東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 119739 マンション掲示板さん

    ハルフラ申し込みに何か労力あったか?

  2. 119740 匿名さん

    2019年から通ってるやんか。

  3. 119741 匿名さん

    転売ヤー嫌っといてハルフラのポジが含み益しか出ない掲示板だな。そして定期的にホラ吹き野郎が新線がどうのこうのと。熱狂の終わりかな。

  4. 119742 マンション検討中さん

    >>119689 通りがかりさん
    644ですが、変に期待させないで欲しいね。。

  5. 119743 匿名さん

    転売ヤーとスケベな住み替え素人の熱狂のピークもそろそろひと段落でしょう
    これから板状の駐車場待ち台数とか判明して現実が見えてきますし

  6. 119744 匿名さん

    さぁ、みんなで頑張って売り抜けましょう!

    ・なんか買うと凄い儲かるって聞いて買ったので是非高値で買ってください
    ・駅から遠いです
    ・ゴミ焼却場横です
    ・管理修繕費とんでもなく高いです
    ・外部も含め駐車場確保できません
    ・半分くらいの住戸は景色が良いですあとはお見合いです
    ・ららテラスはスーパーとクリニックモール主体の最低限です
    ・賃料安いです(勝どきの駅直結物件がダンピングしてて高値がつけられないです)
    ・それでもなんか買えば儲かるって聞いたので僕の部屋高値で買ってください

  7. 119745 評判気になるさん

    >>119727 名無しさん
    建て売りを買う情弱なんてマンクラだけだろ
    普通土地見つけて注文住宅建てるわ

  8. 119746 はるみ

    もう営業担当から落選メールきましたか?私は何も連絡きていません。

  9. 119747 匿名さん

    >>119744 匿名さん

    だから郊外とトントンなんだよな。利便性で負けてて、これで郊外より高いお金を払ってしまうと、大損だと思うよ。最近気づいたわ。

  10. 119748 匿名さん

    日本の首都さいたまは世界の中心になろうとしている。みたい。

    「クルドの祭り 秋ケ瀬公園で4年ぶり開催」
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/239850

  11. 119749 匿名さん

    >>119737 マンション検討中さん

    一人もんなのか??

  12. 119750 口コミ知りたいさん

    >>119746 はるみさん
    私には昨日の夕方営業の方から「落選のご連絡です。なお1期2次の販売は9月上旬開始予定なので、ご興味あれば継続検討を」との電話連絡がありました。

  13. 119751 口コミ知りたいさん

    >>119750 口コミ知りたいさん

    9月にもう二次始まるんですか。
    9月上旬から板状の内覧会も始まるのに、営業さん寝る間もなくなりますね。かわいそう。

  14. 119752 周辺住民さん

    >>119122 匿名さん
    これってパークですよね?
    正しければ当選しているはずなのに未だに当選も落選も連絡がないのですが。。。

  15. 119753 名無しさん

    >>119732 匿名さん
    要はそのエリアのランドマークタワーを買えって超基本的なことしか言ってないな

  16. 119754 匿名さん

    >>119752 周辺住民さん
    適当に数字書いて遊ぶのが恒例の景色ですよ

  17. 119755 マンコミュファンさん

    >>119752 周辺住民さん
    これサンですよ。

  18. 119756 名無しさん

    >>119752 周辺住民さん
    sunの抽選会に参加してた者です。
    sunの3倍、4倍、5倍の第一当選者がいずれも①番であった事を強く記憶しております。3回連続で①だったので印象的でした。
    もしかしたら、119122の方が書いていた当選者の番号はsunの方ではないのでしょうか。
    私の記憶違いでしたら申し訳ありません。

  19. 119757 匿名さん

    コーナンや関田も倍率に吊られて、リセール取れない中途半端な住戸選んでて草

  20. 119758 匿名さん

    営業1人あたり数百人も担当していて、当選した担当の相手に1番時間をとりつつお悔みメール送ったりする。お悔みメールは1週間後くらいにくるのが晴海フラッグだ。どうだ、わかったか新参ども。ハズレ続けの地縛霊古参より

  21. 119759 マンション掲示板さん

    >>119757 匿名さん

    行燈キッチン部屋?

  22. 119760 口コミ知りたいさん

    >>119750 口コミ知りたいさん
    私も昨日メールで落選の連絡きました。次期はまだ決まってないとのことでした。

  23. 119761 マンション検討中さん

    2番手の連絡来たけど、1番手が買わないことなんて低確率だし生殺しをされてる気分、、、無理ってわかってても期待しちゃうし。

  24. 119762 評判気になるさん

    >>119757 匿名さん
    散々湾岸馬鹿にしてきたのに、MTG・BTT・PTKスルーからの晴海フラッグは草

  25. 119763 マンション検討中さん

    ひとつ言えることは、わざわざこの掲示板に来ている人は晴海フラッグがほしい人です。

  26. 119764 マンション掲示板さん

    >>119761 マンション検討中さん
    私は3番手でした。。

  27. 119765 検討板ユーザーさん

    >>119762 評判気になるさん
    機会損失デカすぎるわ。
    古参マンクラとして偉そうに説教垂れたりケチつける割にセンスがないわな。

  28. 119766 評判気になるさん

    >>117311 匿名さん

    田が無いです

  29. 119767 マンション検討中さん

    晴海フラッグと比べれば、圧倒的に「サンプラザ跡地」のタワマンでしょ by榊淳司

    要約 晴海フラッグは、数年後に広告効果がなくなったら、ブームは去る。中野は、便利だから盤石。ただし、坪800は覚悟してください。

  30. 119768 匿名さん

    心配なら購入しなければ良いだけ

  31. 119769 マンション掲示板さん

    あとは赤さん本舗とゼビオかな。

  32. 119770 評判気になるさん

    臨海地下鉄だけじゃなくて、ゆりかもめも来るんだったか。(白目)

  33. 119771 評判気になるさん

    >>119767 マンション検討中さん
    中野とか湾岸マンクラに見向きもされてないエリアじゃん
    南口駅前飲んだくれの親父ばかりで夜は暗くて薄気味悪いさ

  34. 119772 マンション掲示板さん

    白金もMTGもBTTもPTKもハルフラ板状も華麗にスルーして、DUOの実質10倍掴む不動産投資の専門家に草

  35. 119773 マンコミュファンさん

    >>119767 マンション検討中さん

    中野買える与信がある人は超駅遠どん詰まりに札入れしてゆりかもめの夢を見たりしないから。

  36. 119774 マンコミュファンさん

    PTKから駅ホームまで空調ついてないんか。

  37. 119775 通りがかりさん

    >>119773 マンコミュファンさん
    中野とか非駐低スペ民が好む典型的な小汚い内陸旧市街じゃん。湾岸タワマン複数戸持ってるけどあんな街は論外。

  38. 119776 マンション検討中さんか

    臨海地下鉄とゆりかもめが交差したら晴海は凄い街になります
    ここよりも将来に期待感のある土地は日本にありません

  39. 119777 坪単価比較中さん

    >>119775 通りがかりさん
    そうか。 駐在していたのに、興味を持ってしまった。 とりあえず、ハルフラ、2期、3期落ちてから内陸に目を向けます。

  40. 119778 マンション検討中さん

    エリートサラリーマンが財を成す最後の希望なのに、今湾岸買わない人ってなんなのか

  41. 119779 匿名さん

    区分マンションの1部屋2部屋持ったくらいで財を成す?恥ずかしいからやめてくれ

  42. 119780 検討板ユーザーさん

    >>119779 匿名さん
    日本は資産一億で富裕層と言われますからね
    湾岸マンション買ってれば至極真っ当に達成できる

  43. 119781 匿名さん

    財を成すか、恥ずかしいよな。
    早くローンを払わないと競売に売られちゃう。

    埼玉が新しい力を手に入れているらしい。
    クルドを使ってケシかけられたらひとたまりもない。

  44. 119782 購入経験者さん

    >>119767 マンション検討中さん

    うーん・・・関西の田舎者by榊原???
    そりゃないでしょう。
    しっかりしてください。

  45. 119783 匿名さん

    >>119757 匿名さん
    コーナンの話は、もう可哀想だからやめてあげたら?
    低倍率の部屋でも、当てたかったんでしょ。

  46. 119784 匿名さん

    湾岸も数年後にはクルドが暴れてそうだな。

  47. 119785 マンション検討中さん

    ハッキリするのは、来年転売が買われだして、購入者の住宅ローン審査で評価が低いことが明らかになるタイミングだな。
    登記が混むから夏前くらいからかな。
    そこでハルフラの本当の値段がわかる。

  48. 119786 口コミ知りたいさん

    >>119777 坪単価比較中さん
    2期3期待たずに最初から内陸行きなよ。
    あなた湾岸向いてなさそうだしね。

  49. 119787 評判気になるさん

    >>119778 マンション検討中さん
    むしろ遅いでしょ。キャンセル販売前のBTTとかPTK1期とか安かったし、その頃に複数戸買った人は結構多い。

  50. 119788 評判気になるさん

    >>119777 坪単価比較中さん
    ハルフラ落ちたら中野って意味分からん。判断基準謎すぎるし中野に興味あるなら最初から中野行きな。ハルフラは他の湾岸タワマン民以上に湾岸が大好きって人じゃないと向かないよ。

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総戸数 39戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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