HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>119853 匿名さん

そもそも転売住戸何百と並ぶと言われてるんだから100待ちでも回転かなりかかるから実需で住む人は駐車場は手に入るよ。他の湾岸でも駐車場ずっと待ってる人いない。湾岸は入れ替えの回転がかかるからね

>>119851 マンコミュファンさん
投資にはどれも不確実性が含まれることを理解する必要があります。あなたの仮定の事後のことは、まるであなた自身のアマチュアの視点のようです。投資の前にその目的の利点と欠点を評価する必要があります。現在の視野が未来に伸びないなら、ただ文句を言い不平を述べる哀れな人になるだけ。
駐車場以外に新しい視点はありますか？私も湾区の物件で駐車場を当てられなかったことがありますが、それでも利益を上げるのを妨げませんよ。
もし次にあなたがハルフラの駅からの距離が他の物件と比較できないと言いたいなら、ハルフラの独特性を続けて無視し、自分の世界で生き続けることをおすすめしますよ。

>>119854 さん
そんな都合よくスムーズに手に入るわけないじゃん

>>119855 通りがかりさん
ごめん、第三者だけど、出来損ないのAI文章みたいだね

>>119857 匿名さん
駅遠で団地みたいでランニングコストも割高なハルフラ板状を坪400万円台で買うくらいなら、晴海でも比較的駅にも近くて豪華なドゥトゥールや晴海3兄弟買うでしょう

タワーの車抽選のほうが激戦だろうなｗ
コーナンのテスラも二束三文で手放すことになりそうだｗｗｗ

近隣の住人です。
今回SKY当たりました。
今までのマンションも保有しつつSKYに移ります。
晴海、勝どき、有明、豊洲近隣に１０年以上住んでて
なぜ、またSKYに申し込んだのか、以下が理由です。

①とにかく運河、海、下町らしさが毎日の生活でとても気持ちいい。
②子育て途中ですが、子供が安心して暮らせる。
③キチンとした方々が多い。変な人が少ない（年収がある程度ある方々がほとんど）。
④会社から３０分以内で通える（僕は自転車を使ってます）。
⑤飲み会があるときはタクシーですぐ帰れる（１５分以内）。
⑥余暇は銀座で買い物、有明でライブ、豊洲で映画、築地でちょい飲み。
⑦出張時はバスで東京駅のアクセス最高。羽田も新橋から地下鉄１本。
⑧環状２号線が出来てからのアクセスが異常に良くなった。
⑨温浴施設が好きなので、有明サウナや来年完成の万葉倶楽部は超楽しみです。
⑩勝どき駅までも自転車で近い、地下の自転車置き場も楽ですよ。
⑪中央区は道路が広いです。車も楽しいですよ。無くても全然平気です。
⑫毎朝、ジョギングしてる方が多数。めっちゃ気持ちよさそうです。
⑬ワンワン散歩の方も多数。ビックリ。
⑭夜景が半端なくキレイです！夜の散歩も風が気持ちよすぎです！
⑮ほかの町にも住んでましたが、ここが一番住みやすいです。勝どき駅まで少し距離ありますが、都心の会社にお勤めの方なら全く問題ないですよ。トータル近いです。住人が言うので間違いありません。
⑯橋が多いんです。いろいろな橋の上からの眺望が楽しめます。
⑰警察署、消防署が近いので安心できますよ。
⑱コンビニ、スーパー沢山あります。全く困りません。料理男子が言うので間違いありません。
⑲歌舞伎座、銀座、新橋、有明アリーナ、豊洲、お台場、築地、汐留、月島、浜離宮、この辺ならチャリで散歩気分です。
⑳築地市場跡地が今後何になるかで、また便利になります。
?都心ってほんとに便利なことを実感します。

色々思いついたことを書いてしまいました。もう投稿はしませんが、とにかくいい街です。安心してお住まいになって下さい。ずっと気持ちよく住むことができます。ではでは

>>119862 匿名さん

じゃあ黙っておきなさい。いい大人なのだから。
ここは不特定多数が見る掲示板だよ

>>119856 通りがかりさん

誰もスムーズに手に入るとは言ってない笑笑。近隣で借りて空くのを待ってれば入れ替わり相当数あるので回ってくるよって話ね

近隣に無いよね。
外部で駐車場借りるとマイカーまで徒歩10分。もはやマイカーの意味あんまり無いな

駅徒歩20分が我慢できる人は大抵のことは我慢できる。新築ボーナスで輝いて見えてるだけ。

>>119865 評判気になるさん

教えない笑笑。自分で調べればすぐ出てくるよ。

こういう情報が欲しいんねすよね。
助かります。

>>119871 匿名さん

後ははま寿司とダイソー、うどん屋あたりかな。バーガー屋は何が入るか。
QBハウスも入るかな。

庶民派テナント勢揃いで万々歳や。

>>119873 匿名さん

これ前からわかってた情報だよ笑笑。BRTしか使わない人、在宅ワーカー、運転手がついてる人じゃない買うの。

>>119873 匿名さん

普通に俺買うよ！高値って表現だといくらかわからんけど

>>119876 マンション検討中さん

まぁそうなるよね。チャリ使って駐車場行って送り迎え。修行だな。そのうち駐車場回ってくるだろうけどそれなら駐車場待ちにして賃貸に出しておいても良いかな

>>119878 検討板ユーザーさん

チャリンコは結構余ってそうだから2台はいける気するけど

>>119838 名無しさん

したり顔で、湾岸タワマンの場合ーーーとか言ってるけど、言ってる内容って山手線内側のマンションではごく普通のことですけど？
5000万のくだりは可能性高いっていうのはあり得なし、その意味じゃ都心マンションでもあり得ない

>>119880 マンション掲示板さん

お前は山手内側マンション買えないだろ笑笑

>>119876 マンション検討中さん

だよねー

>>119876 マンション検討中さん

家族の為だよね

>>119883 マンコミュファンさん

家族のためっていうか、そう思ってるのは買った本人だけで、家族、特に女子中高生は、一々待つのかよめんどくセーなー、てめーがいねー時はどーすんだよ、ジジイ！って思ってるだけじゃなく言ってると思う

>>119869 検討板ユーザーさん
そのままお前に返すわ。何で月島や勝どきに行かないで、ここにいるの？暇なの？アタオカなの？

>>119869 検討板ユーザーさん
ミッドタワーグランドもドゥトゥールも買えないから

>>119884 匿名さん

女子高生って顔小さくて痩せてて可愛いんだよなー。

監視用のモニタたくさん買ったし、Duoの暮らし楽しみだな。

神様、、、！
sunの最終倍率をいただけないでしょうか、、、！

住民スレは駐車場抽選会で悲喜こもごも。むかつく！

>>119884 匿名さん
そうだよね。　
なんでこんな不便なマンション買うんだよ、クソオヤジって思ってるよ。

>>119884 匿名さん

お宅の子供はだろ笑笑。車下につけるんだから乗る側は待たないし、買った本人が大変なだけ。

>>119893 マンコミュファンさん

女子高生の通学は、毎日20分歩いて勝どき駅まで行くの？
もしくはBRTのバス停まで数分歩いて、炎天下で数分待ち、汗臭いオヤジ達と一緒に満員バスに揺られて新橋、そこから地下鉄に乗り換え。

一方、親父は自宅でリモート。
そりぁ、クソオヤジって思って、女子高生は不登校になるわ。

>>119895 マンコミュファンさん

知らねえよ、そんな各家庭の個別事情なんて笑

>>119895 マンコミュファンさん

親父が車で送ってやるだろ、リモートは暇だからね

当選者なのですがメニュープラン（間取り変更後のプラン）ってどこで見れますか？
ウェブサイトのどこにも見当たらない。。

確かに高校生くらいだと、かわいそうですね。学校の行き帰りだけではない。帰宅してから出かけるのも親父の送迎。

しっかし今回の駐車場抽選の阿鼻叫喚といい、晴海ブラックはネタに事欠かないわ

辺境の地で車無し生活とかどうやって休日過ごすんや。子供の送迎とかどないすんねん。マンションのカーシェアとか欲しい時に使えないクソサービスなのにな

外れた人のひがみがすごいな、、。

転売ヤーばかり、廃墟になりそうなどなど超disられてる横で、板状棟の駐車場申し込み倍率高くて阿鼻叫喚って矛盾してない？ライアーゲーム始まってんの？

>>119900 職人さん
これはほんとその通りだよなー。この立地でなぜ駐車場を甘く見たのか。デベが揃いも揃って何やってんの？って感じだわな。
水素エネルギーとかの金食いマシンを入れる前にやることあるだろー。
まあそういったものを全てひっくるめて実験的な物件なんだろうな。安いんだから文句言わないでね、って感じを受ける。

今期でギブアップ。当たらん

皆さんはport villageの賃貸が募集されたら申し込みますか？

>>119905 名無しさん

もちろん

>>119906 口コミ知りたいさん

なるほど賃貸でも住みたいって人もいるのですね
駅から遠いし資産にもならないのであまり人気ないかと思いましたが

>>119905 名無しさん

申し込みません。次の含み益マンション探します！

板状の余りが出るっていうのは、どこかソースあるの？

>>119908 匿名さん
川口の荒らしおじさんには聞いてないよ

転売住居まとめてくれてる。坪単価安いやつは狙い目だと思うけど。

賃貸棟とは設備仕様が全然違うし、分譲棟の共用部も使えない。
賃貸棟の坪単価はもう決まっている。だいぶ高いが教えない

>>119912 名無しさん
いや、坪400出すならドゥトゥールやパークタワー晴海を狙う
だからハルフラ転売は一件も売れてない

川口駅前のタワマンのほうがはるかに将来性ある。

>>119914 匿名さん

仲介手数料払うの当たり前だろ

>>119915 検討板ユーザーさん
どっちも坪400では買えなくなってるけどなｗ
半年前からまた上がってるからｗｗｗ

抽選落ちのショックでヒステリックに今飛びついちゃうのが一番悪手だよね。
冷静に待ってればこれから住み替え売りが過去最大級で増えてくるし

坪単価400なんてないよ。1番近くて、これかな？
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/6135256/
これならハルフラがいいな。

定額の数十万の仲介手数料のとこ通せばいいだけ。大手じゃないから両手はしてこないだろう。

近隣タワマンはどんどん底値切り上げてる
特にドゥトゥール買うなら急いだ方がいい

>>119921 匿名さん
まさに今市場に出てるのが住み替え売りだよ。
Twitterでもここでも言われてるけど、今の所は需要が上回って在庫が減って価格上がってる。
今後チャンスがあるのいいけど、どっちにしろ今の傾向だとまだしばらくは上がりそう。

もしかして板状のキャンセル住戸に5F85登場するのか

次期の板状はキャンセル住戸じゃなくて、意図的に残してた2階の住戸だよ。
全室レインボーブリッジ最前線ビューでワイドスパンの5F85が
坪300万のままで出たら300倍じゃすまない笑

>>119926 匿名さん
でも2階でしょ。道路から通行人に見られるからいまいちだと思う。

>>119927 匿名さん

なら貴方は申し込まないで

>>119919 匿名さん
煽らんでええ、お前ら転売ヤーから絶対買わないから

>>119926 匿名さん
5F85って今検討してる人たち知らないでしょww

>>119904 マンション検討中さん

今期でギブアップ！廃墟になれ、ハルフラ！

>>119906 口コミ知りたいさん

凄いなー執着が半端ない、あきらめな、駅遠で賃貸するメリットは？

レインボーブリッジFRONTビューのワイドスパンが5F85。
アルコーブも深々としていて居室は全てバルコニー側にあり廊下側の音は一切聞こえない。これが坪300万。

2021年のサンビレ1期は神間取りだらけで5倍くらいで今では考えられない

間取りどうぞ

タワーのテコ入れのために板状を敢えてパンダとして残していたのか。

>>119861 さん

色々、住んだ後の事が想像できて良いです。新しい街なので、賃貸するのは延期して、とりあえず、住んで楽しみたいと思います。

>>119934 匿名さん
約25坪が300万ってことは、

この間取りと開放感で7500万ってことよね。安い。

レインボーがリビングから見えて、100平米越えで、4LDKが、300万を切ってた板状もあった。

>>119923 マンション検討中さん
ドゥトゥールも1年前までは坪390万円から420万円くらいがボリュームゾーンだったのが今では底値で坪460万円、坪500万円あたりがボリュームゾーンだからな。現時点ではまだ何も変わっていないのに2割上がってる。

ここの賃貸って、いつから申し込み始まるの？
始まったら、人気なくて分譲棟の投げ売り祭り始まりそう。

>>119934 匿名さん
リビングの窓少なくないか？
角部屋じゃないのはネックだわ。

>>119934 匿名さん

ここは1000倍です。

>>119938 マンコミュファンさん
本来不動産は株と違って実物ができてから評価されますからね。
晴海フラッグやPTKができなら、「凄い！」と近隣が話題なることは間違いないと思います。
特にドゥトゥールは人道橋で駅距離も大幅に短縮されますし、中心に位置するので尚更です。

タワーなのに周りをタワーで囲まれて全然いいと思わない。

>>119939 マンション掲示板さん

あなたの予想は外れそう。当たったことあるの？

中央区湾岸エリアは、晴海フラッグやPTKの街開きが見える前がチャンスです。
予想以上になりますよ。

お前ら、新着の即転売板状棟住戸ですよ。
SUN A棟 5A75、13/14F、3LDK 75.91平米、13,280万円、坪単価578万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72871384/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5A75.html

眺望付き北向きを選択すべき。
いつまで3LDKで消耗してるの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb92a71f685f1814d374e2b9b6ba56081d49...

>>119946 評判気になるさん
ドゥトゥールの高層階、PTK、下手したらグランドシティータワー月島買えそう

1番手の人の本審査NGにならないかな～

>>119946 評判気になるさん
こんなん売れるん？港区の築浅タワマン買えるやん。

>>119946 評判気になるさん
これもともと9,050万円か。
面積小さいけど、高いなぁ。ワンチャンあるか

>>119946 評判気になるさん
ここ、下がり天井、梁が低くかったので比較的倍率低かった。
私もどうしようか悩んだけど、同じ列の別の住戸を購入しました。

郊外より安くしないと売れないだろ。　

死ぬまで自分で払ってろよ。