

    >>120047 購入経験者さん

    そんな話聞いたことありません。
    駐車場は車を持っている人にとっては死活問題。
    必要ないなら管理組合に返せばいいだけ。

  20. 120062 匿名さん

    >>120057 匿名さん

    ドゥトゥール70㎡行灯2LDKを3LDKに見せている間取りも常に売りに出ています。

    しかしよく見てください。壁が作れないんです。
    スライディングドアしか作れません。
    リビングのテレビの音も会話もダダ漏れです。

    これを子供部屋にするのは苦しいでしょう。

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71403463/?suit=nsuusbsp2012...

  21. 120063 匿名さん

    BRTの混雑が現時点で全く読めないからな。
    BRT前提で車無しを受け入れてた人でも、住んでみてやっぱり車が無いと、となる可能性は高い。

  22. 120064 匿名さん

    >>120063 匿名さん

    足立区新田に、フラッグとそっくりの造りでハートアイランドという町があるの。

    駅までバスなんだけど、そこに住んでいる人に聞いたら、そんなに困らないんだって。
    大変なのは雨の日だけなんだって。

  23. 120065 匿名さん

    子供だって彼氏連れ込んでセッ〇スやオ〇ニーするんだから
    リビングインのスライドドアでは喘ぎ声聞かされる親が可哀想だろ

  24. 120066 匿名さん

    >>120064 匿名さん
    雨の日だけ、って言うけど雨の日って結構な数あるよね。雨の日のバスは最悪だから、避けるべき。

  25. 120067 名無しさん

    含み益以外何もいいことないマンションだな。

  26. 120068 マンション掲示板さん

    いや晴海フラッグ住民はドゥトゥールのマルエツなんて寄りませんし、そもそもマルエツは高級スーパーでもない

  27. 120069 マンション掲示板さん

    >>120068 マンション掲示板さん
    自意識過剰すぎるな。
    そもそもハルフラ民で毎日人道橋通って大江戸線使うアホとかいないでしょ。

  28. 120070 eマンションさん

    >>120050 口コミ知りたいさん
    川崎市民に湾岸タワマンスレは早いよ。神奈川に帰りな。
    ここにあなたの居場所はない。

  29. 120071 匿名さん

    >>120062 匿名さん
    2LDKでリビング広くとった方がいいね
    今の教育トレンドはリビングで勉強だよ

  30. 120072 通りがかりさん

    10年前の古いタワマンは2LDKばかり
    湾岸は3LDK以上がもっと必要なんだよね

  31. 120073 名無しさん

    >>120059 マンション検討中さん

    大丈夫です。ここも中央区の諸島地域だと思えば心も強く持てます。

  32. 120074 匿名さん

    >>120071 匿名さん

    リビングで子供が勉強するのって、小学生まででしょ。
    まともな子供部屋も作れない70㎡。

  33. 120075 マンション検討中さん

    田の字の量産型で子どもが部屋に閉じこもるような面白味ない間取りより、家族が顔合わせる2Lのほうがいいよ
    晴海フラッグの3Lもほとんどの人はスライドドア開放してリビング広く使う

  34. 120076 マンション検討中さん

    カチタワの三角みたいな2Lは少し使いにくいかな。

  35. 120077 匿名さん

    >>120074 匿名さん

    子供がリビングで勉強してて、お母さんは付きっきり。

    お父さん、帰宅してもゆっくりテレビも見られない。

    ファミリーが長くは住めない間取り。

  36. 120078 評判気になるさん

    >>120075 マンション検討中さん
    その3LDKは2LDKにもできる3LDKなんだよ
    2LDKは3LDKになれないんだよ

  37. 120079 評判気になるさん

    よくTwitterでマンクラが「DINKSに良さそう」とか投げやりに紹介してる物件が2LDK

  38. 120080 マンション検討中さん

    間取りなんて選べるんだし合う合わないなのに、ずっと行燈部屋が子供部屋がって繰り返してるのは川口のあたおかだよ
    治安悪すぎて川口のマンションの未来がないから最近焦ってるのかな

  39. 120081 匿名さん

    >>120075 マンション検討中さん

    自分が高校生だったら、こういう間取りには住みたくないかな。


  40. 120082 検討板ユーザーさん

    >>120077 匿名さん
    しょうもない主張でどうしてもドトールのアラをみつけたい荒らしさんはど田舎埼玉から出てこないでね

  41. 120083 マンション掲示板さん

    >>120077 匿名さん
    キッチンからリビングが見えるし、家族が常に顔合わせて時間を共有するためには、70平米なら2LDKとして広いリビングとるのが理想的だよ

  42. 120084 通りがかりさん

    >>120078 評判気になるさん
    でもお前川口じゃん

  43. 120085 検討板ユーザーさん

    >>120067 名無しさん

    はあ?
    旦那は朝から海沿いを20分駅までウォーキングできるよ。
    そしてキャパをオーバーのお祭り状態、勝どき駅から職場までお祭り気分で通勤して帰りは夜風の中、海沿いを20分ウォーキングして運動不足解消!

    一つの街ができるから専業主婦や小さい子供はマジで最高。
    家族円満^_^

  44. 120086 マンション検討中さん

    >>120082
    >>120083
    >>120084
    しょうもない連投すんなよ。ドトールのクソ営業

  45. 120087 通りがかりさん

    >>120079 評判気になるさん
    コーナンがよくやってるやつな。
    TLで流れてくる度にセンスないと思ってる。

  46. 120088 eマンションさん

    >>120083 マンション掲示板さん
    あんたの理想な

  47. 120089 匿名さん

    重要なのは間取りより広さ。子供2人までなら85平米以上あれば問題ないと思う。

  48. 120090 匿名さん

    >>120054 マンション検討中さん
    実は最初から作る気もないのに、この辺のマンションを売れるようにチラつかせてるだけってことはないですかね?疑いすぎかな。

    それにしてもできるかどうかかなり疑わしいのに、それを見込んで価値をつけるというのは能天気に見えますね。

  49. 120091 eマンションさん

    補欠3番手と連絡きて管理が回ってくるなら9月頃と電話あり。権利喪失の際は再度連絡するとのこと。
    これ、1番手と2番手が同じ人ってこともあり得るのかなー?確率低いのにワンチャン期待しちゃうーーー!!

  50. 120092 評判気になるさん

    >>120091 eマンションさん
    補欠3はワンチャンある。

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1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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