HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

近隣に無いよね。
外部で駐車場借りるとマイカーまで徒歩10分。もはやマイカーの意味あんまり無いな

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駅徒歩20分が我慢できる人は大抵のことは我慢できる。新築ボーナスで輝いて見えてるだけ。

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>>119865 評判気になるさん

教えない笑笑。自分で調べればすぐ出てくるよ。

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こういう情報が欲しいんねすよね。
助かります。

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>>119871 匿名さん

後ははま寿司とダイソー、うどん屋あたりかな。バーガー屋は何が入るか。
QBハウスも入るかな。

庶民派テナント勢揃いで万々歳や。

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>>119873 匿名さん

これ前からわかってた情報だよ笑笑。BRTしか使わない人、在宅ワーカー、運転手がついてる人じゃない買うの。

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>>119873 匿名さん

普通に俺買うよ！高値って表現だといくらかわからんけど

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>>119876 マンション検討中さん

まぁそうなるよね。チャリ使って駐車場行って送り迎え。修行だな。そのうち駐車場回ってくるだろうけどそれなら駐車場待ちにして賃貸に出しておいても良いかな

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>>119878 検討板ユーザーさん

チャリンコは結構余ってそうだから2台はいける気するけど

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>>119838 名無しさん

したり顔で、湾岸タワマンの場合ーーーとか言ってるけど、言ってる内容って山手線内側のマンションではごく普通のことですけど？
5000万のくだりは可能性高いっていうのはあり得なし、その意味じゃ都心マンションでもあり得ない

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>>119880 マンション掲示板さん

お前は山手内側マンション買えないだろ笑笑

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>>119876 マンション検討中さん

だよねー

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>>119876 マンション検討中さん

家族の為だよね

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>>119883 マンコミュファンさん

家族のためっていうか、そう思ってるのは買った本人だけで、家族、特に女子中高生は、一々待つのかよめんどくセーなー、てめーがいねー時はどーすんだよ、ジジイ！って思ってるだけじゃなく言ってると思う

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>>119869 検討板ユーザーさん
そのままお前に返すわ。何で月島や勝どきに行かないで、ここにいるの？暇なの？アタオカなの？

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>>119869 検討板ユーザーさん
ミッドタワーグランドもドゥトゥールも買えないから

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>>119884 匿名さん

女子高生って顔小さくて痩せてて可愛いんだよなー。

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監視用のモニタたくさん買ったし、Duoの暮らし楽しみだな。

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神様、、、！
sunの最終倍率をいただけないでしょうか、、、！

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住民スレは駐車場抽選会で悲喜こもごも。むかつく！

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>>119884 匿名さん
そうだよね。　
なんでこんな不便なマンション買うんだよ、クソオヤジって思ってるよ。

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>>119884 匿名さん

お宅の子供はだろ笑笑。車下につけるんだから乗る側は待たないし、買った本人が大変なだけ。

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>>119893 マンコミュファンさん

女子高生の通学は、毎日20分歩いて勝どき駅まで行くの？
もしくはBRTのバス停まで数分歩いて、炎天下で数分待ち、汗臭いオヤジ達と一緒に満員バスに揺られて新橋、そこから地下鉄に乗り換え。

一方、親父は自宅でリモート。
そりぁ、クソオヤジって思って、女子高生は不登校になるわ。

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>>119895 マンコミュファンさん

知らねえよ、そんな各家庭の個別事情なんて笑

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>>119895 マンコミュファンさん

親父が車で送ってやるだろ、リモートは暇だからね

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当選者なのですがメニュープラン（間取り変更後のプラン）ってどこで見れますか？
ウェブサイトのどこにも見当たらない。。

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確かに高校生くらいだと、かわいそうですね。学校の行き帰りだけではない。帰宅してから出かけるのも親父の送迎。

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しっかし今回の駐車場抽選の阿鼻叫喚といい、晴海ブラックはネタに事欠かないわ

辺境の地で車無し生活とかどうやって休日過ごすんや。子供の送迎とかどないすんねん。マンションのカーシェアとか欲しい時に使えないクソサービスなのにな

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外れた人のひがみがすごいな、、。

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転売ヤーばかり、廃墟になりそうなどなど超disられてる横で、板状棟の駐車場申し込み倍率高くて阿鼻叫喚って矛盾してない？ライアーゲーム始まってんの？

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>>119900 職人さん
これはほんとその通りだよなー。この立地でなぜ駐車場を甘く見たのか。デベが揃いも揃って何やってんの？って感じだわな。
水素エネルギーとかの金食いマシンを入れる前にやることあるだろー。
まあそういったものを全てひっくるめて実験的な物件なんだろうな。安いんだから文句言わないでね、って感じを受ける。

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今期でギブアップ。当たらん

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皆さんはport villageの賃貸が募集されたら申し込みますか？

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>>119905 名無しさん

もちろん

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>>119906 口コミ知りたいさん

なるほど賃貸でも住みたいって人もいるのですね
駅から遠いし資産にもならないのであまり人気ないかと思いましたが

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>>119905 名無しさん

申し込みません。次の含み益マンション探します！

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板状の余りが出るっていうのは、どこかソースあるの？

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>>119908 匿名さん
川口の荒らしおじさんには聞いてないよ

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転売住居まとめてくれてる。坪単価安いやつは狙い目だと思うけど。

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賃貸棟とは設備仕様が全然違うし、分譲棟の共用部も使えない。
賃貸棟の坪単価はもう決まっている。だいぶ高いが教えない

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>>119912 名無しさん
いや、坪400出すならドゥトゥールやパークタワー晴海を狙う
だからハルフラ転売は一件も売れてない

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川口駅前のタワマンのほうがはるかに将来性ある。

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>>119914 匿名さん

仲介手数料払うの当たり前だろ

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>>119915 検討板ユーザーさん
どっちも坪400では買えなくなってるけどなｗ
半年前からまた上がってるからｗｗｗ

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抽選落ちのショックでヒステリックに今飛びついちゃうのが一番悪手だよね。
冷静に待ってればこれから住み替え売りが過去最大級で増えてくるし

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坪単価400なんてないよ。1番近くて、これかな？
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/6135256/
これならハルフラがいいな。

定額の数十万の仲介手数料のとこ通せばいいだけ。大手じゃないから両手はしてこないだろう。

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近隣タワマンはどんどん底値切り上げてる
特にドゥトゥール買うなら急いだ方がいい

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>>119921 匿名さん
まさに今市場に出てるのが住み替え売りだよ。
Twitterでもここでも言われてるけど、今の所は需要が上回って在庫が減って価格上がってる。
今後チャンスがあるのいいけど、どっちにしろ今の傾向だとまだしばらくは上がりそう。

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もしかして板状のキャンセル住戸に5F85登場するのか

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次期の板状はキャンセル住戸じゃなくて、意図的に残してた2階の住戸だよ。
全室レインボーブリッジ最前線ビューでワイドスパンの5F85が
坪300万のままで出たら300倍じゃすまない笑

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>>119926 匿名さん
でも2階でしょ。道路から通行人に見られるからいまいちだと思う。

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>>119927 匿名さん

なら貴方は申し込まないで

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>>119919 匿名さん
煽らんでええ、お前ら転売ヤーから絶対買わないから

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>>119926 匿名さん
5F85って今検討してる人たち知らないでしょww

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>>119904 マンション検討中さん

今期でギブアップ！廃墟になれ、ハルフラ！

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>>119906 口コミ知りたいさん

凄いなー執着が半端ない、あきらめな、駅遠で賃貸するメリットは？

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レインボーブリッジFRONTビューのワイドスパンが5F85。
アルコーブも深々としていて居室は全てバルコニー側にあり廊下側の音は一切聞こえない。これが坪300万。

2021年のサンビレ1期は神間取りだらけで5倍くらいで今では考えられない

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間取りどうぞ

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タワーのテコ入れのために板状を敢えてパンダとして残していたのか。

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>>119861 さん

色々、住んだ後の事が想像できて良いです。新しい街なので、賃貸するのは延期して、とりあえず、住んで楽しみたいと思います。

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>>119934 匿名さん
約25坪が300万ってことは、

この間取りと開放感で7500万ってことよね。安い。

レインボーがリビングから見えて、100平米越えで、4LDKが、300万を切ってた板状もあった。

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>>119923 マンション検討中さん
ドゥトゥールも1年前までは坪390万円から420万円くらいがボリュームゾーンだったのが今では底値で坪460万円、坪500万円あたりがボリュームゾーンだからな。現時点ではまだ何も変わっていないのに2割上がってる。

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ここの賃貸って、いつから申し込み始まるの？
始まったら、人気なくて分譲棟の投げ売り祭り始まりそう。

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>>119934 匿名さん
リビングの窓少なくないか？
角部屋じゃないのはネックだわ。

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>>119934 匿名さん

ここは1000倍です。

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>>119938 マンコミュファンさん
本来不動産は株と違って実物ができてから評価されますからね。
晴海フラッグやPTKができなら、「凄い！」と近隣が話題なることは間違いないと思います。
特にドゥトゥールは人道橋で駅距離も大幅に短縮されますし、中心に位置するので尚更です。

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タワーなのに周りをタワーで囲まれて全然いいと思わない。

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>>119939 マンション掲示板さん

あなたの予想は外れそう。当たったことあるの？

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中央区湾岸エリアは、晴海フラッグやPTKの街開きが見える前がチャンスです。
予想以上になりますよ。

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お前ら、新着の即転売板状棟住戸ですよ。
SUN A棟 5A75、13/14F、3LDK 75.91平米、13,280万円、坪単価578万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72871384/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5A75.html

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眺望付き北向きを選択すべき。
いつまで3LDKで消耗してるの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb92a71f685f1814d374e2b9b6ba56081d49...

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>>119946 評判気になるさん
ドゥトゥールの高層階、PTK、下手したらグランドシティータワー月島買えそう

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1番手の人の本審査NGにならないかな～

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>>119946 評判気になるさん
こんなん売れるん？港区の築浅タワマン買えるやん。

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>>119946 評判気になるさん
これもともと9,050万円か。
面積小さいけど、高いなぁ。ワンチャンあるか

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>>119946 評判気になるさん
ここ、下がり天井、梁が低くかったので比較的倍率低かった。
私もどうしようか悩んだけど、同じ列の別の住戸を購入しました。

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郊外より安くしないと売れないだろ。　

死ぬまで自分で払ってろよ。

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>>119951 マンション掲示板さん

億近くでこんな超絶不便マンション買うバカいないだろ
買うのは夢みがちな不動産投資馬鹿だけだから一生不動産投資馬鹿同士dwキャッチボールしてればいいと思う

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>>119946 評判気になるさん

１番景色の良い所ですね
転売だと駐車場なしはきついかも

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>>119954 匿名さん
やっぱ貧乏だと考え方違うのわかるわ～
社畜思考が抜けないのね、、

なんで高い部屋の方が人気あるのかわからないんだろうな

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>>119946 評判気になるさん

晴海フラッグは安いから人気があった。
駅20分で間取りも普通のただの板マン、こんなに高くして誰が買うの？

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購入者の多くには、金消会を終えて、ローンを抱えた後で、はっっと我に帰る瞬間が来るんだろうなー
眺望さえあれば、ちょっとくらい不便でも大丈夫だったはずなのに、えっ待って待ってキツい！っという現実を突きつけられる瞬間が

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>>119956 マンション掲示板さん

別に好きな人はどうぞーーーぉー笑
今人気あるからって今後人気マンションになるとは限らないーってことくらいは、低属じゃなきゃ分かるとは思うけど
どうぞどうぞ

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>>119959 口コミ知りたいさん
効きすぎ草ｗ

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まぁ中高生の子供がいる家で子供が言われる言葉の1番多いのは、

お前ん家遠くてめんどくセーから行かねー

でしょうねー

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確かに賃貸でここに住む人想像できん。

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>>119961 匿名さん
おまえアホなんか、マジでw

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>>119963 eマンションさん

自慢しようと思っても来てくれないと自慢できないですね。残念です。

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>>11963
マジレスしますが、どの辺りがアホでしょうか？

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