東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 119683 マンション検討中さん

    >>119678 マンコミュファンさん
    総合商社とか財閥デベあたりだね。
    あそこらへんの20代・30代でPTK、DT、KTTあたりに住んでるのは結構多いよ。中央区湾岸タワマン複数持ちも知り合いだけで何人かいる。

  2. 119684 口コミ知りたいさん

    >>119680 匿名さん
    なんの話?
    全然噛み合ってないね。

  3. 119685 匿名さん

    >>119679 マンション検討中さん
    これに近しい感情です。世の中には弱い人が多くて本当に助かってます。
    そうでないと自分が良い思い出来ませんので。みんな居てくれてありがとう、資本主義最高。

  4. 119686 匿名さん

    高い生活費を払って、小さな部屋で浪費してもらえるとホッとします。

    問題なのは、お金持ちが郊外に出て大邸宅を買うこと、大きな土地、大きな家、、、これやられたら救いがないので勘弁です。

    東京の高層の見上げてもどこにあるのか分からない、小さな部屋で、人目に付かず、表札に名もなく、そのまま消えてもらいえるとホッとします。

  5. 119687 匿名さん

    世の中うまくできてるよな。

  6. 119688 口コミ知りたいさん

    >>119683 マンション検討中さん
    1学年で数百人くらいの人の話してるの?

  7. 119689 通りがかりさん

    >>119644 口コミ知りたいさん

    同じ二番手で、営業からの連絡は8/8契約が完了するまで可能性ありって言われた。

  8. 119690 通りがかりさん

    >>119688 口コミ知りたいさん
    1学年だけで700人くらいいるし十分多いだろ。
    ここに外銀とか医者入れたら十分多いかと。

  9. 119691 匿名さん

    マンションって良いよね。
    買える部屋=社会的なランクでもあるから
    自分が買える側だとハマっちゃう。ちな自分も妻もその数百人側です

  10. 119692 評判気になるさん

    >>119691 匿名さん
    湾岸タワマンにはその数百人側の人が多いから独身でも2戸買う人とかいるわけですよ。何なら家族とか親戚を呼び寄せたりしてね。

  11. 119693 マンション検討中さん

    奇跡のスーパー仕様マンション、クリオレジダンス川崎南幸町にキャンセル住居でとるやんけ。板状の転売より安いとかバグでしょ。
    https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/893_Kawasaki/

  12. 119694 口コミ知りたいさん

    >>119689 通りがかりさん

    自分は3番手です。無理かなぁ

  13. 119695 匿名さん

    >>119692 評判気になるさん
    与信が凄いんで、住宅ローン使わないと勿体無い感覚になります。
    こんな低金利で億とかの金を自分のもののように使える神商品。
    駐在あってもすぐ売れるし。正直給与と株も加えると40でfireいけてまう

  14. 119696 マンション検討中さん

    気持ちを次期に向けるとして、
    サンの東向き中住戸とパークの西向き中住戸は
    それぞれどれくらい視界に被ってくるんでしょうか?
    眺望シミュレーション見てなかったので‥

  15. 119697 匿名さん

    弱駅徒歩20分だけど車乗るから富裕層気取りしてても平気だもんですね。

  16. 119698 評判気になるさん

    >>119696 マンション検討中さん
    サンの東向き低層とパークの西低層を検討してたんでシミュレーション見ましたよ。あまり視界に被ってなかった印象。でも文章では伝わらないのでモデルルームで眺望シミュレーション見たほうがいいと思います。

  17. 119699 匿名さん

    広尾ガーデンヒルズの200倍の当選者は、地獄でした。

    入居と同時に3分の1の価格になっている。

    最悪の入居です。 3つ買えているわけです。

  18. 119700 匿名さん

    >>119695 匿名さん
    そうやって価値のない部屋に人生とお金を突っ込んで、視界から消えて、小さな部屋で浪費してもらえるとホッとします。

  19. 119701 検討板ユーザーさん

    >>119698 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    これまでパークの東狙いだったので、
    サンの東になるとどこまで入ってくるのか気になってました。
    次期は眺望シミュレーションに全振りします。

  20. 119702 匿名さん

    結局、一長一短で都内と郊外はトントンなわけです。

    しかし、PKTのように専用郵便受けや玄関の物入れ、有り無しなど、戸建てとっちゃ当たり前のくだらない要素で1億も2億も払う馬鹿げた様子を見るとホッとします。 

    表札のないカオナシで、高層の見えない場所に封印されててださい。

  21. 119703 匿名さん

    >>119700 匿名さん
    儲けてしまいすみません、、気に障りましたよね。。
    可哀想になってきたので消えますね。
    晴美ファイト!笑

  22. 119704 口コミ知りたいさん

    PKTってなに?ぽこた?

  23. 119705 マンション検討中さん

    いい大人が煽り合いしててみっともない。
    顔が互いに見えたらこんな醜い言い争いないのにね。ほんとネットって不思議。

  24. 119706 マンション掲示板さん

    急げ!

  25. 119707 匿名さん

    >>119704 口コミ知りたいさん

    間違えました。パークタワー勝どきでした。。

    専用宅配ボックスや玄関の物入れなど、くだらない差別化のために、戸建てとっちゃ当たり前の要素で1億も2億も払う馬鹿げた様子を見るとホッとします。 自転車も取り上げてプレミアだけの特典にしたらいいと思います。

  26. 119708 匿名さん

    ゲイツみたいに、軽井沢に豪邸を建てたり、郊外に大邸宅と庭付きの幸せそうな家庭を見せられたらたまったもんじゃありません。 余剰資金は60平米のタワマンに入れといてください。助かります。

  27. 119709 匿名さん

    >>119622 マンション検討中さん
    次期は販売戸数減って、新たな数千組のフリー見学が入り30倍超え確定。

  28. 119710 匿名さん

    >>119644 口コミ知りたいさん
    1番手が事故って死ぬのを願うか、2番手の貴方が諦めるかどっちにする?

  29. 119711 マンション掲示板さん

    著名マンクラが住む目的で20倍前後の部屋を買ってるの意外だったな。
    PTKあたりを一次で買うなら分かるんだが20倍だと実質10倍のあんまり人気の無い部屋、3LDK、9000万台の部屋だろうし。

  30. 119712 匿名さん

    今期の20倍台の部屋なんてリセール取れない住戸しかない。
    10倍前後なんてもはやリセール負けしてしまう住戸だ。
    マンクラまでもが倍率に惚れてしまい登録してしまっての当選は笑うしかない。

  31. 119713 じゅり

    まだ落選メールきていないのですが、みなさんはきていますか?外れていても連絡きますよね?

  32. 119714 マンション検討中さん

    >>119711 マンション掲示板さん
    コーナンか?倍率表見るとだいたい坪420~430万円くらいだよね。新築タワマンにしては安いけど、DTやPTHあたりの70平米台の部屋が坪460万円くらいでも買えること、スカイデュオの駅距離等を考慮すると相場並みでお得感はないわな。
    まあ、本人も転売屋毛嫌いしてるし自身もリセールで儲けられないこと知ってるから良いんじゃない?

  33. 119715 通りがかりさん

    10倍以下の倍率で当たって羨ましいと思う部屋が全くない

  34. 119716 マンコミュファンさん

    20倍以下の部屋でもいい部屋がない。買いたいと思う部屋は全部20倍以上。そりゃ買えないな

  35. 119717 マンション検討中さん

    >>119714 マンション検討中さん
    DUOの坪420万とかだと、将来的な管積考慮して坪460くらいのドゥトゥール、パークタワー晴海と変わらないんだよね
    ドゥトゥールだともうすぐ勝どき駅4分の駅近になるし.そっちの方がいい
    だからDUO70平米の中間部屋は倍率低いんだろうけど

  36. 119718 通りがかりさん

    >>119706 マンション掲示板さん
    千葉まで飛ばされると厳しい、資産性とかそう言う話じゃなくなる
    急ぐのは中央区湾岸です

  37. 119719 eマンションさん

    >>119717 マンション検討中さん

    営業トークウザい

  38. 119720 匿名さん

    板状みたいに爆益になることはないだろうけど、中央区の大規模新築タワマンが今後同じ価格で売られることはないだろうし、坪300後半の高層階は割高あったけど倍率低めだったし狙い目だったなぁ。。

  39. 119721 マンション検討中さん

    >>119706 マンション掲示板さん

    マンクラはある意味どん詰まりの千葉や埼玉にはめ込みたがるね。デベからいくらもらってるんだろうね。

  40. 119722 マンション検討中さん

    あ、新浦安の方は「ある意味どん詰まり」ではなくて「どん詰まり」そのものやね失礼。

  41. 119723 マンション検討中さん

    >>119668 通りがかりさん

    超駅遠でも自分は車があるから大丈夫論みたいな人が多いから、戸建ても視野に入って当然では。玄関開けて2秒で車に乗れる。

  42. 119724 マンション検討中さん

    毎朝のパッカー車の車列は晴テラ、晴レジ前にできるんですかね?

  43. 119725 検討板ユーザーさん

    >>119723 マンション検討中さん
    ならこのスレから出て行って戸建てに住みなよ
    ここは晴海フラッグの検討スレだから

  44. 119726 マンション検討中さん

    >>119725 検討板ユーザーさん
    比較検討のためにこのスレ使うんじゃん?

  45. 119727 名無しさん

    駅遠の戸建てでもよければ価格も近いしこれでいいじゃん
    https://www.mecsumai.com/tphs-shinurayasu/

  46. 119728 マンション掲示板さん

    >>119726 マンション検討中さん
    戸建ての話をしたいならこのスレに行けば
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

  47. 119729 マンション掲示板さん

    >>119728 マンション掲示板さん

    同意です。
    戸建ては全く検討してないので、戸建ての情報に興味ないです。

  48. 119730 マンション掲示板さん

    >>119706 マンション掲示板さん
    この立地ならそれこそマンションより戸建ての方がいいだろっていう…

    マンクラってマンションや建て売り戸建てばっかりで友達に注文住宅建てた人いないんかな?

  49. 119731 匿名さん

    晴海フラッグに関係のない不動産市況全般の話をしたい人はこのスレに行ったら
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

  50. 119732 匿名さん

    https://president.jp/articles/-/69445

    これはどう思います?

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4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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