HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

湾岸の価格上がってほしくて煽ってる人多いけど、結局実需だと値上がりして含み益が出ても固定資産税上がるだけで旨み少ないんだよね。売って、より下の価格で掴み直さないと含み益とやらも現金化できないし。

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>>119513 検討板ユーザーさん

クロノティアロあたりの時代ならそうだったけど、PTHとドトールからは普通のサラリーマンは買えないよ
フラッグも維持費が高く、広い部屋が多いから所得層は高め
タワマン格差は無くても習い事や生活レベルの差は嫌でも自覚することになる

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>>119516 マンション検討中さん
その文系脳みたいな人が繰り返す頭悪い理論はどうでもいいよ。
賃貸で家賃払って損金出すのと、住んでるだけで含み益増えていくのどっちがいいのかって話。資金が必要なら自宅売っても、担保にして融資受けてもいいんだし、自分が数千万数億の資産を保有していることに意味がある。
資産形成に興味がなくて住居としてだけなら、湾岸諦めて埼玉住んどけばいいでしょ。

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>>119517 通りがかりさん
ドゥトゥールでもパークタワー勝どきでも普通の企業のペアローンカップル、夫婦が多数だよ

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>>119518 検討板ユーザーさん

お前みたいな根拠のない話を勝手に展開している理系脳みたいな方がアホくさいぞ。

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>>119519 名無しさん

世帯年収1500万越えるのは普通の会社員とは言わない

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>>119518 検討板ユーザーさん

なにが湾岸諦めて埼玉だよ。20年くそ安売り続けてよく言うわ。

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新都心さいたまは、みんな湾岸NGだよ。 田舎すぎ。

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持ってる不動産が値上がりしても…ってネタ半分の自虐で言われてることを本気にする人いるんだな
延々と値上がりする賃料払いながら今後目減りする現金握りしめとくのかな？
資本主義向いてないよ

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20戸30戸でやってきたところに、5000も6000も建てる今のやり方は破綻するよ。新興国とか年々タワマンとテナントのコピー街を量産してるけど、街が100個も200個も5年でできるわけないし、

同じようなコピーした街に富裕層を取り込もうと必死だけど、一斉に価値がなくなり、富裕層だって馬鹿じゃないから興味を失う。　こういった大規模タワーは、世界同時株安と同じように、世界同時に終わるよ。

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>>119524 マンション検討中さん

あなたは、目減りした現金であわてていらんもん買ったんだろw　

資本主義向いてないよ

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日本の住宅戸数って世界トップじゃなかったか、こんなゴミのような戸数で人口半分とかなるけど、どうやって壊していくんだ？

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イギリスより人口が減るのに、戸数だけは4倍ぐらいあるぞ。　異常すぎ。

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外れたんだろうけど連投で発狂しないで
最近のマンションの新築供給数は既に1/3に絞られていて、需要が上回る傾向は今後も続くよ
どっちにしろ将来的な見通しが良く、資産性が高いエリアを買おうね

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人口が減る＝より都心に集中するの意味。
今後20年で団塊世代が居なくなると、村や町は消滅しインフラも途絶え、東京や大阪、名古屋など大都市以外は空き家が増えてスラム化が進む。

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今日2番手以降に電話かけてるみたいですね。
2週間ちょいで手付け入金らしいから2番手ならワンチャンあるかもと思いたい

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>>119520 マンコミュファンさん
>>119516の文系脳と>>119518の理系脳と、結局どちらが正しいのか体育系脳の俺にわかるよう説明して。

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>>119492 妬まぬ凡人さん
バブル弾けた時に一番大泣きしたのは金持ちの投資家や自宅所有を決めた高級サラリーマンじゃなかったでしょうか？

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>>119530 マンション掲示板さん
村なんかは消滅するかもしれんが、ある程度以上の地方都市は大丈夫。
東京でも金もないに無理矢理都心のマンションを買うより、少し離れた駅近にしたほうがいい。
夫婦二人の収入を目一杯ぶち込んで、70過ぎても返済が終わらないようなバカげたローンは組まないこと。

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望みないのに4番手とかやめて欲しい。

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5TLの高倍率、ネットで全く情報が出てないのが悲しい

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>>119515 名無しさん
そんな実現できないものをアピールされましても、仕方ないんですが。

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>>119536 匿名さん
それな

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>>119505 匿名さん
むしろ中国の不動産市況が悪いから中国マネーが晴海フラッグなどの湾岸不動産にまわっているんじゃないの？

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>>119518 検討板ユーザーさん

頭悪すぎ

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>>119530 マンション掲示板さん
スラム化って使い方間違ってるよ。それを言うなら過疎化かスポンジ化

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2番手はワンチャンあるし3番手も宝くじ確率でありえそうだけど、4番手はナシだな…

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Twitterで当選報告は多数あるのに、落選報告が全くないのおかしくない？

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>>119512 デベにお勤めさん

探せば出てくるよ

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>>119533 評判気になるさん
一部の人々が過去の悲惨な経験を他人に警告するために持ち出しているのか、それとも極端な貪欲な結末を引き合いに出し、危険を煽ってストレスを発散しているのか、本当に疑問ですね。
現在は2023年、悲観主義者たちは「卵は一つのカゴに盛るな」という言葉を知るべきです。一つ良いことは、一般の人々が泡沫を夢見ているとき、お金持ちが撤退するタイミングは、本当のバブルが弾けるよりも早いかもしれませんね。

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JTC勤めの30代カップルなら世帯年収1500くらいだろ？
それなら1億の部屋が買えるし、PTHドトールくらいの物件なら資産価値下がらないんだからタダで住んでるようなもの。一次取得者は早く気づくべし。

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くだらねえ話やめて次期の間取り見ようぜ。
もう出てるよ。

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>>119547 マンション検討中さん
良い間取り多いですね。値上げがあるかどうか。

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本当に、年収1500万が普通の人だと考えている人たちは、日本や東京の収入階層についてちゃんと調べてみるべきだよね。それとも、不動産の仲介業者に話を聞いてみて、賃貸や購入の相談をする一般の労働者たちが、どの価格帯の物件に興味を持っているか調べてみてもいいかも。

誰かが「年収1500万が普通の人」なんて言った時点で、それ以降の議論は無意味になるよね。これが君たちの現実視なら、それは本当に悲しい。

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>>119546 マンコミュファンさん
そういう夫婦は子供にいろいろ習い事させたり、中学から私立に入れますから、教育費を莫大に使います。
8500万も借金ができるわけないですよ。

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>>119547 マンション検討中さん

間取りの情報どこででてます？

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>>119504 通りすがりさん

5分歩けないなら在宅ワークしか成り立たないから駅距離関係ないだろ笑笑

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>>119549 妬まぬ凡人さん
中央区で共働きなら世帯年収1500万は割と普通だよ
中央区で平均くらいの人がドゥトゥールやらPTKやらを普通に買って、住居費かからないどころか価格上昇に乗じて資産を形成する

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2番手の連絡来ましたが、1番手がキャンセルするのって1/20くらいですかね？？

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間取り載ってるのはいいんだけど、売り切れたやつ外して欲しいわ。

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>>119551 eマンションさん
HPのログイン先の間取りが変わってるよん

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>>119554 マンション検討中さん
1/20が確率なのか日付けなのかわからんw

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サラリーマン、ペアローン、与信ギリギリまで背伸びしてパークタワー晴海やドゥトゥールを買った人も不動産好調な市況で沢山いて、彼らはみな財をなしていってる。
最悪価格が落ちてもローンの残債割れしなけりゃ売った時売却益が出るし、支払いができれば実需で住み続けて損することはないと割り切って考えられるかどうかだね。

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5TL71の低層が1期と同じような単価で出たら100倍くらいの倍率になりそう

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>>119559 評判気になるさん
この手のリビングインは苦手だな。
1部屋だけは離れてて欲しい。

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板状に完全に塞がれてる６の低層南側は次期も出ないのか。

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48階も出ないなー

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>>119560 マンション検討中さん

妊活もしづらいな？

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>>119561 マンション検討中さん

さすがに、その部屋は、倍率低いと思う。

俺は、無理だ

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>>119553 匿名さん
ちゃんと検索して調べてみなよ。世帯年収が700万円というのは、全てが独身家庭だと仮定するならね。それを2倍にすれば1500万円だけど、でも日本の給与の男女差別問題は知らない人はいないでしょ？もし本当に2倍にするだけでいいなら、日本社会はもっと均衡が取れているはずだよね。

中央区のサラリーマンたち、本当に気の毒に思うよ。東京の平均から離れようと頑張っても、中央区の中ではまだ普通の部類だもんね。中央区のタワーマンションに外国人投資家が多すぎると不満を言っている人、果たして本当に普通のサラリーマンがそんなにいるのかな？あなたが言及したドゥトゥールの投資物件を所有している私としては、このビルがどれほど普通のサラリーマンに親しみやすいかという感じはあまりないんだよね。それはなぜだろう？不思議だね。明らかに高価なマンションじゃないのに。

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