東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 22:39:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 119851 マンコミュファンさん

    >>119849 通りがかりさん
    結局、儲かるって言われて儲けたい一心でスケベで買っただけで、後付けで良い物件だと思い込もうとしてるだけでしょ?
    少し冷静になると良いよ。駐車場は当たった?

  2. 119852 匿名さん

    >>119850 評判気になるさん
    転売時に駐車場空きありか、100台待ちなのかじゃ全然違うでしょ…
    買う人には家族との生活があるんだよ。有価証券じゃ無いんだよ。

  3. 119853 匿名さん

    >>119852 匿名さん

    駐車場空きありな訳ないだろ笑笑。そんな夢見てるやついない。

  4. 119854 匿名さん

    >>119853 匿名さん

    そもそも転売住戸何百と並ぶと言われてるんだから100待ちでも回転かなりかかるから実需で住む人は駐車場は手に入るよ。他の湾岸でも駐車場ずっと待ってる人いない。湾岸は入れ替えの回転がかかるからね

  5. 119855 通りがかりさん

    >>119851 マンコミュファンさん
    投資にはどれも不確実性が含まれることを理解する必要があります。あなたの仮定の事後のことは、まるであなた自身のアマチュアの視点のようです。投資の前にその目的の利点と欠点を評価する必要があります。現在の視野が未来に伸びないなら、ただ文句を言い不平を述べる哀れな人になるだけ。
    駐車場以外に新しい視点はありますか?私も湾区の物件で駐車場を当てられなかったことがありますが、それでも利益を上げるのを妨げませんよ。
    もし次にあなたがハルフラの駅からの距離が他の物件と比較できないと言いたいなら、ハルフラの独特性を続けて無視し、自分の世界で生き続けることをおすすめしますよ。

  6. 119856 通りがかりさん

    >>119854 さん
    そんな都合よくスムーズに手に入るわけないじゃん

  7. 119857 匿名さん

    駐車場無くても妥協できる駅直結のPTKは超高値転売でもサクサク売れるけど、フラッグの超高値転売は1軒も売れてませんね。
    駐車場問題が無関係なわけないですよ。

  8. 119858 マンコミュファンさん

    >>119855 通りがかりさん
    ごめん、第三者だけど、出来損ないのAI文章みたいだね

  9. 119859 評判気になるさん

    >>119857 匿名さん
    駅遠で団地みたいでランニングコストも割高なハルフラ板状を坪400万円台で買うくらいなら、晴海でも比較的駅にも近くて豪華なドゥトゥールや晴海3兄弟買うでしょう

  10. 119860 匿名さん

    タワーの車抽選のほうが激戦だろうなw
    コーナンのテスラも二束三文で手放すことになりそうだwww

  11. 119861 評判気になるさん

    近隣の住人です。
    今回SKY当たりました。
    今までのマンションも保有しつつSKYに移ります。
    晴海、勝どき、有明、豊洲近隣に10年以上住んでて
    なぜ、またSKYに申し込んだのか、以下が理由です。

    ①とにかく運河、海、下町らしさが毎日の生活でとても気持ちいい。
    ②子育て途中ですが、子供が安心して暮らせる。
    ③キチンとした方々が多い。変な人が少ない(年収がある程度ある方々がほとんど)。
    ④会社から30分以内で通える(僕は自転車を使ってます)。
    ⑤飲み会があるときはタクシーですぐ帰れる(15分以内)。
    ⑥余暇は銀座で買い物、有明でライブ、豊洲で映画、築地でちょい飲み。
    ⑦出張時はバスで東京駅のアクセス最高。羽田も新橋から地下鉄1本。
    ⑧環状2号線が出来てからのアクセスが異常に良くなった。
    ⑨温浴施設が好きなので、有明サウナや来年完成の万葉倶楽部は超楽しみです。
    ⑩勝どき駅までも自転車で近い、地下の自転車置き場も楽ですよ。
    中央区は道路が広いです。車も楽しいですよ。無くても全然平気です。
    ⑫毎朝、ジョギングしてる方が多数。めっちゃ気持ちよさそうです。
    ⑬ワンワン散歩の方も多数。ビックリ。
    ⑭夜景が半端なくキレイです!夜の散歩も風が気持ちよすぎです!
    ⑮ほかの町にも住んでましたが、ここが一番住みやすいです。勝どき駅まで少し距離ありますが、都心の会社にお勤めの方なら全く問題ないですよ。トータル近いです。住人が言うので間違いありません。
    ⑯橋が多いんです。いろいろな橋の上からの眺望が楽しめます。
    ⑰警察署、消防署が近いので安心できますよ。
    ⑱コンビニ、スーパー沢山あります。全く困りません。料理男子が言うので間違いありません。
    ⑲歌舞伎座、銀座、新橋、有明アリーナ、豊洲、お台場、築地、汐留、月島、浜離宮、この辺ならチャリで散歩気分です。
    ⑳築地市場跡地が今後何になるかで、また便利になります。
    ?都心ってほんとに便利なことを実感します。

    色々思いついたことを書いてしまいました。もう投稿はしませんが、とにかくいい街です。安心してお住まいになって下さい。ずっと気持ちよく住むことができます。ではでは

  12. 119862 匿名さん

    実需で気に入ってエントリーして当選してる人に言うことはないけど、住むつもりもないのに金儲け目的でこんなとこ掴んでたらそりゃ煽られるわ
    DuOなんて低倍率につられて変なとこ申し込んでも全然儲けられず無駄骨でしょw

  13. 119863 マンション検討中さん

    >>119862 匿名さん

    じゃあ黙っておきなさい。いい大人なのだから。
    ここは不特定多数が見る掲示板だよ

  14. 119864 通りがかりさん

    >>119856 通りがかりさん

    誰もスムーズに手に入るとは言ってない笑笑。近隣で借りて空くのを待ってれば入れ替わり相当数あるので回ってくるよって話ね

  15. 119865 評判気になるさん

    >>119864 通りがかりさん
    近隣ってどこですか?

  16. 119866 評判気になるさん

    近隣に無いよね。
    外部で駐車場借りるとマイカーまで徒歩10分。もはやマイカーの意味あんまり無いな

  17. 119867 マンション検討中さん

    駅徒歩20分が我慢できる人は大抵のことは我慢できる。新築ボーナスで輝いて見えてるだけ。

  18. 119868 評判気になるさん

    >>119865 評判気になるさん

    教えない笑笑。自分で調べればすぐ出てくるよ。

  19. 119869 検討板ユーザーさん

    >>119861 評判気になるさん
    全部晴海フラッグである必要ゼロだね
    なんで月島か勝どきにしなかったの?

  20. 119870 匿名さん

    実需で駐車場も当たった人おめでとう
    転売まだ売れてないねw

    転売は爆死、実需ニッコリでいい展開ですわ

  21. 119871 匿名さん

    ららテラス、サミットにマツキヨにロイホにと、予想されていた通りビバホームみが強いな

  22. 119872 マンション検討中さん

    こういう情報が欲しいんねすよね。
    助かります。

  23. 119873 匿名さん

    駅徒歩20分マイカー徒歩10分のマンションを転売ヤーから高値で買うドMがどんな人か興味あるわ

  24. 119874 名無しさん

    >>119871 匿名さん

    後ははま寿司とダイソー、うどん屋あたりかな。バーガー屋は何が入るか。
    QBハウスも入るかな。

    庶民派テナント勢揃いで万々歳や。

  25. 119875 マンコミュファンさん

    >>119873 匿名さん

    これ前からわかってた情報だよ笑笑。BRTしか使わない人、在宅ワーカー、運転手がついてる人じゃない買うの。

  26. 119876 マンション検討中さん

    >>119873 匿名さん
    おでかけ15分前によしパパ車持ってくるって言って、取りに行く生活だよ
    当然おでかけ終了後は家族下ろして駐車場まで戻ってパパだけ10分歩いて帰ってくるんだよ
    何もおかしくないな

  27. 119877 マンコミュファンさん

    >>119873 匿名さん

    普通に俺買うよ!高値って表現だといくらかわからんけど

  28. 119878 検討板ユーザーさん

    >>119876 マンション検討中さん

    まぁそうなるよね。チャリ使って駐車場行って送り迎え。修行だな。そのうち駐車場回ってくるだろうけどそれなら駐車場待ちにして賃貸に出しておいても良いかな

  29. 119879 口コミ知りたいさん

    >>119878 検討板ユーザーさん

    チャリンコは結構余ってそうだから2台はいける気するけど

  30. 119880 マンション掲示板さん

    >>119838 名無しさん

    したり顔で、湾岸タワマンの場合ーーーとか言ってるけど、言ってる内容って山手線内側のマンションではごく普通のことですけど?
    5000万のくだりは可能性高いっていうのはあり得なし、その意味じゃ都心マンションでもあり得ない

  31. 119881 評判気になるさん

    >>119880 マンション掲示板さん

    お前は山手内側マンション買えないだろ笑笑

  32. 119882 口コミ知りたいさん

    >>119876 マンション検討中さん

    だよねー

  33. 119883 マンコミュファンさん

    >>119876 マンション検討中さん

    家族の為だよね

  34. 119884 匿名さん

    >>119883 マンコミュファンさん

    家族のためっていうか、そう思ってるのは買った本人だけで、家族、特に女子中高生は、一々待つのかよめんどくセーなー、てめーがいねー時はどーすんだよ、ジジイ!って思ってるだけじゃなく言ってると思う

  35. 119885 匿名さん

    そもそもA棟からだと月極駐車場まで10分で着くか?
    最寄りが取れなかったらさらに遠くなるし…

  36. 119886 eマンションさん

    >>119869 検討板ユーザーさん
    そのままお前に返すわ。何で月島や勝どきに行かないで、ここにいるの?暇なの?アタオカなの?

  37. 119887 匿名さん

    契約者をきもちくしてくれない人は書き込み禁止だよ
    ここはここに住んだあとの生活イメージを真面目に検討するだけでロジハラだから

  38. 119888 名無しさん

    >>119869 検討板ユーザーさん
    ミッドタワーグランドもドゥトゥールも買えないから

  39. 119889 匿名さん

    >>119884 匿名さん

    女子高生って顔小さくて痩せてて可愛いんだよなー。

  40. 119890 匿名さん

    監視用のモニタたくさん買ったし、Duoの暮らし楽しみだな。

  41. 119891 口コミ知りたいさん

    神様、、、!
    sunの最終倍率をいただけないでしょうか、、、!

  42. 119892 マンコミュファンさん

    住民スレは駐車場抽選会で悲喜こもごも。むかつく!

  43. 119893 マンコミュファンさん

    >>119884 匿名さん
    そうだよね。 
    なんでこんな不便なマンション買うんだよ、クソオヤジって思ってるよ。

  44. 119894 マンション検討中さん

    >>119884 匿名さん

    お宅の子供はだろ笑笑。車下につけるんだから乗る側は待たないし、買った本人が大変なだけ。

  45. 119895 マンコミュファンさん

    >>119893 マンコミュファンさん

    女子高生の通学は、毎日20分歩いて勝どき駅まで行くの?
    もしくはBRTのバス停まで数分歩いて、炎天下で数分待ち、汗臭いオヤジ達と一緒に満員バスに揺られて新橋、そこから地下鉄に乗り換え。

    一方、親父は自宅でリモート。
    そりぁ、クソオヤジって思って、女子高生は不登校になるわ。

  46. 119896 名無しさん

    >>119895 マンコミュファンさん

    知らねえよ、そんな各家庭の個別事情なんて笑

  47. 119897 マンコミュファンさん

    >>119895 マンコミュファンさん

    親父が車で送ってやるだろ、リモートは暇だからね

  48. 119898 マンション検討中さん

    当選者なのですがメニュープラン(間取り変更後のプラン)ってどこで見れますか?
    ウェブサイトのどこにも見当たらない。。

  49. 119899 匿名

    確かに高校生くらいだと、かわいそうですね。学校の行き帰りだけではない。帰宅してから出かけるのも親父の送迎。

  50. 119900 職人さん

    しっかし今回の駐車場抽選の阿鼻叫喚といい、晴海ブラックはネタに事欠かないわ

    辺境の地で車無し生活とかどうやって休日過ごすんや。子供の送迎とかどないすんねん。マンションのカーシェアとか欲しい時に使えないクソサービスなのにな

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸