東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 13:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 119417 口コミ知りたいさん

    >>119412 マンコミュファンさん

    今年末かな

  2. 119418 eマンションさん

    >>119416 マンション検討中さん
    何分にきましたか!?

  3. 119419 eマンションさん

    >>119418 eマンションさん

    わたしは、いま来ました!
    3分前

    はずれたやつ、ざまー

  4. 119420 通りがかりさん

    >>119416 マンション検討中さん

    おめでとう!
    わたしも転売です

  5. 119421 買い替え検討中さん

    >>119407 検討板ユーザーさん
    電話、きました。10分前です。めちゃくちゃ時間かかってるみたいです……!!

  6. 119422 通りがかりさん

    >>119421 買い替え検討中さん

    parkの方でしょうか?

  7. 119423 周辺住民さん

    19:30頃連絡きました。5TL86から妥協して煙突ビュー(6TM82B)にして当選しました。 

  8. 119424 マンション掲示板さん

    >>119421 買い替え検討中さん

    良かったです、おめでとう!自分もきました
    落選はざーねん、プー

  9. 119425 マンション検討中さん

    >>119417 口コミ知りたいさん

    今年末って2023年12月ごろ?

  10. 119426 マンション検討中さん

    5TL86外れたんだが、次期はどこの部屋にしようかな…

  11. 119427 匿名さん

    >>119426 マンション検討中さん

    残念でした??♀?

  12. 119428 マンション検討中さん

    近隣中古の相場もこれから上がっていきそうだし、第二期は値上げして欲しいな
    そうしないと転売屋がさらに酷いことになる

  13. 119429 匿名さん

    値上げして登録ゼロの部屋が出てからが本番。転売ヤーが爆死。値上げしろ。

  14. 119430 口コミ知りたいさん

    >>119429 匿名さん
    一期から値上げしたら一気で当たった転売erの利益が増えるだけじゃないですか?

  15. 119431 評判気になるさん

    >>119430 口コミ知りたいさん

    値上げして欲しいわ~いくら利益乗るか楽しみだわ
    まじでeasy game

  16. 119432 検討板ユーザーさん

    >>119426 マンション検討中さん

    実需は気の毒だが、知らんがな 笑

  17. 119433 マンション掲示板さん

    5年間転売禁止付けて欲しい。 玉2個要らん!

  18. 119434 eマンションさん

    >>119433 マンション掲示板さん

    まあ、easy game
    資本主義だからな。笑いがとまらん

  19. 119435 通りがかりさん

    >>119430 口コミ知りたいさん
    君は当たりたいの?それとも当たった人にムカツイてるの?値上げした方が当たりやすいけど当たりたくないの?

  20. 119436 皆さんありがとう

    やっと21時過ぎに当選連絡来ました!
    連絡は大幅に遅れているようです。

    >>118913 マンション掲示板さん
    の抽選情報に期待して待っていましたが、当選していました。

    そのほか、倍率表をUpしてくださった方々、今日まで様々な情報を入れてくれた皆さん、ありがとうございました。

    第2期に向かわれる方、同じタワーの住民になれることを待ってます。

  21. 119437 名無しさん

    >>119432 検討板ユーザーさん

    なんで勝ち誇ってんのか知らんけど、こっちは既にシービレ取得済みでの参戦なんだけどな

  22. 119438 匿名さん

    やめようスカイデュオとかいうハッシュタグ作ってネガキャンしてた奴まで当たった。クソだな

  23. 119439 マンション掲示板さん

    この方は2024年問題の言い出しっぺじゃなかったっけ
    まあ事実なんだろうけど

  24. 119440 マンション検討中さん

    転売、法人、賃貸禁止でも十分倍率つくでしょ、この結果なら
    値上げは転売屋が喜ぶだけ

  25. 119441 eマンションさん

    >>119440 マンション検討中さん

    うん?わしも既に1部屋購入済

    今回タワーもゲット

    あとは、売るだけ

    楽なゲームだわ

  26. 119442 匿名さん

    >>119423 周辺住民さん

    妥協して我慢できるならそれでもいいかもね。煙突ビューはちょっと個人的には無理だけど、慣れれば気にならなくなるかも。

  27. 119443 評判気になるさん

    >>119439 マンション掲示板さん

    ふじふじ太は完全にポジショントークでしょ。中古検討者が増えると商売繁盛。個人的には嫌いです。

  28. 119444 匿名さん

    俺は板状の最上階1戸入れて8戸しか当たってないが、タワーのプレミアムフロアははずれてしまった。

  29. 119445 匿名さん

    先程連絡きました!
    パークの16倍です。
    投稿してくださった方あっておりました!感謝です!

  30. 119446 マンション掲示板さん

    >>119443 評判気になるさん

    2期も参入します

    当たれば利益

    楽なゲーム

  31. 119447 名無しさん

    >>119438 匿名さん
    こいつホントゴミだよな。
    散々転売屋ディスってるけど自分だって港南の築古中古スケベ売りしようとしてるしな。人間終わってると思う。

  32. 119448 マンション検討中さん

    二番手はいつ連絡きますか?

  33. 119449 マンション検討中さん

    不動産関係者なんてヤーさんですから。
    恥は母親の子宮に置いてきた連中。

  34. 119450 マンション掲示板さん

    >>119448 マンション検討中さん

    俺も二番手ですが。一番手が購入を辞めない限り連絡こないのでは?

  35. 119451 マンション掲示板さん

    まあでも制限は効いてるのかな?

  36. 119452 マンション検討中さん

    エンタメ界隈では常識ですが、ガラポンで出やすい玉はありますよ
    "後に入れた玉"です

    玉が少ないうちは顕在化しづらいですが、玉数が増えたあとに十分撹拌せずに1回転し抽選した場合、内側の玉が出る確率は有意に低いので、外側になりやすい後に入れた玉が出やすい傾向にあると思います(ガラポン買って色付きの玉で何度か実験してみれば一目瞭然かと。近いものだと、麻雀の自動卓も先に入れた牌が固まりやすいというのはいくつか検証記事を見た様な気がします)

    マンション抽選では前回出た玉と新たに抽選に加わる玉のみ入れ直す方式が一般的なので、当選番号が偏るメカニズムは(部分的には)そういうことですね

    これら踏まえると高倍率部屋の抽選に臨む際は"後ろの抽選番号"にすることが有利になると考えられますので、ガラポン抽選は厳密には公平とは言えないですね(一定以上の倍率の場合)

    とはいえ機械生成の乱数などの方が売主側の恣意性が入りやすい為、現状ベターな方法なのかなと思います

  37. 119453 マンション検討中さん

    >>119438 匿名さん
    コーナンは人間として終わってる


  38. 119454 マンション掲示板さん

    >>119453 マンション検討中さん
    知らんけど、ど素人のTwitterとか見てんの?
    ファンなの?

  39. 119455 名無しさん

    次の2期は年末に抽選ですか?もう個人の優遇倍率はないのでしょうか?

  40. 119456 マンション検討中さん

    5年転売・賃貸NG
    法人NG
    これやったら売れないのかな?

  41. 119457 匿名さん

    >>119456 マンション検討中さん

    デベにやるメリットがないんじゃない?

  42. 119458 eマンションさん

    >>119445 匿名さん
    おめでとうございます!
    パークの方は遅れている等いってましたか?

  43. 119459 匿名さん

    バブルだねー
    当選した人に幸あれ

  44. 119460 匿名さん

    しかしマンション買いたい人の多さに少し驚いた。

  45. 119461 マンション検討中さん

    悔しい!次の二期の抽選は11月ですか?

  46. 119462 評判気になるさん

    >>119454 マンション掲示板さん

    総合商社で投資やってるから素人ではない

  47. 119463 検討板ユーザーさん

    >>119462 評判気になるさん

    まさかSNSのプロフとか信じてるの?

  48. 119464 匿名さん

    タワー当選のコーナン様のお通りだ~!
    ハズレの皆さんは港南のボロマンションがお勧めです!!

  49. 119465 口コミ知りたいさん

    これまで湾岸に全く興味なかったんだけど、有明とかGoogleマップ見た感じ、まだまだ土地余ってるね。
    中国も韓国も不動産バブル弾けたし、数年後には坪230万くらいで買えそうだなぁ。。

  50. 119466 匿名さん

    まぁ今期の30倍以下の部屋はリセール取れないのしかない。並んでるから並んで欲しくなって票が増えただけ。

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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