東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 03:39:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 119974 マンション掲示板さん

    >>119961 匿名さん

    そう思います!賛同

  2. 119975 口コミ知りたいさん

    >>119970 eマンションさん

    中学受験したら通学がタイヘン、こんな暑さな中20分も歩かせるのかよ

  3. 119976 検討板ユーザーさん

    >>119907 マンション掲示板さん

    賃貸は激安か空室まみれのどちらかだと思う。含み益のないハルフラなんて家族の人生を捨ててるのと同じだから。

  4. 119977 検討板ユーザーさん

    「お友達が車で送って欲しいって」
    「よーしパパ、トリトンの月極めまで車取ってくるから30分で戻ってくる。」

  5. 119978 マンション住民さん

    >>119977 検討板ユーザーさん
    「じゃあいいや、友達のパパの車で送ってもらうから」
    友パパ「よーしパパ、豊洲市場の月極めまで車取ってくるから30分で戻ってくる。」

  6. 119979 検討板ユーザーさん

    板状の駐車場落選400世帯にはやり手パパがいて、入居を待たずに近場の駐車場を確保しとるみたいやね。彼らにとって駐車場代数ヶ月ははした金。入居待ったり、板状棟落選のT棟組は30分パパ。

  7. 119980 マンション検討中さん

    カーシェアでいいじゃん。バカなの?

  8. 119981 マンション検討中さん

    確かに、賃貸で住みたいか?と問われたら、激安ならって答えるかな。

  9. 119982 匿名さん

    >>119979 検討板ユーザーさん

    やり手ってw
    車持ちでありながら駅遠マンションで敷地内駐車場確保できてない時点で草しか生えないんだがw

  10. 119983 口コミ知りたいさん

    落選したらこんなにも心が荒むのか・・・。

    こうはなりたくないけど、その気持ちもわかるかな???

  11. 119984 マンション検討中さん

    >>119980 マンション検討中さん

    カーシェア何台あるか知ってる?

  12. 119985 マンション検討中さん

    「えー、すごい雨降ってきたんだけど、お友達送ってよ」
    パパ「うちにはカーシェアあるからn。。えっと21:30までうちで遊んでいきなさい。」
    母「これでバスのんなさい。(1人千円を握らせる。)」

    #ハルフラ文学

  13. 119986 eマンションさん
  14. 119987 検討板ユーザーさん

    >>119986 eマンションさん

    島流しはいやじゃあ

  15. 119988 マンコミュファンさん

    >>119986 eマンションさん
    幕張のリンク載せないでね。削除依頼しておきます。

  16. 119989 eマンションさん

    >>119946 評判気になるさん

    良いけど狭いな、3ldkなら85平米位は欲しい

  17. 119990 検討板ユーザーさん

    ベイパの四本目は板状棟に巻き付かれてなくていいね。駐車場は何%でしょうか?まさか自走式?

  18. 119992 評判気になるさん

    >>119991 匿名さん
    同じじゃないよ。
    サンF85はサンAが邪魔して都心方向が見えないから

  19. 119993 口コミ知りたいさん

    >>119992 評判気になるさん

    ざまあー、5F85の転売ヤー

  20. 119994 匿名さん

    ここにはどれも買えてない地縛霊しかいない完

  21. 119995 マンション検討中さん

    >>119985 マンション検討中さん
    顔真っ赤にしてどうしたの?どこか具合が悪いの?

  22. 119996 匿名さん

    どんなに買い煽っても、1軒も売れてないという事実は覆らないんだよなぁ
    このまま日に日に売り出し増えて埋もれて誰も検索で辿り着きすらしなくなるよ

  23. 119997 eマンションさん

    >>119924 eマンションさん
    過去の湾岸のマンションの例を見ると、本格的に売りが増えるのは入居3ヶ月前くらいだよ
    みんな仮住まい用意するのめんどくさいからな

  24. 119998 通りがかりさん

    >>119996 匿名さん
    だって転売価格だったらドゥトゥール買うでしょ

  25. 119999 通りがかりさん

    >>119997 eマンションさん
    湾ナビのメルマガによると、今週は一気に勝ちどきザ・タワーとドゥ・トゥールの新規売り出しが増えましたね。
    チャンス到来かもしれません。

  26. 120000 マンション検討中さん

    今週はドゥトゥール5件、カチタワ5件、坪400万円台も2件ずつ出てきています

  27. 120002 匿名さん

    仲介手数料不要で駐車場当選の権利があったデベ分譲販売より、仲介手数料払わなきゃいけなくて駐車場100台順番待ちの転売が高いだけでもアレなのに、5割も乗っけてたら誰も買わんわ

  28. 120003 評判気になるさん

    ゆうに億を超える部屋がこんな高倍率なのになぜドトールの中古は売れないのか、、

    これが答えなんじゃないの

  29. 120004 購入経験者さん

    >>120001 匿名さん

    買う気持ちがないならあえて「買いたくねーよ」という必要はありませんよ。」
    買いたくないのではなく買えない、とか興味なしとか・・・だったら納得です。

    しっかりしてください。

  30. 120005 マンション検討中さん

    川口の荒らしドトールじいさんが今日もいますね
    川口でマンション買ったのにクルド人に荒らされてよっぽど悔しいみたいですが、ドゥトゥールなんて買えないから川口なんです

  31. 120006 口コミ知りたいさん

    >>120003 評判気になるさん
    ひとつも売れてないのは晴海フラッグの中古であって、ドゥトゥールの成約数は中央区ナンバーワンですよね。
    これが答えなんですよ。

  32. 120007 マンコミュファンさん

    賃貸の募集って、いつから?
    楽しみだね。

  33. 120008 マンション掲示板さん

    >>120000 マンション検討中さん
    坪400万円台といっても坪480万円くらいだし、ほとんど坪500万円超だよね
    指値して多少安くしてもらったところで1年前よりは2割高いね。

  34. 120009 マンコミュファンさん

    >>120008 マンション掲示板さん
    中古は価格交渉前提だからね。
    ドゥトゥール売り急いでる売主が見つかれば今の相場より安く買えるかもしれない。

  35. 120010 匿名さん

    来年PTKとフラッグダブル引き渡しなの忘れてるやつ多そう
    売り出しこんな少ないわけないでしょ
    中古の買い場はこれからだ

  36. 120011 マンション検討中さん

    すまいよみのくだらない話がスムログで上がってました。

    『先月、25年入居予定で都内の新築マンションAを契約しましたが、記念のつもりで晴海フラッグに申し込んだところ、まさかの当選の連絡!すでにマンションAで住宅ローンの与信も使い切っていますが、やっぱり晴海フラッグがほしいです!』

    →そんな人いないよ。予算ないのに現金買い前提で記念に晴海フラッグ申し込みする人なんていない。
    一定数いるという前提がおかしい。皆さんは時間の無駄だから読まない方がいいよ。


  37. 120012 通りがかりさん

    >>120006 口コミ知りたいさん
    ゆうに億を超える部屋がこんな高倍率なのになぜドトールの中古は売れないのか、、

    これが答えなんじゃないの

  38. 120013 匿名さん

    >>120005 マンション検討中さん

    歴史上、クルド人は戦闘タイプ。ピッコロとネイルと同じ。あんなものケシかけられたらひとたまりもない。 川口の扱いに気をつけよう。

  39. 120014 口コミ知りたいさん

    >>120004 購入経験者さん


    興味ないし買うつもりもないけどこのスレ見ています
    どれがポジトークでどれが実需か推理するのがオモロイから
    でも、不幸にして当選してしまった人は、中国語勉強することをお勧めするよ

  40. 120015 匿名さん

    >>119826 匿名さん
    >>119828
    メンタル強いですね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/c28157f77368392947688a8b2e77eb566ee4...

    この記事も怖くないですか?

  41. 120016 口コミ知りたいさん

    >>120014 口コミ知りたいさん
    内陸民じゃあるまいし、湾岸にいるハイスペエリートは中国語くらいできて当たり前だろ。英語だけできて満足してる低スペバイリンガルなんているわけないじゃん。

  42. 120017 マンション検討中さん

    >>120007 マンコミュファンさん

    (年間家賃×(1-空室率)-年間ランコス)×(5~10年)のどこら辺にいるかで本来の価値が判るのでとても楽しみです。

  43. 120018 匿名さん

    もうフラッグに価値はねーよ。

    日本の東京のオリンピックのマンションを

    中国人から買う日本人バカはいないだろうな。

  44. 120019 口コミ知りたいさん

    ハイスペエリートは中国語も英語もできる。
    従って世界の情報を得て判断し日本のマスコミに踊ろされることはない。
    従って湾岸のマンションは買わない。
    従って湾岸にはハイスペエリートはほとんどいない。
    Q.E.D.

  45. 120020 匿名さん

    >>120018 匿名さん
    中国人から買う中国人はいるんじゃないですか?

  46. 120021 匿名さん

    金持ちになるほど、タチ悪いそうだな中国人は。 やだやだ。

  47. 120022 匿名さん

    中国のランクを確認ください。

    中国にはこないだまで歌謡曲などありませんでした。女性が車に乗ったり、OLが一人暮らししたり、50年間からやってる日本と、時差は大きいです。 感覚は合わないでしょう。

    1. 中国のランクを確認ください。中国にはこな...
  48. 120023 口コミ知りたいさん

    >>120019 口コミ知りたいさん
    小汚い内陸旧市街にハイスペエリートが住む方が不思議だろ。

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総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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総戸数 93戸