物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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119783
匿名さん
>>119757 匿名さん
コーナンの話は、もう可哀想だからやめてあげたら?
低倍率の部屋でも、当てたかったんでしょ。
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119784
匿名さん
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119785
マンション検討中さん
ハッキリするのは、来年転売が買われだして、購入者の住宅ローン審査で評価が低いことが明らかになるタイミングだな。
登記が混むから夏前くらいからかな。
そこでハルフラの本当の値段がわかる。
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119786
口コミ知りたいさん
>>119777 坪単価比較中さん
2期3期待たずに最初から内陸行きなよ。
あなた湾岸向いてなさそうだしね。
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119787
評判気になるさん
>>119778 マンション検討中さん
むしろ遅いでしょ。キャンセル販売前のBTTとかPTK1期とか安かったし、その頃に複数戸買った人は結構多い。
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119788
評判気になるさん
>>119777 坪単価比較中さん
ハルフラ落ちたら中野って意味分からん。判断基準謎すぎるし中野に興味あるなら最初から中野行きな。ハルフラは他の湾岸タワマン民以上に湾岸が大好きって人じゃないと向かないよ。
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119789
口コミ知りたいさん
>>119779 匿名さん
2部屋3部屋以上だな。1部屋は普通に買えるし買えないのは論外。
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119790
匿名さん
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119791
マンション検討中さん
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119792
検討板ユーザーさん
>>119791 マンション検討中さん
終わったことは仕方ないから、次に期待しましょう?
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119793
マンション検討中さん
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119794
マンション検討中さん
最近のマンクラの案件は新浦安と蕨なのかな。ああいう行き止まりみたいな場所よく勧めるよな。
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119795
匿名さん
>>119790 匿名さん
最上階に申し込みできる人は既に億り人だよね?
億ぐらい持ってないと申し込めないと思います
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119796
匿名さん
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119797
マンション検討中さん
20年も群馬価格で安値放置してた湾岸を今さら買う馬鹿いねっつーの。
転売屋の掲示板の情報に騙されたやつだけ買ってる。
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119798
匿名さん
騙される情弱は一生、損し続ける。
そんなアホな男とは結婚しないこと。
どんなにイケメンでも、バカと結婚すると生活が大変になるよ。
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119799
マンション掲示板さん
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119800
マンション検討中さん
都心3区とか晴海勝鬨を売る時の常套句に釣られる人の多さよ
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119801
検討板ユーザーさん
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119802
マンション検討中さん
DUO抽選会は外国人目立ってた
ドゥ・トゥールの分譲時と同じように外国人1割以下になるように規制しないかな
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119803
匿名さん
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119804
通りがかりさん
差別するような奴、他人を蹴落とそうとする奴、何でも他責にする奴は幸運を呼び込めない。
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119805
名無しさん
>>119757 匿名さん
時間展開ってもんを、考えてないんだよな。今リセール取れるとこなんて当たらない。今後値上がりまだまだすると予測して入れてるんだから今リセール悪くてもいい。この後、さらに中古爆上げ、今年中になんでも良かったからかっとけば良かったてなる。コーナンが買ったのは眺望がいい部屋だから値上がりもしやすい。板状や低層のお見合い買うよりいい選択だよ。
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119806
名無しさん
現時点でリセール悪い割高な部屋を買うなら近隣中古でいいんじゃない
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119807
eマンションさん
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119808
マンション検討中さん
ドゥトゥールはハルフラとPTK再開発に隣接して湾岸一番人気だとのらえもんセミナーで言われてた
分譲時だけでも外国人規制かかってたし、外国人が少ないと嬉しい人には特にいいのでは?
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119809
eマンションさん
ハルミフラッグを当てられず嘆いている奴らへ。
2019年に板状を契約したやつは5年待ち。一次取得者だったら年間家賃300万円で1500万円支出してる(資産にはならない)。その間、コロナ病棟にするとかオリンピックのラブホマンションになるとか散々ストレスを溜めておいてようやく来年の春に住めるわけだ。
たまたま市況が爆上がりしてるから良いものの、逆だったらこれより悲惨な状況はないだろう。
そういったストレスが無くなって入居開始がようやく見えてきたタイミングなんだから、それまでのリスクを取っていない分、お前らが買おうとした時に高倍率で買えないのは当たり前。
世の中美味しい話は無いんだから、現実を見ろ。営業との電話で泣き出すとか論外だろ。2019年に買っとけ。
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119810
マンコミュファンさん
>>119806 名無しさん
近隣に魅力がないから含み益なしでは誰も買わないでしょう。
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119811
マンコミュファンさん
駐車場も入居時期も抽選だからそれぞれ500万円くらいで取引できそうな気がしてきた。
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119812
マンコミュファンさん
小池都知事がALPS処理水を晴海埠頭公園と豊洲市場からも放出すると表明したら、某外国人の倍率下ってマイルドにならんかな。
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119813
eマンションさん
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119814
マンション掲示板さん
>>119813 eマンションさん
くだらないことを書きなぐる満足感か?www.
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119815
eマンションさん
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119816
マンション検討中さん
コーナンって三兄弟も買わず一期一次のPTK散々ディスって買わず、
めちゃくちゃ高くなってから低倍率割高DUO買うってアホ中のアホだよな。
ティアロ買ってPTK買ってDUO買ってる空中族は億単位で資産増やしてる
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119817
検討板ユーザーさん
中国人に荒らされる安物マンションに集まるバカな日本人
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119818
マンコミュファンさん
>>119817 検討板ユーザーさん
しかり
5年たったら、ここに住んでることに恥ずかしさを感じるだろう。
その時点では賢いテンバイヤーはさっさと売り抜けているだろう。
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119819
評判気になるさん
賢い検討者は眼を覚ます
目覚めらたら困るデベロッパーとテンバイヤは必死で魅力を書き立てる
兎に角、魅力連発で書いて書いて書きまくる
冷静な判断が出来ない人だけがおだてられてハイ一丁上がり
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119820
匿名さん
>>119816 マンション検討中さん
億単位ならティアロ買ってBTT買ってPTK買うけどDUOは買わないだろ。豪華タワマンすごろくできるエリートがDUOはないよ。
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119821
マンション掲示板さん
来期に板状キャンセル戸や残り部屋が出るらしい。
もっともっと盛り上がるぞ!大大お祭りへようこそ!!
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119822
通りがかりさん
最初は綺麗で素敵
次第に不便だな、ゴミ焼却炉もあるし
やがて味気無いコンクリートに囲まれていることに気がつく
テレビでも話題にならなくなった
珠の話題は中国人に牛耳られた街、津波リスクの街程度
この倉庫街の外れで一生終わるのか
デベもマンション評論家も駅前再開発をはやし始めており、ここには見向きもしない
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119823
通りがかりさん
>>119821 マンション掲示板さん
こういう馬鹿が人の心を狂わせる
きっと売り抜けてぼろ儲けを企む転売屋
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119824
マンション掲示板さん
>>119809 eマンションさん
2022年に平均倍率10倍以下で買えた方々は美味しかったと思います。
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119825
匿名さん
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119826
匿名さん
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119827
評判気になるさん
>>119817 検討板ユーザーさん
無能で貧しい日本人がまたそのちょっとした哀れなプライドを見せつけてるねwwww。
そんなに嫌なら、ぜひとも街中で日本のお金持ちに、中国人とビジネスをしないで、中国人が住んでるビルに住まないようにって言ってみてよ。
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119828
検討板ユーザーさん
>>119825 匿名さん
なんでそんなに不安になるの?株の予測をする人たちと同じで、道化師みたいな専門家たち、自分の言葉に絶対に責任を持たないからさ。
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119829
匿名さん
なんか悲観的な人がいるけど、別に郊外行けば5000万で家は買える。
晴海フラッグは確かにいずれ臨海地下鉄ができて東京駅まで4駅、晴海4丁目周辺は大再開発が行われ都内屈指の人気エリアになるだろうが、それは考えても仕方ない。晴海フラッグで5000万以上利益出たところで人生大して変わらんよ。
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119830
マンション掲示板さん
>>119829 匿名さん
分かってないんだと思うけど、地下鉄ができるとかそういう具体的になっていない想定で人気になるっていう結論を出しちゃっていいの?っていうことだと思うけどね。
大きい買い物する割には、現状も未来も現在の見通しでは超駅遠は解消されないわけだし。
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119831
匿名さん
>>119830 マンション掲示板さん
だからそういう不安を感じる人は買わなければ良いんだよ。
不動産なんてそんなもんだ。
20年前に誰が豊洲があそこまで進化すると予測した?誰がなにわ筋線が開通すると予測して中之島周辺に仕込んでいた?
2040年の晴海をどう予測するかはそれこそ個別の株を精査するのと同じようなもんだ。
ただ2度目だけど、5000万とか1億資産が増えたところで人生大して変わらんよ。それは経験者のワイが言うとくわ。
老後の不安が少し解消するだけさ。
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119832
マンション掲示板さん
<不安要素ありません?>
都心3区の中央区
最初で最後のデベ10社による超大規模開発
コスト度外視の国家プロジェクト
充実した共用施設
エリート建築集団「日建設計」による公共事業
妥協のない設備仕様
オリンピアン仕様の広さx高さ
アウトフレームで良好な間取り
都心でありながらリゾートのような景観
街全体がホテルライクな地下駐車場
街と一体化した商業施設
ランドマークの見える広い海上公園
小中学校徒歩1分、安全で広い歩道
近隣にできるこども園が渋幕ブランド
子育て終わると臨海地下鉄開通&晴海駅竣工
COP27で名指しされる環境先進街区
東京駅までタクシーで10分
虎ノ門までBRTで5分
PTK人道橋で駅徒歩5分短縮
大型再開発が控える築地が徒歩圏
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