HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>119698 評判気になるさん
ありがとうございます。
これまでパークの東狙いだったので、
サンの東になるとどこまで入ってくるのか気になってました。
次期は眺望シミュレーションに全振りします。

結局、一長一短で都内と郊外はトントンなわけです。

しかし、PKTのように専用郵便受けや玄関の物入れ、有り無しなど、戸建てとっちゃ当たり前のくだらない要素で1億も2億も払う馬鹿げた様子を見るとホッとします。　

表札のないカオナシで、高層の見えない場所に封印されててださい。

>>119700 匿名さん
儲けてしまいすみません、、気に障りましたよね。。
可哀想になってきたので消えますね。
晴美ファイト！笑

PKTってなに？ぽこた？

いい大人が煽り合いしててみっともない。
顔が互いに見えたらこんな醜い言い争いないのにね。ほんとネットって不思議。

急げ！

>>119704 口コミ知りたいさん

間違えました。パークタワー勝どきでした。。

専用宅配ボックスや玄関の物入れなど、くだらない差別化のために、戸建てとっちゃ当たり前の要素で1億も2億も払う馬鹿げた様子を見るとホッとします。　自転車も取り上げてプレミアだけの特典にしたらいいと思います。

ゲイツみたいに、軽井沢に豪邸を建てたり、郊外に大邸宅と庭付きの幸せそうな家庭を見せられたらたまったもんじゃありません。　余剰資金は60平米のタワマンに入れといてください。助かります。

>>119622 マンション検討中さん
次期は販売戸数減って、新たな数千組のフリー見学が入り30倍超え確定。

>>119644 口コミ知りたいさん
1番手が事故って死ぬのを願うか、2番手の貴方が諦めるかどっちにする？

著名マンクラが住む目的で20倍前後の部屋を買ってるの意外だったな。
PTKあたりを一次で買うなら分かるんだが20倍だと実質10倍のあんまり人気の無い部屋、3LDK、9000万台の部屋だろうし。

今期の20倍台の部屋なんてリセール取れない住戸しかない。
10倍前後なんてもはやリセール負けしてしまう住戸だ。
マンクラまでもが倍率に惚れてしまい登録してしまっての当選は笑うしかない。

まだ落選メールきていないのですが、みなさんはきていますか？外れていても連絡きますよね？

>>119711 マンション掲示板さん
コーナンか？倍率表見るとだいたい坪420～430万円くらいだよね。新築タワマンにしては安いけど、DTやPTHあたりの70平米台の部屋が坪460万円くらいでも買えること、スカイデュオの駅距離等を考慮すると相場並みでお得感はないわな。
まあ、本人も転売屋毛嫌いしてるし自身もリセールで儲けられないこと知ってるから良いんじゃない？

10倍以下の倍率で当たって羨ましいと思う部屋が全くない

20倍以下の部屋でもいい部屋がない。買いたいと思う部屋は全部20倍以上。そりゃ買えないな

>>119714 マンション検討中さん
DUOの坪420万とかだと、将来的な管積考慮して坪460くらいのドゥトゥール、パークタワー晴海と変わらないんだよね
ドゥトゥールだともうすぐ勝どき駅4分の駅近になるし.そっちの方がいい
だからDUO70平米の中間部屋は倍率低いんだろうけど

>>119706 マンション掲示板さん
千葉まで飛ばされると厳しい、資産性とかそう言う話じゃなくなる
急ぐのは中央区湾岸です

>>119717 マンション検討中さん

営業トークウザい

板状みたいに爆益になることはないだろうけど、中央区の大規模新築タワマンが今後同じ価格で売られることはないだろうし、坪300後半の高層階は割高あったけど倍率低めだったし狙い目だったなぁ。。

>>119706 マンション掲示板さん

マンクラはある意味どん詰まりの千葉や埼玉にはめ込みたがるね。デベからいくらもらってるんだろうね。

あ、新浦安の方は「ある意味どん詰まり」ではなくて「どん詰まり」そのものやね失礼。

>>119668 通りがかりさん

超駅遠でも自分は車があるから大丈夫論みたいな人が多いから、戸建ても視野に入って当然では。玄関開けて2秒で車に乗れる。

毎朝のパッカー車の車列は晴テラ、晴レジ前にできるんですかね？

>>119723 マンション検討中さん
ならこのスレから出て行って戸建てに住みなよ
ここは晴海フラッグの検討スレだから

>>119725 検討板ユーザーさん
比較検討のためにこのスレ使うんじゃん？

駅遠の戸建てでもよければ価格も近いしこれでいいじゃん
https://www.mecsumai.com/tphs-shinurayasu/

>>119726 マンション検討中さん
戸建ての話をしたいならこのスレに行けば
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

>>119728 マンション掲示板さん

同意です。
戸建ては全く検討してないので、戸建ての情報に興味ないです。

晴海フラッグに関係のない不動産市況全般の話をしたい人はこのスレに行ったら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

https://president.jp/articles/-/69445

これはどう思います？

サンの北側2L倍率低かったからそこ狙うべきだったな～。+1500はいけそうだし。

>>119732 匿名さん
これらの所謂専門家たちは、いつ現実を受け入れるようになるのだろうか。何度も「外国の投資家」という言葉を繰り返すだけでは、現状は変わらない。国内の自宅購入者の購買力は、あの怪物たちの前ではちっぽけだ。晴海だけでなく、これからの新築タワーマンションも同じだろう。

だから最終的な結論は、サラリーマンのトップ層にならない限り、タワーマンションに軽々しく手を出すべきではない。しかし、どれだけの人が内心の虚栄心を抑えることができるのだろうか（笑）。まさにそういう人たちが怪物たちの餌になっているんだ。

Twitterで珍説を開陳するも他人に響かず、他人に絡むとブロックされ、ミュートされたっぽい人、構ってほしいからといって、こういう人が集まってる掲示板でしょうもない珍説を御開陳するの勘弁して欲しい。

マンコミュ見るなというマンクラの遠吠えのやつですね。

４LDKが必要な大家族なら、車の利用しやすさが検討項目のど真ん中にすべき人もいるでしょ。自分が興味ないから議論するなは暴論よ。
EVで荷物おろしてタワパー並んで、車おりてきてから荷物積むんでしょ。そしてカーゲートの出入口に並ぶ。自称富裕層がそういう生活したいんかと。

>>119733 eマンションさん

行っても坪330だと思う。一時金引いたらほぼ儲けないじゃん。そんな小銭目当てでどんだけ労力かけるねん。

ハルフラ申し込みに何か労力あったか？

2019年から通ってるやんか。

転売ヤー嫌っといてハルフラのポジが含み益しか出ない掲示板だな。そして定期的にホラ吹き野郎が新線がどうのこうのと。熱狂の終わりかな。

>>119689 通りがかりさん
644ですが、変に期待させないで欲しいね。。

もう営業担当から落選メールきましたか？私は何も連絡きていません。

>>119744 匿名さん

だから郊外とトントンなんだよな。利便性で負けてて、これで郊外より高いお金を払ってしまうと、大損だと思うよ。最近気づいたわ。

日本の首都さいたまは世界の中心になろうとしている。みたい。

「クルドの祭り　秋ケ瀬公園で4年ぶり開催」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/239850

>>119737 マンション検討中さん

一人もんなのか？？

>>119746 はるみさん
私には昨日の夕方営業の方から「落選のご連絡です。なお1期2次の販売は9月上旬開始予定なので、ご興味あれば継続検討を」との電話連絡がありました。

>>119750 口コミ知りたいさん

9月にもう二次始まるんですか。
9月上旬から板状の内覧会も始まるのに、営業さん寝る間もなくなりますね。かわいそう。

>>119122 匿名さん
これってパークですよね？
正しければ当選しているはずなのに未だに当選も落選も連絡がないのですが。。。

>>119732 匿名さん
要はそのエリアのランドマークタワーを買えって超基本的なことしか言ってないな

>>119752 周辺住民さん
適当に数字書いて遊ぶのが恒例の景色ですよ

>>119752 周辺住民さん
これサンですよ。

>>119752 周辺住民さん
sunの抽選会に参加してた者です。
sunの3倍、4倍、5倍の第一当選者がいずれも①番であった事を強く記憶しております。3回連続で①だったので印象的でした。
もしかしたら、119122の方が書いていた当選者の番号はsunの方ではないのでしょうか。
私の記憶違いでしたら申し訳ありません。

コーナンや関田も倍率に吊られて、リセール取れない中途半端な住戸選んでて草

営業1人あたり数百人も担当していて、当選した担当の相手に1番時間をとりつつお悔みメール送ったりする。お悔みメールは1週間後くらいにくるのが晴海フラッグだ。どうだ、わかったか新参ども。ハズレ続けの地縛霊古参より

>>119757 匿名さん

行燈キッチン部屋？

>>119750 口コミ知りたいさん
私も昨日メールで落選の連絡きました。次期はまだ決まってないとのことでした。

2番手の連絡来たけど、1番手が買わないことなんて低確率だし生殺しをされてる気分、、、無理ってわかってても期待しちゃうし。

ひとつ言えることは、わざわざこの掲示板に来ている人は晴海フラッグがほしい人です。

>>119761 マンション検討中さん
私は3番手でした。。

>>119762 評判気になるさん
機会損失デカすぎるわ。
古参マンクラとして偉そうに説教垂れたりケチつける割にセンスがないわな。

>>117311 匿名さん

田が無いです

晴海フラッグと比べれば、圧倒的に「サンプラザ跡地」のタワマンでしょ　by榊淳司

要約　晴海フラッグは、数年後に広告効果がなくなったら、ブームは去る。中野は、便利だから盤石。ただし、坪800は覚悟してください。

心配なら購入しなければ良いだけ

あとは赤さん本舗とゼビオかな。

臨海地下鉄だけじゃなくて、ゆりかもめも来るんだったか。(白目)

>>119767 マンション検討中さん
中野とか湾岸マンクラに見向きもされてないエリアじゃん
南口駅前飲んだくれの親父ばかりで夜は暗くて薄気味悪いさ

白金もMTGもBTTもPTKもハルフラ板状も華麗にスルーして、DUOの実質10倍掴む不動産投資の専門家に草

>>119767 マンション検討中さん

中野買える与信がある人は超駅遠どん詰まりに札入れしてゆりかもめの夢を見たりしないから。

PTKから駅ホームまで空調ついてないんか。

>>119773 マンコミュファンさん
中野とか非駐低スペ民が好む典型的な小汚い内陸旧市街じゃん。湾岸タワマン複数戸持ってるけどあんな街は論外。

臨海地下鉄とゆりかもめが交差したら晴海は凄い街になります
ここよりも将来に期待感のある土地は日本にありません

>>119775 通りがかりさん
そうか。　駐在していたのに、興味を持ってしまった。　とりあえず、ハルフラ、２期、３期落ちてから内陸に目を向けます。

エリートサラリーマンが財を成す最後の希望なのに、今湾岸買わない人ってなんなのか

区分マンションの１部屋２部屋持ったくらいで財を成す？恥ずかしいからやめてくれ

>>119779 匿名さん
日本は資産一億で富裕層と言われますからね
湾岸マンション買ってれば至極真っ当に達成できる

財を成すか、恥ずかしいよな。
早くローンを払わないと競売に売られちゃう。

埼玉が新しい力を手に入れているらしい。
クルドを使ってケシかけられたらひとたまりもない。

>>119767 マンション検討中さん

うーん・・・関西の田舎者by榊原？？？
そりゃないでしょう。
しっかりしてください。

>>119757 匿名さん
コーナンの話は、もう可哀想だからやめてあげたら？
低倍率の部屋でも、当てたかったんでしょ。

湾岸も数年後にはクルドが暴れてそうだな。

ハッキリするのは、来年転売が買われだして、購入者の住宅ローン審査で評価が低いことが明らかになるタイミングだな。
登記が混むから夏前くらいからかな。
そこでハルフラの本当の値段がわかる。

>>119777 坪単価比較中さん
2期3期待たずに最初から内陸行きなよ。
あなた湾岸向いてなさそうだしね。

>>119778 マンション検討中さん
むしろ遅いでしょ。キャンセル販売前のBTTとかPTK1期とか安かったし、その頃に複数戸買った人は結構多い。

>>119777 坪単価比較中さん
ハルフラ落ちたら中野って意味分からん。判断基準謎すぎるし中野に興味あるなら最初から中野行きな。ハルフラは他の湾岸タワマン民以上に湾岸が大好きって人じゃないと向かないよ。

>>119779 匿名さん
2部屋3部屋以上だな。1部屋は普通に買えるし買えないのは論外。

最上階なら即億り人、
倍率高いけどね

Parkの10倍台の当選番号って出ました？

>>119791 マンション検討中さん
終わったことは仕方ないから、次に期待しましょう？

売ったら駐車場無くなるんでしょ。誰に売るの？

最近のマンクラの案件は新浦安と蕨なのかな。ああいう行き止まりみたいな場所よく勧めるよな。

>>119790 匿名さん

最上階に申し込みできる人は既に億り人だよね？
億ぐらい持ってないと申し込めないと思います

アンチ君へ

20年も群馬価格で安値放置してた湾岸を今さら買う馬鹿いねっつーの。

転売屋の掲示板の情報に騙されたやつだけ買ってる。

騙される情弱は一生、損し続ける。
そんなアホな男とは結婚しないこと。
どんなにイケメンでも、バカと結婚すると生活が大変になるよ。

都心3区を死守しなさい。
マンションでも戸建てでも郊外はもう終わりです。

スプロール現象（無計画で無秩序な開発）
https://eleminist.com/article/1433
https://togetter.com/li/2189282

都心3区とか晴海勝鬨を売る時の常套句に釣られる人の多さよ