物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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119386
マンコミュファンさん
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119387
匿名さん
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119388
名無しさん
サンの50倍代の当選番号を知りたかったが、電話が来なかったので、それが答えっすね。
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119389
匿名さん
いつまでもSKY DUOに拘ってたら、そのうち買える物件は勝どき・晴海エリアから無くなってしまうのだろうか。
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119390
通りがかりさん
>>119383 マンション掲示板さん
誰だよ。しかしSNSの内容信じてる人とか、今時いねーよ。
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119392
匿名さん
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119393
マンション検討中さん
ハルフラ板状の転売が坪単価450万くらいで出てくる中、近隣のより駅に近くてスペックの高いタワーマンションが同じくらいか下手したら安く買える市況ですからね
今日から比較的すぐにもう一段階相場上がるでしょうが
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119394
マンション検討中さん
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119395
口コミ知りたいさん
今回の優遇倍率2倍って何でついてたのだっけ?2期はなしですか?
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119396
名無しさん
ここの情報が間違っていなかったということですよね。大変な手間なのに時間を割いて教えて下さった神様方への感謝は忘れてはいけないと思います。
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119397
eマンションさん
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119398
マンション検討中さん
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119399
マンション検討中さん
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119400
名無しさん
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119401
検討板ユーザーさん
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119402
匿名さん
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119403
買い替え検討中さん
当たってるはずですが、自分も連絡来なかったです……。外れたのか当たったのか、よくわからずモヤモヤです
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119404
検討板ユーザーさん
Twitterにて20:25に着信があってあと10件ほど電話すると営業さんが言っていたとのツイート拝見したのですがさすがに諦めです。
抽選会行くのが時間の無駄だったのか、この時間までsns貼り付く方が時間の無駄だったのか。笑
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119405
マンション検討中さん
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119406
匿名さん
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119407
検討板ユーザーさん
>>119703
よろしければこのあとの経過もこちらに書き込んで頂けると嬉しいです。。
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119408
eマンションさん
>>119401 検討板ユーザーさん
周辺中古に与信が届かないならDUO低層にかけるしかないです
近隣行けるなら早めにです
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119409
通りがかりさん
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119410
検討板ユーザーさん
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119411
マンション検討中さん
晴海タワマンか、実は予算伸びるならグランドシティータワー月島!
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119412
マンコミュファンさん
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119413
マンコミュファンさん
>>119400 名無しさん
私、転売目的ですが当たりましたよ!
欲しいなら+4000万くらいで売ってあげます!!www
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119414
検討板ユーザーさん
>>119413 マンコミュファンさん
いつか神様から罰当たりますように。腫瘍とか交通事故とか
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119415
検討板ユーザーさん
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119416
マンション検討中さん
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119417
口コミ知りたいさん
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119418
eマンションさん
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119419
eマンションさん
>>119418 eマンションさん
わたしは、いま来ました!
3分前
はずれたやつ、ざまー
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119420
通りがかりさん
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119421
買い替え検討中さん
>>119407 検討板ユーザーさん
電話、きました。10分前です。めちゃくちゃ時間かかってるみたいです……!!
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119422
通りがかりさん
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119423
周辺住民さん
19:30頃連絡きました。5TL86から妥協して煙突ビュー(6TM82B)にして当選しました。
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119424
マンション掲示板さん
>>119421 買い替え検討中さん
良かったです、おめでとう!自分もきました
落選はざーねん、プー
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119425
マンション検討中さん
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119426
マンション検討中さん
5TL86外れたんだが、次期はどこの部屋にしようかな…
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119427
匿名さん
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119428
マンション検討中さん
近隣中古の相場もこれから上がっていきそうだし、第二期は値上げして欲しいな
そうしないと転売屋がさらに酷いことになる
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119429
匿名さん
値上げして登録ゼロの部屋が出てからが本番。転売ヤーが爆死。値上げしろ。
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119430
口コミ知りたいさん
>>119429 匿名さん
一期から値上げしたら一気で当たった転売erの利益が増えるだけじゃないですか?
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119431
評判気になるさん
>>119430 口コミ知りたいさん
値上げして欲しいわ~いくら利益乗るか楽しみだわ
まじでeasy game
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119432
検討板ユーザーさん
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119433
マンション掲示板さん
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119434
eマンションさん
>>119433 マンション掲示板さん
まあ、easy game
資本主義だからな。笑いがとまらん
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119435
通りがかりさん
>>119430 口コミ知りたいさん
君は当たりたいの?それとも当たった人にムカツイてるの?値上げした方が当たりやすいけど当たりたくないの?
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119436
皆さんありがとう
やっと21時過ぎに当選連絡来ました!
連絡は大幅に遅れているようです。
>>118913 マンション掲示板さん
の抽選情報に期待して待っていましたが、当選していました。
そのほか、倍率表をUpしてくださった方々、今日まで様々な情報を入れてくれた皆さん、ありがとうございました。
第2期に向かわれる方、同じタワーの住民になれることを待ってます。
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119437
名無しさん
>>119432 検討板ユーザーさん
なんで勝ち誇ってんのか知らんけど、こっちは既にシービレ取得済みでの参戦なんだけどな
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119438
匿名さん
やめようスカイデュオとかいうハッシュタグ作ってネガキャンしてた奴まで当たった。クソだな
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119439
マンション掲示板さん
この方は2024年問題の言い出しっぺじゃなかったっけ
まあ事実なんだろうけど
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119440
マンション検討中さん
転売、法人、賃貸禁止でも十分倍率つくでしょ、この結果なら
値上げは転売屋が喜ぶだけ
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119441
eマンションさん
>>119440 マンション検討中さん
うん?わしも既に1部屋購入済
今回タワーもゲット
あとは、売るだけ
楽なゲームだわ
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119442
匿名さん
>>119423 周辺住民さん
妥協して我慢できるならそれでもいいかもね。煙突ビューはちょっと個人的には無理だけど、慣れれば気にならなくなるかも。
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119443
評判気になるさん
>>119439 マンション掲示板さん
ふじふじ太は完全にポジショントークでしょ。中古検討者が増えると商売繁盛。個人的には嫌いです。
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119444
匿名さん
俺は板状の最上階1戸入れて8戸しか当たってないが、タワーのプレミアムフロアははずれてしまった。
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119445
匿名さん
先程連絡きました!
パークの16倍です。
投稿してくださった方あっておりました!感謝です!
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119446
マンション掲示板さん
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119447
名無しさん
>>119438 匿名さん
こいつホントゴミだよな。
散々転売屋ディスってるけど自分だって港南の築古中古スケベ売りしようとしてるしな。人間終わってると思う。
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119448
マンション検討中さん
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119449
マンション検討中さん
不動産関係者なんてヤーさんですから。
恥は母親の子宮に置いてきた連中。
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119450
マンション掲示板さん
>>119448 マンション検討中さん
俺も二番手ですが。一番手が購入を辞めない限り連絡こないのでは?
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119451
マンション掲示板さん
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119452
マンション検討中さん
エンタメ界隈では常識ですが、ガラポンで出やすい玉はありますよ
"後に入れた玉"です
玉が少ないうちは顕在化しづらいですが、玉数が増えたあとに十分撹拌せずに1回転し抽選した場合、内側の玉が出る確率は有意に低いので、外側になりやすい後に入れた玉が出やすい傾向にあると思います(ガラポン買って色付きの玉で何度か実験してみれば一目瞭然かと。近いものだと、麻雀の自動卓も先に入れた牌が固まりやすいというのはいくつか検証記事を見た様な気がします)
マンション抽選では前回出た玉と新たに抽選に加わる玉のみ入れ直す方式が一般的なので、当選番号が偏るメカニズムは(部分的には)そういうことですね
これら踏まえると高倍率部屋の抽選に臨む際は"後ろの抽選番号"にすることが有利になると考えられますので、ガラポン抽選は厳密には公平とは言えないですね(一定以上の倍率の場合)
とはいえ機械生成の乱数などの方が売主側の恣意性が入りやすい為、現状ベターな方法なのかなと思います
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119453
マンション検討中さん
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119454
マンション掲示板さん
>>119453 マンション検討中さん
知らんけど、ど素人のTwitterとか見てんの?
ファンなの?
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119455
名無しさん
次の2期は年末に抽選ですか?もう個人の優遇倍率はないのでしょうか?
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119456
マンション検討中さん
5年転売・賃貸NG
法人NG
これやったら売れないのかな?
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119457
匿名さん
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119458
eマンションさん
>>119445 匿名さん
おめでとうございます!
パークの方は遅れている等いってましたか?
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119459
匿名さん
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119460
匿名さん
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119461
マンション検討中さん
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119462
評判気になるさん
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119463
検討板ユーザーさん
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119464
匿名さん
タワー当選のコーナン様のお通りだ~!
ハズレの皆さんは港南のボロマンションがお勧めです!!
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119465
口コミ知りたいさん
これまで湾岸に全く興味なかったんだけど、有明とかGoogleマップ見た感じ、まだまだ土地余ってるね。
中国も韓国も不動産バブル弾けたし、数年後には坪230万くらいで買えそうだなぁ。。
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119466
匿名さん
まぁ今期の30倍以下の部屋はリセール取れないのしかない。並んでるから並んで欲しくなって票が増えただけ。
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119467
検討中
>>119413 マンコミュファンさん
あはは、タワマン市況は天井付けるから、-4000万になるかもね。
だって、家賃60万出すかね?立地的に。
#環2BRT2両渋滞論 もあるしね。
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119468
匿名さん
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119469
匿名さん
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119470
匿名さん
東大とか医者とか、世の中まったく関係なかったなw 底辺さんたち。
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119471
匿名さん
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119472
マンション検討中さん
>>119445 匿名さん
当方同じくパークの16倍住戸なので、できましたら番号教えていただけませんか?
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119473
コーナン
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119474
匿名さん
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119475
口コミ知りたいさん
ドル円145でロングするようなものだからな。
俺は怖くて最上階しか行けなかった。
2012に買ったときはこれ以上の買い時はないと自信持って買えたが、不動産はハズレ一回掴んだら死だから慎重にやる。
このままインフレ続くなら豊海も最上階プレミアムしか札入れられない。最初からほぼ諦めだな。
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119476
匿名さん
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119477
コーナン
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119478
マンション検討中さん
119473と119474が同一人物であってほしい
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119479
匿名さん
板状とセットで3戸買ったら1戸タダ^^ これは自分の分。
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119480
匿名さん
タイムラインで多数の当選報告を見て、湾岸周辺の中古をむさぼるハズレ組が更に湾岸の単価を上がるに100晴海フラッグ
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119481
匿名さん
結局、住む人間なんて10年前に枯れているわけで、いくら買っても後の「売り圧力」になるだけだよ。
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119482
マンコミュファンさん
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119483
評判気になるさん
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119484
匿名さん
>>119483 評判気になるさん
君はマンションの転売ヤーを食わせるために、勉強し、就職したんだよ。10年ぐらいオンラインゲームしてたんだろ、それがいけなかった。
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119485
eマンションさん
こう複数当選の報告多いと転売物件も値崩れしそうな気がする。
+1,000万くらいで落ち着きそうじゃない?
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